浅谈建筑工程造价计价方式和快速估算原则

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一、教学总结：通过第三章工程建设定额原理、第四章工程计价依据及第五章建筑工程定额计价的学习，对预算定额内容及定额计价方法有基本的认识，特别是掌握了定额计价的方法。

为进一步规范建筑市场秩序，合理控制市场环境变化带来的工程造价风险，提高发承包双方风险防范意识和合同履约能力，切实维护发承包双方的合法权益，保证工程质量安全，促进工程项目顺利建设，根据有关法律法规和标准规范，结合我省实际，现就加强建筑工程造价风险控制有关事项通知如下

屋面泡沫混凝土保温板；墙面复合装饰保温板 - 模塑聚苯板；门 窗洞口、架空板底水泥基无机保温砂浆；隔热铝合金窗，玻璃采 用 5+12A+5中空玻璃。

资料主要介绍建筑工程造价专业教学标准，涵盖理论知识掌握、技能训练等标准。是建筑工程造价专业教学的依据和考核标准依据。

本资料为建筑工程造价控制八项对策，目前,工程项目超出投资预算的现象普遍存在,使工程不能按期竣工投入使用。因此,如何有效、合理地降低工程造价,使建设资金控制在批准限额内,发挥最佳的投资效益,仍然是当前基建管理部门需认真研究和解决的重点问题。 内容详实，值得参考下载。

本资料为建筑工程造价管理改革设想，现就本人在实际工作中遇到的问题提出一些看法和设想。一、定额管理应改进现行定额仍然使用80年全国统一建筑预算定额,许多项目用不上,要用的项目又没有。内容详实，值得参考下载。

本资料为关于建筑工程造价管理的探讨，本文探讨了在我国建筑工程造价管理中存在的问题，并提出通过建立市场价格管理体系,建立科学的工程造价管理体系，引进先进理念来加强建筑工程造价管理等途径，尽快缩短与国际的差距。内容详实，值得参考下载。

部分单方造价指标参考，仅仅作为参考，实际作用自行观察，仅做资源分享，侵权删除，字数不够，再加一句。

本资料为建筑工程造价预算分析讲义，目录齐全，内容完整，可供下载使用

【简介】资料为 建筑工程造价与成本管理讲义 ，共33页PDF文档。主要讲述了工程造价中关于价款的相关内容。 【相关内容】 1、工程造价与成本的构成 2、合同价款的调整 3、预付款与进度款的计算

本资料为建筑工程造价计算依据(总结），介绍了工程量计算规则、建筑工程定额、建筑工程造价信息、计价管理方法等概念性问题，适合在学习造价的过程弄懂造价工作的原则依据，而知其所以然，推荐下载收藏，PDF格式，共15页。

建筑工程造价指标汇总(完整），Word格式，共10页。 目录： 一、各种建筑造价分析表 2 1、全现浇结构住宅楼： 2 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： 2 3、全现浇结构板式住宅楼： 3 4、全现浇结构塔楼： 3 5、框剪结构住宅楼： 3 6、框剪结构商住楼： 4 7、混合结构住宅楼： 4 二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） 5 1、桩基工程（如有）： 5 2、钢筋： 5 3、砼： 5 4、砌体工程： 5 5、抹灰工程： 5 6、外墙工程（包括保温）： 5 7、室内水电安装工程（含消防）： 5 8、屋面工程： 5 9、门窗工程（不含进户门）： 6 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： 6 11、地下室（如有）： 6 12、电梯工程（如有）： 6 13、人工费： 6 14、室外配套工程： 6 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： 6 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8%）： 6 17、临时设施: 6 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： 7 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）： 7 20、上交国家各种税费: 7 21、设计费（含前期设计概念期间费用）： 7 22、监理费： 7 23、广告、策划、销售代理费： 7 24、土地费： 7 25、土地税费与前期费: 8 三、工程造价单方指标参考 9 1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 9 2、普通多层住宅楼施工预算经济指标 ： 9 3、施工功效 ： 10 4、基础数据 ： 10 四、工程成本测算方法 10 1、 计算工程量： 10 2、 组综合单价： 10 3、 测算综合单价： 10 4、混凝土： 11 5、钢筋： 11 6、外架： 12 7、模板（措施费）： 12 8、地砖： 13 9、外墙干挂： 13 10、粉刷： 13 11、门窗工程： 13 五、工程预付款及其计算 13 1．预付备料款的限额： 13 2．备料款的扣回： 14 六、工程进度款的支付(中间结算) 14 1．工程量的确认： 15 2．合同收入的组成： 15 3．工程进度款支付： 15 七、工程价款价差调整的主要方法 16 1．工程造价指数调整法： 16 2．实际价格调整法： 16 3．调价文件计算法： 16 4．调值公式法: 16

我国建筑工程造价的改革刚刚实施，原有的定额计价和改革后的工程量清单计价法正处在双轨并行，逐步过渡阶段，并贯穿于施工图预算、标底编制和工程决算等各个计价环节之中。造价真实性审计的难度进一步加大。在提高审计质量的前提下，为提高审计工作效率，最大限度地节约审计成本，根据建设项目的不同特点采取不同的审计方法显得尤为重要。笔者根据自身多年从事造价审计的实践，认为对建筑工程造价的审计有以下方法可与同行商榷。

