【北京】某高层住宅工程脚手架施工方案

本工程总建筑面积约为89000m2；该项目设计地下两层，地下一层及一层沿街为商业网点，住宅地下二层部分均为物品杂物室，地上17+1层住宅楼，顶层为电梯机房，建筑高度为55.2米（建筑高度为室外地坪到女儿墙顶高度）；工程基础形式：桩基础，沿街商铺部分采用独立基础；结构形式为框剪结构；建筑面积78059.59㎡（地下面积10245.05㎡、地上建筑面积67814.54㎡），地下车库为框架结构，建筑面积为9970.86㎡。 各主楼均设置地下室，主楼之间为满堂车库，主楼基础为灌注桩筏板组合基础，地下车库为筏板基础。

华文苑项目位于XX市上XXXXXX京华道以南，东至国光路，南至规划安华道，西至迎水南路，北到京华道。一期高层区主体结构为剪力墙，基础采用桩承台梁（局部筏板）+防水板形式，其总建筑面积

山东某4#楼工程为住宅楼，位于**市文化东路，原某厂厂区内，建设单位为某置业有限公司，设计单位为济南市某建筑设计研究院，监理单位为济南市某监理有限公司，由济南某建集团第某工程有限公司总承包， 本工程南邻某学校宿舍楼,北临某厂宿舍楼,地上十层，另有阁楼层，地下一层为储藏间，地下二层为主楼北侧与整个小区车库相连的地下车库。主楼部分地下二层层高2.6米，地下一层层高2.75米，地上十层及阁楼层层高均为2.8米，建筑高度32.3M，总建筑面积12423㎡。 本工程采用框架剪力墙结构。该工程工期计算为9天一层，为确保工程安全进行，根据现场实际情况，基础至主楼三层采用双排落地脚手架，主楼从三层顶开始采用悬挑脚手架。 悬挑支撑结构采用槽钢梁挑出1.2米（端头加直径25mm钢丝绳斜拉），其中阳台部位悬挑2.7米(端头加直径32钢丝绳斜拉)，组成悬挑支撑结构。以上部分的脚手架搭设方法与一般外脚手架相同，两步三跨设置连墙件。按《建筑施工脚手架使用手册》表4-7查得：双排架、排距1m、步距1.5m、间距1.5m，槽钢间距1.5米。

内容详实，图文并茂，压环预埋，工字钢悬挑比，参数及计算全面，很有参考价值

根据建设单位样板房施工等要求，结合工程实际，落地式钢管扣件式脚手架最高搭至6层，搭设高度18米；从落地架上一层楼面起为分段悬挑式钢管扣件式脚手架，6层为一挑，最大搭设高度17.4米。

本工程结构形式为加设隔震支座的框剪结构。整体九层，局部为十一层，檐高相对于大平台为27.10米。总建筑面积均为31313平方米。

本工程一标段项目包括25#、26#楼、27#楼、33#楼、34#楼住宅楼及附属商铺、地下室，总建筑面积约为10973.9㎡，其中25#、26#楼、27#楼、33#楼、34#楼住宅楼及商业建筑面积为90747.6㎡，地下室建筑面积为19073.9㎡。住宅楼建筑层数为地下2层，地上32层，建筑高度为101.620 m，属于高层建筑。

工程名称 xx花园一期工程7#楼 工程地点 惠州市惠城区xx片区 建设单位 xx城市建设开发有限公司 设计单位 深圳市xx与工程设计顾问有限公司 监理单位 深圳市xx监理有限公司 施工单位 中建xx建设工程股份有限公司 建筑功能 民用住宅 建筑特点 本工程为山地建筑，整个楼栋由伸缩缝分成二个独立区域，成“L” 字形布局。 用地总面积 1500 m2 总建筑面积 38400m2 基础形式 人工挖孔灌注桩 结构类型 框架剪力墙 层数 32层 檐高 97.45m ±0.00 绝对高程18.35m 室内外高差 约0.5m 建筑类别 Ⅱ类 外墙形式 涂料 抗震等级 框架四级 工程安全等级 二级 设计年限 50 年 抗震设防烈度 六度（0.05g）

