河南省某高层商住楼转换层施工方案_secret.doc

本工程为***D、E座高层商住楼，位于太原市北大街以南、新建路以西。主要参建单位如下： 项 目 单 位 名 称 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 本工程地下一层、地上十八层砼剪力墙结构，裙房三层框架结构。使用功能： D、E座主要为住宅，裙楼为商铺，地下一层为设备层、车库。层高：住宅部分均为3m, 地下设备层为4.9米，局部为5.2米，主楼地下设备层D座为5.95米、E座为4.9米；地下车库南区为3.9米，北区4.25米。总建筑高度D座为54.90m、E座为55.30m。 本工程建筑防火等级为地上一级，地下二级；抗震设防烈度为8度。

哈尔滨市某高层二层转换层的外廓尺寸约为L×B×H=36600×7900×2000mm。混凝土强度等级为C40、其余混凝土等级为C30，板顶标高为+10.050m，净高3.9m。转换层计划在5月中旬～5月下旬施工。施工过程中，应采取必要的措施，并应采取相应的大体积混凝土抗裂措施。 转换层的设计功能为“转换层楼板”，无论是从混凝土的浇筑顺序、混凝土的自应力控制及释放，还是从构件应力约束等方面，都与施工基础大体积混凝土有很多差别。一旦发生温度裂缝将会给工程质量造成很大的隐患，造成巨大的经济损失，也会影响工期，甚至造成很大的社会影响。这就要求必须拿出一个既符合工程实际设计要求，又使具体施工过程具备切实可行的方案。关于转换层的施工方案，准备从“施工技术工作”和“施工准备工作”两方面说明。

工程概况 ****大厦位于满洲里市北区****街北侧，****饭店东侧。本工程是商住两用楼，地上30层，地下2层；地下二层为车库，地下一层至六层为商用，七层以上为住宅；总建筑面积43182.2m2，建筑高度为：98.9m，结构形式分别为：基础为桩基础，主体为框架剪力墙结构。

一、基本概况 1、工程名称：****三期工程； 2、工程地点：深圳市****镇****路与****路交接处； 3、建设单位：深圳市****实业发展有限公司； 4、设计单位：深圳市****院； 5、施工单位：中国建筑****工程局**建筑工程公司； 6、工程主要用途：高层商用住宅楼。 7、现场条件： 1）水源：位于****路中间段，场地北面。 2）电源：建设单位提供630KVA的电源，位于****路上，场地东面，用电条件具备。 二、工程概况 工程总建筑面积：总建筑用地面积约18396.3m2，建筑占地面积为7487.5m2，总建筑面积70277.8m2，其中地上商业建筑面积为9385.9m2，住宅建筑面积为49252.5m2，地下室10552m2。 结构层楼及高度：地下1层，地上14～15层。地下室层高西边为4550，然后依****路分别为4400、5400、4700、4600不等。底板厚度为350。基础采用400、500的锤击预应力管桩。

本工程建筑面积为75000m2，墙体节能工程外墙B栋、C栋现浇30厚聚苯板外保温抹抗裂砂浆，A栋现浇30厚岩棉板外保温抹抗裂砂浆，塔楼顶部设备房设置墙体、屋面保温隔热层。

工程位于上海市虹口区，北面为****路、西侧与****路相邻、东南两侧紧靠****附属中学。 本工程总建筑面积为44614㎡，地块面积为5800㎡，地下两层，为机动车停车库及设备用房等。地上分两座塔楼及裙房，裙房地上两层，为商业用房；1＃塔楼31层，2＃塔楼35层，均为住宅。

本文档为咸阳某高层商住楼施工方案（框剪结构）。内容详尽，可供参考。

***二期工程位于贵阳市新添大道南段284号，总建筑面积57588.36平方米。本建筑为高层商住楼，地下3层、地上19层，地下室基础为人工挖孔桩，主体结构类型为框架剪力墙。地下负三层层高4.00m；板厚180mm，地下负二层层高4.00m，板厚120mm。地下负一层层高3.60m，板厚130mm。荷载均按车库设计取值4.0KN/m2，转换层层高5.1m，标准层层高3.00m。按最不利楼层及梁考虑，取转换层为计算楼层，其他高支模楼层均按转换层要求施工。转换层及地下负一、二、三板砼强度等级为C30，转换层梁板砼掺水泥用量的4%的UEA-H微膨胀剂。

