【天津】96800㎡某高层住宅小区全套电气设计施工图

工程为功能与系统较为齐全的高层住宅建筑，在施工过程中，必须以进度控制为主线，以关键线路为控制点，“高标准，严要求”进行组织施工，为了保证该目标的实现，我们对本工程的特点、难点和关键施工点进行了综合的分析。

创意天津新古典高层住宅模型

该施工组织设计内容全面，附有进度计划、总平面布置，节点详图丰富。

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[天津]高层住宅楼施工组织设计[天津]高层住宅楼施工组织设计

梧桐公寓项目座落于**道、右江道交口。其中2＃、5＃、6＃、7＃、10＃、11＃、12＃、13＃、14＃、15＃楼总面积75478平方米。2＃楼地上25层、地下1层、建筑面积16147.8平方米；5＃楼地上14层局部13层、地下1层、建筑面积7811平方米；6＃楼地上14层局部13层、地下1层、建筑面积7811平方米；7＃楼地上10层局部11层、地下1层、建筑面积5740平方米；10＃楼地上12层局部13层、地下1层、建筑面积6369平方米；11＃楼地上12层局部13层、地下1层、建筑面积6369平方米； 12＃楼地上10层局部11层、地下1层、建筑面积5740平方米；13＃楼地上9层局部10层、建筑面积2552平方米；14＃楼地上9层局部10层、建筑面积2552平方米；15＃楼地上9层局部10层、建筑面积2552平方米；

每3mm×6mm留10宽缝，填1：3石灰砂浆；其结合层为 1：3干性水泥砂浆25厚（撒素水泥面，洒适量清水），1.2厚合成高分子卷材防水层一道，卷材纵横搭接≥100，均用配套粘接剂满粘密实，与下面防水层用点粘法结合，1.5厚合成高分子涂膜防水层一道；20厚1：3水泥砂浆找平层；1：8水泥膨胀珍珠岩找2％坡，最薄处20厚；80厚挤塑保温板；钢筋混凝土楼板。②不上人屋面：为刷着色涂料保护层（带色卷材可免刷），1.2厚合成高分子卷材防水层一道，卷材纵横搭接≥100，均用配套粘接剂满粘密实，与下面防水层用点粘法结合，2厚合成高分子涂膜防水层一道；20厚1：3水泥砂浆找平层；1：8水泥膨胀珍珠岩找2％坡，最薄处20厚； 80厚XPS泡沫塑料保温板；钢筋混凝土屋面板。 （6）门窗、玻璃幕墙工程： ① 外门窗：外门窗均为塑钢或断桥铝合金中空玻璃门窗。内门：住宅部分除钢制三防分户门外，户内只留门洞，门由用户自理。公共部分内门立樘除图中标明除外，双向平开门立樘墙中，单向平开门立樘开启方向墙面平。防火门：本工程所有防火门除管井门为木制其余均为钢制防火门，带闭门器，规格及等级见门窗表，订货时应核实洞口尺寸开启方向。管道井检修防火门定位于与管道井外侧墙面平，均设高100高与墙同宽门槛（结构图已有者除外）；各单元门为电控防盗门。人防分区门按人防要求制作。 ② 幕墙工程：本工程幕墙为铝合金中空玻璃。立面图仅表示立面形式、具体分格、开启型式，铝材及玻璃颜色和材质要求，承包商依据建筑设计进行施工图二次设计。 三、电气、给排水、暖通工程： 1、给排水工程: 给排水工程分为生活给水中水系统、消火栓系统、污废水排水系统、雨水排水系统。包括冷水、中水采用PPR管热熔连接。消防为热镀锌钢管丝接。雨水、排水采用PVC-U管，排水为消音管，粘接。保温除排水外采用离心玻璃棉、铝箔玻璃布保温。 住宅生活给水系统竖向分区：架空层至二层由城市管网直供，地上三层以上，由小区加压泵供给。 2、电气工程： 电气工程分为配电及照明、动力、消防控制系统、防雷接地系统等。敷设在管井及线槽内或穿管暗、明设。接地防雷利用基础底板钢筋及柱主筋焊接，屋顶防雷用镀锌圆钢明设。 本工程架空层内设2座变配电站，1号站内设4台1000KVA干式变压器，9台高压柜，32台低压柜；2号站内设4台800KVA干式变压器，9台高压柜，30台低压柜。备用电源采用EPS电源。 每栋住宅楼下设有配电室，采用放射与树干相结合的方式进行配电。消防负荷采用市电与EPS双路末端互投，其余负荷采用单电源供电。 本工程采用TN-S系统，实施总等电位联结，在变配电站及架空层内设总等电位端子箱，内设等电位端子板。消防中心、总弱电机房、卫生间、会所部分做局部等电位联结。

