某地产公司防水技术做法及施工组织

知名公司机电做法标准，WORD格式，共78页，本资料为安装工程的专用工艺工法图集，包括水专业、电气专业二部分工艺工法内容，重点规范现场安装环节，鉴于已经从毛坯交付到全装修交付，本图集在装修观感方面给予了更多关注。同时，本图集也强调消除对结构安全的影响。主要内容包括了给排水专业、电气专业、综合体机电做法、机电移交表格，内容丰富，图文并茂，有很高的参考价值。 楼面双层配管节点图 给水管道穿屋面做法 给水管道预留槽及后开槽做法 柜体内水管凸出墙面做法图 户内轻钢龙骨石膏隔墙内电管敷设 角阀水管管头安装做法详图 砌筑墙面电箱留洞预制块做法节点图 水表箱内水表安装节点（单、双表位） 砼暗装配电箱直埋做法节点 屋面侧排地漏安装节点图

作业人员应经过安全技术培训、考核，持证上岗。

本资料为房地产公司工程计划管理指引，excel格式，可供参考。 内容包括： 一、计划考核概述 二、节点调整审批 三、节点预警机制 四、节点纠偏管理 五、节点汇报审批 六、计划评价细则

一、屋面工程质量验收规范及标准 1、规范要求强制性条文 （1）、屋面工程所用的防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测报告， 材料的品种、规格、性能等必须符合国家现行标准和设计要求。产品质量应由经 过省级以上行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质 量检测单位进行检测。（GB50207-2012 第3.0.6 条） （2）、屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水 试验，不得有渗漏和积水现象。（GB50207-2012 第3.0.12 条） （3）、保温材料的导热系数、表观密度或干密度、抗压强度或压缩强度、燃 烧性能，必须符合设计要求。（GB50207-2012 第5.1.7 条）

本资料为：防水收头的做法cad详图设计，设计规范，内容详实，可供参考学习。

屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水试验，不得有渗漏和积水现象。屋面工程所用的防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等必须符合国家现行标准和设计要求。产品质量应由经过省级以上行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。

由项目经理组织专业项目工程师向各施工班组作详细的施工技术交底

防水施工安全技术准则交底

地下室外墙上，给排水管道过墙洞口，模板的穿墙螺杆多，暖通过墙洞口等，这些在不同标高和部位要放止水带、止水环。洞口、阴、阳角等部位，必须先作附加层或作特殊处理。这些部位施工起来有难度，操作起来也不太方便，这些都为难点施工，要特别注意，加强技术、质量、监督、检查。

本工程该次的施工部位为地下室基础、顶板，采用的防水材料是SBS卷材施工，弹性体（SBS）改性沥青防水卷材系采用德国先进技术、直接混透法工艺。

本工程工艺流程：基层清理→涂刷冷底子油→铺贴附加层→热熔铺贴卷材→热熔封边上口收头→蓄水试验→保护层施工→检查验收。

本工程在进行管线综合工作中，因多层住宅之间的间距比别墅大，相对来说，多层住宅区管线综合要容易些，而别墅区我们往往把私家庭院尽可能做大，以更利于销售，结果对私家庭院围墙之间的间距没有足够的把握，管线之间的间距估计不够，造成管线排不下，因管线综合工作较销售承诺为后，压缩不了私家庭院面积，只能压种大树的位置，造成树养不活，严重影响别墅区景观。

某大型房地产公司施工招标文件(技术要求)

地下车库地坪做法-单元电动平移门技术设计标准 1.1.2尺寸要求 自动平移门门体尺寸宽3600mm，高2900mm。如项目预留幕墙洞口大于平移门门体尺寸，厂家需要根据具体项目预留的洞口在保证自动平移门门体尺寸的前提下合理分割，设计风格需与项目立面、大堂精装匹配。

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本工程为【恒智天成】房地产开发公司【恒智天成】小区9号住宅楼，位于【恒智天成】路北沿，由【恒智天成】冶建勘察设计院设计，三单元砖混结构条形住宅，地下一层，地上五层，共计六层，建筑面积【恒智天成】平方米。

【恒智天成】房地产开发公司【恒智天成】小区9号住宅楼施工蓝图及招标文件。

包括总平面图、电梯大堂、门厅和精装修图等

采用表格式列出标杆地产公司建筑构造做法，包括屋面、外墙、地下室、内墙、楼地面等。

本工程采用砖混五层，建筑总面积约35000平方，共十幢。本工程设计单位为宁波新城建筑设计有限公司，质量监督单位为鄞州区建设工程质量监督站。

本工程采用地辐射采暖的工程在楼地面施工时，必须严格控制表面的平整度，仔细压抹，其平整度允许误差应符合混凝土或砂浆地面要求。

督促设计单位编制项目设计工作计划，负责督促方案设计的修改，对设计单位的施工图设计实行跟踪管理，编制项目扩初及施工图设计指引，明确施工图设计的具体内容、时间要求，安排设计交底，协调两家以上设计单位间的设计工作，项目施工过程中，协调、控制设计单位工作配合