本工程施工现场有限，认真做好现场平面布置工作，合理使用施工现场，最大限度的满足施工需要和更好地为施工服务，对搞好文明工地和创建文明工地都十分重要。

我方已根据施工有关规定完成了***D、E座住宅楼装修工程施工方案的编制，请予以审查。 附：***D、E座住宅楼装修工程施工方案

**3#楼主体转换层以下为框支一剪力墙结构,转换层以上四至二十五层为短肢剪墙结构，抗震设防分类标准为丙类建筑，地区基本烈度为六度设防。框支柱为一级，剪力墙基顶18.2米为一级，剪力墙18.2米以上为三级框支梁、裙楼框架为二级，本工程的转换层标高为+12.15m，转换层柱、梁、板、砼采用商品砼，内加12%UEA-H砼膨胀剂和派尼尔TM纤维，柱墙强度等级C45梁板为C40，主要构件截面：柱截面450×450～850×850；剪力墙厚200～350；梁载面250-550～550×1800；转换层板厚180㎜。板筋为φ9@200双层双向，梁筋主筋为Ф20～Ф25。

防水砼抗渗等级：S8，附加防水层位置及材料：设防要求：设防高度应比室外地人坪高出300mm；附加防水层必须作保护层。所有空地下室外墙的管道，必须预埋防水穿墙套管。

大型商住楼8#、9#楼及地下车库工程，位于某市某××与××路交叉口西300米路北。总建筑面积58043.32m2，地下两层，地上32层。其中地下两层为车库，一、二、三层为商业，四至三十二层均为住宅，梁板基础，框架--剪力墙结构。本工程建筑耐久年限为50年，一类高层建筑，结构安全等级为二级。建筑抗震设防烈度为7度。 本工程转换层层高为5.0米，转换层梁主要有600mm1000mm、1000mm1900mm、800mm1500mm、1600mm2200mm、600mm1500mm、800mm2000mm、800mm1600mm、1300mm2000mm的大梁组成，作为主要的结构受力构件。本工程转换层属于危险性较大的分部分项，集中线荷载超过20KN/㎡,需编制专项方案并进行专家论证。

框支柱为一级，剪力墙基顶18.2米为一级，剪力墙18.2米以上为三级框支梁、裙楼框架为二级，

旁站监理的工作范围 1、关键工程部位和关键工序，即施工中涉及基础及主体结构的部位和安全使用功能的部位。 在基础工程方面包括：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，钢结构安装； 在主体结构工程方面包括：混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。 2、对影响安全及使用功能的分部分项工程部位（包括各项试验及检测等） 进行旁站平行检验。 3、其他部位和工序的施工过程监理人员进行必要的旁站进理工作。 …… 旁站监理程序和方法 1、监理的程序 ⑴、施工单位根据监理旁站方案，在需要实施旁站监理的工序进行施工前24小时书面通知项目监理机构； ⑵、项目监理机构按排相应的监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。 a、对现场管理人员及施工班组的信息及时收集整理分析，确定针对性措施，明确关键部位、关键工序，突出控制重点，做到有的放矢。 b、对相关人员进行专业技术及安全生产等全面旁站技术交底。 c、通过样板间，使管理人员及操作工人统一标准，并使标准直观化。 d、检查施工准备情况，包括人、机械、材料等的准备情况，及管理人员的就位，特殊作业人员的持证上岗，施工机械的数量及运行情况，原材料、成品半成品、构配件、设备等的数量及质量检验情况等。 …… 共18页，编制于2011年8月

2.3.1本工程地下室内墙部分采用竹编板配制大模、外墙采用6015系列小钢模,主楼地下室部分采用大模板及竹编板配制，小钢模与大钢模及竹编板交接部位的处理是难点。

本工程座落于南宁市*****小区内，地下2层，地上15层。总建筑面积56709.65m2，其中地下室部分10516.9m2，地上46192.75m2；地下二层层高3.8m；地下一层层高3.88m；地上一层层高4.82m；二层层高4m；三层层高4.2m；四至十三层层高3.6m；十四、十五层层高3.8m。屋面标高57.05m，最高点标高66.30m。 结构类型为框架结构，柱网尺寸8×8m、8×5m不等。基础采用机械钻孔灌柱桩，桩径1m，桩长约31m，地下室底板及剪力墙厚均为0.35m，承台厚1—2m，地下室顶板，人防部分板厚200mm，非人防部分板厚120mm，四层楼板为现浇空心板与现浇实心板相结合，空心板板厚250mm，采用新型材料，实心板板厚为100—120mm。 本工程为现浇钢筋砼框架柱子断面尺寸为700×700、600×600、700×1100、500×700、500×600、800×1000、800×1100、600×900、800×1200、1100×1100、800×800、900×900、600×800、800×900MM等；梁截面尺寸宽×高为300×800，400×600、400×700、400×800、500×800、600×800、600×1000、700×800、700×950MM以等几种；楼板厚：现浇钢筋砼实心板为100、120、150、160MM,人防地下室顶板厚200mm，现浇空心板为250MM；地下室墙板及电梯间剪力墙，厚度350MM。

