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高层住宅小区工程监理大纲
1、工程概况
工程名称:xx市xx有限责任公司“xx”工程
建设地点:xx市xx东侧
工程规模:本工程共分两个标段,本施工方案以一标段为依据编制,本标段建筑面积157428.43m2。
建设单位:xx市xx有限责任公司
质量目标:合格
2、监理工作范围
监理工作包括工程的施工阶段的全过程监理。
3、监理工作目标
(1)、目标
xx市xx有限责任公司“xx”工程的质量、进度、投资控制在既定的目标范围以内;对合同进行有效的管理;精心组织、精心协调;保障现场安全文明施工,不发生质量、安全事故等。
(2)、监理工作目标控制承诺
质量控制目标确保本工程质量合格,争创省、市优良样板工程。按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对质量的要求进行监控。
1)、进度控制目标
工程监理服务期:2009年3月15日工程开工(暂定)至2010年12月30日(654日历天),工程竣工按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对工期的要求进行监控,力争在654日历天内竣工验收交付使用。
2)、投资控制目标
按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对工程造价的要求进行监控。力争通过提出合理建议和严格监理节省投资。
4、本工程监理重点与难点分析
我们在研究监理招标文件及相关工程初步设计图纸后,结合我公司类似工程的监理经验分析,我公司认为本工程要确保项目的工程建设质量、工期、投资、安全文明施工的各项预定目标的全面实现,有以下监理工作重点及难点必须加以解决:
(1)、本工程有五栋高层住宅楼,一栋综合楼。其中五栋住宅楼为26层,一栋综合楼为18层,地下室为三层,平面布置较大,工程占地面积较大。本工程属于大型且高层的项目,所以在工程的平面定位放样及竖向高程控制等方面均有较高的技术含量和较大的工作难度。
(2)、因只有一栋高层住宅工程设计图纸,无法定出其他工程的特点,待领取工程图纸后,我公司会根据图纸内容,分析工程特点,编制详细的《工程监理细则》。
5、针对本工程重点、难点所采取的监理工作方法与措施
(1)、本工程中测量控制工作的监理工作方法与措施
本工程拟建建筑物属于大型且高层建筑设计,均需要有高标准的工程测量监控作保证,方能确保本工程质量目标的完整实现。因此,在本工程测量监控中,监理工程师将根据工程实施的实际情况,做好以下几个方面的测量控制工作:
1)、加强对项目业主所提供的城市座标及水准点的复测,在对承包商所报送的测量控制网进行认真审核的同时,监理工程师将另行分布设本工程的测量控制网(高程及方位坐标网),并达到国家工程建设测量规范所规定的精度要求;在工程实施中与承包商所报测量放样数据进行平行检校,以确保本工程测量控制工作万无一失。
2)、加强对承包商所上报测量放样数据的检验,并督促承包商对其所使用的测量仪器进行定期检验评定,以确保其所提供的测设数据的准确可靠。
3)、针对本工程的平面特点,应督促承包商在本工程的外围建立一个闭合的导线及水准测量控制网,以确保在各个方向、各个建设时期均能提供良好的通视条件,确保其测控精度。
4)、对本工程中钢筋砼墙面的位置及高程控制,其重要性在本工程中尤为突出。对此,监理工程师将在对承包商所报控制方案的基础上进行全面的复测,并采取对预埋件进行逐个检查和在此处砼浇筑中,进行不间断跟踪旁站监理的工作方法,来确保本工程质量。
(2)、钢筋砼大体积底板的监理方法及相应措施
1)、应在现场建立计量准确的中心搅拌站,充分保证砼的搅拌质量,砼宜采用泵送方式。
2)、低收缩砼的质量控制应以原材料及施工工艺等入手。如水泥选质量可靠的名牌水泥,砂选中砂以上,碎石选2~4石子中的级配较合理的,再适当掺入瓜米石,使期堆积密度能达到1.6~1.7吨/m3。施工工艺则是选择较大尺寸和大震捣力的平板震动器。在砼初凝、终凝前分别进行压平和收光。收光12小时后,对板面进行蓄水养护。
3)、尽可能按30m间隔布置后浇带,后浇带封闭时间不少于60天。对后浇带分隔形成的砼分片不允许再留施工缝,后浇带下部垫层应结合设计要求做好防水处理。
4)、上下层钢筋网应用马凳筋架立,且面层抗裂钢筋宜选小直径、小间距布置,结合马凳筋布置,同步布置砼厚度标高控制点。
