办公楼精装修技术标（施组）

施工组织设计编制总原则是：尽量合理开支，合理组织安排施工中所需的人力、材料、机具设备等；确保劳动力充足，以便于进行统筹安排；确保各种施工材料订购及时，做好材料的收、发、储、运等各个环节的技术管理工作；保证施工垃圾及时清运，维护施工现场环境等。

本工程计划开工工期为2009年8月25日，计划竣工日期为2009年11月23日，计划总工期90日历天。如果我单位中标，我单位承诺：在计划的90日历天工期内，我们通过合理的安排，精心的组织施工，保证本工程提前圆满竣工。

2.主要施工内容 2.1 天棚工程 办公区及公共区主要为大面积石膏板吊顶，部分为铝单板吊顶、矿棉板吊顶，局部辅助以铝单板吊顶、烤漆铝条装饰吊顶等；卫生间等区域主要为铝扣板吊顶。 2.2 地面工程 办公区及公共区主要为地毯及部分基层摸灰找平压光，部分地面为地砖、石材等；卫生间等区域主要为地砖、石材等。 2.3 墙面工程 办公区及公共区主要为壁纸、不锈钢踢脚，部分墙面为铝板、铝塑板、不锈钢板、砂岩石材、乳胶漆等，辅助以不锈钢条等装饰；卫生间等区域主要为墙砖、石材等；部分墙体采用轻钢龙骨石膏板隔墙。 2.4 门窗工程 主要包括成品木门及套、玻璃门、成品防盗门、成品防火门等以及门锁、拉手等五金件的安装； 2.5 细木工程 镜箱、台柜、装饰线等制品制作安装。 2.6 油漆工程 主要为天棚、墙面乳胶漆。 2.7 水电工程 办公区、公共区主要为插座、开关、灯具等安装；卫生间等区域主要为水管、洁具、五金及配件、排风扇、地漏等的安装； 2.8 其它细部工程的制作安装

2012年广东某住宅小区精装修工程投标文件，包含商务标和技术标全套资料，甲供主材，值得参考。

该工程位于南京市**区**路**路路口，本工程为假日酒店，工程规模11088平方米。该工程的重要分项工程是墙面、地面的石材、面砖、木饰面施工以及隔断玻璃施工精装修。涉及室内墙面干挂石材，地面石材，玻化砖，木作，门及五金工程，轻钢龙骨石膏板乳胶漆天棚工程，面砖工程，墙面乳胶漆，隔断玻璃等工程。为确保施工质量，我们将在施工中采取针对性措施，加强管理力度，重点抓好大面积地平平整度及缝线顺直的处理，大面积轻钢龙骨石膏板天棚容易出现裂缝的处理，木制线条及木饰面与其他材料的交接界面处理工程，在施工全过程，严格按公司GB/19001-2000质量体系进行操作，加强协调，精心施工，确保优良。

本工程的特点，功能使用要求，对工程资金的合理利用，对建设单位高度的工程负责态度，以“科学、经济、高效、优质”为编制原则。本工程施工方案主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降噪环保等一系列的具体化要求，依照建筑法规、条例、标准及有关配套文件和我公司的施工标准等，结合本工程实际情况，进行全面而细致的编制。

本工程施工的项目经理、工程技术人员和质检员均由有丰富的施工管理经验的人员担任。为使各项工作更好的落实，针对技术、质量、安全、后勤保障、分包管理工作设置一名项目副经理主抓各分项工作。

本资料为五层办公楼精装修电气消防设计施工图 资料内容包括：建筑设计说明，屋顶层火灾自动报警平面图，应急照明平面图，配电平面图等内容详实，可供设计师下载参考。

该工程为某地现代风格办公楼精装修设计施工图，图纸内容包含设计说明，各层原始结构图，平各层面布置图，各层顶面布置图，各层地面布置图，各立面布置图，节点大样图等。

本图为某地大厦办公楼精装修设计施工CAD图。总共有15张，其中含有CAD平面图，一些标注说明和一些详细的表格。

1.2 地理位置 上海世博会地区B片区BO3A-03地块，北至博成路，东至规划一路，南临B区公共绿地，西面毗邻黄金集团用地。周边均为办公写字楼建筑。本工程为商务办公楼，建筑设计造型为相互贴临的主楼与附楼组成。 1.3 建筑概况 1、 建筑规模：上海世博会地区B片区BO3A-03地块办公楼工程位于世博会展及商务区B片区B03A-03A地块、占地面积10997m2，总建筑面积94446m2。 2、 合同造价：53319190.30元 3、 主楼情况：主楼为地上26层、地下3层，本标段为B3-13层，B1-B3层的装修的范围主要是核心筒区域，施工区域为一层大堂，3-5层为专用会议室楼层，6-13层为普通办公室楼层。（除12层不在本标段施工范围内） 4、 建筑目标：上海世博会地区B03A-03地块办公楼工程定位为中国一流办公楼，绿色三星级建筑，确保工程质量达到建筑“鲁班奖”和“白玉兰奖”。因此工程所采用设备、材料、加工质量必须与本工程相适应，工程施工质量应确保一次验收合格。 5、 施工楼层：地下B3层至地上13层（除12层外）。

