【天津】高层住宅楼人货两用电梯专项施工方案

本工程为功能与系统较为齐全的高层住宅建筑，在施工过程中，必须以进度控制为主线，以关键线路为控制点，“高标准，严要求”进行组织施工，为了保证该目标的实现，我们对本工程的特点、难点和关键施工点进行了综合的分析。

XX•XXI期工程是XX（XX）建设发展有限公司为莆田人民营造一个现代化的高层住宅小区而投资兴建的，是集多种功能于一体的高档商住建筑群。1#-4#楼地下室为一层，±0.00地面以上为18层住宅、7#、8#楼为18层。建筑物内除设计有完善的给水、排水及电气系统外，还设有通讯及计算机网络、闭路电视、安全监控报警、楼宇设备自动化、地下车库管理系统等建筑智能系统。工程位于莆田市中心市区荔园路片区下店路北侧。本工程建筑造型独特、别致、总平面布局合理，是人文居住的理想之地。 工程地上总建筑面积52684.2m2，阳台及入户花园面积3672m2，建筑占地面积5012.1 m2，地下室面积10536m2；建筑高度1#、2#楼54.95m，3#楼55.15m，4#楼55.55m，7#、8#楼55.35m。建筑±0.00相当于黄海标高8.400m。

本工程建筑主体为一栋地下一层，地上二十八层的住宅楼，总建筑面积23300平方米；建筑高度84.55m，钢筋混凝土框剪结构。本工程建筑耐火等级二级，结构安全等级为二级，屋面防水等级为二级，屋面防水等级为二级，建筑耐久年限为50年，建筑抗震设防烈度六度，本工程设计±0.000相当于绝对标高84.85m。本工程设计为人工挖孔桩基础，桩身为C25，桩帽为C35，护壁为C25，骨料直径<70mm，全框架钢筋混凝土结构，±0.000以上砌体为小空心加气混凝土砌块与M5.0混合砂浆实砌240厚，外墙及楼梯围护墙为200厚墙体均采用加气混凝土砌块（容重不大于7KN/m2）与M5混合砂浆砌筑，其余为100厚墙体均采用加气混凝土砌块（容重不大于7KN/m2）与M5混合砂浆砌筑。

本工程为xxx楼，位于xxxxx。本工程总建筑面积为20405.78平方米，地下室 面积2657.85 m2；墙力剪结构；建筑高度为75.7米。 该工程临时用电设备主要有塔吊、砼输送泵、电焊机、钢筋加工机械、木工机械、水电机械、小型电动工具、照明用电等。其中本工程共设华夏QTZ40（5008）塔吊一台；HBT80输送泵一台、钢筋制作车间、木工棚各一座。

开关、配电箱应有漏电保护门、锁及防雨设施，电箱进出线，电源开关，保险装置要符合要求，老化破皮不合要求的电线不许使用。线路必须架设在绝缘材料上

本工程为一类高层民用建筑， 地下二层 ， 地上8幢为住宅， 建筑总高度为 xx 米， 建筑面积约 xx 平方米， 本工程施工用电具有负荷大、线路长、 用电设备较分散的特点，建设单位提供了800KVA 和630KVA变压器各一台 ， 并设在现场施工道路西边。 施工现场周围无影响安全用电因素。 本资料为高层住宅楼临时用电施工组织设计，共43页。

该地块东侧为XX莞城区政府，西侧为可园路，南侧为解放横路，北侧为向阳路及运河东二路。四周交通条件便利全部为市政公路，进出工地入口方便，场区内场地面积小，文明施工及材料周转比较困难。目前现场正在施工3层地下室，场地地质情况较好。本工程计划每栋楼安装一台SC200/200TD施工电梯，共安装3台施工电梯，电梯均安装在室外回填土上。1#、2#楼电梯安装高度为136.65米，电梯上到屋面层，3#楼电梯安装高度为105米，电梯不到屋面，电梯自由高度按6米考虑。

高层住宅楼楼梯电梯施工图，内含平面图，剖面图等

本图纸为:高层住宅楼梯机电梯设计CAD详图 内容包括: -1.084m~0.300m楼梯平面，1.400m~7.000m楼梯平面，五~跃层楼梯及电梯间平面等 设计精准全面，内容详实，可供设计师参考