5)、选用外加剂,建议用兼顾泵送、缓凝、引气项能等复合型外加剂。
6)、本工程底板尽可能采用地胎模,要求回填土碾压后密实度达到92%以上,承台及地梁侧模用24砖墙砌筑并加批荡
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某高层住宅小区施工组织设计
本工程由公司一副总经理配合项目经理负责整个工程的管理和协调,按照项目法施工模式,由项目部组织的专业技术人员组建各职能部门。项目部下设3个施工队,由项目副经理负责施工队的具体工作。项目经理负责对整个工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效有计划的组织协调管理。项目部设技术负责人1名;土建施工员2名、水电施工员1名;质检员1人;资料员1 人;安全员2人。
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河南某高层住宅小区临电施组
内容简介 本工程总建筑面积为105554m2。地下一层,地上12、30、31层,基础结构形式为筏板基础;主体结构形式为剪力墙结构。 施工范围包括:变压器变电后低压配电线路的设置、管理及高压变电设备的防护,主要是基础施工用电、主体施工用电、装修施工用电的电缆敷设、电气开关的选择、布置、使用、维修和管理。
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天津某高层住宅小区勘察报告
受xx房地产开发有限公司委托,xx院承担了xx城XX地块岩土工程勘察工作。该工程地处xx市xx区xx大街以东。总建筑面积约158095m2,其中地上面积121095 m2,地下面积37000 m2。
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现代风格中式民国风合院别墅建筑模型,民国建筑重要特征还有青灰色砖清水墙面、褐色砖清水墙面、灰色水泥斩假石墙面和浅黄色拉毛粉刷墙面,建筑整体精美,华丽,欢迎下载学习...
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大家名门府·壹号院中式风格高层住宅景观su模型,全套设计模型,现代化的小区内应有时尚的景观新时代的设计风格,主要从小区内公用设施、景观、绿化布局、停车区、住宅楼、大门设计、社会服务标准建筑等体现出来,方方面面都在把现代的小区景观规划打造一片人文居住区优美的环境。欢迎下载!...
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这是新现代主义风格高层住宅小区SU模型,该模型可直接使用,模型有材质贴图,风格为现代的风格,是多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群,其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益等。模型十分漂亮逼真,具有一定的参考使用价值,欢迎下载使用和学习。...
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模型为华西路现代风格高层住宅小区三维模型,有多个单元,每个单元距离适当,让每一户采光效果很好,基础设施完善,颜色搭配,结构设计及细节到位,有不同的组建和建筑形式,考虑到各个单体建筑作用之间的协调。建议用较高版本打开,该模型是设计者不错的借鉴资料,欢迎下载和指导学习。...
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市中路中式庭院别墅三维模型位于市中路与江南路交汇处,北临新航中学;南临贵新路,与华天宾馆、正骨医院新址相邻;西临新国土局、林业局;东临资江,零距离占据资江河岸线,沿河是市政打造的新沿河风光带,水的灵气与闹中取静的文化氛围,更彰显小区上风上水的尊荣。南接江北,仅10分钟的车程,项目总占地面254.88亩,总建筑面积约70万平方米,小区绿化高达35%,周边集住宅、商业、运动、休闲为一体的标志性风情...
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新中式高层住宅小区别墅园林规划,模型中绘制了整个小区详细布置图,楼盘、绿化、以及小区中的行走道路,图中表达详细,小区的设施一应俱全,值得各位借鉴。...
