04、商业地产项目BIM实践.pptx

本资料为：华润公司商业地产模式研究报告，内容详实，可供参考。

本次研究的对象包括两个集团品牌和五个项目品牌，其中集团品牌有万达集团和凯德置地；项目品牌有北京（大望路）万达广场、北京（西直门）嘉茂购物中心、北京（东直门）来福士广场、北京（西单）中粮大悦城和深圳华润万象城。

2010年10月1日，国内最大的超市连锁企业华润万家宣布进军商业地产的标志性项目在深圳起航。未来5年内，欢乐颂计划拓展到15-20家的规模。 华润集团核心业务包括消费品（含零售、啤酒、食品、饮料）、电力、地产、医药、水泥、燃气、金融等，目前涉足商业地产的主要是华润置地和华润万家。

本文档为策划流程及商业地产策划流程图。内容有策划流程图。内容详尽，可供参考。

华润万象城：深圳都市文化品位且富有个性的主题购物中心 建筑面积：18.8万平米 ，商业定位：完整及协同的体验，包括 购物、休闲、餐饮及娱乐 ，开发理念：全新的建筑形态、全新的 消费环境、全新的业态组合 ，商业形态：4家主力店+店中店。

本案所依托的主要旅游资源是太湖。 无锡太湖开发最早，区域旅游成熟度最高，其次是苏州太湖、湖州太湖，常州太湖所占份额最小，发展也相对较为落后

笔者将目前所出现的模式结合自身的经验，以最典型万达广场模式与中粮大悦城模式为例，进行中国商业地产未来发展模式变迁的阐述及预测。

第一个层次是宏观的外观造型，包括建筑外观和造型、总体景观、总体布局、总体交通组织等方面

主力店招商、次力店选择、建设工期、各行业名店资料收集、合作方式、产品设计概念、产品案名概念 目标客户选定、招商政策、建设用地规划许可证、投资分析、建设成本、政府批文

本资料为商业地产项目前期定位的重要性方案设计，目录齐全，内容完整，可供下载使用

内容简介 [内蒙]商业地产项目营销策划报告（86页），本报告主要对宏观市场分析、区域市场竞品分析、产品定位分析、目标客户预判、年度营销策略建议、营销执行细节进行了解读，内容详实，值得参考学习。

通过实践证明，P-BIM在施工项目中应用具有很强的指导意义.P-BIM的建立私有数据库的理念，可以较好的适应多软件、平台协同作业、个性化强 的工程项目。基于P-BIM的进度管理体系，建立私有数据库，可以任意提取BIM数据，然后再生成 目标数据，很好的解决了，传统BIM管理平台与项目部管理体系不匹配的问题。基于P-BIM理念，建立私有数据库，将BIM数据存储于私有数据库，传统OA系统从私有数据库里读取BIM数据，实现BIM与传统平台融合；P-BIM理念，可以为传统信息化管理平台升级BIM提供很好的理论基础。通过本项目的BIM应用实践证明，BIM技术在工程进度、质量、安全管理中应用虽然 仍然存在多问题，但具有较大应用和推广价值。

商业房地产项目从开始选地、立项、市场调查、商业定位、扩初设计、建筑设计、规划布局到对外招商、组织开业再到经营管理，都离不开相互之间环环紧扣的全方位、全过程策划及商业运营专业技术。如今几乎所有的房地产商在开发商业项目前都越来越迫切地希望专业的商管公司尽早介入，但如何挑选商管公司就成了开发商的棘手问题。

，万科在北京、西安、东莞和武汉，全力打造3个体量巨大的商业地产项目以及一个高端商务酒店项目，总投资额高达百亿元。在北京，万科今年将启动共计40多万平方米的商业配套设施，包括万科蓝山G1、G3号楼，以及长阳项目和五号公社等商业部分。万科总裁郁亮宣布新战略：万科未来将加大商业地产的投入，并将陆续推出养老物业、酒店及商业配套等多种物业类型。 金地集团也表示，将进一步加大商业地产的投资力度，再加上目前以世茂·工三为代表的写字楼产品的热销。 绿地集团宣布今年将在一二线城市加大商业地产的投资力度，收购位于北京、上海等一二线城市的商业地块。 从2009年初开始，保利就激进拿地，更是砸出350亿分别竞得重庆鸿恩寺地块、北京大兴黄村地块以、成都领事馆地块、南京、广州、佛山等城市大宗地块，而这些地块中有近40%的面积将被用于商业建筑。保利的目标是到2012年商业地产方面的投资要占总投资额的30%，并持有部分核心地段的高品质物业。

本资料为 某商业地产公司2008年财务审计报告，包括： 审计报告使用责任 ，审计报告，财务报表及附注 ，设计规范，内容详实，可供设计师参考

本资料为 万达商业地产真相：内部审计报告，包括：审计报告使用责任 ,审计报告 ，大连万达商业地产有限公司财务报表及附注 ，设计规范，内容详实，可供设计师参考

商业综合体的规划设计工作分为概念方案阶段、方案设计阶段(含方 案深化设计）、初步设计阶段，施工图设计阶段、实施阶段和营运阶段。