上传于:2006-07-17 13:17:07 来自: 建筑软件
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住宅小区施工和监理的培训班讲稿
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  • 住宅小区工程监理旁证方案
    三、本工程旁站监理的内容 1、预应力管桩 (1)沉桩施工过程中,应用两台经纬仪成90°两个平面观察控制,使被沉桩处于轴心受压状态,如有偏移应及时调整,以免发生桩顶破碎和断桩的质量事故。 (2)接桩过程中,应保持上、下节的轴线一致,对称施焊,焊缝连续饱满,并填实桩端的间隙,以防止节点变形不均引起桩身歪斜及断裂;焊接后需让焊缝冷却1 一5分钟后方可施压。 (3)打桩机行驶的地基要有足够的承载能力,并保持桩机平正,确保打桩机垂直打桩。 (4)督促施工单位严格按照施工方案进行施打,合理布置行走路线和打桩顺序,随时进行桩位复核。 (5)送桩按设计要求进行,严格控制桩顶标高,偏差在+0㎜~一50㎜之间。送桩杆应按桩的要求进行垂直度测量,确保桩顶不偏位。 (6)随时检查施工单位的打桩记录、施工日记,记录要求明确,防止弄虚作假。 (7)施工过程中,如出现贯入度突变,或桩顶破碎时,应暂停压桩,以便进行加固处理。 …… 五、旁站监理人员职责 1、检查施工企业现场质检人员到岗,特殊工种持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。 2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。 3检查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等,并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。 4、检查该工序施工质量的形成; 六、旁站监理的程序 1、施工单位根据监理部制定的旁站监理方案,在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时,应当书面通知项目监理部。 2、 监理部根据需要旁站的部位进行技术准备,查看施工图纸、图集、施工规范、操作规程、技术标准和所采用的各项技术措施、安全措施等。 3、 对施工方的管理人员、操作人员以及相关人员进行技术交底、提出主要控制事项和要求。 …… 字数约6.1千字 编制于2005年11月
  • 云南某住宅小区工程监理大纲
    三、监理工作主要内容: 云南省昆明**总公司**花园(经济适用房)工程监理内容主要为施工阶段全过程监理,主要工作内容如下: 1、 根据施工图的设计概(预)算,协助业主组织图纸会审,做好记录,写出会审纪要。 2、 协助业主做好开工准备,编制开工报告,复核灰线,签发开工令。 3、 审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及施工安全防护措施。 4、 督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准,协调业主和承包商之间的关系。 5、 对承建商的分项工程、分部工程和单位工程的质量予以确认,对重要部位,关键工序实行旁站监理。 6、 核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量以及无定额材料的单价。有权阻止以上单位将不符合要求的材料、设备运进现场。 7、 助业主组织施工图交底、配合设计变更的签证及施工现场签证。 8、 组织和参加每月一次的工程协调会议、每周一次的工程碰头会,并做好纪要,调解有关工程建设各种合同的有关方争议,协助业主处理索赔事项。 9、 督促、检查承建商的“质量、安全保证体系”的运行情况。 10、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收,签发工程付款凭证。 11、协助业主审核承包合同文件,审查技术档案资料及竣工验收资料。 12、按业主的要求实施工程质量、进度、造价管理和控制。 13、及时提供完整的监理档案,定期编制监理报告。 14、协助业主组织工程交工初步验收;参加工程竣工验收,提出交工或竣工验收申请报告。 15、负责检查保修阶段的工程状况,督促承建商回访,监督保修直至达到规定的质量标准。
  • 江西省某住宅小区监理大纲
