利益刺激下的楼市盛筵 进退节点上的上海楼市.doc

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现代树林高楼市民中心SU模型

上海的办公楼市场经过近十年的发展，目前，已具备相当的发展规模，且逐步形成区域性规模发展态势，优质办公楼物业层出不穷，上海市甲级办公楼目前主要分布于五大区域，即：虹桥区域、南京西路区域、淮海中路区域、人民广场外滩区域以及浦东陆家嘴区域。本报告将着重围绕这五大区域中的75栋甲级以及次甲级办公楼，来分析上海目前办公楼市场现状。

本资料为楼市十大“偷面积”方法揭秘，其包括低台凸窗和落地凸窗，管道井变客厅，赠送大露台和半地下室，立面造型空间变卧室等方法的介绍。

本次全社会推动共建共治共享创新社会治理背景下的一次具有积极 意义的探索实践，在切实提升了龙岭社区空间品质、居民生活质量的同时，还发现了社区微 更新工作在协调各种利益矛盾时所面临的困难。

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本工程抗震设防裂度为8 度，场地土类别为Ⅱ类，结构抗震等级：框架为二级，剪力墙为一级。该工程电源由地区10kV 电网引入——10kV 电源线，采用YJLV29-3×95 型电力电缆埋地引入变配电所，变压后为380/220V ，供楼内用电设备使用。为保证消防设备用电及非消防状态下故障停电时部分重要负荷供电，在变配电所设一台200kW 柴油发电机组。

据本站根据房管局2010年1月每日成交数据统计:统计在售楼盘共有住宅24个项目其中乡镇项目5个市区内19个 商铺共13个项目 2010年巢湖楼市1月份共成交730套房源, 同比去年1月成交211套增加500多套房源，同比去年12月成交量锐减一半。 其中住宅569套，市区内住宅417套 商铺135套，写字楼成交26套 住宅569套 住宅成交总面积:69132.19平米,巢湖市区住宅成交量417套 巢湖市区住宅成交均价:3422元/平米 巢湖市区商铺135套 商铺成交总面积:11506.59平米 商铺成交均价:9923元/平米. 巢湖市区写字楼26套 面积：1802.54平米 均价：3979元/平米.

结构专业图纸包括：结构设计说明，预应力混凝土管桩说明，桩及承台平面布置图，柱定位及配筋图，各层梁板图，复式上层梁板配筋图、架空层梁配筋图、屋面层梁板配筋图，楼梯、节点大样图等共计14张图。

建筑专业图纸包括：建筑设计说明，平面图，立面图，剖面图，阳台卫生间大样，节点大样，门窗表、门窗大样，自动扶梯大样等共计16张图。