本工程共分为三栋楼，A座地下2层，地上19层；B座地下2层，地上19层；C座地下1层，地上2层；基础为连体筏形基础。 550天 争创省级优质工程 7度设防，A、C抗震等级三级；B座负二层为三级，负一层及地上为二级 直径6.5、8、10 HPB235级 直径10、12、、14、16、18、20、22、25、 HRB335级 直径18、20、22、25 HRB400级 筏板、框架柱钢筋采用直螺纹，其余墙体采用搭接。

本工程总建筑面积为73163㎡，是北京东部最繁华地带CBD高层商住楼之一，由17#楼、18#楼和裙房工程组成。其中17#楼为26层，高度为88.5m。18#楼为28层，高度为94.7m。地下两层（局部三层），深度为10.5m。

河南焦作一个底框商住楼结构图 新规范 2004年作品

某高层商住楼施工组织设计内容丰富详实，并且可以供广大网友下载参考并学习。

哈尔滨****总店及公寓工程位于哈尔滨市道里区****北侧，东临****街、西邻****大街、南临****道街、北临****道街，基坑面积约26000 m2，地下为二层，建筑面积为45700m2，地上29层，其中裙房6层，建筑面积为80000 m2，商住23层，建筑面积为70000 m2，总建筑面积约200000 m2。本工程基础形式为钢筋混凝土灌注桩基础，结构类型为框架剪力墙结构。

水泥砂浆、乳胶漆、内墙瓷砖 水泥砂浆、防滑地砖、花岗石地面 防火门、防火卷帘门，单元门采用对讲式防盗门；，入户防盗门，喷塑铝合金中空玻璃门窗 地下室防水采用4mm聚酯胎。消防水池、集水坑防水采用抗渗混凝土。 商业用房：二级防水，二道设防 1、结构层；2、1：5沥青蛭石找坡，最薄处40厚；3、15厚1：2.5水泥砂浆找平层；4、1.2厚宽幅EVA高分子复合防水卷材防水层；5、水泥砂浆保护层；6、聚苯乙烯保温隔热板；7、细石混凝土刚性层；

本工程为高层商住楼，主楼地下一层，地上十八层，总高度为63米，外脚手架采用钢管悬挑架分段搭设，从二层板面开始搭设型钢悬挑架。一段搭设五层，共八步架。

本工程座落于*****小区内，地下2层，地上15层。总建筑面积56709.65m2，其中地下室部分10516.9m2，地上46192.75m2；地下二层层高3.8m；地下一层层高3.88m；地上一层层高4.82m；二层层高4m；三层层高4.2m；四至十三层层高3.6m；十四、十五层层高3.8m。屋面标高57.05m，最高点标高66.30m。 结构类型为框架结构，建筑物长×宽约为128×41.8m，柱网尺寸8×8m、8×5m不等。基础采用机械钻孔灌柱桩，桩径1m，桩长约31m，地下室底板及剪力墙厚均为0.35m，承台厚1—2m，地下室顶板，人防部分板厚200mm，非人防部分板厚120mm，四层楼板为现浇空心板与现浇实心板相结合，空心板板厚250mm，空心直径150mm采用新型材料，实心板板厚为100、120、150、160mm。 本工程为现浇钢筋砼框架柱子断面尺寸为700×700、600×600、700×1100、500×700、500×600、800×1000、800×1100、600×900、800×1200、1100×1100、800×800、900×900、600×800、800×900MM等；梁截面尺寸宽×高为300×800，400×600、400×700、400×800、400×1200、500×800、600×1000、700×800、700×950MM以等几种；楼板厚：现浇钢筋砼实心板为100、120、150、160、200mm，现浇空心楼板250mm人防地下室顶板厚200mm，现浇空心板为250MM；地下室墙板及楼梯间剪力墙，厚度250、300、350mm。针对该工程的特点，结合本公司及项目部拥有的材料情况，决定采用木模板及钢管支撑方案施工。主体结构型式为现浇砼框架剪力墙结构。本工程剪力墙厚度有： 300mm、250mm。楼板厚度有250、200、180、160、150几种。由于墙、柱砼浇注按照承台至地下室拉梁底和拉梁顶至梁底的顺序浇筑，浇注高度均在5.9m高度范围内，所以墙、柱模板与本工程另编的《名都苑1号商住楼模板搭拆工程专项施工方案》一致，不再进行计算。 砼强度等级为：墙、柱C50；梁板C30。

