建筑住宅工程分户验收方案

结构形式 基础结构形式 筏板基础 装饰装修形式 框架剪力墙结构 屋盖结构形式 钢筋混凝土现浇楼盖 楼梯结构形式 板式 土质、水位 土质情况 第四纪沉积的卵石、圆砾石 地下水位 最高地下水位25.05-25.23左右 地基承载力 地基土质层 承载力380KPa 地下防水系统 混凝土自防水 抗渗等级S8 柔性防水 SBS聚脂胎防水卷材(Ⅱ型3+3) 混凝土强度等级 部 位 Ⅰ段 Ⅱ段 基础底板 C40S8 C40S8 -3~2层墙柱 C50 C50 -3~2层框架梁、板 C30 C30 2层框支梁 C60 C60 设备层及3、4层墙 C50 C50 设备层及3、4层梁、板 C30 C30 5层以上构件 C30 C30 圈梁、构造柱、现浇过梁、标准构件 C20 C20 后浇带 采用高一级的膨胀混凝土 抗震等级 建筑设防烈度 8度 剪力墙抗震等级 二级 钢筋类别 HPB235 φ6、φ8 HRB335 Φ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25 HRB400 Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25、Φ28 钢筋接头 滚轧直螺纹接头 底板 ≥Φ22 墙体 ≥Φ22 暗柱 ≥Φ22 梁板 ≥Φ22 电渣压力焊接头 底板 / 墙体 Φ14

某五期5-1号住宅等56项（I标段5-1号—5-28号）工程，共计为28栋独栋别墅。位于XX区XX镇红螺镇村南，红螺寺旅游风景区附近，天恒别墅山一、二期别墅的西北侧。整个别墅群均坐落在山坡地段。28栋别墅，分为Ａ、B、Ｃ、Ｄ、E、F、Ｇ、I八个户型。图示总建筑面积15709.15 ㎡（不包括地下室面积）。均为独栋别墅，地上两层，地下一层。结构类型：筏板基础，现浇钢筋混凝土剪力墙结构，填充墙为轻集料混凝土砌块。

3.1.竣工验收前，由施工单位自行验收合格后，向监理单位申请工程竣工预验收。工程竣工预验收由监理公司组织，建设单位、承包商参加。工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。

根据《乌鲁木齐住宅工程质量分户验收检验指引》要求：工程竣工前由建设单位组织，施工、监理单位参与，对每一套住宅及对应的公共部位进行的观感、功能等项目的质量检查验收，并出具分户验收合格证明的活动。

北京某住宅工程分户验收的方案及验收表格内容详实，可供参考

住宅工程质量逐套验收操作基本程序和要求 (1)由建设、施工、监理单位共同组成逐套验收工作领导小组，下设各专业组成的验收检查组，对具备验收条件的逐套验收项目应及时验收。 要求： 1)制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。 2)验收检测组要求三方共同组成，或四方组成(有物业公司参加时)。 3)物业部门也可参加检测组，避免交付业主时重复进行检查验收。 4)检查组数量可根据工程量自行确定。 (2)在每种户型图上标注确定的检查点号和位置。 要求： 检查点要在检查前统一标定，严禁现场取点或临时变更，以保证检测点的科学性、客观性、公正性。 (3)每户检测完后，各专业人员必须签字。 要求： 检测组对评定表中的“主控项目”检查必须认真对照图纸、洽商记录和实际情况检查填写；对“一般项目”的检查，在实测实量的基础上如实填写。 (4)定期召集总结会，沟通汇报检查情况。 要求： 对不符合要求的项目要及时下达整改通知，施工单位经返修合格后，重新组织逐套验收。 (5)逐套验收合格后，要填写逐套验收表。 要求： 此表应做为住宅工程质量保证书附件，一并交付业主。 (6)接受质量监督站对逐套验收过程和检测数据随机抽查。 要求： 1)发现弄虚作假行为，逐套验收工作必须全部重新进行。 2)逐套验收未进行、未全部完成的或未整改合格的，建设单位不得组织竣工验收。

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住宅工程质量分户验收表格

分户验收规程

处理意见： 1、及时通知施工员×××，迅速组织木工对○1×○A轴处承台支撑进行加固，对○6×○C～○D轴处承台梁底模拼缝不严问题进行了处理。 2、要求施工员××，增加现场钢筋工，及时对框架柱偏位情况进行了纠位（在砼凝固前）。

