南京住宅通病防治

为提高住宅工程质量，减少住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防预与治理（以下简称通病防治）工作，制定本办法

本资料为南京某大学宿舍楼质量通病防治措施，内容包括：墙体裂缝防治的技术措施 ，钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施 ，楼地面渗漏防治的技术措施 等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

光伏组件支架基础主要有：独立基础、条形基础、预制桩基础、钻孔灌注桩基础、螺旋桩 基础、锚杆混凝土支墩基础，其分类表详见图 T01-01

4.1 麻面 4.1.1 现象 混凝土局部表面出现缺浆和许多小凹坑、麻点，形成租糙面，但无钢筋外露现象。 4.1.2 产生的原因 (1)模板表面粗糙或粘附水泥浆渣等杂物未清理于净，拆模时混凝土表面被粘坏； (2)模板未浇水湿润或湿润不够，构件表面混凝土的水分被吸去，使混凝土失水过多出现麻 面； (3)摸板拼缝不严，局部漏浆； (4)模扳隔离剂涂刷不匀，或局部漏刷或失效．混凝土表面与模板粘结造成麻面； (5)混凝土振捣不实，气泡未排出，停在模板表面形成麻点。

现场成立以项目经理为首，专职质检员、各施工项目组长及兼职质检员参加的全面质量管理领导小组，建立完善的项目质保体系及项目质量信息反馈体系，对工程质量进行层层监控，并配合公司、监理、业主等质量监督部门形成一个从项目经理到施工班组的全面质量管理网络。

中建二局常见质量通病防治中建二局常见质量通病防治中建二局常见质量通病防治

本资料为南宁某会堂质量通病防治方案，总建筑面积24985平方米，为框架结构,B区两层地下室,地上主要为舞台及化妆、排练用房。A区主要为观众区。桩基础为静压管桩，B区基础为整板基础，主体结构为全现浇钢筋混凝土框架结构。 设计精准，内容详实，值得参考下载。

一篇关于砼质量通病防治措施及处理的方案

我国国民经济的高速增长,带动了建筑业的快速、持续的发展。混凝土因其取材广泛,价格低廉,抗压强度高,可浇注成各种形状,并且耐火性好,不易风化,养护费用低,成为当今世界建筑结构中使用最广泛的建筑材料之一。而随着商品混凝土的诞生，由于其施工方便快捷，性能稳定，质量可靠，劳动强度低，生产效率高，同时又可减少噪音，保护环境等综合优点，更是把混凝土推向了一个顶峰。但是，混凝土施工过程中，经常发生一些质量通病，这些质量通病如不能根除，将影响结构安全，如何最大限度的消除质量通病，保证工程结构安全，是工程管理人员急需掌握的。 该论文为重庆大学网络学院土木工程（工业与民用建筑方向 专科的毕业论文

本资料为南京某大学图书馆质量通病防治措施，内容包括：边坡保护与抢险配合措施 ，地下室外墙混凝土收缩裂缝的控制 ，后浇带侧面接缝措施 等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

永平路1#地块是由河南老街坊置业有限公司开发的高档住宅小区，由上海绿地建设（集团）有限公司承建，上海建科建设监理咨询有限公司监理，由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务。

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在砼工程施工中，经常会出现一些质量通病，影响砼结构的外观质量和使用安全。如何最大限度 的消除和减少质量通病，保证结构工程内外在质量是全体参建者的共同目标。在实际施工中，做到防 控结合，预防为主，力争把砼质量通病的影响降到最低水平。

土方、地下防水工程 一、土密实度不符合设计或标准要求。 1、现象：砼地坪出现开裂、空鼓、下沉。 2、原因： （1）基槽（坑）内积水严重直接回填，导致土内含水率过大。 （2）回填土含有有机物、杂物、腐蚀性物质。 （3）回填土含水量大。 （4）未进行密实度或一次性填筑。 （5）没有进行密实度检测进行砼地坪浇筑。 （6）砼强度或施工厚度不符设计要求，养护不及时。