本工程为天津某小区四栋高层及连体地下车库。总建筑面积为96800m2，（地上：64800m2 ，地下车库建筑面积为13853m2 ）。其中，一号楼地下二层，地上25层；二号楼、三号楼、四号楼为地下两层，地上31层，住宅最高屋面高度为93.45m。图纸包括:地下室给排水平面图、管线综合图、总图等，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考。

项目用地面积3787.6㎡建筑面积74453.88㎡。11，12号楼地下一层，地上27层，总高79米。7，9，10，15，16，17，18号楼地上18层，总高52.2米。14号楼地上8层，总高23.8米。主要结构类型为短肢剪力墙，抗震设防烈度为七度，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为二级。 为更好地维护美好环境，保证施工人员的安全与健康，创建安全生产环境确保工程顺利完成，本工程依据《建筑工程安全生产管理条例》要求，特制以下安全生产管理方案。

“四口”是指建筑施工中的楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口，它是所有工人施工作业中经常接触的区域，也是容易发生事故的要害部位、由此作好“四口”的安全防护工作是保证施工安全的一个重要的环节。本工程的“四口”高达数百个，往往防不胜防。有时几十个口都防护很好，仅有一两个口没有防护好，偏偏在此口发生坠落死亡事故。从“四口”中坠落的死亡事故极为普遍，极为严重，所以，建筑职工把“四口”称为安全施工的“老虎口”。为了保护大家的安全，无论是普工还是其他工种，大家都应该注意保护这些安全设施，不得私自拆除这些防护设施。

该项目是少见的异形柱小高层结构，位于天津，基础采用钢筋混凝土钻孔灌注桩。图纸内容：结构总说明和基础说明，基础节点详图，首层阳台梁配筋图，各层结构平面布置图，各层梁配筋图，柱详图一览表。

本图为天津市某地某高层住宅建筑结构施工图。图纸内容包括：建筑、结构全套图纸。其中建筑专业包括：说明、平面图、立剖面图、大样及节点详图等。

结合本工程特点，为加强项目管理力量，设立总承包项目经理部，代表单位履行合同义务，对所有分部分项工程进行统一管理、统一协调，确保各项目标的实现，直接对业主和监理负责。 结合施工生产及内部与外部管理的需要，本工程施工组织管理分为三个层次，即总部保障层、施工现场管理层（项目经理部）、各专业工程施工作业层。 总部保障层代表公司决策者对施工项目经理部进行监督，一是监督施工管理体系的运行情况；二是监督工程质量、进度及其他管理工作是否按照施工合同约定的条款履行、兑现合同承诺。三是监督指导施工项目经理部对施工过程中出现的问题是否能及时解决和组织落实。保障层充分有效的配置资源，支持施工管理。 为加强施工管理，我们在项目经理部中专设协调管理部，主要负责工程内外关系的协调；同时设置工程技术管理部、质量管理部、安全环境管理部、物资设备管理部、商务合约管理部和综合管理办公室。

按1：1放坡系数放线开挖，槽底工作面为基础向外放2m,开挖顺序分两个阶段。第一个阶段，机械挖土，挖到防水板下垫层顶标高；第二阶段，人工挖土，挖承台、地梁、底板等部位到设计标高，弃土地点距施工现场20KM。 挖土时组建三人的测量小组，配备经纬仪2台，水准仪2台，随时控制基坑底标高及放坡坡边。 应注意施工前需要做好地面排水和降水工作，挖出的土不允许堆放在坡顶上，要立即转运到规定的距离以外。人工开挖时，两个操作间距应保持2-3m。

