指 4–6 层（营销口径可到 8 层以内）、低容积率、板式为主、带院落/露台/退台、居住感偏改善? 的集合住宅。设计时要同时守住“规范底线”和“产品调性”。层数/高度：真洋房一般 ≤6 层、建筑高度 ≤18 m；超过 27 m 就进高层住宅体系，公摊、消防、保温、楼梯间形式全变。 容积率/密度：低密是灵魂，常见容积率 1.0–1.8，建筑密度低、楼间距大。 排布：优先纯板式、南北向、
多层洋房住宅楼建筑设计详图-图一
多层洋房住宅楼建筑设计详图-图二
多层洋房住宅楼建筑设计详图-图三
多层洋房住宅楼建筑设计详图-图四
多层洋房住宅楼建筑设计详图-图五
多层洋房住宅楼建筑设计详图-图六