    (一)工程施工监理的任务 1、控制工程质量、进度、造价、安全和文明施工。 2、监督、管理建设合同的履行,协调建设单位与工程建设有关各方面的工作关系。 3、审查施工单位的施工准备工作,并下达开工指令。 4、督促施工单位施工管理制度和质保体系的建立、健全与实施。 5、审查施工单位编制的施工方案和总进度计划,并督促实施。 6、协助业主组织设计交底及图纸会审。 7、审核施工单位申报的已完工程量,签署付款凭证。控制工程造价,协助业主做好竣工决算的审计工作。 8、监督施工单位严格按规范、规程和设计要求进行施工,控制工程质量。 9、协助建设单位办理本工程竣工验收备案。
  • 住宅小区工程旁站监理方案
    根据建设部文件(建市[2002]189号),建设部关于印发《房屋建筑工程旁站监理管理办法(试行)》的通知(自2003年1月1日起施行),监理企业在编制监理规划时,应当制定旁站监理方案,明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等。按照该通知精神,并结合本工程的施工特点,现对原《工程建设监理规划》进行补充,特制定旁站监理方案如下: 一、房屋建筑工程施工旁站监理(以下简称旁站监理),是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中,对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动
  • 靖江市某住宅小区监理规划
    该工程为一般砖混结构,工程量较大,工期紧,其监理核心为主体结构中的砌体、钢筋工程、模板工程及砼工程的技术质量控制、进度控制和投资控制,狠抓“三大控制”,也就抓住了该工程施工过程中的监理脉搏。同时,我们将严格做到工程质量、进度、投资的事前控制,在监理全过程中,加强与业主、设计方、承包商之间的沟通和协调,控制资金投入适量,工程进度快,使本工程的质量达到省优工程质量等级。
  • 住宅小区会所工程监理规划
    1、项目名称:“**小区”会所工程 2、业主名称:**有限公司 3、项目地址:**路 5、工程建设内容:土建、安装、装饰以及室外工程(待定)等 6、工程建设规模:2136.31平方米,框架三层局部四层 7、工程计划开工日期:2006年4月18日 8、资金来源:自筹 9、质量要求:合格 10、工期:180天(2006年6月10日交付使用) 11、设计单位:**市建筑设计院 12、施工单位:**公司 13、监理公司:**监理有限公司
  • 住宅小区屋面工程监理细则
    6#楼包括住宅和地下车库,8#楼为公建。6#、8#楼总建筑面积分别为:34957㎡、14874㎡,6#楼建筑檐高:79.4m,8#楼最高处49.75m;本工程屋面共有平屋面和坡屋面两种屋面做法,坡屋面根据2009年3月20日技术联系单四方确定的做法施工。6#楼电梯机房层屋面为不上人屋面,参照图集为88J1-3,做法为屋24A1,8#楼平屋面参照图集88J1-3屋19。 附:8#楼6层以下坡屋面做法: 1、彩色水泥瓦 2、30×25木挂瓦条(间距必须保证挂住所有瓦);挂瓦条和顺水条严格做防腐处理。 3、30×20木顺水条,用12号镀锌钢丝绑扎,中距500 4、100厚挤塑聚苯板用聚合物砂浆粘贴 5、单组分聚氨酯涂膜防水层1.5mm,满加网格布一层 6、30厚C20 豆石混凝土找平层 6、钢筋混凝土坡屋面板,预埋φ8钢筋(钢筋绑扎顺水条用),中距900×500 附:8#楼6层以上坡屋面做法: 1、彩色水泥瓦用聚合物砂浆满铺窝,最薄处>10 2、10厚1:5水泥增稠粉砂浆抹平 3、18号镀锌钢丝网,与混凝土屋面板内伸出的φ8钢筋绑扎 4、100厚挤塑聚苯板用聚合物砂浆满粘 5、1.5厚聚氨酯防水加增强耐碱纤维网格布一层 6、钢筋混凝土屋面板,在板内植φ8钢筋,伸出板面120mm,双向中距900 7、在檐口部位增加一圈50×50×5角钢托架,角钢用φ10膨胀 平屋面:(不上人屋面不做最上面两层) 1、20厚1:5水泥增稠粉砂浆,内配14号镀锌钢丝网,网孔30,分缝处钢丝网断开,双向分缝中距为:钢丝网网宽+20,缝宽10嵌塑料条 1、8~10厚彩色釉面防滑地砖干水泥擦缝 2、9厚聚合物砂浆铺卧 3、40厚C20细石混凝土,3000×3000分缝,缝宽10,填聚苯板 4、4厚1:6水泥砂浆隔离层掺水泥重5%的增稠粉 5、100厚挤塑聚苯板保温层 6、1.5厚聚氨酯防水层 7、20厚1:5水泥增稠粉砂浆找平层 8、找坡层:檐口起始处1m范围内抹0~20厚1:4水泥砂浆找2%坡,1m以外最薄20厚加气碎块混凝土找2%坡 9、钢筋混凝土屋面板
