二、 住宅设计统一技术要求 1.层 高 1)高层住宅:3000mm;室内外高差均为根据景观要求实际高差为准。 2.墙 体 1) 外墙、分户墙:非承重墙采用200mm页岩空心砖。 2) 户内隔墙:120页岩空心砖。 3) 预留洞:内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位,设备管道穿结构构件,应提供结构留洞图。 4) 异型柱:异型柱尽量在户内墙体内,保证起居厅、主卧室及次卧、书房墙面平整。 5) 墙体保温:外墙保温采用外墙外保温,保温满足国家三步节能要求。 3.楼地面 1) 所有楼板均采用现浇楼板。 2) 起居厅、卧室、厨房、卫生间楼地面为毛面交活,考虑水平暖气管道铺设在60mm厚的后浇层内。 3) 卫生间:楼地面做防水、找坡;卫生间结构板下沉,横管均走于本层结构板以上;施工完成面最高点要比厅房施工完成面低20,上下均有卫生间的,按普通排水管道设计,上下不一致的,采用同层排水设计。 4) 厨房:无特殊情况不做防水处理,不做地漏,结构不降板。 5) 公共楼梯间:完成面与厅房施工完成面齐平。 4.门 窗