**还迁房工程二标段包括Z11、Z15、Z16地下2层，地上29层，Z17地下2层，地上33层，Z21、Z22地下2层，地上34层。地下车库面积39007.51㎡。建筑设计层高2.8米，室内外高差0.6米。

设计说明：有建筑功能：住宅高度类别：高层建筑图纸深度：施工图图纸张数：39张 设计内容：通风,采暖,防排烟采暖系统：散热器供暖,热水辐射项目位置：天津

本工程位于**港。二标段工程共包括6个塔式高层Z11、Z15、Z16、Z17、Z21、Z22，以及周围地下车库。 Z11、Z15、Z16、Z17地下2层，地上33层。Z21、Z22地下2层，地上34层。住宅建筑面积110374.2㎡，其中地上103645.64㎡，地下6728.56㎡，地下车库面积39007.51㎡。建筑设计层高2.8米，室内外高差0.6米。楼基础垫层下皮标高为本工程车库基础底板垫层下皮标高为-8.00m（图纸中应另加50mm细石混凝土防水及防水保护层），车库基础地梁为下返梁，地梁垫层下皮表高为-8.50m，楼座基础底板垫层下皮标高为-8.93m，电梯井基础底板垫层下皮标高为-10.63m。基坑深度均较深，挖土深度约为7～8.5m，局部电梯井挖土深度在10m左右。 本工程室内±0.00相当于大沽标高4.90米，±0.00标高由规划局给定的大地水准点引测。

本工程位于南侧，包括15#、16#、18#、19#，共四栋楼。二区位于北侧11#、12#、13#、14#、17#，共5栋楼。地下室为车库，地下总面积约为2.55万平米。其中北部人防面积11792.9m2。

1.1、编制内容及范围 施工组织设计应本着控制性、指导性原则进行编制，主要突出施工组织设计的纲领性作用，并与施工过程中的分部工程、重要分项专项施工方案和技术交底互为补充（三级编制原则），以达到符合标准规范、科学指导施工的目的。 **还迁房工程施工组织设计，是本工程从施工准备到竣工交验全过程的综合性纲领文件，是本工程进行施工作业指导的主要依据。本施工组织设计内容包括项目组织管理、机构设置、施工部署、施工平面布置和管理、施工目标、人力及机械配置、主要工程施工方案和方法、质量、安全和文明施工、总包管理等自开工至竣工的全过程组织管理措施。 施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。 1.2、编制依据 序号 类别 名 称 编 号 备注 1 承包文件 招投标文件 2 **还迁房工程施工总承包合同 3 地质勘探报告 4 地形图 5 工程测量控制网 6 工程 图纸 **还迁房工程建筑施工图 7 **还迁房工程结构施工图 8 **还迁房工程水暖通风专业施工图 9 **还迁房工程电气专业施工图 10 **还迁房变更图纸 11 国家有关标准规范规程 工程测量规范 GB50026-93 12 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202—2002 13 地下防水工程施工及验收规范 GB50208-2002 14 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300—2001 15 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 16 国家有关标准规范规程 建筑电气安装工程质量验收规范 GB50303-2002 17 建筑桩基检测技术规程 J10198-2002 18 冷轧带肋钢筋 GB13788-2000

建筑节能工作内容：严格按设计图纸和建筑节能工程施工标准组织施工，实现建筑围护结构节能。 改善围护结构的热工性能，使得供给建筑物的热能在建筑物内部得到有效利用，不至于通过其围护结构很快散失，从而达到减少能源消耗的目的。

本工程为功能与系统较为齐全的高层住宅建筑，在施工过程中，必须以进度控制为主线，以关键线路为控制点，“高标准，严要求”进行组织施工，为了保证该目标的实现，我们对本工程的特点、难点和关键施工点进行了综合的分析。

1号楼为25层住宅楼,2、3、4号楼为31层住宅楼。 住宅楼地下一、二层为自行车库，地下车库与住宅楼连接。住宅采暖方式为低温热水地板辐射采暖，地上部分：楼梯间采用自然排烟，地下二层为人防及设备用房，人防部分战..