  • 住宅小区工程监理规划(框架)
    工 程 名 称 xx市xx住宅小区一期工程 工 程 地 址 xx市横栏镇 建筑面积(㎡) 107635 结构类型/层数 柜架/12-15层 桩基础埋深 28m—31m 总 高 度(m) 47.21-58.955 计划开工日期 2007.9.20 计划竣工日期 2008.9.15 说 明 一期工程共8栋1、2、3-4、12、13栋分别为12层总高度为47.21M,合同工期为330天;5、11栋分别为15层总高度为58.955M,合同工期为360天 1.地质概况 本工程依据xx市建筑设计院有限公司提供的《岩土工程勘察报告》。采用预应力管桩(φ300、φ400)地基,单桩承载力标准值分别为800KN和1400KN,场地地基液化等级为不液化,场地地下水对混凝土结构有弱腐蚀性,本工程地基基础设计等级为丙级,建筑物场地为 III类场地。 2.建筑特点 本工程所有单位工程均为12-15层,属高层建筑,立面线条多,造形复杂。整个小区占地面积80余亩,适合小区封闭式管理。 3.结构特点 本工程结构形式为框架剪力墙结构,抗震烈度7度,抗震等级为二级,抗震设防分类为丙类。基础类型为锤击预应力管桩PHCA,桩径为¢300及¢400mm,桩身砼强度等级为C80,单桩竖向承载力设计值为800KN及1400KN。,商铺首层高度为4.5米。
  • 某公寓住宅小区工程监理月报
    本文档为某公寓住宅小区工程监理月报。内容包括住宅小区工程施工进度、质量等。内容详尽,仅供参考。
  • 住宅小区装饰装修监理细则
    本工程砌体结构全部使用BM轻集料隔墙砌块施工,采用图集为11BJZ58。 (2)本工程BM轻集料隔墙砌块采用90mm、190mm二个系列规格,高度均为195mm,长度为395mm,辅助砌块长度为195mm、95mm。其中,5.0Mpa砌块。
  • 某地住宅小区工程监理月报
    本文档为某地住宅小区工程监理月报。内容有监理月报。内容详尽,可供参考。
  • 潍坊某住宅小区监理月报(excel)
    本次月报时间为2006年6月至7月31日,6月24日16#楼挖槽开始,我项目部监理本段时间内的主要工作为组织安排第一次工地例会,验槽,图纸会审,基础钢筋模板隐蔽验收,旁站监理等工作。
  • 住宅小区工程监理旁站方案
    本方案是根据建设部颁发的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》并结合锦书清华住宅小区特点制定,是对本工程《监理规划》中旁站监理制度和《监理细则》的补充和细化。本方案所称“旁站监理”是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中,对关键工序质量实施全过程现场跟班的监督活动。
  • 住宅小区工程监理旁站方案
    ①基坑回填前检查坑内是否有积水或杂物等。 ②回填土应在基础施工完毕后及时进行,每层回填厚度≤300并且夯实,压实系数不应小于0.94。 ③回填时应控制、检查回填土的标高,防止回填土过高影响下道工序施工。
  • 哈尔滨某住宅小区施工阶段监理规划
    本资料为哈尔滨某住宅小区施工阶段监理规划,本资料非常具有参考借鉴价值,特此分享,供大家学习,内容详实,可供下载参考。
  • 江苏省某住宅小区工程监理大纲
    本资料为:江苏省某住宅小区工程监理大纲,内容详实,很实用,欢迎下载参考。
  • 住宅小区工程监理投标书
    内容简介 共89页 项目占地28亩,建筑面积69000㎡,小区采用围合式布置,由三栋15层主楼及两栋临街商业建筑组成,短肢剪力墙结构,中庭设有负一层地下室,面积6000㎡。另有一栋5层框架结构农贸市场,面积约6000㎡。 本工程主要包括以下两个内容: (1),住宅区:建筑面积:69000m2。其中地上63000m2,地下6000m2,包括住宅、临街商业网点等。 (2),农贸市场:建筑面积:6000 m2
  • 砖混结构住宅小区工程监理大纲
    现场监理工作范围:全权负责施工阶段的质量监督、进度控制、信息管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的管理,协助委托人审查工程预结算、已完工程量和进行合同管理。
  • [湖北]住宅小区工程监理大纲
    根据xx市xxxx建设管理处xx北区3组团308#、311#、313#、314#还建楼工程监理招标文件要求及国家有关工程建设和建设监理法律、法规、规范、技术标准,特制定施工及保修阶段监理大纲。