本工程位于佛山市**区**镇新**路15号地块（新**路北侧），总建筑面积为97135平方米，其中地下一层，地上二层裙楼，首层高5.0 m ，二层高4.0 m ，转换层层高6.0m，A、B栋21层，层高3.95m;C栋18层,层高4.7m，AB栋最高点标高为102.8 m,C栋最高点标高为106.4 m。

惠州某高层（31层）商住楼施工组织设计 包含 惠州**商业城（一期）是惠州市**置业股份有限公司自筹资金组织建设的集商业、娱乐、住宅于一体的综合性建筑。 1、工程名称：惠州**商业城（一期）工程。 2、工程地址： 3、施工现场条件和周围环境：已具备三通一平条件； 等可供参考下载1

厚煌·财富广场工程位于重庆市巴南区界石镇桂花村，东面临新建市政道路，南面桂花大道，西面紧邻街口，北面为界石镇安置房，交通十分便利；集商业、住宅为一体的住宅小区。转换层位于2#楼塔楼的第二层，层高5.1米，一至二层层高5.1m，为商业门面，转换层以上都是标准层，层高3米，建筑面积712.56㎡，建筑高度79.6米。 转换层层高5.1m,板厚180mm，最大梁截面1200×2200，最大柱间距7.8m,梁、板、墙、柱混凝土强度均为C55。转换层以的下一层（层高5.1m,板厚150mm, 梁板混凝土强度均为C30），转换层下面第二层（即车库顶板，层高5.15m,板厚180mm, 梁、板混凝土强度均为C30）。依据《建设工程安全生产管理条例》第26条所指的危险性较大的“线性荷载超过20KN/米或集中荷载超过15KN/㎡”分部分项工程必须编制专项安全施工方案，并组织专家论证后按专家论证后修改的方案组织实施；本转换层大梁线性荷载最高达65KN/m,局部集中荷载超过30KN/㎡故本专项方案需组织专家论证后实施。因转换层钢筋和混凝土荷载集中且特别大，经计算，转换层以下两层（即2#楼一层和车库负一层）的梁、板模板及脚手架支撑全部不拆才能承载转换层荷载，才能确保下部楼层结构及施工安全，直致转换层混凝土浇筑完成并应待混凝土同条件试块强度达到100%后才予拆除。 结构形式框架剪力墙结构，地基基础设计等级为甲级，框支柱、底部加强部位剪力墙一级，框支梁为二级；非底部加强部位剪力墙三级，建筑结构安全等级为二级，建筑结构设计合理使用年限为50年。

伴随着高层建筑的多功能、综合用途的加快发展，下部需要为较大柱网空间(商铺、酒店)，上部则需要小开问剪力墙轴线布置房间(住宅、公寓、办公)的功能需求越来越多。结构设计为满足此需求而采用“转换层”，特别是上部为小户型住宅时，墙体布置复杂多变，坚向结构轴线对不齐，设计往往采用厚板结构转换层。本文笔者结合某商住楼厚板转换层施工技术为例，对厚板结构施工技术进行了着重探讨。

工程项目主要内容： ◆消防管道工程（消火栓、自动喷淋系统） ◆消防自动报警工程（火灾报警、联动控制、事故广播、消防通讯系统） ◆防排烟系统 ◆应急照明系统

XX家园住宅小区11#楼工程位于XXXX市新市区长春路以西，城北主干道（常州街）以南，规划道路长沙路以东，喀什东路以北；建筑面积共计12900㎡。本工程为二类住宅楼，耐火等级为二级，剪力墙结构，抗震设防烈度为为8度，设计基本地震加速度为0.20㎡/s,地下一层，地上十八层，建筑高度48.45m;设计使用年限50年，图纸设计±0.000标高所对应的绝对标高值为683.400m；建筑地下一层为储藏间，一至二层为商业服务网点，三至十八层为住宅。本单体工程耐火等级为二级，屋面防水等级为一级，地下防水等级为二级，变配电室为一级。 本工程由新疆XX股份有限公司投资新建，XXXX国际工程有限公司设计，XXXX工程监理有限责任公司监理，XX建工工业有限公司承建。本工程开工日期2014年9月13日，完工日期2015年10月31日。

