装饰装修工程监理实施细则

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建筑装饰工程监理实施细则内容包括饰面工程的施工质量控制要点等

三、监理的工作流程 事前控制：1、审查施工方案及岗位操作证2、审查施工材料（构配件）设备报验3、施工桩位放线核查。 事中控制：1、起吊预制桩长确认2、接桩焊接必须要有技术交底确保焊接质量3、压桩过程进行旁站监督。 事后控制：1、审查检验报告2、督促施工方完成工程中的各项工作。

所用的材料品种、质量必须符合设计要求，各抹灰层之间，及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。

经常组织施工单位开展以安全防卫、防火、防电、防爆、防盗为中心的安全检查，发现隐患及时采取预防措施，堵塞漏洞，防止发生问题。

督促施工单位与建设单位签订安全文明施工协议。督促总施工单位与分包单位签订安全文明施工协议，审查分包单位的安全文明施工技术措施。

作业层上的施工荷载应符合设计要求，不得超载。不得将模板支架、缆风绳、泵送混凝土和砂浆的输送管等固定在脚手架上；严禁悬挂起重设备。

建筑节能监理工作的流程； 监控流程：审查专项施工资质，管理人员及操作人员上岗证、质保体系运行效果等→审阅图纸及设计交底→审查施工单位编制的屋面工程施工方案的可行性可靠性并确认→审查材料供应商的企资质及生产资质→材料进场后见证取样复验→检查原材料抽检合格报告→检查基层平整度、干燥程度、预留伸缩缝质量、阴角圆弧抹灰到位质量→旁站监督施工顺序→验收工程施工质量，及时评定质量等级。

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我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。

1.建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2.住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及产品。严禁使用国家明令淘汰的材料。 3.装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。 4.装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。 5.施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。 6.施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。 7.严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。

我公司受业主方委托，负责对XXXX医院迁建一期室内装饰工程实施监理工作，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。

督促施工单位在施工现场入口处及危险作业区挂安全警示标志，随时提醒职工注意安全生产；随时检查施工现场人员的安全防护措施，一旦发现个人安全防护用品缺损，要求立即退出现场。

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督促施工单位做好施工安全防卫工作，落实安全防卫措施。检查高空作业是否具备“三保”防护，要求登高爬梯底部必须有防滑措施，有专人在地面保护，人字梯必须有拉索。检查临边作业的安全防护，要求设置防护栏杆、架设安全网、装设安全门等。检查洞口盖板、防护栏杆、安全网或其他防坠落的防护设施设置情况，各类通道口、上料口上方必须设置防护棚。

专业工程概况和特点 本部分主要介绍本工程装饰装修工程所包含的子分部工程内容、设计做法和要求等。

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装饰工程的施工质量及装饰效果直接影响整个工程的质量评定和工程建设成果，建筑安装工程质量检验评定标准《GBJ--301—88》明确规定优良工程的评定，不仅要求主体分部优良，而且要求装饰分部也必须优良，所以对装饰工程的各分项工程质量更需要高标准要求，严格质量体系控制，使装饰布局合理施工 规范格调高雅、效果圆满。

审查施工单位是否建立了安全生产责任制度、安全教育培训制度、安全检查制度、安全生产技术制度、机械设备管理制度、消防安全制度、生产安全事故报告制度等。

门窗玻璃工程 ①玻璃的品种、规格、尺寸等应符合设计要求，单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。 ②门窗玻璃裁割尺寸应正确，玻璃安装应牢固，不得在裂纹、损伤和松动。 ③玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底部应保持一定的空隙，每块玻璃下部应至少放置两块宽度与槽口宽度相同、长度不小于100mm的弹性定位垫块，玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计要求。 ④密封条与玻璃接触应紧密、平整，密封胶与玻璃应粘结牢固，横平竖直，深浅一致；接粘平整、光滑顺直。 ⑤木村条与玻璃接触处，应与裁口边缘平齐、紧贴，割角整齐。 ⑥玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。

项目监理部将认真贯彻《建设工程安全生产管理条例》，重点监督管理施工单位执行《建设工程安全生产管理条例》和国家、地方有关安全的法律、法规、规范、标准的行为。认真审查施工单位编制的安全生产措施、施工现场临时用电方案及专项施工方案等。

针对建设单位甲供材料和设备，协助业主做好进场验收工作。 涉及变更的事宜均报业主同意，并为业主当好参谋。认真公正的处理每项索赔事宜。

环境控制： ①涂料工程应在抹灰工程、地面工程、木装饰工程、水暖电气工程全部完成后施工。涂料工程施工应保持周围环境清洁。 ②一般涂料工程施工时的环境温度应在5~35℃之间，相对湿度不宜大于60%。遇有大风、雨、雾等情况时，涂料不宜施工(特别是面层涂料，更不宜施工)。 ③冬季施工室内涂料工程时，应在采暖条件下进行，室温保持均衡。 ④涂料操作，应防止尘土沾染和热空气侵袭。

