施工组织设计 装饰装修工程

在全方位研究贵方设计方案后，结合工程招标和设计意图，分析了本工程主要特点和各种有利与干扰因素，我们对能做好优质的装饰工程充满信心。根据我公司的施工组织设计方案和选派优秀的国家壹级项目经理及训练有素的施工队伍，我们完全有能力确保按期完成，确保质量目标达到省优工程，争创“鲁班奖”。

本施工组织设计是根据业主提供的设计图纸编制的投标标书，适用于天津装饰工程正式投标。 工程中标后编制施工阶段的施工组织设计及施工方案、技术措施。

我司对北京***酒店改建装饰工程（贵宾楼及迎宾楼一、二、三层含大堂）的招标非常重视，将本工程列为我司本年度承接的第一号重点工程。我们在认真阅读招标文件、熟悉招标图纸、深入了解设计意图、领会业主招标精神和对工程现场实地勘察的基础上，严格遵循建设单位及设计单位确定的原则和意图，结合我司对本工程承诺实施目标，科学合理地安排施工部署、制订施工方案和各项保证措施，力求做到本施工组织设计的科学性、针对性及可行性。

业主名称：中共永康市委党校;工程名称：永康市委党校迁建项目单独装饰工程;建设地点：溪心路;承包方式：包工包料;建筑面积：约一万平方米;施工工期： 120日历天;质量等级：确保“钱江杯” ;工程范围和内容：装饰施工图中内容

本施工组织设计的根本任务就是根据室内装饰工程各标段的设计方案和全套施工图以及设计要求。从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而达到设计上精益求精，在时间上能保证速度快，工期短。在质量上巧夺天工，精度高。在经济上达到合理开支，降低成本。从而为本工程的目标“全优样板”奠定科学依据。

北京***酒店改建装饰工程（贵宾楼及迎宾楼一、二、三层含大堂）位于京城西部重地，海淀区******大街**号，建筑面积约****平方米。作为****签约酒店为适应时代的要求，将原有酒店主、附楼内外装饰进行全面改造。其中附楼改造为贵宾楼，国际五星级标准，主楼改造成迎宾楼，四星级标准，并将主、附楼外墙及室内空间有机整合，形成一间功能完备，经济实用，高星级具有时代感和人文意识的商务酒店。

某学校校园改造， 包括宿舍楼、琴房全部建筑安装、天然气改造及锅炉房煤改气工程，建筑面积7168平方米，建筑性质，改建，地上层数宿舍楼6层，琴房3层，内装修主要做法，墙面：涂料，矿棉吸音板，贴砖；顶棚：矿棉吸音板，涂料，铝合金方板；地面：石材、地砖、踢脚、聚氨脂；墙裙：油漆。 　　

根据现场情况，基本保留原现场平面布置，利用原主材料入口及临时出入口， 计划所有标段，可在大厦北侧申请粗材料堆放场地，但一般木质材料及精细材料，准备 一次转运至各施工楼层。另外，在场地边缘靠近消防通道处，建易燃口仓库。该仓库集 中建设，四个标段各占一间。但基本原则是，首先，需经建设单位单位批准，并报当地 消防部门审批。其次，要设置到位各种消防器材。另外，要有专人负责保管。

现场临时用水水源由甲方提供的地下层管道井以及现场楼层平面的卫生间自来水管给水。

建筑装饰装修施工组织设计.doc，内容详细丰富，可供网友参考下载。 弹顶棚标高水平线 →划龙骨分档线→专业管线安装→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板

根据本工程工期短等特点，总体施工部署为：根据业主安排的用地范围合理布置平面，室内采用灵巧型工具脚手架等，测量放线采用高精度激光经纬仪，调度采用无线对讲联络，建材使用检验单证齐全的合格名牌，强化电脑全程管理和资料汇总管理，按经业主和监理审定的施工组织设计认真组织生产，全面贯彻执行。

根据上海******大酒店一层大堂及餐厅（包括后场厨房）、十九层至二十三层行政客房及走道精装修施工总承包工程的特点及甲方的具体要求，我司从总承包单位的角度出发，并结合我公司的施工力量、特长、技术、机具配套能力等多方面因素，在对各分包单位所负责的具体项目不太清楚及施工图纸存在部分不详细的情况下，充分了解招标文件所提各项要求的前提下，编写了本技术标。对于各分部工程，关键工序之间的相互协调和衔接等多方面问题，我们在编制过程中已进行了技术措施可行性论证，使本工程在装饰施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，达到高质量、高标准、高水平，使客户称心满意，在处理好甲方、监理及相关单位关系的同时，能达到确保工期和安全、质量及提高经济效益之目的。该工程是由上海******大酒店投资改造的精装修工程，工程资金已落实到位。施工阶段设计图纸已由上海建筑设计研究院完成。施工前期准备工作已经就绪，临时供水、供电由甲方提供，均能满足施工要求具备二次装修施工条件。