建筑设计概况 总建筑面积：68720.2平方米，其中：最大单体为建筑面积9390.98平方米，最大建筑高度为73.7米，最大跨度7.7米，最大深度4.8米。 工程名称：XXXXX地产开发有限公司XXXA1-1地块工程施工项目 建设地点：XX市西青区精武镇京华道以南 建设规模、结构类型及层数： 单体名称 建筑面积（单位：平方米） 结构类型 1号楼 6524.45 地上：6185.14 框架剪力墙 地下：339.31 44号楼 9390.98 地上：9046.80 框架剪力墙 地下：344.18 47号楼 7623.39 地上：7279.21 框架剪力墙 地下：344.18 49号楼 6524.45 地上：6185.14 框架剪力墙 地下：339.31 46号楼 6604.73 地上:6260.55 框架剪力墙 地下:344.18 45号楼 6604.73 地上：6260.55 框架剪力墙 地下：344.18 2号楼 4157.29 地上：4157.29 框架剪力墙 地下：0.00 3号楼 6470.03 地上：6470.03 框架剪力墙 地下：0.00 4号楼 4157.29 地上：4157.29 框架剪力墙 地下：0.00 18号楼 1678.12 地上：1474.12 框架剪力墙 地下：204.00 19号楼 1678.12 地上：1474.12 框架剪力墙 地下：204.00 公建1 3222.05 地上： 3222.05 框架剪力墙 地下： 0 公建2 793.70 地上： 793.70 框架剪力墙 地下： 0 公建3 2162.34 地上： 2162.34 框架剪力墙 地下： 0 公建4 694.53 地上： 694.53 框架剪力墙 地下： 0 站点1 392 黑号站2个：392 剪力墙 站点2 42 燃气站：42 剪力墙

本工程建筑类别一类高层商住楼，本工程为框架剪力墙结构，地下一层，地上25层，，其中一～三层为商铺，为框架结构，四～二十五层为住宅楼，剪力墙结构；四层楼板为转换层。 本工程高大模板部位为主楼转换层处楼板厚度为180mm,梁截面较大,结构荷载及施工荷载均较大,转换层梁板支撑系统的强度、稳定性和安全性要求较高。

内容简介 本工程为商住楼，施工范围：消防管道工程（消火栓、自动喷淋系统）、消防自动报警工程（火灾报警、联动控制、事故广播、消防通讯系统）、防排烟系统、应急照明系统等。

工程的结构墙体基面必须清理干净，并检验墙面平整度和垂直度。用2M靠尺检查，最大偏差不大于5mm，超差部分应剔凿或用水泥砂浆修补平整。

**综合楼项目建设用地位于广州市*****路相交处**西侧。规划红线内占地面积2152.39平方米，场地西北侧为***大厦，东北侧为**，西南侧为民宅。规划用地与汽车大厦及**之间为现状道路。**综合楼总建筑面积为11113.31m2，为地上15层，地下1层。设计高度60.00m，首层高度6.1m，标准层3.0m。建筑用地2152.39m2，主要用作商业、住宅。地下一层地下室（±0.00标高以下，含±0.00结构板）建筑面积1194.20m2。 本工程建设单位为广东***展有限公司，广东***设计研究院有限公司设计，广州****工程顾问有限公司监理，****技术集团有限公司组织施工； 由本工程的大部分钢筋制作加工场不在现场，没有考虑制作用电量，只考虑零星焊接件用电量。

本工程振捣棒移动间距应小于500，每一振点的延续时间以表面呈现浮浆为度，为使上下层砼结合成整体，振捣器应插入下层砼500振捣时注意钢筋密集及洞口部位，为防止出现漏振，须在洞口两侧同时振捣，下灰高度也要大体一致，大洞口的洞庭湖底模板应开口，并在此处浇筑振捣。

厚煌·财富广场工程位于重庆市巴南区界石镇桂花村，东面临新建市政道路，南面桂花大道，西面紧邻街口，北面为界石镇安置房，交通十分便利；集商业、住宅为一体的住宅小区。转换层位于2#楼塔楼的第二层，层高5.1米，一至二层层高5.1m，为商业门面，转换层以上都是标准层，层高3米，建筑面积712.56㎡，建筑高度79.6米。

本资料为某高层33层商住楼建筑整套cad施工图，其包含的内容为三.四层平面图，二十七--二十八层平面图，地下二层(平时)平面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。