XX城项目Ⅰ期2#、3#、4#、17#、18#、19#楼、地下工程总承包工程（以下简称本工程）是由甲方投资开发建设，经过招投标，现确定由乙方承建。为明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，在甲乙双方原签订的合同（备案合同）基础上，按照《中华人民共和国合同法》及辽宁省、沈阳市有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本补充协议的情况下，签订本工程补充协议（以下简称本补充协议）。如本补充协议与备案合同有不相符合的地方，以本补充协议为准。 1． 工程概况 1.1.项目概况：XX城项目由XX兄弟（控股）有限公司投资、由兄弟（控股）有限公司在沈阳组建的沈阳圣淘沙房屋开发有限公司开发建设。该项目于2006年11月28日土地摘牌，总建设用地面积56万平方米，总规划建筑面积约100万平方米。计划分期建设，滚动开发。 1.2.工程概况：XX城项目一期总占地面积13万平方米，规划建筑面积约26万平方米。本标段（一标段）为6层花园洋房3栋，每栋建筑面积约3721平方米，3栋建筑面积约11163平方米，24层高层3栋，每栋建筑面积约10824平方米，3栋建筑面积约32472平方米。地下工程建筑面积23600平方米, 本标段总建筑面积约67235平方米。计划2007年6月15日开工，2008年竣工。 1.2.1.工程名称：XX城项目一期（一标段） 1.2.2.工程地点：XX区XX地区 1.2.3.建筑面积：约67235平方米 1.2.4.结构形式：框剪 1.2.5.施工现场条件和周边环境：略 1.2.6.其他：略 2． 工程承包范围 2.1. 乙方负责对本工程进行施工总承包，承包范围为招标图纸（图纸目录详见附件图纸目录）及招标文件所描述的标的物、施工管理及技术要求（附件）中所含全部工程内容（除下列2.2、2.3条说明以外）。 2.2. 不包括本招标文件规定的甲方委托工程，具体甲委工程内容见专用条款中4.3《甲委工程明细》，但包括甲委工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补和总包管理配合（具体所包含的工作内容详见11.3.5.）。 2.3. 不包括甲供材料、设备的运输、卸车，但包括其倒运、验收及保管。 2.4. 给排水工程：给水部分由室内施工至建筑室外外墙皮的6米处；排水施工至室外排水井；空调水、雨水施工至室外外墙皮3米，当空调水、雨水在私家花园内时，施工至私家围墙以外1.5米；给排水管道、地漏、洗衣机水龙头、堵头均需安装到位。采暖管道由室内至室外1.5米处。 2.5私家花园围墙、台阶施工，在投标人承包范围内。待图纸出图后另作变更签证。