深圳市**由深圳市政府投资兴建，深圳市**位于**中心区**大道以北、**路与**路之间，占地9.1 万㎡，总建筑面积约21 万㎡，建筑总长度435m，中区最大宽度145m，总高度81.7m。本公司投标的工程为深圳市**中区室内装饰工程I 标段，装饰施工图由深圳市建筑装饰（集团）有限公司与深圳市**装饰工程公司联合设计（除大会堂专项声学装饰施工图由中广电广播电影电视设计研究院设计外）。

随着社会经济的发展和建筑技术的进步，现代建筑装饰施工过程已成为一项十分复杂的生产活动。一个大型建筑项目的建筑装饰施工工作，不但包括组织成百上千的各种建筑装饰技术工人和数量众多的各类建筑装饰机械、设备有条不紊的投入工程施工中，而且还包括组织种类繁多的建筑装饰材料、制品和构配件的生产、运输、储存和供应工作；组织施工机具的供应、维修和保养工作；组织施工现场临时供水、供电、供热，以及安排施工现场的生产生活所需要的各种临时设施等工作。这些工作的组织与协调，对于多快好省地进行工程建设具有十分重要的意义。

本装饰工程必须达到四星级宾馆标准要求。本标段装饰工程又是整个宾馆装饰的重点，抓住主要施工方法及施工技术措施，预防质量通病，保证工程质量达到省优标准是本工程装饰施工方案的关键。

遵守工程施工工艺及其技术规范，坚持合理的施工顺序及施工程序；尽量采用先进的施工技术，合理确定施工方案，确保工程质量和安全施工；缩短施工工期，降低工程成本；采用网络计划技术，流水作业原理及系统工程等科学方法，组织有节奏、均衡地施工；合理安排不同时期施工项目，保证生产连续性；

施工组织设计编写过程中编写人员在项目部进行了充分的施工调查和对工程具体的特点进行环境因素的排查、辨识，危险源的排查与识别，按公司质量、环境、职业健康安全“三合一管理体系文件”中相关方法对危害辨识、风险因素，环境因素进行了评价，找出了本工程中的重要危害源和重要环境因素，在设计中对它们制定具体的措施加以管理和控制。

本施工组织设计方案，在详细阅读“招标文件”充分理解图纸，深入现场考察的基础上，对本工程进行初步的组织设计和部署，我们承诺：工程一旦由我公司中标，我们将在本施工组织设计的基础上，根据施工合同的要求以及业主、监理工程师的各项指示，向业主和监理工程师提供更详细的，更能符合业主的各项要求的施工组织设计方案，确保工程按各项目标完成。在考虑相关的分项工程的施工计划时，按“尽早完成，提供足够的时间由业主安排施工”的原则进行部署。

工程部各工种齐全，木、水、油漆、电、暖通技工均有十数年工作经验，大部分来自江、浙和沿海一带，并全面掌握了现代施工工艺和施工机具，不仅可以向用户承诺工程质量，更可承诺工程施工进度。 因长期从事办公装修，供应部建立了大量稳固的材料供应体系，所以工程材料的质量和价格都有切实的保障。

本公司是一家以建筑装饰为主，成立于一九九三年十一月的有限责任公司。公司主要经营建筑装饰工程设计、施工业务。公司自成立以来，开发市场，勇于开拓，取得了良好的业绩，是建筑装饰施工二级资质和建筑装饰设计专项资质；是宁波市诚信装饰企业，是宁波市十大装饰品牌企业；中国室内装饰协会会员；浙江省装饰协会会员；宁波室内装饰协会常务理事单位；获05 年浙江省优秀建筑装饰工程奖；获05 年宁波市优秀建筑装饰工程奖；获05 年浙江省优秀装饰设计奖；获05 年全国示范工程奖；获“ 亚士漆” 杯家居创意银奖；“ 新光漆” 杯家具创意铜奖。公司成立十多年来，以诚信为本，视质量为企业的生命，博得了广大业主的认同和好评，成为我市建筑装饰行业的知名品牌企业。

