2008金融行业研究报告

一个 14 亿人、GDP 世界第二的大国，一个把扩内需上升为战略高度的国家，一个从温饱 社会进入小康社会的国度，我们有太多理由相信旅游行业的春天已经到来了，但是旅游市场的 火爆一定是旅游地产的机遇吗？答案却是不一定。旅游地产的本质是旅游，不是地产，要遵循 旅游的逻辑而不是地产的逻辑，这是很多地产商投身旅游地产后最迷茫的地方。 国际经验数据表明，如果人均年收入在 2000-4000 美元，消费将逐步转变为情感消费， 即人们在追求物质消费的同时更追求精神消费。旅游的本质不是吃喝玩乐，而是身体与精神的 放松，是人追求回归自然、亲近自然的一种行为。中国东部地区沿海省份人均收入已达 5000-6000 美元，上海、广州等大城市已达 8000 美元，旅游已经成为越来越多家庭休闲娱乐 的必选项。北京的很多白领，每年都有几万块钱大约占到总收入 10-20%的旅游支出。越是经 济发达地区，旅游越是成为生活的一部分，旅游也会“上瘾”。

我国房地产开发的融资方式包括银行贷款、股权融资、债券融资、信托融资、房地 产基金等多种形式。房地产开发资金来源主要有：国家预算内资金、国内贷款、债券、 利用外资、房地产企业自筹资金和其他资金。其他资金主要是定金及预收款，这部分资 金在开发资金来源中占有很大比重。1998－2007 年房地产开发资金来源及各项来源中， “定金及预收款”的占比一直在 30％以上。另外两大资金来源是“自筹资金”和“国内 贷款”。2007 年，前三大资金来源总计 29361.45 亿元，占当年房地产开发资金来源总 额的78.8%。虽然近几年“国内贷款”在房地产开发资金来源中的占比有所下降，到2007 年已不足 20%，但在“自筹资金”和“其他资金”中有很大比例来自银行对个人的按揭 贷款，加上这部分资金，房地产开发中使用的银行贷款的比重在 55%以上，房地产开发 企业对银行信贷资金依赖较多。

2006年建筑钢材行业研究报告

未来10年中国水利行业前景。我国国土辽阔，河流众多，大部分位于温带和亚热带季风气候区，降水量和河流径流量丰沛；地形西部多高山，并有世界上最高的青藏高原，许多河流发源于此；东部则为江河的冲积平原；在高原与平原之间又分布着若干次一级的高原区、盆地区和丘陵区。地势的巨大高差，使大江大河形成极大的落差，如径流丰沛的长江、黄河等落差均有4000多米。

万科2008年1--6月中国房地产行业分析报告

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。