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解读新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》

建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。 　　规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。现综合起来讲解。 　　第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定

建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。

工程规模：本工程总建筑面积为3025平米，建筑层数为3层，建筑高度为16.6米，、本工程建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构体系，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度按六度设防。

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最新的建筑面积计算规范及条文说明。

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介绍建筑面积的概念和作用, 并对计算工程建筑面积的新《规范》与旧规则进行了比较。

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1、总则 1.0.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。 1.0.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。 4建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。

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内容简介 建筑面积计算--新旧规则对比，本表根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB-T50353-2005）及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》（土建工程GJICZ-101-95）整理。

【简介】土建建筑面积计算规则? doc格式? 27页 【目录】 一、计算建筑面积的规范 二、不计算建筑面积的范围 三、其他 四、建筑工程费用计算顺序表 土建建筑面积计算规则 一、 计算建筑面积的规范 二、不计算建筑面积的范围 三、其他 四、建筑工程费用计算顺序表

新建筑面积计算规范讲解和有关问题问卷，包含新旧规则（范）比较表，可供学习参考。本文为WORD格式，共12页。

适用地区：不限 建筑功能：不限 结构类型：不限 基础形式：条形基础,独立基础,筏板基础,箱形基础,桩基础 有无单价分析：无 有无编制依据：有 是否附图纸：无 【简介】建筑面积计算规则解释? pdf格式? 57页

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总建筑面积为：220.76平米，建筑层数、高度：主体为地上一层，建筑高度：4.95m(屋面高度)，5.55m(女儿墙高度)。建筑结构形式:框架结构

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吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。

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常规民用住宅的建筑面积计算方式 一、常规民用住宅建筑面积=套内面积+分摊的共有建筑面积。建筑面积是“套（单元）建筑面积”的简称。 二、房子的建筑面积计算公式中分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。 整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。 公用建筑面积由以下两部分组成： A、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。

个人扫描排版的中价协会编的《图释建筑工程建筑面积计算规范》，对建筑面积的计算有详细的分析，实用。