1、产品构成及特点： 水皮优（SPU）超强弹性防水涂料为单组分PU防水涂料，以水为固化剂，从而形成超强弹性橡胶膜。具有高强度、高延伸率、高弹性、抗疲劳、耐老化等优异特性。新型环保产品，无毒、无二甲苯等有毒溶剂（VOC）、无污染。加水固化，潮湿基面可成膜。耐候性能优良，能适应炎热和寒冷地区的气候变化。单组份，易操作，施工方便。水固化机理、高性能、化学性能稳定等特点赋予水皮优更广泛的应用空间。其特点如下： 1）具有高强度、高延伸率、高弹性、抗疲劳、耐老化等特性。 2）新型环保产品，无毒、无二甲苯等有毒溶剂、无污染。 3）以水为固化剂，在潮湿基面也可成膜，可适应不同的施工环境。 4）耐候性能优良，能适应炎热和寒冷地区的气温变化。 5）单组分PU防水涂料，易操作，施工方便。

**还迁房工程二标段是由**兴建，天津市**管理，上海**高层住宅楼工程，由**总承包施工，**负责监理，**负责勘查，**监督。 工程位于**港。二标段工程共包括6个塔式高层Z11、Z15、Z16、Z17、Z21、Z22，以及周围地下车库。 Z11、Z15、Z16、Z17地下2层，地上33层。Z21、Z22地下2层，地上34层。住宅建筑面积110374.2㎡，其中地上103645.64㎡，地下6728.56㎡，地下车库面积39007.51㎡。建筑设计层高2.8米，室内外高差0.6米。

本施工组织设计充分响应招标文件要求，结合本工程特点和现场实际，在确定施工总承包各项管理目标的基础上，科学合理的进行施工部署，并特别针对工程的特点、重点及业主特别关注的各个环节，提出了相应的解决方法，最大限度的保证本施工组织设计能够切实指导施工。 该施工组织设计的编制范围涵盖由总承包商自行完成的所有工程，包括土建工程(住宅楼不含桩基、护坡、降水、基坑土方挖运及护坡监测)、给排水工程、通风工程、采暖工程、电气工程等，不包括消防工程、燃气工程、热力工程、弱电、电梯、室外工程、小区配套设施等业主指定分包或直接发包工程。

天津某高层住宅水暖施工组织设计（本施工组织设计由某施工单位编写）

受xx房地产开发有限公司委托，xx院承担了xx城XX地块岩土工程勘察工作。该工程地处xx市xx区xx大街以东。总建筑面积约158095m2，其中地上面积121095 m2，地下面积37000 m2。

本工程包含地下车库及1～4#楼，地下车库面积为约1万平米，一部分为战时人防，平时地下为汽车库，为机械停车，属一类车库。人防地下室的抗力等级为五级和六级，战时用途为二类人员隐蔽所。 本工程电气系统包括：低压配电系统、照明动力系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施，火灾自动报警系统、电话系统、有线电视系统、计算机网络系统、访客队讲及安防系统。

内容简介 本工程包含地下车库及1～4#楼，地下车库面积为约1万平米，一部分为战时人防，平时地下为汽车库，为机械停车，属一类车库。人防地下室的抗力等级为五级和六级，战时用途为二类人员隐蔽所。 本工程电气系统包括：低压配电系统、照明动力系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施，火灾自动报警系统、电话系统、有线电视系统、计算机网络系统、访客对讲及安防系统。

资料目录 1. 工程概况 2 2. 编制依据和原则 2 2.1. 编制依据 2 2.2. 编制原则 2 3. 应急准备 3 浏览详细目录>> 内容简介 1. 工程概况 2 2. 编制依据和原则 2 2.1. 编制依据 2 2.2. 编制原则 2 3. 应急准备 3 3.1. 管理体制 3 3.2. 岗位职责 3 3.3. 现场防汛准备 3 3.4. 防汛应急措施 4 3.5. 具体实施 4 3.5.1. 物资和设施准备 4 3.5.2. 施工现场的应急处理设备和设施 4 3.5.3. 急救箱 4 3.5.4. 其它应急设备和设施 5 4. 预警并启动预案 5 4.1. 事件预警级别 5 4.2. 预案启动 5 5. 突发事件处理后的责任追究、奖励制度 6

本资料为天津某高层住宅楼全套给排水设计图，图纸包括设计施工说明、给排水及消防管道平面图、厨卫详图、中水管道系统图、排水管道系统图、消火栓管道系统图、水暖井详图等，可供参考。

