中泰国际公寓项目产品说明会暨开盘仪式.doc

规划中三城九镇之一的浦江镇 高起点规划，热点开发区域 外环线以外 距离上海市区15分钟车程 与城市联系紧密 可以辐射市区置业人口 轨道地铁号线 引导郊区化置业 距离世博会会址8公里 有助于区域形象的提升 临近漕河泾高科技园区 浦江镇持续发展的核心动力 占地约56公顷，容积率为1 5万平米的酒店规划 低密度大盘社区 可以成为项目增值的手段之一 紧邻城市主干道浦星路 可达性好、交通便捷 周边旧村、空地为主 周边较为陌生，周边生活配套缺乏 北边界规划东西走向的国有河道，地块内部有一条南北向的国有河道 可改造、可利用的景观资源，但非稀缺性资源

中洲集团在惠南开发的公寓产品，由两栋L形高层公寓楼相对而立构成，建筑立面风格现代简洁，裙房立面设计精细，地面景观大方，是一个比较优秀的现代公寓（公寓式办公）建筑的案例。

本图为东营华泰国际豪园G11#楼全套施工图，广场概况：G11#楼建筑面积16721.5平方米，其中地上16042.4平方米，地下679.1平方米，建筑占地面积688.3平方米。

本图纸为鹏泰国际财富大厦防雷接地CAD图纸，内容包括：负二层电力平面图、屋顶防雷平面图（南栋）、防雷通用接地通用说明及大样图等图纸，内容详实，可供参考。

本图纸为鹏泰国际财富大厦防雷接地设计cad全套施工图（含设计说明）；包括：设计说明、基础接地布置平面图、大样图、屋顶防雷布置平面图等；设计规范，内容详实，可供参考学习。 防雷接地通用说明及大样 (以下各项中,打 者为本工程选用) 1、建筑物防雷等级的划分： 本工程属于：a 第一类防雷建筑物；b 第二类防雷建筑物；c 第三类防雷建筑物 2、本工程利用避雷带或建筑物基础钢筋作为接地装置，建筑结构柱内大于?16的主钢筋作防雷引下线。 其间距应不大于12M（第一类）18M（第二类）25M（第三类）。 3、本工程采用避雷带或建筑屋面板内的结构主钢筋作接闪器，避雷带沿各屋面周边（如女儿墙）敷设。 a、避雷带采用?12镀锌圆钢，支持卡高为0.1米，外观要求高的建筑物支持卡高度可适度减小或贴在女儿墙上，支持卡间距为1.0米，弯曲或拐角时间距为0.3~0.5米，可利用女儿墙顶的钢管扶手作避雷带。 b、采用无支持卡的安装方式，避雷带（不锈钢带-25×4）在各屋面上的安装采用贴装方式， 其做法详见国标图集99D501-1-25，45页。 c、利用建筑屋面板内的结构主钢筋和屋面周边避雷带作接闪器，屋面板主钢筋按照不大于10m×10m或12m×8m的避雷网格焊通，并与屋面的金属网架，现浇梁，板，柱内的 钢筋与柱内作为防雷引下线的两根柱子主筋做有效连接。 d、屋面所有阳角处（即向外突出的拐角）均设避雷短针，针高0.2~0.3米。 4、利用图中画虚线圆圈所对应的柱子或剪力墙内二根主钢筋（柱子中为二根对角主筋，剪力墙为二根相邻主筋）作为避雷引下线。 5、凡突出屋面的金属物体（如铁爬梯，水管，透气管等），均应与就近的避雷带连接，凡突出屋面的非金属物体（如烟囱等），加装独立小针，并与就近的避雷带焊接。 6、防雷引下线与其它金属物体隔开时间距应不小于2米。否则应相连接。 7、利用竖向结构主钢筋作防雷引下线，按平面图中指定的部位，将柱内或剪力墙靠外墙侧的两条主筋，由基础至天面，凡接驳处均加电焊，并在天面外引?16圆钢与避雷带焊接。 8、当建筑物为高层：（一类）30m以上，（二类）45m以上，（三类）60m以上外墙的栏杆，门窗等较大金属物与防雷装置相连接，竖向敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置相连。 9、本工程采用独立接地装置，其接地电阻应不大于：a、10欧，b、30欧。 10、本工程的电气保护，建筑物防雷，火灾自动报警系统及弱电设备等接地，共用接地装置，其接地 电阻用不大于：a 1欧 b 4欧 c 10欧 11.本工程接地系统采用:a TN--S系统 b. TN--C--S系统 c. TN--C系统 12、电气设备的接地 a、变电所内变压器的工作接地，变配电装置的保护接地共用接地装置，其接地电阻应不大于4欧。 b、变电所内变压器的工作接地，变配电装置的保护接地共用接地装置，其接地电阻应不大于1欧。 13、等电位连接措施（其具体要求及做法详见国标图集02D501-2，相关内容） a、本工程设计要求做总等电位联接，空调管，煤气管，总给水管，采暖热水管，电话，信息线及电源 线等联接做法详见国标图集02D501-2-11~13页。 b、本设计要求在建筑物的总进线配电箱处或低压配电室设置总等电位联结接地端子箱，其接地 端子箱距地0.3米明装（当端子箱位于过道或要求线路暗敷的场所则采用暗装），其做法及安装详见国标图集国标图集02D501-2-24~35页。 c、设计要求对建筑物的卫生间，厨房等较潮湿场所的金属构件及建筑物的金属门窗，金属栏杆， 天棚金属龙骨架做局部等电位联接.具体联接做法详见国标图集02D501-2-16.43~45页。 d、各楼层的各类机房，泵房，弱电系统设备机房，消防控制室，楼层强弱电井及配电间等处应采用局部等电位联接，并设置局部等电位接地端子箱，其安装要求同等电位联接接地端子箱。 14、防静电措施 各楼层的弱电系统设备机房应采取防静电措施，采用防静电地面和台面等，导静电地面，活动 地板，工作台面和坐椅垫套必须进行静电接地。 15、弱电及火灾自动报警系统的接地 a、弱电及火灾自动报警系统采用联合接地方式，其接地电阻不应大于1欧。 b、弱电及火灾自动报警系统采用专用接地方式，其接地电阻不应大于4欧。 c、弱电及火灾自动报警系统专用接地线，并在弱电机房或消防控制室设置专用接地端子箱，该端子箱专用接地干线直接引自联合接地体或专用接地体。 d、专用接地干线采用铜芯绝缘导线，其截面积不应小于25mm2，专用接地干线穿硬质塑料 管埋地至连接体，直接引自联合接地或专用接地体。 16、在防雷接地工程中，所用的各类金属体，接驳处均应电焊或螺栓连接，焊接长度：圆钢为其直径 的6倍，扁钢为其宽度的2倍，接驳处露在空气中，焊接后应作防腐处理，接地装置应有测试记录， 隐蔽工程应有施工记录，作施工验收的依据。 17、本工程利用建筑物基础钢筋作接地装置，按平面图中指定的桩台，地梁及桩位，参照本图大样， 将平面图示地梁内钢筋在与柱，桩连接处焊接，使之形成良好的电气通路，外露的接地点，测试 点应涂红色油漆，并加挂薄铁皮制成的标志牌，写明用途。 18、避雷带，接地线过建筑伸缩缝安装详见国标图集99D501-1-43页。 19、一类防雷建筑高度超过30M米起，每隔不大于6M沿建筑物四周设水平避雷带并与引下线相连。 20、过电压保护：在变配电室（或总进线箱）低压母线上装一级电涌保护器（SPD），二级配电 箱内装二级电涌保护器，末端配电箱及弱电机房配电箱内装三级电涌保护器。 21、屋顶非金属冷却塔，水箱防雷装置安装详见国标图集99D501-1-2-14页。 22、航空障碍灯在屋顶及屋顶侧墙上安装防雷做法详见国标图集99D501-1-2-36、37页。 23、金属板屋面防雷做法详见国标图集99D501-1-2-38页。 24、上述各类接地电阻值，如现场实测达不到要求时，应补打人工接地极，使之满足要求。 25、凡相邻建筑物的接地装置（基础主钢筋）应作相互连接，其连接接地干线采用?16镀锌圆钢， 埋深1米。 26、凡用于防雷接地（埋地或外露）的金属材料必须采用热镀锌。 27、从变配电室至强电竖井内的桥架上敷设一条40×4mm2热镀锌扁钢（铜）将变配电室 接地与强电竖井接地相连，电缆桥架及其支架全长应不少于两处与接地干线相连。弱电竖井内 的接地线其下端与接地网可靠连接，所有强、弱电竖井内均垂直敷设2条，水平敷设一圈 40×4mm2热镀锌扁钢（铜）。水平与垂直接地扁钢（铜）间应可靠焊接。 28、不间断电源输出端的中性线，必须与由接地装置直接引来的接地干线相连接，做重复接地。 29、室内墙上水平接地体距地0.3m明敷，过门处埋地暗敷。 30、凡正常不带电，而当绝缘破化有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。