底层窗台下墙体灰缝内设置三道焊接工件网片或2?8mm钢筋伸入墙体不小于600mm；或在窗台标高处设置钢筋混凝土板带，板带的混凝土强度等级不应小于C20，厚度不小于80mm，纵向配筋不宜少于3?8mm，嵌入窗间墙内不小于600mm。

本资料为广东住宅工程质量通病防治技术措施，内容包括：外墙渗漏 ，屋面漏裂 ，排水口积水及渗漏 ，门窗渗漏 5安全玻璃，栏杆扶手安全，梁板裂缝，加渣蜂窝 9钢筋工程，混凝土工程等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

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某市住宅工程质量通病防治技术措施

住宅工程质量通病防治措施，土建、水电各专业都有，涵盖范围较广

为全面提高我市住宅建筑工程质量，有效防治住宅工程质量通病，最大限度地满足群众的需要，我委于2007年1月1日印发了《合肥市住宅工程质量通病防治导则》（试行），经过一年多以来的试行并在全市范围内广泛征求了有关部门意见，经反复讨论、修改、充实，最后形成了《合肥市住宅工程质量通病防治导则》（以下简称《导则》）。

住宅建筑工程质量通病防治措施

近年来，我省建筑业蓬勃发展，由于相应的技术标准和措施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等。这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。

各种住宅工程质量通病防治方案和施工措施，以方便施工人员查看和控制预防。

住宅工程质量通病防治技术规程,包含以下技术规程：1. 框架填充墙裂缝、外墙渗漏防治技术措施；2、楼板裂缝控制与防治技术措施；3、楼地面渗漏水的防治技术措施；4、门窗渗漏水的防治技术措施；5、屋面渗漏水的防治技术措施；6、变形缝.....非常实用，对控制工程质量及防治常见施工通病有极大的帮助！

按照今年的工作安排，我站组织有关单位编写了《安徽省住宅工程质量通病防治技术措施（试行）》，现印发试行，请组织贯彻实施。

住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能

本资料为：青岛市住宅工程质量通病防治手册，共16页，内容详实，可供参考。

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定建设标准、限定销售价格或租金，具有社会保障性质的住房，包括廉租住房、经济适用住房，一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房）改造，游牧民定居工程以及自2009 年开始由国务院确定的试点地区的农村危房改造工程。

对进行高处作业的高耸建筑物，应事先设置避雷设施。遇有六级以上强风、浓雾等恶劣气候，不得进行露天攀登与悬空高处作业。暴风雪及暴雨后，应对高处作业安全设施逐一加以检查，发现有松动、变形、损坏或脱落等现象，应立即修理完善。

本资料为扬州某商业楼质量通病防治办法，内容包括：工程质量通病方案实施保证措施，工程质量通病防治方案等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

1．轴线位移 现象：混凝土浇筑后拆除模板时，发现柱、墙实际位置 与建筑物轴线位置有偏移。 防治措施 (1) 模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确 认无误后才能支模； (2) 墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的限位措施，如 采用现浇楼板混凝土上预埋短钢筋固定钢支撑，以保证底部 位置准确； (3) 支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制 线，以保证模板水平、竖向位置准确； (4) 根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保 证模板及其支架具有足够强度、刚度及稳定性； (5) 混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进 行认真检查、复核，发现问题及时进行处理； (6) 混凝土浇筑时，要均匀对称下料，浇筑高度应严格 控制在施工规范允许的范围内。

本工程全部采用商品砼，砼搅拌站必须能够保证混凝土罐车的运输能力，混凝土浇筑，必须能够保证混凝土输送泵车的不间断连续运转，砼搅拌站应保证车与车间隔8-10分钟有一辆车进场，以保证现场砼供应的连续性。

设计上技术构造措施上不完善的地方，如变形缝的设置（包括屋面女儿墙上）、屋顶周边排水沟设置的不合理、楼梯出屋面或复式顶层与屋面的节点防水构造等，应及时与建设单位洽商修改完善。

本工程地下一层，地上15层，本工程结构形式为框架剪力墙结构。基础主楼为钢筋混凝土阀基，裙楼为独立柱基，非承重墙采用耐火极限满足防火要求的轻质砌块墙。本工程为一类高层公共建筑，耐火等级为一级，本建筑按8度设防，设计使用年限为50年。