工程名称：办公楼室内精装修施工一标段。建设规模：装修面积约2435.2平方米。施工工期：45日历天

土建工程主体、水、电源均为既有，施工用水、电接驳点已预留。交通便利，施工现场已具备施工条件。

建筑面积约为7000㎡。 1、地面工程：地面铺装石材、地砖、塑胶地板、块毯、卷毯 2、墙面工程：石材墙面、轻钢龙骨石膏板隔墙、装饰墙面 3、吊顶工程：石膏板乳胶漆造型天花、矿棉板天花、铝方通、铝板吊顶 4、电气工程：各种灯具、开关、面板安装，管线敷设、配电箱（柜）安装 5、弱电工程：综合布线、信息插座安装 6、水暖工程：各种洁具用具等安装 7、空调、新风工程：管道制作安装、空调设备安装 8、主要协调工程：消防工程、弱电设备安装工程、新风设备安装工程 ……

2. 我公司通过认真学习和研究了招标文件及有关图纸资料，并根据实地踏勘了施工现场分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我公司有充分的信心，保证以高质量、按期全面完成本工程招标文件规定的工程承包范围内的任务。

本资料为:[北京]综合办公楼精装修施工组织设计，遵守有关环境保护的法律法规，并采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声振动等对周围环境造成的污染和危害，设计精准，符合相关规范，可供各位设计师参考和学习！

工程名称 **油田北京办事处 装修工程 工程地址 招标人 工程性质 室内外装饰改造工程 质量等级和质量目标 合格、北京市优质工程 结构形式 框架 装修面积 5208.9平方米 设计单位 招标范围 图纸所示的全部室内装饰工程，室外装饰工程，全部给排水管道及阀部件的安装，包括卫生洁具，采暖系统，空调水系统，管道及阀部件安装，电气部分的动力、 照明系统，电视系统，电话系统、监控系统、综合布线系统，火灾报警系统的埋管穿线。 现场情况 现场已腾空，具备拆除及进行精装修改造工程的条件。 甲方工期要求 计划开工日期2006年10月1日，计划完工日期2007年2月14日

XXXX一期5-8#房精装修及公共部位精装修工程位于中华人民共和国XX市XX路XXX号-XXXX，此次投标总装修建筑面积约为26000㎡,共有169户，电梯门厅87套，底层大堂8套。

本工程主要施工内容包含： 1、地面工程：地面铺装石材、地砖、塑胶地板、块毯、卷毯 2、墙面工程：石材墙面、轻钢龙骨石膏板隔墙、装饰墙面 3、吊顶工程：石膏板乳胶漆造型天花、矿棉板天花、铝方通、铝板吊顶 4、电气工程：各种灯具、开关、面板安装，管线敷设、配电箱（柜）安装等。

本工程由中标单位对分包工程采取包工、包料、包工期、包安全和包施工质量、包文明施工的方式进行施工总承包。业主指定产品除外。

佛山市**中心工程项目，与佛山市“世纪莲”体育中心、 “岭南明珠”体育馆、中心组团新城区、东平大桥、平胜大桥并列为佛山市中心组团六项工程之一，是2006年第十届省运动会和今后佛山市委、市政府的**发布中心。

本工程为新建楼装修，框架结构，共45000平方米，共6楼。

某公司办公楼精装修工程施工方案，霸州胜兴房地产开发有限公司办公楼一层精装修工程位于霸州市胜芳镇廊大路以东、霸杨路以北，属于胜芳国际家具博览城项目的重要组成部分；建筑主体为框架剪力墙结构，外围三面均为玻璃幕墙。建筑面积约650平米。

1)建筑层高：标准层层高为4.2m；一层及二层层高4.8m； 2)室内各部位主要做法见下页表。 3)门窗材质：东西山墙处窗户材质为断桥彩色铝合金、6+12A+6中空玻璃；防火门材质为钢质，分甲、乙、丙三个等级。其它门为装饰木门、钢化玻璃门、钢化玻璃转门，感应门等。

根据本工程招标文件、设计图纸及所提供的实物量清单及对施工现场的全面考察，结合我们的实际施工经验及施工能力，我们将以242个工作日完成全部施工内容，做一个合格优良工程，即2011年10月10日竣工。

1．本工程为，装修具有体现大方、简洁、明快、新颖。 2．装修效果将直接体现整体效果，将根据装饰部位、材料的不同，进行合理的组织、优化组合，以达到预期目标。 3．本工程总建筑面积约7200平方米，工程量大，质量、环保要求高，协调工作多构成了本工程的重要特征。

