2018年01月田园综合体规划设计之综合解析168页

城市综合体前期规划设计的特点、布局及设计心得。

香港设计公司KKS关于某商业综合体概念性规划设计，对指导商业综合体设计策划是个很好的参考，值得借鉴！

  对于坡地建筑而言，一方面由于地形的特殊，它对建筑技术的依赖性要比平地建筑更加明显；比如在坡地建筑的交通组织方面，为了适应坡地地形的起伏多变，人们常需要采取多个标高复杂的空间变化手法；另一方面，这些变化的空间系统又会成为建筑群体的有机组成部分，如能巧妙利用这些约束条件，其反过来又会成为其鲜明的个性标志，甚至得天独厚的优势；针对坡地特点，进行竖向设计的任务是利用建设用地的自然地形，选择合理的设计标高，使之满足使用功能要求，同时达到土方工程量少、投资省、建设速度快、综合效益佳的效果，尽可能减少对原来自然环境的损坏，建造适宜人群工作生活的优美环境。在城市综合体规划设计中需要解决好以下几点：交通组织、功能布局、空间形象和灾害防护。根据场地坡度大小我们可结合几个建成案例分为以下几种情况加以分析：

广西茉莉小镇旅游生态康养小镇以茉莉花产业为特色，融合旅游、生态、康养等多元功能。规划打造茉莉花主题景观区，包括茉莉花海、芳香步道等，供游客赏玩。同时，建设完善的康养设施，如养生度假村、康复中心等，提供高品质的康养服务。小镇还配套特色餐饮、购物场所，满足游客多样化需求。通过整合资源，将小镇打造成集观光旅游、休闲度假、生态养生为一体的综合性旅游目的地，助力当地经济发展，提升居民生活品质。

“田园综合体的盈利模式有哪些？” 这一问题引导我们深入探索乡村发展的新路径。田园综合体的盈利模式丰富多样。一方面，农业生产依然是基础，通过发展特色农产品种植、养殖，实现农产品的销售盈利，同时可开展农产品加工，提升附加值。另一方面，休闲旅游带来丰厚收益，如建设农家乐、特色民宿，吸引游客体验乡村生活，收取住宿和餐饮费用；打造田园观光景点，收取门票；开发亲子游乐项目、户外拓展活动等，满足不同游客群体需求。此外，文化体验也是重要盈利点，举办民俗活动、传统手工艺展示等，销售相关文化产品。总之，田园综合体通过多渠道的盈利模式，为乡村振兴注入强大动力。

该项目位于提署路于湖路交口，基地面积约181亩，拟建建筑面积约37万㎡，其中：住宅21.9万㎡，商业10.7万㎡，配套用房0.1万㎡，地库3.7万m2。

内容简介 图纸包含：鸟瞰图，效果图，立面图，剖面图，设计说明，经济技术指标，分析图，示意图等。 商业综合体模型图 商业综合体鸟瞰图 商业综合体效果图 商业综合体内庭效果图 商业综合体效果图 商业综合体效果图 商业综合体效果图 商业综合体效果图 商业综合体效果图 商业综合体效果图 总缩略图

内容简介 总建设用地面积：118827m2 居住户数（总套数）：1738户 居住人数：4866人 总建筑面积：404498m2 其中地上总建筑面积：312344m2 地下总建筑面积：92154m2 停车位：1750 知名地产率：40% 容积率：2.66 建筑密度：30.6%

广西茉莉小镇旅游生态康养小镇规划设计展现出一幅如诗如画的美好画卷。这个小镇充分发挥广西的地域特色，以茉莉花为主题，打造出一个充满浪漫与活力的康养胜地。小镇拥有大片的茉莉花海，空气中弥漫着淡雅的花香，为游客带来极致的感官享受。在生态方面，注重保护自然环境，建设有生态公园、湿地等，让人们亲近自然。规划中设有完善的康养设施，如养生度假村、温泉浴场、康复中心等，满足不同人群的健康需求。同时，丰富的旅游项目如茉莉文化体验、田园观光、户外运动等，让游客在享受康养的同时，也能深入了解广西的文化和风情。

本工程为城市综合体规划施工CAD套图，包含平面图、立面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

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