XXXX五期5-1号住宅等56项（I标段5-1号—5-28号）工程，共计为28栋独栋别墅。位于XX区XX镇红螺镇村南，红螺寺旅游风景区附近，天恒别墅山一、二期别墅的西北侧。整个别墅群均坐落在山坡地段。28栋别墅，分为Ａ、B、Ｃ、Ｄ、E、F、Ｇ、I八个户型。图示总建筑面积15709.15 ㎡（不包括地下室面积）。均为独栋别墅，地上两层，地下一层。结构类型：筏板基础，现浇钢筋混凝土剪力墙结构，填充墙为轻集料混凝土砌块。

适用于：北京市建筑、安装、市政等施工企业或监理企业编制内业技术资料。解压密码www.greenxf.com

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湖南省装饰工程验收方案，很适合装饰公司装饰工程用，可供网友们参考。

该工程结构为：框架剪力墙结构，十一层，地下室一层，总建筑面积为13670平方米，共5个单元组成。 本工程总长为97米，总宽为14米，总高度为31.9米，各层层高为2.9米。

本资料为:住宅工程质量分户验收实施方案，共70页，内容详实，可供参考。

序号 项 目 内 容 1 单位工程名称 2 工程地点 3 建筑面积（m2） 8888m2 4 建设单位名称 5 设计单位名称 6 监理单位名称 7 物业单位名称 8 施工单位名称 9 开工时间 10 计划竣工时间 11 计划结构验收时间 12 结构类型 框架剪力墙结构 13 层数 12层 14 施工范围 15 质量标准 合格 16 装修类型 初装修 17 套型数量及名称 A单元三居室2套，两居室2套 B单元同A单元 18 19

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本资料为住宅工程质量分户验收控制要点，word格式，共10页。 分户验收内容必须结合整个施工过程进行控制，并在各部分内容具备验收条件时分别进行验收并形成记录，在竣前检查前分别进行汇总，形成总体验收意见。

住宅工程质量分户验收知识问答

2.1 水泥：采用32.5Mpa 及以上水泥，水泥进场时具有出厂合格证、性能检 验报告。 2.2 砂：0.35-0.5mm 的中砂，颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土，草根等杂 物，并要求过筛，筛孔直径为5mm。 2.3 保温材料：保温材料分松散保温材料、板块保温材料和现喷（浇）保温 材料， 其质量要求见下表：

工程验收，管棚支护，逆作法施工

本工程现场设35KV站一个，10KV站四个（甲乙丙丁）；设计自35KV站内10KV出线分别向甲丁站各送三路电源。去甲丁区三路电源两主一备，备用电源只能操作一侧；由甲-乙、丁-丙放射至14台变压器，供低压负荷之用。 本次验收范围包括甲乙丙丁10KV站内及站间全部施工内容。本文系统介绍某实际工程施工验收的过程与内容。

【工程概况】 工程概况：本工程位于郑州市高新技术开发区科学大道与西四环交叉口西北角，该工程包括13#、15#两栋住宅楼、两层地下车库。 13#楼地上25层，地下2层，地下一层层高5.05m,地下二层层高3.60m，地上一层层高4.5m，地上二层层高4.2m，标准层层高2.9m，室内外高差北侧为0.45m。地上总建筑面积27824.29㎡，建筑总高度77.05m。 15#楼地上27层，地下2层，地下一层层高5.05m,地下二层层高3.60m，地上层高2.90m，室内外高差北侧为0.45m。地上总建筑面积29632.73㎡，建筑总高度79.950m。

本工程为呼和浩特***广场一期住宅楼工程。位于****路交汇处。工程的结构形式：住宅塔楼为现浇剪力墙结构（局部框支剪力墙），地下车库及商业街为全框架结构。本工程由13栋塔式住宅楼及地下车库组成。地下2层，地上34层；本工程设计标高±0.000相对应的绝对标高见结构设计竖向图，建筑总高度为99.67 m，基础为筏板基础及柱下独立基础，抗震设防烈度8度；外墙保温为外贴7cm挤塑聚苯板。本工程按初装修标准交付使用。

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第21卷 住宅工程分户验收资料（4号楼）.pdf第21卷 住宅工程分户验收资料（4号楼）.pdf

四川省住宅工程质量分户验收指南视频

各区、县建委，各建设（开发）、施工、监理单位： 为了加强住宅工程质量管理，促进本市房地产市场持续健康发展，现将市建委制定的《住宅工程质量分户验收管理规定》印发给你们，请认真遵照执行。 附件：1、《住宅工程质量分户验收管理规定》 2、《住宅工程质量分户验收表》

2010年7月1日江苏省住房和城乡建设厅发布了此规程，同时废除2007年的验收规程。在此和大家一起分享，本次发布的是PPt格式的，大家下载了就可以打开。