某地产公司防水技术做法及施工组织

本资料为房地产公司工程计划管理指引，excel格式，可供参考。 内容包括： 一、计划考核概述 二、节点调整审批 三、节点预警机制 四、节点纠偏管理 五、节点汇报审批 六、计划评价细则

由项目经理组织专业项目工程师向各施工班组作详细的施工技术交底

本工程工艺流程：基层清理→涂刷冷底子油→铺贴附加层→热熔铺贴卷材→热熔封边上口收头→蓄水试验→保护层施工→检查验收。

本工程该次的施工部位为地下室基础、顶板，采用的防水材料是SBS卷材施工，弹性体（SBS）改性沥青防水卷材系采用德国先进技术、直接混透法工艺。

地下室外墙上，给排水管道过墙洞口，模板的穿墙螺杆多，暖通过墙洞口等，这些在不同标高和部位要放止水带、止水环。洞口、阴、阳角等部位，必须先作附加层或作特殊处理。这些部位施工起来有难度，操作起来也不太方便，这些都为难点施工，要特别注意，加强技术、质量、监督、检查。

防水施工安全技术准则交底

屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水试验，不得有渗漏和积水现象。屋面工程所用的防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等必须符合国家现行标准和设计要求。产品质量应由经过省级以上行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。

一、屋面工程质量验收规范及标准 1、规范要求强制性条文 （1）、屋面工程所用的防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测报告， 材料的品种、规格、性能等必须符合国家现行标准和设计要求。产品质量应由经 过省级以上行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质 量检测单位进行检测。（GB50207-2012 第3.0.6 条） （2）、屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水 试验，不得有渗漏和积水现象。（GB50207-2012 第3.0.12 条） （3）、保温材料的导热系数、表观密度或干密度、抗压强度或压缩强度、燃 烧性能，必须符合设计要求。（GB50207-2012 第5.1.7 条）

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地下车库地坪做法-单元电动平移门技术设计标准 1.1.2尺寸要求 自动平移门门体尺寸宽3600mm，高2900mm。如项目预留幕墙洞口大于平移门门体尺寸，厂家需要根据具体项目预留的洞口在保证自动平移门门体尺寸的前提下合理分割，设计风格需与项目立面、大堂精装匹配。

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某大型房地产公司施工招标文件(技术要求)

本工程在进行管线综合工作中，因多层住宅之间的间距比别墅大，相对来说，多层住宅区管线综合要容易些，而别墅区我们往往把私家庭院尽可能做大，以更利于销售，结果对私家庭院围墙之间的间距没有足够的把握，管线之间的间距估计不够，造成管线排不下，因管线综合工作较销售承诺为后，压缩不了私家庭院面积，只能压种大树的位置，造成树养不活，严重影响别墅区景观。

【恒智天成】房地产开发公司【恒智天成】小区9号住宅楼施工蓝图及招标文件。

本工程为【恒智天成】房地产开发公司【恒智天成】小区9号住宅楼，位于【恒智天成】路北沿，由【恒智天成】冶建勘察设计院设计，三单元砖混结构条形住宅，地下一层，地上五层，共计六层，建筑面积【恒智天成】平方米。

包括总平面图、电梯大堂、门厅和精装修图等

本工程采用砖混五层，建筑总面积约35000平方，共十幢。本工程设计单位为宁波新城建筑设计有限公司，质量监督单位为鄞州区建设工程质量监督站。

1 常用装修材料工艺基础知识：石材、瓷砖、木工板、油漆、墙纸等！ 2 相关装修材料的案例分析三例

常务副总经理考核指标 指标项 考评目的 考评内容 考评人 任 务 绩 效 50% 公司经营运作效果 保证公司日常工作有序开展 在公司日常经营运作中是否充分发挥组织力、协调力、调度力 总 经 理 直属部门的计划完成情况 保证所负责部门的计划目标与开发公司的计划目标相一致 计划是否按时完成；计划执行效果 公司发展战略的合理性 确保公司持续、健康发展 公司发展战略是否与企业内部资源相匹配，是否适应外部环境的发展和变化 合资合作项目执行情况 保证公司资金按期收回 公司资金是否按期收回 法律服务 保证公司良好的法律运行环境，使企业经济利益损失最小化 解决年度经济纠纷、法律事务的效果 网络化发展 提高公司办公室自动化和信息化服务水平 公司实现办公室自动化程度；内部局域网信息化服务水平

督促设计单位编制项目设计工作计划，负责督促方案设计的修改，对设计单位的施工图设计实行跟踪管理，编制项目扩初及施工图设计指引，明确施工图设计的具体内容、时间要求，安排设计交底，协调两家以上设计单位间的设计工作，项目施工过程中，协调、控制设计单位工作配合