⑴ 表面锈蚀深度应符合上表3的规定。用于本工程的旧钢管应在进入工地时进行检查，在使用过程中每年检查不少于一次。检查时应在锈蚀严重的钢管中抽取三根，在每根锈蚀严重的部位横向截断，取样检查，锈蚀深度超过规定值时，不得使用； ⑵ 钢管弯曲变形应符合上表4的规定。

本资料为北京住宅工程基槽脚手架施工技术交底，文档包括:本工程的基础已经施工至底板钢筋绑扎，底板围护墙已经砌筑，并进行了回填，回填高度为1200mm和700mm，回填后的外肥槽底标高分别为-10.5和-11.0mm。本工程为深基坑，边坡为土钉墙支护、预应力锚杆和工字钢加固等综合支护方式。

本资料为[广东]高层住宅楼工程落地式脚手架施工方案，建筑设计高度是81.65米；2#（高层住宅+配套公建及商业服务网点）地上32层，建筑设计高度为99.28米；商业服务网点为2层，建筑设计高度10.8米 ；地下室为二层，负一层层高3.6米，负二层层高3.3米。设计精准，内容详实，值得参考下载。

远大中央公园二期项目2.2期房屋建筑安装工程施工总承包工程项目共6栋高层/超高层住宅32、、33、36、38层和1栋独立商业2～3层，规划总建筑面积约21万m2,地下室2层（局部3层）。地下负一、二、三层的大地库（局部为地下商业），包括设备用房及停车场。地下室面积为约7万平方米（含楼体地下室面积）。包括20、21#楼38层、22#楼32层、23#楼37层、28、29#楼33层。结构形式为框架-剪力墙结构，主楼基础采用筏板基础、地下车库及商业采用独立柱基+抗水板基础。 本工程主楼采用6层以下做落地式脚手架，落地脚手架以上采用悬挑脚手架每搭设6层一次，标准层高3米，悬挑6层高度为18米。

本工程为xx房地产开发公司开发建设的xx·滨湖小镇G3高层住宅和地下一层车库，本工程总建筑面积18191.7m2，阳台面积2174.6 m2，共有住宅208套，建筑高度为79.50m，本工程为26层，地下一层，住宅层高3米，本工程±0.000标高相当于绝对标高118.65m。结构为框架剪力墙结构，抗震设防烈度6度. 按照满足施工的需要：构架稳定、承载可靠、使用安全；工程结构情况便于脚手架设置中的穿墙、支撑和拉结要求；搭设和拆除方便；以及合理的减少材料和人工的耗用，节省脚手架费用的原则。本工程采用分段悬挑扣件式双排外脚手架。2-8层为第一段悬挑、9-17层为第二段悬挑。

珠海***新城工程第一期（B标段）工程建筑面积为105125m2，其中地下车库建筑面积为26350m2，±0.000以上由六栋六～十八层公寓组成，包括组团1、2、3、4、6、7。 本工程位于*****桥北侧，东面有***水道，南面有***大道直通市区，占地面积为 126775m2。

珠海***新城工程第一期（B标段）工程建筑面积为105125m2，其中地下车库建筑面积为26350m2，±0.000以上由六栋六～十八层公寓组成，包括组团1、2、3、4、6、7。 本工程位于*****桥北侧，东面有***水道，南面有***大道直通市区，占地面积为 126775m2。 本工程由珠海***实业股份有限公司投资兴建，珠海市**设计院设计，工程监理为深圳***建设监理公

本工程位于市东南部罗庄区美澳国际学校以东，滨河大道以西。该工程包括7#、8#两懂高层住宅楼，地下一层，地上26层，标准层层高3米，总高度79.75米。建筑面积为55235.8m2.9