本资料为上海某办公楼精装修改造工程施工方案，文件的内容详细，可供参考。

本装饰工程施工楼层较为单一，施工工种较多，面积大，且施工工期较紧，根据招标文件答疑汇总，针对业主对整个工程的总工期要求，我公司再次对施工进度计划进行编制，遵循施工总进度计划并合理划分施工流水段，每个施工流水段独立组织施工人员流水施工并合理安排组织施工节点，最终决定以90个日历天完成招标文件及图纸范围内的全部施工任务。

本资料为某办公楼室内精装修工程施工组织设计范本，内容包括：总体概述、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺、劳动力和材料投入计划及其保证措施等，内容详实，可供参考。

工程内容： 室内石膏板、实木条、实木栅格、软膜天花吊顶制安；墙柱面水泥预制板装饰，墙柱面石材、瓷砖，墙面贴墙纸，多种造型板装饰，铝塑板装饰；地面石材、瓷砖、亚麻油地板、毯的铺贴安装；木器油漆、乳胶漆喷涂；木制品、装饰窗帘制安；玻璃门、玻璃隔断、护栏安；防水工程、安装工程的施工。

本资料为某办公室精装修cad装饰图纸，其包含的内容为办公室平面图，办公室吊顶图，办公室地面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本图纸为:某办公室精装修装饰设计图纸 内容包括: 大厅D立面图 1:50，大厅C立面图1:50，大厅A立面图 1:50等 设计精准全面，内容详实，可供设计师参考

劳务分包公共区精装修工程施工组织设计（技术标），投标施工组织设计，精品技术标，已投标通过专家评审，无废标点，无标记标识，高评分技术标。

本工程位于宁夏路288号园区内G-2楼，主体为框剪结构，地上28层，建筑面积5万平方，地下3层，建筑面积2万平方。标准层高度2.4米，裙房三层高度4.5米，采暖形式为集中供热地面采暖系统，制冷形式为海信VRV制冷系统。

1.我公司将严格按照质量、环境、职业健康安全等管理体系建立质量保证体系，依据招标文件及图纸等资料，结合本工程的施工特点，高标准、严要求做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，并发挥管理优势，强化计划管理，确保本工程质量合格，配合整体工程达到鲁班奖标准，争创全国建筑工程装饰奖。 2.根据招标文件要求和工程的实际施工情况，本施工组织设计针对本工程的施工进度计划及保证措施；安全文明施工方案及保证措施；劳动力、机械安排措施；施工主要技术措施及工程质量保证体系；人员配备情况等方面作出综合阐述，同时，本施工组织设计既是项目部综合性指导文件，又是该工程项目部的质量计划文件。 3.依据招标文件及图纸等资料为依据,经专业技术人员综合装饰要求、内容、规模、功能反复分析，为此本装饰工程遵照建筑设计师的思路，遵守设计图纸各部位的设计要求与节点进行施工配套，从而达到高标准、高质量的装饰效果。 4.本施工组织设计的工进度计划，响应招标文件要求，以日历天数排列，计划开工日期为2012年05月05日，竣工日期为2012年07月25日，施工总工期为80日历天。

1.招标范围： 某工程10-17层办公区(不包含电梯厅和楼梯间)室内精装修工程。 2.主要施工内容 2.1 天棚工程 办公区及公共区主要为大面积石膏板吊顶，部分为铝单板吊顶、矿棉板吊顶，局部辅助以铝单板吊顶、烤漆铝条装饰吊顶等；卫生间等区域主要为铝扣板吊顶。

本套方案为工程第一标段室内精装修第一标段施组工程,内容设计精准全面,内容详实，可供参考

本工程建筑面积约为1370㎡。 施工范围： ⑴、主卧、次卧、书房：地面新做800×800地砖；墙面基层处理，刷白色乳胶漆；顶面基层处理，石膏板造型装饰线。 ⑵、客厅：地面新做800×800地砖；墙面基层处理，刷白色乳胶漆，新做电视背景墙；顶面基层处理，轻钢龙骨石膏板造型顶。 ⑶、餐厅：地面新做800×800地砖；墙面基层处理，刷白色乳胶漆，新做电视背景墙；顶面基层处理，轻钢龙骨石膏板造型顶。 ⑷、过道、衣帽间：地面新做800×800地砖；墙面基层处理，刷白色乳胶漆；顶面基层处理，轻钢龙骨石膏板顶。 ⑸、厨房、储藏间：地面新做防水找平，800×800地砖；墙面300×600墙砖（镶砖高度2700㎜；阳角处磨边倒角）；顶面轻钢龙骨300×300集成扣板吊顶。 ⑹、主卫、次卫生间：地面新做防水找平，300×300地砖；墙面新做0.5米高防水，300×600墙砖（镶砖高度2700㎜；阳角处磨边倒角）；顶面轻钢龙骨300×300集成扣板吊顶。

本工程精装修、工期短、质量要求高，为确保工程工期实现目标，合理部署施工人力，经测算施工高峰需50人，其中木工25人，泥瓦工10人，油工10人，电工3人，管工2人。