图纸内容包括：1.底层给排水平面图2.标准层给排水平面图3.标准层给排水平面图4.屋面给排水平面图5.给排水系统图6.材料表和说明7.厨，厕给排水大样图等，供各位参考。

“育才.竹岛二期地下室及6#、7#、8#楼”总建筑面积约为97000平方米，其中地下室两层合计面积约39312平方米；6#、7#、8#楼合计面积约57688平方米。

近年来，高层住宅建筑物大量拔地而起，高层建筑物受雷电的危害较大，比一般建筑物遭雷击的概率要大得多，高层建筑物一旦遭受雷灾，损失往往非常严重，建筑物遭破坏、设备损坏、人员伤亡等大几率存在，因此必须增强防雷意识，防患于未然。这就要求我们对防雷给以足够的重视，加强防雷设计与施工，同时也要求施工技术更加完善，达到科学防御，确保建筑物、设备和生命财产的安全。只有通过对其进行正确的施工，合理的做法，才可能将雷电灾害降低到最低程度。

本工程位于苏州工业园区方州路128号。本工程总建筑面积为4569平方米。本工程结构形式为框架结构，采用独立柱基础。

高层住宅的防火分区的确定

本工程为XXXX建设发展有限公司开发的XX组团（一期）还迁住宅E区工程项目，该项目基地位于XX市塘沽和羽道南侧，中七路西侧，二线北侧，为多层及高层建筑群的工程项目。 整个E区总用地面积为56781.7m2，总建筑面积135963.96m2。拟建物主要包括11栋11层住宅楼、5栋17层住宅楼、3栋8层住宅楼以及相应多层配套服务建筑组成。在该区内东部14栋住宅楼的楼间分布有整体地下室，主要作为地下车库使用。本工程设计标高±0.000m相当于大沽高程+3.050m（2003年）。

本工程总用地面积30.46万平方米。本工程为第一期，位于小区的东南角，由六栋18～33层住宅楼及地下车库组成，总建筑面积约12.5万平方米，工程设计用途为民用。

本工程标段建筑面积：81699 m2,其中地上63176 m2，地下18523 m2，住宅1#-8# 楼为18层，9#-10#为11层。层数及结构：剪力墙结构，地上11-18层，地下1层。

工程名称： ****四期工程 业主单位： 天津****房地产有限公司 设计单位： **** 监理单位： 天津市****监理有限公司宝坻监理所 工程地点： 宝坻区潮阳大道与开元路交口 建筑面积 ：41220.33m2 结构形式： 1#、2#、3#楼为异形柱-剪力墙结构 幼儿园、旅馆为框架结构 4#、5#、7#楼为砖混结构 工 期 ：本工程开工日期：2006 年 1 月 8 日，竣工日期：2006 年 11 月 5 日。

内容简介： 本工程为17层住宅楼项目，地下一层有本楼配电室，地上十七层，屋顶有电梯机房，结构形式为剪力墙结构。图纸内容包含：电气施工说明及图例、配电系统图、弱电系统图、照明平面图、消防平面图、动力平面图、屋顶防雷平面图、基础接地平面图。图纸张数：18张。图纸类型：DWG。

建筑功能：住宅建筑建筑类型：高层建筑地下室：车库,人防设计阶段：施工图设计设计内容：通风,采暖,防火排烟,消防联动,人防设计说明：有冷热源：燃气炉采暖系统：散热器热水,低温热水地面辐射图纸张数：20-50张

地下一层，地上33层，建筑面积87692平方米，建筑檐高98.8米。主体结构形式为 钢筋混凝土剪力墙结构，基础类型为钢筋混凝土钻孔灌注装基础（后压浆）。 2.3.1 本工程特点是钢筋混凝土结构，高层建筑，7栋楼一起施工，交叉作业面大，防机械伤害、防物体打击、防触电、高空坠落、现场防火及脚手架尤为重要。 9.3、施工现场安全操作违规违章处罚 1、木工支模施工操作时，必须设置操作内架施工，不准攀爬在模板上面操作。操作内架，必须遵照行业内脚手架搭设规定设置，如违规操作，处100元/人/次的处罚。 2、拆模操作时，必须从上到下按顺序拆卸，天棚、梁底支模板必须一次性拆干净，拆模区域的外围四周必须设置密目网做出适用的防护屏障。拆模现场，必须有木工班长负责旁站制管理，如违规操作，处施工单位500元/次/处罚。

本工程外保温施工基层墙体主要为200厚混凝土墙，窗口部位墙体局部为200厚加气混凝土砌块墙，设计均执行天津市三步节能标准，节能率为65%。

本图纸为:[天津]某剪力墙结构高层住宅结构施工CAD图 内容包括: 顶层板配筋平面图，顶层梁配筋平面图，二~十层梁配筋平面图等 设计精准全面，内容详实，可供设计师参考