监理工程师在钢结构制作安装过程中要熟悉设计图纸和设计变更文件，明确设计对钢材品种、规格、性能以及对焊接等加工的要求，特别要注意图纸中的总说明和图纸标注的加工符号。还要熟练的掌握《钢结构工程施工验收规范》

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安塞县马家沟住宅小区3＃、4＃楼， 建筑面积为6924平方米，为六层砖混结构，住宅楼设三个单元，一梯两户，三室两厅，一厨一卫，标准层高3.0米，顶层层高3.3米，建筑物高度20.7米，室内外高差为-0.990。 抗震设防烈度为六度。

本工程位于XX市电信大楼三楼，建筑面积576m2，结构类型为框架结构。主要施工项目有轻钢龙骨石膏板隔墙、地面可调高度防静电地板、天棚轻钢龙骨矿棉板吊顶等。合同工期：开竣工日期为2014年1月2日~2014年1月26日，共25个日历天。质量目标：合格。

建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。

本项目工程位于固始县怡和大道与新三街交叉口，占地面积60亩，建筑面积32412.16㎡，层数为地上16层，地下1层，建筑总高度为59.5m，本工程主要用于市政医疗。

本项目工程位于固始县怡和大道与新三街交叉口，占地面积60亩，建筑面积32412.16㎡，层数为地上16层，地下1层，建筑总高度为59.5m，本工程主要用于市政医疗。

广州市万诺投资管理有限公司投资建设的广州番禺万达商业广场项目，位于广州番禺万博中央商务区汉溪大道与万博大道交界处，为大型群体商业建筑群，包括购物中心、写字楼、文化中心、室外步行街、底商组成。规划用地面积6.75万平方米。万达影院属于万达商业广场项目的一个分部工程，投资总资金约530万，开工日期：2018年6月1日，中期验收日期：2018年9月28日，竣工验收日期：2018年10月28日，总施工日期为149天。

对施工现场安全生产情况进行巡视检查，监督施工承包单位落实各项安全措施。发现有违规施工和存在安全事故隐患的，应当要求施工承包单位整改；情况严重的，由总监理工程师下达工程暂停施工令，并报告建设单位；施工承包单位拒不整改或者不停止施工的，应及时向有关部门进行书面报告。

简述工程项目包括建筑节能工程的哪些分项工程和各分项目工程的概况。

[装饰装修]监理必备的装饰装修工程监理实施细则（共61页）[装饰装修]监理必备的装饰装修工程监理实施细则（共61页）[装饰装修]监理必备的装饰装修工程监理实施细则（共61页）

当延误事件首次发生后的14天内，承包人提出要求延期的通知，报告应详细的说明及所有与此项工程延期事件有关的文件、信函、原始资料等证明材料报监理工程师和业主。，在随后的7天内，承包人应提供详细的工程延期申请和证明材料，上报监理工程师供调查。

1、抹灰工程 包括基层处理、砂浆配比、表面平整度、垂直度、阴阳角方正等的控制； 2、地面工程 石材、玻化砖、地毯 包括基层处理、找平层、面层的施工，表面平整度、密实度等的控制； 3、饰面板（砖）工程 乳胶漆饰面、局部榉木饰面板、不锈钢踢脚线、艺术玻璃隔断 包括基层处理，表面平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝等的控制； 4、涂饰工程：包括基层处理、刷涂等； 5、细部工程：护栏和扶手的制作与安装工程，门窗套的制作与安装工程； 6、屋面工程 轻钢龙骨石膏板吊顶、乳胶漆、局部金属板 包括基层处理、防水涂料的施工，接缝直线度、接缝高低等的控制；

项 目 允许偏差 检查方法 柱、墙、梁轴线位移 5 尺量检查 标高 ±5 用水准仪或拉线和尺量检查 截面尺寸 基础 +10 尺量检查 柱、梁 +4，-5 每层垂直度 3 用2m托线板检查 相邻两板表面高底差 2 用直尺和尺量检查 表面平整度 5 用2m靠尺和楔形塞尺检查 预埋钢板、预埋管、预留孔中心线位移 3 拉线和尺量检查 预留洞 中心线位移 10 拉线和尺量检查 截面内部尺寸 +10.0 2、应注意的质量问题

1、施工前应作好场地平整，设置桩基轴线定位点和水准点，放线定位桩及其复核等施工准备工作。（平行检验）桩位放样允许偏差：群桩20mm，单排桩10mm，桩数为1-3根桩基中的桩允许偏差100mm，桩数为4-16根桩基中的桩允许偏差1/2桩径或边长。