工程基本概况： 本工程共分3栋楼组成，包括3＃、4＃、5＃楼及地下连体车库组成，总建筑面积94926.72㎡，其中3#楼建筑面积13268.61㎡， 4#楼建筑面积39615.35㎡，车库建筑面积15000㎡；5#楼建筑面积10807.48㎡。 楼 号 长度（m） 宽度（m） 层数（地下/地上） 基底标高 建筑高度 3#楼 29.10 19.90 -3F/27F -9.94 79.5 4#楼 79.50 17.90 -3F/26F -10.16 79.8 5#楼 25.50 25.80 -3F/22F -9.99 65.0 地下车库 -2F -10.11 -2.20 2.3结构设计概况 序号 项目 内容 1 结构形式 现浇钢筋混凝土剪力墙结构 2 抗震设防类别 丙类 3 建筑设计耐久年限 工程设计使用年限为50年 4 基础形式 筏板基础 5 墙体（mm） 180、200、220、250、300、740等 梁（mm） 180×400、180×500、180×600 、200×400、200×450、220×400、220×450、220×600 、300×600、300×1000等 楼板（mm） 110、120、150、180、300、400、450等 6 柱网尺寸 8100×8100

*****地块项目君御海城一期，由佛山市*****实业开发有限公司开发建设，佛山市**建筑设计院有限公司设计, 佛山市**工程建设监理有限公司监理,汕头**实业（集团）有限公司负责施工总承包。 本工程位于佛山市**区**街道(**)**村东、南侧D地块，工程主要内容为土建工程项目；本工程为框架结构，建筑层数为地下一层，商场地上三层，33、35号楼地上三十二层。本工程总建筑面积为70596m2。建筑总高度（最高处标高105.6m），天面标高93.50米，平台花园标高0.00米，天面拦河顶标高94.9米。工程首层高6.0米，二-三十二层3.0米。搭设高度：94.9+2.0=96.9米（拦河顶上去2.0米安全防护高度）。 2、本工程的外脚手架为结构与粉刷装修施工两用架，使用功能主要为结构和外墙装修施工操作架，故荷载按结构3kN/m2，两步架同时作业，装修脚手架考虑为2kN/㎡，三步架同时作业。 本工程落地式脚手架采用φ15.5D（6×37+1）型钢丝绳将其上挂在Ф20预埋吊环上，每5层结构用钢丝绳拉结建筑物卸载一次。拟在建筑物的第5（标高15米）、10（标高30米）、15（标高45米）、20（标高60米）、25（标高75米）、30层（标高90米）结构的相应位置预埋Ф20吊环，做为卸荷钢丝绳拉吊点，用直径Φ15.5mm（6×37+1，f=1550N/mm2）钢丝绳进行卸荷。对应在脚手架上，在相应的下一层结构对应处的架体平桥处卸荷，卸荷高度分别为：96.9-（90-3）=9.9米，（90-3）-（75-3）=15米，依此类推，到下一卸荷段均为15米。因搭设过程特点，每一卸荷段应增加一层结构高度，为15+3=18米。

(一)工程概况 本工程位于****区****南路****桥头段以南，****大厦以东，****以西。 一期工程占地面积4389.06 m2 ，总建筑面积54851 m2，1#～6#楼有地下室，地下室建筑面积9270 m2，地下室层高为4.6米。1#～4#楼建筑层数共18层,底层店面层高3.9米，标准层层高3米，总高度57.3米。5#～6#建筑层数共12层，底层架空层层高2.19米，标准层层高3米，总高度39.6米。

建设规模： 本标段共5栋建筑，2#楼28736m2, 4#楼21377m2, 6#楼10823m2 , 8#楼17231m2, 10#楼19353 m2地下室部分为8039m2，建筑面积105559m2，使用年限50年，建筑总高度55米，建筑三级抗震烈度为7度设防；主楼结构类型为剪力墙结构、18层，其中2#楼、4#楼、6#楼、8#楼一层为框架-剪力墙结构，10#楼带地下室、主楼为剪力墙结构，所有主楼基础为筏板、商业部分为独立柱基 ，主楼基础设计值不低于fka=500kPa，商业楼基础 设计值不低于fka=450kPa。

