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淮南某住宅小区工程监理大纲

上传于：2019-12-13 10:20:02 来自：建筑设计 / 居住建筑 / 住宅小区

5分

（一）、本工程含1-20号商住楼，一层沿街商店A区；二层沿街商店B区；二层沿街商店C区；菜市场及幼儿园和室外其他公建工程。　　（二）、结构体系：本工程大部分为七层砖混结构，建筑层高为2.8米，建筑高度为20.15米，约68700平方米。毛石混凝土条形基础。　　（三）、外墙装饰为深驼色大方仿石毛面砖和浅黄色和白色外墙涂料，内墙和顶棚为水泥石灰砂浆拉毛面层。　　（四）、屋面做法分别采用00J202-1（W15）B1-40、99J201-1（W2G）B7-30和99J201（W5G）B1-30三种做法。　　（五）、给水系统的供水方式为城市供水管网供给，供水压力不小于0.5MPa,不大于1MPa,给水管材采用PP-R管，热熔连接。　　（六）、排水系统为室内废水经立管及主横管收集后排出室外，排至城市污水管网，污水经化粪池预处理后排至城市污水管网，管材采用UPVC管材，粘接。　　（七）、煤气系统：住户供给煤气为底层煤气，由室外煤气箱经外墙立管引入室内，煤气管采用焊接钢管。　　（八）、供电系统：本工程的强电负荷为三级，电源自小区低压配电柜，380/220V三相四线电源，接地系统为TN-C-S系统，在进户外做重复接地，设专用PE线，等电位联接下沿距地0.5米，在个配电箱处做等电位联接端子板，各个等电位连结端子板MEB线均采用40×4镀锌扁钢，在墙面和地面内暗敷。　　（九）、防雷接地系统：本工程按照三类建筑物设置防雷保护措施，采用避雷带（网）作为防雷接闪器，结构基础做为防雷接地装置，柱内主筋作为引下线。　　（十）、弱电系统含电话系统和有线电视系统两个部分，电话线用HYV型，有线电视系统线选用SYKV-75-9型。　　本文主要从以下几个方面进行了说明：第一章工程概况　　第二章监理依据　　第三章监理工作范围、目标和监理工作内容　　第四章质量保证体系　　第五章工期控制的目标、方法和措施　　第六章质量控制的目标、方法和措施　　第七章投资控制的目标、方法和措施　　第八章安全控制的目标、方法和措施　　第九章关键工序的控制措施　　第十章合同管理　　第十一章信息管理　　第十二章组织协调　　第十三章工程保修阶段的监理　　第十四章检测仪器与设备　　第十五章监理工作流程　　第十六章合理化建议　　　　

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第二节监理工作的内容监理范围内的施工及保修阶段的质量、进度、安全、量项的控制，工程有关事宜的协调，合同及信息管理。监理工作内容由以下方面组成： 1、施工准备阶段监理工作内容 1.1编制监理规划及监理实施细则； 1.2熟悉合同文件，了解施工现场； 1.3参与交桩和设计交底工作，审查承包人提交的复测成果和施工组织设计； 1.4督促和检查承包人建立质量保证体系； 1.5参加第一次工地会议和主持召开常规工地会议； 1.6发布开（复）工令，批准单项工程开工报告 1.7审核承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质； 1.8验收承包人的工地试验室，审核其人员资质； 1.9建立监理的试验、检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的试验、检测工作，常规检测仪器、设备一览表见商务标； 1.10审批承包人拟用于工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验 1.11审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量； 1.12审批承包人实施本工程的施工方案及主要方法或工艺； 1.13审查分包合同和分包人的资质，控制重要外购成品或半成品件的质量； 1.14审批承包人提交的总体进度计划，检查和督促承包人实施进度计划，核批承包人的修正计划；

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根据国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格[2007]670号文的有关规定，结合本工程实际情况，并按照招标文件、技术规范的要求，我方优惠按工程结算造价的：**（大写：***）报价（费率）。

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一、监理工作内容监理范围：该工程的土建、安装等所有内容施工阶段和保修期内全过程监理。即运用合同管理、信息管理和全面组织协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量、工期和造价。１、根据施工图的设计和预算，协助业主组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。 2、协助业主做好开工准备，编制开工报告，签发开工令，复核灰线等。 3、审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及安全保证体系。 4、督促、检查承建商严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承包商之间的关系。 5、审核承包商或业主提供的材料、构配件、设备的规格、数量和质量以及无定额材料的单价。６、组织施工图交底、负责施工现场的签证。７、组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要，调解有关工程建设各种合同的有关争议，协助业主处理索赔事项。８、监督、检查承建商落实施工安全技术措施；组织检查并监督控制工程进度、质量和投资；组织分项工程和隐蔽工程的检查和验收，签发工程付款凭证。９、协助业主审核承包合同文件，审核技术档案资料及竣工验收资料。 10、及时提供完整的监理档案资料、定期编制监理报告。 11、协助业主组织工程交工初步验收，参加工程竣工验收，提出交工或竣工验收申请报告。 12、负责检查保修阶段的工程状况、督促承建商回访，监理保修直到规定的质量标准。

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1、项目名称：“**小区”会所工程 2、业主名称：**有限公司 3、项目地址：**路 5、工程建设内容：土建、安装、装饰以及室外工程(待定)等 6、工程建设规模：2136.31平方米,框架三层局部四层 7、工程计划开工日期：2006年4月18日 8、资金来源：自筹 9、质量要求：合格 10、工期：180天(2006年6月10日交付使用) 11、设计单位：**市建筑设计院 12、施工单位：**公司 13、监理公司：**监理有限公司