本工程为XXXX建设发展有限公司开发的XX组团（一期）还迁住宅E区工程项目，该项目基地位于XX市塘沽和羽道南侧，中七路西侧，二线北侧，为多层及高层建筑群的工程项目。 整个E区总用地面积为56781.7m2，总建筑面积135963.96m2。拟建物主要包括11栋11层住宅楼、5栋17层住宅楼、3栋8层住宅楼以及相应多层配套服务建筑组成。在该区内东部14栋住宅楼的楼间分布有整体地下室，主要作为地下车库使用。本工程设计标高±0.000m相当于大沽高程+3.050m（2003年）。

本工程标段建筑面积：81699 m2,其中地上63176 m2，地下18523 m2，住宅1#-8# 楼为18层，9#-10#为11层。层数及结构：剪力墙结构，地上11-18层，地下1层。

本工程总用地面积30.46万平方米。本工程为第一期，位于小区的东南角，由六栋18～33层住宅楼及地下车库组成，总建筑面积约12.5万平方米，工程设计用途为民用。

XX、幼儿园工程位于莆田市城市中心区,北邻延寿路,西接学园路与莆田市城区人民法院为邻，由莆田市中凯房地产开发有限公司开发，由福建岩土工程勘察研究院勘察，由北京中华建规划设计研究院有限公司设计，由福建省莆田市东风建筑工程有限公司施工，由福建大正工程管理有限公司监理，由莆田市城厢区质量监督站监督。本工程总建筑面积45571平方米，地下室建筑面积为3288平方米。其中XX地上总建筑面积40696M2，建筑占地面积3288M2，建筑层数为地下1层，地上29层，建筑物总高度为94.50米；幼儿园总建筑面积1597M2，建筑占地面积550M2，建筑层数为地上3层，建筑物总高度为13.7米。本工程采用基础形式为钢筋混凝土冲（钻）孔灌注桩，XX上部结构类型为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，幼儿园上部结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。本工程配电室计划设办公楼空地处，共设置一个总配电箱,临时配电室设施符合工地安全用电要求，现场已有由建设单位负责提供的配电箱。本工程临电布设采用三相五线制，按二级配电级数设置。

本工程为商业工程，工程位于XX市区环市西路教育园区内，交通便利，地形较平，结构安全等级二级，建筑物抗震等级二级，建筑物抗震等级，多层商业抗震等级为四级，其余单体抗争等级均为三级，地基基础安全等级二级，项目规划用地面积为20837.05m2，项目规划总建筑面积为118680m2。

电源进线、配电室、总配电箱，分配电箱的装设位置及线路走向 施工现场电源进线由市政电网引至配电室，配电室设在施工现场西北角，施工用电源线由配电室引入至施工现场，据用电规范规定，工程采用ＴＮ－Ｓ系统，实行三级配电两级保护，施工现场设一个符合标准的的总配电箱，型号为JSP-Z/2-B，下设分配电箱6台，开关箱31台。总分配电箱、开关箱施工用电线的布置严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》规定。根据施工现场用电设备布置情况，采用导线穿钢管埋地敷设，布置位置及线路走向参见临时配电系统图及现场平面图，采用三级配电，两级防护。

XX?XXI期工程是XX（XX）建设发展有限公司为莆田人民营造一个现代化的高层住宅小区而投资兴建的，是集多种功能于一体的高档商住建筑群。1#-4#楼地下室为一层，±0.00地面以上为18层住宅、7#、8#楼为18层。建筑物内除设计有完善的给水、排水及电气系统外，还设有通讯及计算机网络、闭路电视、安全监控报警、楼宇设备自动化、地下车库管理系统等建筑智能系统。工程位于莆田市中心市区荔园路片区下店路北侧。本工程建筑造型独特、别致、总平面布局合理，是人文居住的理想之地。 工程地上总建筑面积52684.2m2，阳台及入户花园面积3672m2，建筑占地面积5012.1 m2，地下室面积10536m2；建筑高度1#、2#楼54.95m，3#楼55.15m，4#楼55.55m，7#、8#楼55.35m。建筑±0.00相当于黄海标高8.400m。

本资料是[银川]某高层住宅楼临时用电施工组织设计，工程总建筑面积：12791㎡，地下建筑面积1779㎡；建筑层数：地下一层，地上十二层，局部十三层，建筑高度35.8米；建筑防火类别：二类高层住宅楼；建筑结构设计使用年限：三类50年；建筑物抗震设防烈度：八度；建筑结构：框架剪力墙结构。 施组设计包含现场施工用电概况、主要用电设备统计、施工用电计算负荷、安全用电措施、预防电气火灾措施、防雷装置等。