工程概况 **（2007）35号地块H区G区地块（**二期工程），位于杭州市下沙经济开发区20号大街以南、22号大街以东。有四栋34层高层住宅楼和18栋三层排屋工程组成。其中高层区住宅楼由四栋，总建筑面积为95819.5平方米（其中地上91655.5平方米，地下4164平方米），另有一层独立地下车库建筑面积为38868平方米。其中11#楼主体高度94.1m，建筑层数33层，其中地上32层，地下一层，建筑面积30061.31 m2，地上28580.01 m2，地下1481.30 m2，架空层694.96 m2 ，主楼标准层层高2.9。 12#，13#楼主体建筑高度为99.8m，建筑层数35层，其中地上34层，地下一层，地上建筑面积19610 m2，地下2240 m2；14#楼99.8m，地上34层，地下一层，排屋区由18栋地上3层地下一层架空层，总建筑面积39090.49平方米（其中地上26564.21平方米，地下12526.28平方米）。高层区11#~14#高层住宅楼基础采用直径为700~800的钻孔灌注桩，地下车库采用直径为400—600的预应力管桩。预应力管桩采用锤击式和静压式施工。

本工程位于深圳市××路××号，总建筑面积40251平方米。本建筑为高层商住楼，地下2层、地上32层，地下室基础为人工挖孔桩，主体结构类型为框支剪力墙。 地下室建筑面积7752m2，地下二层层高4.45m；地下室一层层高4.05m。地上一层层高5.95m，二层层高4.2m，三层层高4.15m，四层转换层层高6.3m，标准层层高2.80m。本工程在二层、八层、十六层、二十四层设置悬挑架，八层以下在后期售楼阶段外架拆除。

****花园位于深圳****区，总建筑面积约8300㎡，工程总造价约1.2亿元。地下室一层、A、B、C座为地上4层，D、E、F、G座为地上20层的框剪结构高层住宅建筑。 A、B、C座总高度约22米为落地式钢管脚手架，D、E、F、G座从四层以上约50米为悬挑钢管脚手架。 1层～4层部分采用落地钢管双排脚手架，搭设尺寸为：立杆的纵距1.20米，立杆的横距1.05米，立杆的步距1.50米。采用的钢管类型为φ48×3.5，连墙件采用2步2跨，竖向间距3.00米，水平间距2.40米。施工均布荷载为2kN/m2，同时施工2层，脚手板共铺设4层。 塔楼4层至20层采用型钢悬挑脚手架，随工程进度每层设一个卸料平台。 型钢悬挑脚手架构造：计算的脚手架搭设高度为50米，立杆采用单立管。搭设尺寸为：立杆的纵距1.0米，立杆的横距1.05米，立杆的步距1.50米。采用的钢管类型为φ48×3.5，连墙件采用2步2跨，竖向间距按每楼层，水平间距4米。施工均布荷载为3kN/m2，同时施工2层，脚手板共铺设4层。悬挑水平钢梁采用20号工字钢，其中建筑物外悬挑段长度1.5米，建筑物内锚固段长度3.2米。悬挑水平钢梁采用悬臂式结构。每24米用20号钢梁卸载，每三层用14㎜钢丝绳卸载。 卸料平台构造：平台水平钢梁(主梁)的悬挑长度2.50 m，悬挑水平钢梁间距(平台宽度)2.0 m。主梁采用16号工字钢，次梁采用10号工字钢，次梁间距1m。容许承载力均布荷载2kN/m2，最大堆放材料荷载15kN。

本工程有1#、2#、3#楼共有三幢小高层建筑：1#、2#楼为10F公寓楼，3#楼为8F公寓楼，框剪结构；总建筑面积13368.64平方米。 搭设顺序：摆放扫地杆→遂根树立立杆，随即与扫地杆扣紧→装设扫地横杆并与立杆或扫地杆扣紧→按第一步大横杆（与各立杆扣紧）→按第一步小横杆→第二步大横杆→第二步小横杆→加设临时斜撑杆（上端与第二步大横杆扣紧，在装设两道连墙杆后可拆除）→第三、第四步大横杆和小横杆→连墙杆→接立杆→加设剪刀撑→铺脚手板。