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本图纸为某地区鹏泰国际财富大厦防雷接地电气施工图（含设计说明），内容包括：负二层电力平面图、屋顶防雷布置平面图等内容，内容详实，可供参考。

该项目位于印尼西爪哇省苏加武眉市(东经 106°29＇0＂，南纬 6° 57＇0")。当地气候四季温和，日气温约 23°～31°，雨季从 11 月至次 年的 3 月，4 月～10 月一般为旱季，干旱少雨。 窑中子项工程结构尺寸 1#墩（2#墩，3#墩）长为 12.37m，（9.8m， 14.722m）；宽为 5.4m，（6.6m，10.400m），基础的底标高为-4.5m，（-4.00m， -4m）。 该子项工程为桩基工程。 根据《印尼苏加武眉 SB15000t/d 水泥生产线详细地勘报告》，本子 项工程所在位置无地下水，但由于场地地势较高，本工程开挖土方期间， 正是雨季，地表水对施工现场影响较大。

本图纸为某地鹏泰国际财富大厦电气设计施工图，内容包括：二十四层电力和照明平面图、22、23层照明平面图（小户型）等图纸，内容详实，可供参考。

该单项工程是宜宾邦泰国际社区一期项目1#2#3#4#5#22#楼屋面层按设计变更施工图施工，为满足规划验收所遗留的灰空间部分，对现有屋面结构板镂空部分的浇筑，屋面找坡、防水、保温以及刚性层等的施工改造工程。

本资料为鹏泰国际财富大厦防雷接地图纸，其包含的内容为负二层电力平面图，屋顶防雷平面图（南栋），等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本图纸为青岛某公寓，建筑面积119560平米，每户住宅负荷为10.9～14.4kw，采用风冷热泵系统，包括设计说明、各层空调平面图、各户型空调流程等。

本资料为青岛爱丁堡国际公寓项目定位报告方案设计，目录齐全，内容完整，可供下载使用

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本图纸为123-MY-鹏泰国际财富大厦防雷接地CAD全套图纸，内容包括：负二层电力平面图、屋顶防雷平面图、图纸目录、设计说明等图纸，内容详实，可供参考。

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本资料为住宅项目开盘前策略及导客方案，PDF格式，共38页。 目录： 一、价值推广梳理 二、目标客户预测 三、开盘前营销策略