  • 住宅小区分部工程监理规划
    本资料为某住宅小区分部工程监理规划,本文档非常具有参考借鉴价值,特此分享,供大家学习,内容详实,可供下载参考。
  • 某开发区住宅小区工程监理规划
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  • 家居广场住宅小区工程监理规划
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  • 吉林某住宅小区(一期)工程监理规划
    本资料为吉林某住宅小区(一期)工程监理规划,本资料非常具有参考借鉴价值,特此分享,供大家学习,内容详实,可供下载参考。
  • 住宅小区小高层监理规划
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  • 住宅小区地基与基础工程监理细则
    审查承包单位报送的工程开工报告及相关资料,具备开工条件时予以签发并报送业主单位。
  • 住宅小区工程监理实施细则
    裂缝产生的原因比较复杂,往往由多种综合因素所构成,除承受荷载或外力冲击形成的裂缝外,在施工过程中形成的裂缝一般有下列几种。
  • 某大型住宅小区监理旁站方案
    本工程钻孔灌注桩,且要求注浆。在施工过程中实施全过程旁站监理,主要控制。
  • 住宅小区项目基础工程监理报告
    本工程位于宁波市鄞江镇,场地西南两侧为四明路,北侧紧邻一期已建居住建筑
  • 住宅小区二期工程监理月报
    住宅小区二期工程监理月报内容详尽,供参考。
  • 住宅小区最终监理工作报告
    工程1#~4#栋、9#栋、10#栋住宅项目为国家健康住宅小区试点项目,基础为人工挖孔桩基础,预应力砼框架短肢剪力墙结构体系,均为12层、18层的高层住宅。外墙装饰:大面为外墙涂料,小面为面砖。内墙:厨房、卫生间防水砂浆墙面,楼梯间为仿瓷涂料,其余为混合砂浆二道成活。等等。受业主委托,我公司承担本工程施工阶段监理,进行工程质量、进度和投资的三大控制管理,并做好合同、信息管理及相关组织协调工作。
  • 山东某住宅小区监理工作月报
    工程安全问题 要求整理现场,对路面、料池进行硬化,对钢筋棚、木工棚、搅拌机棚及时支设;工人进入工地必须戴好安全帽,并要求施工单位及时进行安全交底、安全教育。6#楼槽边堆土太近;以上问题书面通知各个施工单位整改。 …… 本月监理工作小结 本月工程主要进行了基槽开挖及地基处理,在质量方面严格要求施工单位按规范要求施工,首先把好材料关,杜绝不合格的材料用于工程。做好各隐蔽工作的验收工作,对达不到设计及规范要求的坚决整改,复查合格后才能进入下道工序施工。坚持旁站监理,发现问题及时要求采取措施解决,并书面通知施工单位。在砼施工过程中要求严格计量,加强质量意识,保证工程质量;在进度方面,由于地基情况与设计不符需要用大量的素砼找平,致使工期与总计划比较拖后。在施工中采取夜间加班赶紧度,以确保工期。在投资方面,及时与建设单位沟通,与建设单位、施工单位共同测量原始数据,做到有据可查,并要求施工单位对增加的工程量及时做好隐蔽签证工作,确保数据的准确性。 ……
  • 住宅小区工程安全旁站监理方案
    1、 安全监理概述 安全控制是建设工程监理的重要组成部分,是对建筑施工过程中安全生产状况所实施的监督管理。安全控制的主要内容为:1、控制施工人员的不安全行为;2、控制物的不安全状态;3、对作业环境防护。上述三个方面互相联系,缺一不可,缺少其中的一个方面,就会留下安全隐患,就可能发生伤亡事故。因此,进行安全控制就是要及时消除人、物、环境三个方面的安全隐患。 …… 七、 安全旁站监理的程序 1、 对现场管理人员及施工班组的信息及时收集整理分析,确定针对性措施,明确关键部位、关键工序,突出控制重点,做到有的放矢; 2、 本专项方案主要旁站内容部位为: (1) 塔吊安装、拆除的技术及安全交底。 (2) 塔吊平面定位及规格、型号等。 (3) 塔式起重机的基础施工。 (4) 塔吊安装的吊索(带子绳)、吊勾、卡环的规格。 …… 八、 安全旁站监理方式 1、一般采取现场监督、检查方式。一是目测、二是实测。 2、安全旁站监理工作为施工安全控制手段之一,必须与巡视、平行检查等方法综合运用。 3、发现施工安全隐患、除督促施工单位及时整改外,还应及时向项目总监或总监代表或专业监理工程师或现场负责人汇报,有重大安全事故应立即书面向有关单位报告。 …… 1.1 施工现场临时用电安全施工组织设计审查要点 1.1.1 检查施工方案的编制、审批的手续是否完善。 