2.1 中建·麓山和苑位于长沙市河西含浦科教产业园内，业主为中建信和地产有限公司， 设计单位为中国建筑上海设计研究院有限公司，中建五局总承包公司施工总承包。 2.2 本项目总用地面积 243.56 亩，二期工程总建筑面积约 22.23 万㎡，分为南区段（即 A 区）、北区段（即 B 区）两个区段，其中南区段 4 栋高层（19#楼：17F；20#楼：17F； 21#楼：16F；22#楼：16F），2#商业楼（2F），2#地下车库；北区段 9 栋高层（3#、4#、 5#、10#、11#、12#、13#、14#、15#楼，均为 25F），1#地下车库。住宅楼层高 2.9m。 1#地下车库 2.28 万㎡,2#地下车库 8480.36 ㎡。各栋号具体情况如下：

广州市***项目一期工程位于广州白云区石井镇横沙村牛掩岗，该项目由8栋高层（25层）住宅和地下二层车库组成，总建筑面积124632㎡；其中地上部分103663.4㎡，地下部分20968.6㎡。本工程为框架剪力墙结构，标准层层高3米，建筑高度75.6米。每两栋一联体，分别为C1C2、C3C4、C5C6、C7C8，其中C1C2、C3C4、C5C6为同一户型，C7C8为一户型。 本工程地上建筑物外脚手架采用悬挑式钢管脚手架，从四层楼面开始悬挑搭设。悬挑架体采取分段悬挑及钢丝绳卸荷方式。共悬挑2次，分别在四层、十五层楼面悬挑。工字钢采用16号（国标），钢丝绳采用6×19φ14。外架均为双排扣件式钢管脚手架，杆件基本搭设间距为：立杆纵距不大于1.5m，横距0.8m。外架内侧横杆距建筑物外边为0.3m，横杆步距1.8m。

上元雅苑A区工程建设地点在***市朝阳区北苑路旁，比邻北五环路。工程总建筑面积6.1万m2，总高度为32米。地下1层，地上4-6层。

北京某住宅楼工程外脚手架施工方案北京某住宅楼工程外脚手架施工方案

******工程地处北京市*****，共有2栋高层住宅（含底商），9栋多层住宅，4栋低层以及地下车库组成。总建筑面积为148956m2。 外挂架使用部位：C-1#楼以及多层住宅与低层住宅相交的沉降缝位置。本方案着重于C-1#楼，沉降缝位置的外挂架参照此方案施工。 XX＃楼位于小区东北角，建筑面积6986m2，剪力墙结构，地上十五层，地下一层，±0.000相当于绝对标高55.9ｍ。建筑高度45.0ｍ。一二层为非标层，层高为3.6m，三层以上为标准层，层高为2.8m。

根据本工程特点，从进度及经济上综合考虑该工程脚手架施工方案如下： 外墙脚手架采用落地脚手架和悬挑脚手架相结合的方式，外脚手架在主体施工中起围护作用，在装修阶段作为操作架。由于本工程工期紧，本工程外墙采用一次搭拆脚手架全封闭施工。 设置一个施工班组专门负责整个工程的脚手架搭设、维护和拆除工作。架子工的总人数为80人。在悬挑层楼板上预埋钢筋，钢管悬挑脚手架底部设48×3.5钢管斜支撑间距1.5米，预埋Ф20钢筋用水平钢管同斜杆固定，距外侧梁边200mm间距同斜杆间距1.5m。 钢管挑杆间距1.5米，上面每隔6跨采用直径为12.5，公称抗拉强度为1670Mpa的钢丝绳及M18花篮螺栓与建筑物拉结，拉结点距离结构外墙200mm。 每三层增设卸载措施，即增加水平挑杆及斜支撑，间距3000，节点做法同悬挑起始层。