本施工组织设计的根本任务，就是根据西安****大酒店室内装修工程三、四标段的设计方案和全套施工图以及设计要求，从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应、工期控制等方面，进行科学、合理地部署，从而达到在时间上保证工期，在质量上确保优良，在经济上合理开支，降低成本的目的。

木作工程：各类吊顶制作安装，木门及木门套、线条的制作安装，顶面轻钢龙骨纸面石膏板、木基层及面板安装，各类塑铝板、铝板、不锈钢板、不锈钢条、玻璃隔断制作安装，橱、柜的制作，地楞地板、地毯、灯槽、窗帘盒的制作等。水泥、石材工程：窗台贴石材，地面石材铺贴，墙、地面砖铺贴、墙、柱面石材挂贴。踢脚线贴花岗岩、地砖。楼梯踏步地砖。

所以本工程的质量，进度，现场文明、安全管理都将产生巨大的社会影响，也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的意识完成此工程，让业主体验到精品工程的高品质使用价值。

喷完一层后，应将零件放在清洁的地方进行干燥固化，一般在室温（15-275）中，固化时间应为2-4小时。待固化后，按照要求再喷第二遍。注意：第二遍喷漆时的移动方向应与第一层的相互垂直。其它要求同上。

1.1.1工程概况 1、工程名称：xxxx中心会议中心装饰工程。 2、工程地址：武汉市xxxx619号（汉阳新五里xxxx中心）。 3、工程规模：面积约70000平方米。 4、施工范围：xxxx中心会议中心精装修工程及室内外标识系统全部工作内容的深化设计、采购、施工。 5、质量要求：合格，并“达到市级（含，如建筑工程黄鹤杯、市政工程金杯、银杯）以上优质工程的评选要求”。 6、工期要求：2012年8月1日计划开工，2013年4月1日计划竣工，施工总工期为240日历天。 7、安全生产管理目标：合格，并“达到市级（含，如建筑工程黄鹤杯、市政工程金杯、银杯）以上安全生产标准化工地的评选要求”。 8、文明施工管理目标：合格，并“达到市级（含，如建筑工程黄鹤杯、市政工程金杯、银杯）以上文明施工（环境保护）样板工地的评选要求”。

我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、招标文件和专业技术人员现场实际勘察，通过项目经理部的研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学性、实施指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。

长粮大厦外装饰工程位于长春市长春大街。整个大厦的结构形式为钢筋混凝土框架结构。该工程地区粗糙度为C类，按7度抗震设计，基本风压W0＝0.55KN/㎡。鉴于该工程的使用功能和地理位置，完美的建筑造型，独特的建筑效果，我公司对其外装饰给予高度重视，从原材料道结构的设计，从生产计划到施工组织均进行了周密的考虑，我们本着“替业主着想”的原则，力求以最合理的造价奉献高品质的产品。

**镇社区党工委办公用房位于浙江省宁波市**镇“**”三期综合楼，分上下两层，总建筑面积1700M2。承包方式：包工包料，承包范围：除成品家具、植物盆栽、空调等设备的全部工程。工程质量验收标准：工程以施工图纸、做法说明、设计变更、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的标准进行验收。

本施工组织设计方案针对本工程的各种幕墙形式（铝合金明框玻璃幕墙、铝塑复合板包梁包柱、外墙干挂虾红石材、点式玻璃幕墙等）制定了详细的施工措施和方法。

施工图纸以及国家现行的技术标准、施工验收规范、工程质量评定标准及操作规程，以ISO9001系列标准为指南进行编制的。阐明了我公司对该项工程的施工组织，总体部署、主要施工方法的原则作法以及安全、质量、工期控制目标和保证措施。

1、工程名称：北京****大酒店B座3-5层KTV装饰工程； 2、工程地点：北京市****外大街**号； 3、业主单位：北京****文化传媒有限公司； 4、设计单位：****组.室内设计； 5、建设规模：三、四、五层KTV精装修工程； 6、承包方式：包工包料（部分材料甲供）； 7、质量要求：合格； 8、资金来源：自筹。

该建筑总标高为30.2m，共分为3个区：其中A区标高19.2m（局部23.5m），B区22.5m，C区30.2m,共分为5层（局部另有夹层），结构为框架剪力墙结构，其中外墙石材幕墙面积为：30mm浅灰色麻面花岗岩干挂共计约3384.09m2，30mm深灰色麻面花岗岩干挂共计约7088.66m2，其中有10015.81 m2干挂花岗岩幕墙需做30mm挤塑板保温层。

