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《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005

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本规范修订的主要技术内容是： 1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层； 2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定； 3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定； 4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求； 5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定； 6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求； 7.修订了阳台的面积计算规定； 8.修订了外保温层的面积计算规定； 9.修订了设备层、管道层的面积计算规定； 10.增加了门廊的面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。

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建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。

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内容简介 根据《房产测量规定》及建设部最新的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》,以下12种情况不能计入房屋建筑面积。 1、层高(高度)在2.2米以下(含2.2米)的房屋和斜面结构屋顶，不计入建筑面积。 2、楼梯下方空间，楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。 3、公共通道、临街楼房、挑廊下的底层作为公共通道街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。

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根据住房和城乡建设部《关于印发<2012年工程建设标准规范制订修订计划>的通知》（建标[2012]5号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。

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