本工程建设单位为：XX俊华置业有限责任公司； 设计单位为：贵州XX建筑设计有限责任公司； 监理单位为：湖南XX工程项目管理有限公司； 施工单位为：贵州XX集团第六建筑工程有限责任公司。 XXXX项目6、7#楼位于XX市金阳XX区湖滨路，本工程总体情况如下：地下室为两层地下室，+0.000以上33层（一层为架空层），总建筑面积50506.78㎡，建筑高度97.1m。结构类型为框支剪力墙结构体系，基础类型有墙下条基、柱下独基、筏板基础及桩基，基础持力层为中风化白云岩，承载力特征值Fa≥3500Kpa。 本工程的升、降脚手架从标准层第一层开始搭设，逐层提升，架顶升至女儿墙顶高处。外墙装饰施工时再从上，下降至搭设位置后拆除。

XXXX项目4-5#楼位于XX市金阳XX区湖滨路，本工程为高层建筑，根据已到的4-5#楼施工图纸，本工程总体情况如下：地下室为两层地下室，+0.000以上33层（一层为架空层），总建筑面积50706.78㎡，建筑高度97.1m。地下室负二层层高3.9m，负一层为转换层，层高5.6m，一层架空层层高4.2米，标准层层高2.9米。结构类型为框支剪力墙结构体系，设计使用年限50年，屋面防水等级为一级，抗震设防烈度为6度，基础类型有墙下条基、柱下独基、筏板基础及桩基，基础持力层为中风化白云岩，承载力特征值Fa≥3500Kpa。

承载能力极限 q=1.2×(0.033+Gkjb×lb/(n+1))+1.4×Gk×lb/(n+1)=1.2×(0.033+0.1×0.8/(2+1))+1.4×3×0.8/(2+1)=1.19kN/m

本工程建筑面积：27000m2，结构类型：短肢剪力墙结构；位于洋浦大街与合肥路交界处。建筑高度：27层，自然地面向82.50m；底层层高：6m；标准层层高：2.80m ；总建筑面积：27000.00m2。

采用扣件式双排钢管脚手架，且落地与悬挑相结合。一、二层为落地式，三层以上为14a工字钢悬挑式（拟在3、9、14、19、24层楼面各挑一次），则应挑五次。第一次为六层一挑，最后一次为四层一挑，其余为五层一挑。

恒大高层住宅工程外脚手架施工方案专家论证 恒大高层住宅工程外脚手架施工方案专家论证 恒大高层住宅工程外脚手架施工方案专家论证

工程名称：洋浦花园二期高层住宅楼 监理单位：吉林省工程建设监理咨询中心 施工单位：江苏南通六建建设集团有限公司 建筑面积：27000m2 结构类型：短肢剪力墙结构 地 址：洋浦大街与合肥路交界处 建筑高度：27层，自然地面向82.50m； 底层层高：6m；标准层层高：2.80m ； 总建筑面积：27000.00m2；

安全生产、文明施工是企业生存与发展的前提条件，是达到无重大伤亡事故的必然保障，也是我项目部创建“文明工地”的根本要求。为此项目部成立以生产经理为组长的安全防护领导小组，其机构组成人员编制及责任分工如下： 组 长：（生产经理）—负责协调工作 副组长：（技术负责人）—技术总部署 组 员：（安全员）—现场施工指挥、质量检查

**·**一期A区住宅楼工程位于北京市**区****，****立交桥南侧，北临**东路，南临规划东**路，东侧为**路，西侧为规划**南路。一期A区工程为三栋塔楼（A座、B座及C座），建筑面积约11万平方米，其中C座约3万平方米（含C座地下室面积）。 本工程A区三栋塔楼均采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，其中C座塔楼地上28层，地下2层，地面以上住宅部分为北京市经济适用房，裙房及地下室为公共建筑和生活配套用房。

建筑面积：10166.97（㎡）；结构类型：短肢剪力墙结构；层 高：3m； 层数：17/+1F；总 高：51.90m；本工程的悬挑外脚手架是结构施工阶段的安全防护架.脚手架分三段搭设，第一段采用悬挑式脚手架，标高为从地面±0.00到七层板面（+18.90m）；第二段为悬挑脚手架，从七层18.90m搭设到十三层36.90m；第三段为悬挑脚手架，从十三层36.90m到屋顶+54.90.