我公司在编制本施工组织设计时，以全面提高装饰工程质量为第一宗旨。本工程施工组织设计，是根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的。是我公司为高速、安全、文明、低耗承建，全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的郑重承诺。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰工程施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同。以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的工作效率，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的服务水平，完成本工程。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务使业主满意，以过程精品铸精品工程。我们对工程质量有终生责任，我们有信心，有能力将本工程做好。 我公司对承揽的装饰工程无论大小、时间长短及造价高低，都采用高于相关工程项目的工艺方案施工，要求分项工程合格率100%，单位工程合格率100%，单项工程合格率100%，优良率不低于95%；公司在每年竣工项目中，至少有一个经建设部门评审的优质样板工程；工程质量管理达到公司质量目标和质量保证手册标准。对于本工程，施工中必须在原有工艺方案不变基础上着重抓好“认真”二个字，同样的工艺方案不同的工作态度，点点滴滴的差别将使最终结果与预期的大相径庭。因此装饰工程施工坚持认认真真、层层认真、事事认真三个原则，施工时每一个工序、环节，甚至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作，结合各项保证措施和管理制度才能很好完成本工程的施工，达到客户满意。根据以上要求，我公司组织有关人员，认真会审图纸，参照国家行业标准的量化施工标准，制定相应的技术措施及施工方案来编制本施工组织设计。

本工程位于******市附城涡岭外环路西面，其建筑规模为九层框架结构，建筑面积为8414.96平方米，是在已完工的建筑结构基础上进行改造、装修作为酒店用途的建筑，改造后酒店客房为214间。目前该主体结构已按原设计用途完成初步装修及给排水、消防、机电安装施工，现根据新设计的酒店用途进行改造装修，本工程具体的施工范围包括结构改造、建筑、二次装修、给排水、电气、通风空调、消防、弱电等所有图纸所示及规范要求的工程内容。

工程名称：南京**大厦副楼标准层装修工程 工程地址：南京**号 业 主：上海**地产有限公司/南京**地产有限公司 监理单位：上海**建设咨询有限公司/江苏**建设咨询有限公司 总承包单位：上海**集团

工程名称：**美食楼改造 工程地点：本工程位于上海**商城内，**路**号 施工范围： 装饰工程分为室内与室外，室内包括吊顶、地面、墙面，地下一层至地上二层；室外包括三大路口的进门及各外卖堂口的操作平台. .施工工期： 本工程投标工期为50天 计划开工日期2008年2月26日，竣工日期2008年4月16日. 质量目标：确保工程施工质量达到一次验收合格工程.

一、工程名称： 二、建设单位： 三、承包方式：施工总承包 四、工期： 59个日历天 五、工程具备条件：具备施工条件 六、质量标准：优良 第二节 施工特点 1、本工程质量确保优良，装饰工程都必须严格施工，严抓施工质量； 2、各工序必须搭接紧密，以保证施工工期按时完成； 3、本装饰工程各专业施工队伍配合施工，必须做好协调工作。 第三节 施工规划 施工管理目标：按ISO9001系列标准规范项目管理，开发和使用先进工艺及技术，严密组织，精心操作，优质、高速、低耗地完成本工程公司具备GB/T14001环境管理体系、GB/T28001职业安全健康管理标准。具体为： 一、施工工期 施工工期：甲方工期要求--- 60日历天； 施工工期-------确保59个日历天内竣工。 现行的国家行业标准《建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001》、设计图纸、工程规范、施工说明、产品施工说明、设计变更等技术文件为依据达到优良等级标准。 精心地组织施工，科学有效地进行全面施工管理，配备高素质的人员、精良的机具，合理规划各项资源。 安全生产------保证杜绝重大伤亡、设备、火灾等安全事故。 项目部派专人负责安全生产，并落实到每一个工序、每一个环节。 安全施工------严格执行现场标准化管理、达到市安全文明工地标准。 在施工期间，必须严格控制排污、噪音以及现场容貌的整洁，协调及邻近各施工单位交叉作业的配合关系，创造一个优美、整洁的施工环境。

1、工程简介 业主名称：中共永康市委党校 工程名称：永康市委党校迁建项目单独装饰工程 建设地点：溪心路 承包方式：包工包料 建筑面积：约一万平方米 施工工期： 120日历天 质量等级：确保“钱江杯” 2、工程范围和内容：装饰施工图中内容