电负荷确定方法 计算负荷是按发热条件选择电气设备的一个假定负荷,它所产生的热效应与实际变动负荷产生的最大热效应相等。根据计算负荷选择导线及电气设备,在运行中的最高温升不超过导线和电器的温升允许值。它的确定方法较多,目前施工中常采用的方法是需要系数法,在确定计算负荷计算之前,应首先要确定设备的设备容量。 (1)用电设备设备容量(Pe)的确定 建筑供电系统中各用电设备铭牌上都标明有额定功率,但由于各用电设备的额定工作条件不同,有的可直接相加,但有的在计算中就不能简单的把铭牌上规定的额定功率直接相加,必须首先把额定功率换算到统一规定的工作制下的功率后才能相加。换算到统一规定的工作制下的额定功率称为“设备容量”,用Pe表示。用电设备按工作制可分为三种: a.长期连续工作制:指在规定环境温度下连续运行,设备任何部分的温度和温升均不超过允许值。这类设备的“Pe”值就是其铭牌的额定容量(kW)。 …… 1.3 土方开挖施工方案审查要点 1.3.1 检查施工方案的编制、审批的手续是否完善。 1.3.2 检查方案中工程概况是否属实,如土方工程所处的地段,周边的环境,四周市政道路、管、沟、电缆等情况,基础类型、基坑开挖深度、降排水条件、施工季节、原状土放坡形式及其他要求。 1.3.3 工程地质情况及现场环境: A. 施工区域内建筑基地的工程地质勘察报告中,要有土的常规物理试验指标,必须提供土的固结块剪内摩擦角φ、内聚力c、渗透系数K等数据。 B. 施工区域内及邻近地区地下水情况。 C. 场地内和邻近地区地下管道、管线图和有关资料,如位置、深度、直径、构造及埋设年份等。 …… 1.7. 井架安装(拆除)施工组织设计审查要点 1.7.1. 工程概况 叙述工程概况,特别是与设备选择有关的参数要叙述清楚。确定设备安装位置并画出位置详图。 1.7.2. 设备资料,如使用单位、设备名称、设备性能:(参数)、安装位置:(给出井架安装位置图并说明选择依据)、使用高度、使用时间。 1.7.3. 基础(拆除时不考虑此项) 1. 基础设计方案必须满足说明书的要求。(最大安装高度所要求的地基承载力≤地基实际承载力),且不大于10mm,用2m靠尺和楔形塞尺四边和对角进行检查。 2. 接地装置的埋设(附图说明) 3. 基础埋件四个基准点不平度(水平高差)≤L×2/1000(L为两点间的距离,单位为m) ……
  • 兰州市某住宅小区监理月报
    本月工程总体评价 本工程自2008年8月1日开工以来,在业主的大力支持、积极配合下、经过各施工单位项目部全体施工人员的共同努力,基本上按照月进度计划完成了本月施工任务。工程监理部监理人员按照监理规范、监理规划的有关条款“严格监理、热情服务、监理结合”的原则,及时督促施工单位整理资料,完成了工程开工前的各项工作。 下月工程质量主要控制措施 1、严格工程报验制度: 2、加强巡视检查和旁站工作: 浏览详细目录>> 内容简介 内容提要: 本月工程概要 本月工程质量控制评析 本月工程进度控制评析 本月工程费用控制评析
  • 住宅小区项目工程监理招标文件
    工程总规模:1#—4#楼,地下室二层,其中1#、2#楼为33层,3#、4#楼为7.5层,总建筑面积约70000平方米,其中地上建筑面积约55000平方米,地下建筑面积约15000平方米
  • 住宅小区模板工程安全监理细则
    3. 安全监理工作目标: 建设工程安全监理目标是指工程监理单位对所监理的建设工程的预期要达到的安全目标,通常包括安全控制目标、安全管理目标以及其他工作目标。 安全管理目标包括:施工现场争创文明安全工地;重大安全隐患整改掉,现场治尘、治噪目标等。
  • 住宅小区综合整治工程监理细则
    组织编写并签发安全监理月报、安全监理工作阶段报告、专题报告、安全监理工作总结。 组织监理人员定期对工程项目进行安全检查。 核查承包商的施工机械、安全设施的验收手续。 发现存在安全事故隐患的,应当要求施工单位限期整改。
  • 住宅小区监理访问制度监理规划
    建立监理访问制度。监理机构将从工程开工至工程缺陷责任期按公司有关的要求对工程的业主方及承包商进行访问,以便及时了解业主的需要及使用情况,及时发现监理过程中出现的问题,及时组织承包商解决。
  • 某大型住宅小区水暖监理细则
    为了做好给排水、消防与暖通工程监理工作,确保本工程施工质量,达到设计和施工规范的要求,工程进度和投资方面达到合同确定的控制目标,特制定本监理细则。
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