建筑总高59.2m，为二类高层住宅，地上十八层为住宅，地下一层为自行车库和设备房。主体结构形式为现浇混凝土框架、剪力墙结构体系，建筑面积为30894m2 本资料为二类高层住宅楼现场临时用电施工组织设计，共28页。

电梯详图，图纸包括：正立面图、背立面图、平面图等，设计规范，内容详实，可供设计师参考学习。

该地块东侧为XX莞城区政府，西侧为可园路，南侧为解放横路，北侧为向阳路及运河东二路。四周交通条件便利全部为市政公路，进出工地入口方便，场区内场地面积小，文明施工及材料周转比较困难。目前现场正在施工3层地下室，场地地质情况较好。本工程计划每栋楼安装一台SC200/200TD施工电梯，共安装3台施工电梯，电梯均安装在室外回填土上。1#、2#楼电梯安装高度为136.65米，电梯上到屋面层，3#楼电梯安装高度为105米，电梯不到屋面，电梯自由高度按6米考虑。室外回填土厚度达15米左右，地下水位较高来的，做好电梯基础回填土的压实质量控制是电梯基础施工的关键及难点，同时保证后期电梯运营过程中电梯基础不下沉也是很关键。

本资料为高层住宅楼楼梯电梯施工图(cad)，其包含的内容为楼梯平面，五~跃层楼梯及电梯间平面，剖面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本图纸为【天津】某小高层住宅楼电气设计图纸，内容包括：一层电气平面图、一层消防报警平面图、一层弱电平面图等图纸，内容详尽，可供参考。

天津某27层一类高层住宅楼水暖工程设计施工图，设计范围包括：室内给水、排水、消防及自喷和采暖通风设计。图纸内容包括：设计说明书、各层给排水平面设计图及采暖通风平面设计图、系统图（给水、排水、自动喷淋及消防和采暖通风）、消防水池及泵房给排水设计图。

整个一期工程总包括26栋单体建筑及部分地下车库，住宅22栋，公建4栋，总建筑面积143882.29㎡，地上建筑面积120518.95㎡，地下建筑面积23363.34㎡。其中高层区主体结构为剪力墙，基础采用桩承台梁（局部筏板）+防水板形式。

本工程为功能与系统较为齐全的高层住宅建筑，在施工过程中，必须以进度控制为主线，以关键线路为控制点，“高标准，严要求”进行组织施工，为了保证该目标的实现，我们对本工程的特点、难点和关键施工点进行了综合的分析。

内容简介 本住宅楼总建筑面积为25000m2。地上25层，为高层住宅，地下二层：地下一层是车库，地下二层为人防层。此工程为北京市朝阳区北苑居住区5区510#住宅楼，结构形式为全现浇剪力墙结构。 共9页。

本资料为：几套高层住宅楼楼梯电梯cad平面施工图，内含配电室平面图图，内容详实可供设计师下载参考。

本图纸线型、比例、图例、符合标准。

总体布局良好，建筑物、构筑物的外部形状、内部布置、结构构造清楚。

单体与总平面图吻合，平面剖详图彼此间对应关系准确，图纸中无错漏碰缺

图纸齐全、表达准确、其内容比较齐全，内容详实，可供设计师下载参考。

本资料为高层住宅楼电梯平面剖面cad图纸（共11张），其包括T1A-A剖面图、T1四--十一层平面图等内容，具有下载参考价值。

恒禾七尚（2#地块）6#~8#楼高层的电梯承台属于大体积混凝土底板，6#楼电梯基坑深度5.5m，7#、8#楼电梯基坑深度5.7m，电梯基坑承台（CT24）上层钢筋为2排D25@100+1排D28@100钢筋网片，经钢筋翻样统计，电梯基坑承台CT24上层钢筋网片自重为60T

本资料为施工升降机（人货两用电梯）安全技术交底，文档包括:施工升降机应为人货两用电梯，其安装和拆卸工作必须由取得建设行政主管部门颁发的拆装资质证书的专业队负责，并必须由经过专业培训、取得操作证的专业人员进行操作和维修。应保证升降机的整体稳定性，升降机导轨架的纵向中心线至建筑物外墙面的距离宜选用较小的安装尺寸。