项目销售均价及投资收益估算
项目销售均价及投资收益估算 根据本地块周边楼盘价格走势和市场承受能力,如本地块从2008年下半年起开发,项目价格范围应在2800—3200元/M2,在此以整体均价3000元/M2进行初步投资估算: 经济指标 ? 总用地面积: 5048.28M2(合7.58亩) ? 容积率: 3.5 ? 绿化率: 30% ? 绿化面积: 1514.48 M2 ? 总建筑面积: 17669M2 ? 建筑类型: 高层,层数19层(限高60米) ? 整体均价预估: 3000元/M2 ? 总销售额预估: 5300万元