在市场经济下，为了提高建筑工程的投资效益，减少投资成本，各建筑工程有关参与方都必须设法对工程的成本进行有效合理的控制。其途径就是按照市场经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学的管理方法和先进的管理手段，合理的确定建筑工程造价，有效的控制造价。

工程造价的控制与管理，是在项目决策阶段、设计阶段和建设项目实施阶段，对工程造价进行研究比较，把建设项目的造价控制在科学合理的范围之内，根据项目的进展情况随时纠正发生的偏差，以保证项目管理投资目标的实现，力求在项目建设的各个阶段合理使用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益和社会效益。其过程是集技术、经济、管理于一体的综合性的工作。

本文针对建设项目各个阶段的造价控制进行分析研究，结合我国的实际情况和项目管理中成熟的造价控制经验，提出建筑工程的造价控制建议，即解决建筑工程造价控制问题的关键在于建筑工程的施工阶段的控制。

程特征建筑面积（m2） 1755 结构类型钢结构层数2砼供

建筑工程造价管理是现代工程建设施工企业成本控制的基础、是实现投资建设企业成本管理的重点、是建筑工程施工企业经济效益与长期盈利能力构建的关键。

工程造价作为建筑管理中的核心部分，对于建筑业的管理和发展具有重要的意义。但是工程造价方面的法律问题逐渐增多，并且与工程造价相关的民事诉讼也随之增长，这是由于建筑业中法律程序设定和执行方面存在问题。

首先应该是熟悉招标文件和图纸啦，这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺，如果有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格。

　建立社会主义市场经济是我国经济体制改革的目标，近年来，我国正以有力而坚定的步伐迈向社会主义市场经济之路，市场经济的大潮正迅速改变着中国的面貌，改变着人们的物质生活和精神世界。市场经济体制下，建筑工程的造价管理也面临着创新与革命。

对于建筑工程而言，设计阶段对工程造价的影响非常重要，工程造价的预算以设计为基础，如何合理对建筑工程进行设计对工程造价的影响非常大。

摘要：建筑工程工程造价管理是建设工程的重要组成部分。企业的最终目的是盈利，工程造价管理直接关系到施工企业的经济命脉。工程造价管理的目标就是利用科学管理的方法，合理的确定造价和有利的控制造价，已提高建筑安装施工企业的经营效果。工程造价管理主要包括工程招投标、施工过程工程造价管理、工程成本分析几个部分。

工程造价是建筑施工企业考核工程成本和企业经济核算的依据，是总结和衡量企业经营管理水平的依据。

工程造价管理是建筑工程最基本的管理工作，是提高投资效益和经营效果的有效手段。文从“立项决策、项目设计、招标投标、项目施工、项目竣工”五个阶段进行了分析论述，提出了合理核定和有效控制工程造价的途径

工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。如何才能既快又好的做好工程造价的审核，特别是预结算的审核呢?

在建筑工程项目管理中，如何有效地进行工程造价的管理，并在确保工程质量的前提下，降低工程造价，是各级工程造价部门、投资者一个比较关注的问题。建设工程造价，一般是指某项工程建设所花费的全部费用，即该建设项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。

随着市场经济的不断发展，工程造价在一个工程项目中担当的角色越来越重要，有时候工程的盈利与否、利润的多少都与工程造价密切相关，工程造价的管理贯穿于工程的施工全过程。从建设项目的前期方案确定、设计阶段的方案优选等方面都体现了合理确定工程造价重要性，建设工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分

本资料为浅谈我国建筑工程计价模式改革，本文介绍国际社会建设工程计价管理模式，分析我国目前建筑工程计价的模式的种种弊端，列举了深圳市的计价改革及其特点，提出了我国今后工程计价模式改革的思路。内容详实，值得参考下载。

本资料为建筑设计管理方式对工程造价的影响，概预算人员只能被动地反映设计成果的经济价值，无法能动的影响设计和施工，更无法实现工程全过程的造价控制和管理，随着设计一建造承包方式的推行这一状况将逐步扭转。内容详实，值得参考下载。

建筑工程计量，指根据工程图设计文件及工程量计算规则依据（建筑工程施工规范要求、标准图集、各地计价定额规定的计算方法等）确定建筑工程的工程量。 建筑工程计价，指根据工程图设计文件、建筑工程施工规范要求、清单计价规范要求及定额规定、各地行政法规及计价文件要求，编制和确定建筑工程价款。

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本资料为工程造价计价依据改革的基本思路，本课题的任务是在了解国内外工程造价计价依据的基础上，提出大连市工程造价依据改革的基本思路和实施方案。 内容详实，值得参考下载。

本资料为中法工程造价计价模式比较研究，通过对中国与法国工程造价模式的分析比较，借鉴国外的造价模式和先进经验，对国内造价领域改革的一些问题进行了探讨，提出了工程造价改革的发展方向。内容详实，值得参考下载。

本资料为实行清单计价下的工程造价管理对策，就清单计价下工程造价管理的难点进行了分析，并提出了相应的对策。 内容详实，值得参考下载。

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投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性。投资估算指标的内容一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次

工程造价屋面防水及保温工程计价，内容详尽，供参考