某四层框架结构新农村住宅设计cad建筑方案图（含设计说明，含效果图）

本图纸为某四层框架结构新农村住宅设计cad建筑方案图（含设计说明，含效果图）；包括：设计说明、各层平面图、屋顶平面图、立剖面图、效果图等；设计规范，内容详实，可供参考学习。 新居旧情 ——“新世纪村镇康居”建筑设计方案竞赛设计说明 1、规划构思 1.1 背景： 改革开放以来村镇经济得到了高速发展。随着经济的发展，村镇空间结构以及生活内容都发生了巨大变化。近几年来农村青壮年普遍外出务工，农村老龄化问题较为严重，而传统村镇的基础设施已经不能适应当今需求。建立较为完整的区域化服务设施，提高村镇居住质量已经成为改善村镇生活水平的首要问题。 1.2 目标： 本案目标是展现当代村镇生活方式，反映当代村镇生活水平，探讨适合当代村镇生活的新时期人居环境形态。 1.3 原则： •尊重原有地形地貌，保持地方特点； •延续传统的空间结构，加入合适的现代元素； •采取集约化的方法，节约土地； •完善配套服务设施，改善居住质量； •住宅功能布局合理，符合当代农民生活需求，具有时代感。 2、方案说明： 本方案选址于苏南某村，在这一地区具有一定代表性。本方案通过对村镇空间构成、景观绿化、公建布局等几方面有争对性地考虑，通过更新使其空间环境有了较大改善。 2.1 空间构成： 传统村镇的肌理、色彩、尺度以及形式等方面都是对生活艺术的诠释。对传统元素的取舍也是对传统文化的理解。维持大的传统空间关系，并加入现代的空间元素，展示当代文化特征。 2.2 景观绿化： “小桥流水人家”可谓江南水乡的真实写照，保持原有地形地貌不仅是对自然景观的保护，更是对水乡居住文化的延续。保留水系也为景观创造提供了基础，将其引入更新拓展后的建筑空间，更加充分利用资源，使景观入户。 2.3 公建布局： “自给自足”的传统思想是农村基础服务设施滞后的重要原因。产业结构发生巨大变化的当代农村，建立较为完善的区域化服务设施，不仅是对过去的反思也是对未来的展望。 2.4 公寓式住宅： 公寓楼四户一梯，每户按富裕型设计，起居，餐厅，卧室相互形成有机的三个功能区，并围绕独立内庭院设计，功能合理，兼顾公共与私密；同时拥有室外平台，绿色内庭院，创造了田园般的生活方式。建筑采用面砖仿传统清水砖墙，体现苏南的水乡清新淡雅的特色。 3、住宅技术经济指标： 类型：苏南，公寓式，富裕型 占地面积：531.36 平方米 建筑面积：1154.16 平方米 使用面积：1079.12 平方米 使用面积系数：93.5 % 每户使用面积：269.78 平方米 平台面积：59.84 平方米 内院面积：42.78 平方米 4、投资估算： 土建造价：862.4 元/平方米-----------99.53 万元 水电造价：117.6 元/平方米----------13.57 万元 合计： 980 元/平方米-----------113.1 万元