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高层住宅小区总平立剖面布置图
本工程为高层住宅小区总平立剖面布置图,包含本图纸是高层住宅小区总规划图,包括总图,一号楼南立面图,一号、二号、三号楼6-7轴剖面,一号、二号、三号楼街立面,一号、二号、三号楼三层平面,一号、二号、三号楼二层平面,一号、二号、三号楼一层平面,一号、二号、三号楼标准轴线平面图等,图纸内容完整,表达清晰,制图严谨,欢迎设计师下载使用。
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高层住宅小区室外环境设计
亲贤苑绿化设计平面图。绿化、广场铺装、音乐喷泉、景观喷雾、雕塑、花架、景墙、小品。未经本人许可不得转载。
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威海某高层住宅小区施工组织设计
威海某高层住宅小区施工组织设计 包含 本工程为****旅游度假花园工程,位于威海高技术产业开发区****小区中部。 本工程建设单位为威海****房地产开发有限公司,整个花园由1#、2#两栋二十八层的高层住宅,3#、4#两栋三十二层的高层住宅,5#、6#两栋十一层小高层住宅,7#多层住宅,8#多层办公楼及两个地下室组成。总用地面积3.35公顷,总建筑面积:11.50万平方米,其中地下19762.54M2,地上95237.46 M2,容积率2.96。居住用户为808户。建筑结构的安全等级为二级,结构设计使用年限为50年,抗震设防烈度为7度,建筑抗震类型为丙类。 等可供参考下载
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青岛某高层住宅小区施工组织设计
工期目标 确保在2011年3月31日前完成本工程(单栋楼自发包人签发的单体工程开工令之日起计算工期,单栋楼总工期470天)。 4.1.3 成本控制目标 工程单价按合同文件执行,合约范围工程成本降低率为1%。 4.1.4 安全目标 在整个施工过程中杜绝重大安全事故,轻伤事故频率控制在2‰以内。 4.1.5 文明施工目标 按建设部《建设工程施工现场管理规定》、《南通建筑工程总承包有限公司CI手册》规定及山东省有关文明工地的管理规定布置整个施工现场,创建一流的施工现场,确保达到青岛市标化工地的要求。 4.1.6 环境保护目标 遵守国家现行的环境保护法律、法规,符合GB/T24001-1996idtISO14001:1996标准及《环境管理体系规范及使用指南》。 4.1.7 服务承诺 尊重监理,服从设计,信守合同,竭诚为业主服务,施工过程和工程质量保修回访期间认真协调好各方面的关系。 4.2 施工部署原则 为优质按期完成本项目,我项目部在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工作面后,按如下原则规划本工程的施工步骤: 4.2.1在时间上的部署原则 拟定2009年10月1日开始施工,在2010年6月底前完成主体结构施工任务,土建施工配合总承包工期目标,及早为土方回填、地面施工、设备安装及装修阶段施工提供工作面。 4.2.2空间上的部署原则 为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则,围绕混凝土结构主体这条主线,采取平面分段、立面分层组织流水施工,保证总控计划实现。 4.3 施工区段的划分和施工顺序 4.3.1 施工阶段划分
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深圳某高层住宅小区施工组织设计
重要的代表性 本工程位于深圳市****片区,地理位置突出,同时整个建筑形象新颖独特,具有丰富的城市景象,外观华贵典雅,气势磅礴,既有高雅的现代品味,又具有脱颖而出的国际风范,充分体现了建筑单位的雄厚实力和卓越理念。其特殊的代表性决定了该工程在文明施工、环境保护、周边扰民控制、现场周边安全,以及组织交通运输和材料设备进出场、满足深圳地区政府部门对施工管理的要求等方面,提出了很高的要求,如何通过良好的管理、有效的措施和科学合理的组织施工满足上述各项要求,是本工程重点管理和控制的内容。 二、不利的气候因素 据“第三节 施工条件”中第一点“气候条件“中所述本地区雨量充沛,雨季时间长,台风多,夏秋季节常遭热带风暴(台风)及暴雨袭击。本工程将跨越两个雨季和遭遇多次台风。对本工程的施工尤其是土方、地下室结构、上部主体施工和外脚手架等造成极为不利的影响,因此制定科学合理、切实可行的雨季施工方案和防台风措施,是本工程的重点内容之一。 三、地下室底板、承台大体积砼施工 本工程地下室底板面积较大,6-9#楼地下室10612.1m2,10-13#楼地下室7797.42m2,每个地下室被后浇带分为4块,底板厚度为450(6-9#楼局部厚600),承台最大平面尺寸为8m×13.25m、最大厚度为1.7m,底板抗渗要求很高,不允许开裂,一旦开裂,防水工程的质量就无法保证,因此如何保证大体积砼不开裂,是本工程的又一重点。 四、模板高支撑体系 本工程地下室和一层的层高均超过4500,且二层部分梁断面较大,需进行支撑体系的设计,确保模板工程的质量。 五、高标准的质量要求 该工程的特殊重要性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准,如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制,通过“过程精品”,把该工程建造成为一流的艺术精品,确保达到深圳市优质样板工程,力争实现国家优质工程“鲁班奖”质量目标,是本工程最核心的任务。
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[山西]高层住宅小区工程监理大纲
本资料为[山西]高层住宅小区工程监理大纲_,包含工程概况、监理工作目标 监理工作范围 本工程监理重点与难点分析等,内容详实,设计精准,可供网友下载参考。
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[广东]高层住宅小区施工组织设计
本工程地下室为框架结构及主塔楼为剪力墙结构体系, 本工程建筑结构安全等级为二级,设计使用年限为 50 年。本工程是由 6 栋高层住宅及 1 层(局部 2 层)地下室