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一、本项目旁站监理范围：基础阶段：混凝土钻孔灌注桩、承台及承台梁的钢筋隐蔽过程、地下室底板、剪力墙、顶板钢筋的隐蔽过程、地下室防水混凝土浇筑、卷材防水层主体结构阶段：梁、板、柱、剪力墙钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑屋面施工阶段：卷材防水层施工 …… 四、旁站监理内容(旁站监理员在进行旁站监理时应按照本方案并结合相关监理细则进行旁站监理) (一)钻孔灌注桩工程 1、专业监理工程师应审核施工单位提供的施工方案。 2、验收桩孔的几何尺寸、入岩深度是否符合设计和施工验收规范要求。 3、验收钢筋笼的安装是否符合设计和施工验收规范要求。 4、旁站监理人员应监督施工单位在混凝土浇筑前对桩孔进行了二次清底,保证桩底的沉渣厚度达到设计要求，在桩底上500㎜处检查泥浆比重，检查钢筋笼安装是否正确,检查 …… (四)、防水混凝土浇筑（抗渗等级S6）在混凝土的浇筑过程中,我监理部有监理员在商品混凝土搅拌站根据配合比监督膨胀剂、聚合物微纤维、冷拉型钢丝纤维的掺量,在浇筑混凝土前现场监理员认真检查后浇带和膨胀带的留置位置是否正确,密孔铁丝网拦隔是否严密,在浇筑混凝土时监督混凝土是否流入加强带中,如有流入要求立即停止浇筑,将加强带清理干净,封闭好后, …… 字数约4.4千字

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淮南花园住宅小区建筑项目三维模型，建筑总面积150000平方，实际使用面积达到110000㎡，双层地下室设计，打造新一代住宅小区产品全资源型，它是刷新传统住宅类型的一次开创性突破，更是精工筑造的巅峰人居结晶，被业内人士热誉为住宅产品的里程碑。依托奥特莱斯160万方全能生活城，立足盘龙城双主干道交汇区内，与万余亩瑰丽后湖相依而立，涵盖高端购物、娱乐休闲、影音服务、时尚生活等多元业态，为住宅小区居住者...
拆迁安置房住宅小区工程监理大纲（流程图丰富）
现场监理工作范围：全权负责施工阶段的质量监督、进度控制、信息管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的管理，协助委托人审查工程预结算、已完工程量和进行合同管理。

专题： 大渡口安置房安置房消防设计安置房项目合同
砖混结构住宅小区工程监理大纲 120页（质控详细）
（二）监理工作目标根据本工程施工要求、特点和项目需要，我公司将配备经验丰富、组织协调能力强的总监理工程师和年富力强的土建、强弱电、给排水的技术骨干、人员素质高且数量满足工程需要的专业监理工程师与建设单位派驻现场的代表密切合作。处理好四大控制目标之间的对立统一关系，以国家颁布的现行有效的规范、法律、法规、招标文件和相关合同为依据，采用各种得力的监理措施和技术手段，实现各项目标的有效监控。 1、质量控制目标：确保合格工程。 2、工期控制目标：按照招标文件和施工合同要求控制工期。 3、投资控制目标：按施工合同价款和符合合理设计程序的设计变更，严格控制工程造价。 4、安全文明施工控制目标：杜绝重大安全事故的发生。

专题： 砖混结构住宅住宅小区消防设计大纲公路监理规范大纲
[云南]住宅小区工程监理大纲（投标书）_secret.
1、项目名称：************安置新区工程 2、工程地点********城街道 3、工程概算：约1.6亿元。 4、资金来源：自筹 5、监理范围：施工合同所指及“四控两管一协调”和监理规范所要求的内容。 6、监理服务周期：从工程开工至工程通过竣工验收，提供档案资料。 7、施工质量控制目标：依据《建设工程监理规范》（GB50319-2000），按工程施工质量验收标准一次验收合格。

专题： 住宅小区消防设计大纲公路监理规范大纲工程监理招投标
[辽宁]高档住宅小区工程投标监理大纲（155页）_secret
1、工程名称：xx国际生态城二级开发项目住宅工程建设监理咨询工程； 2、建设单位：xxxx湖酒店投资有限公司； 3、建设地点：本项目位于xx保税区二十里堡河口屯，地块北侧为城市次干道，紧邻北大河湿地公园；西侧为规划城市主干道（二十里堡大道），与xx湖、xx湖酒店隔路相望；地块南侧与东侧为规划城市次干道，周边地块为规划的住宅用地。 4、工程规模：xx国际生态城二级开发项目总建筑面积63.5万平方米，分成三个标段招标，一标段建筑面积226785平方米，对应地块为：D-3-A、D-3-B地块；二标段建筑面积144745平方米，对应地块为D-1-A、D-1-B地块；三标段建筑面积262279平方米，对应地块为：D-2-A、D-2-B、 D-4地块。全部为住宅工程和公建工程，建筑类型分别为小高层住宅、多层住宅、别墅项目。本大纲系针对二标段工程编制的监理概要性文件。 5、结构形式：根据不同建筑的总高度不同，结构形式也不同，主要有钢筋混凝土框架结构、框剪结构；抗震设防烈度：6度、7度；耐火等级：一级、二级；屋面防水等级II级；

专题： 辽宁省招标投标高档小区弱电公路监理规范大纲

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