建筑工程造价控制八项对策

施工项目管理是为了使项目实现所要求的质量、所规定的时限、所批准的费用预算而进行的全过程、全方位的规划、组织、控制与协调。其内容主要包括“三控制、二管理、一协调”,其中“三控制”是指进度控制、质量控制、费用控制;“二管理”是指合同管理、信息管理;“一协调”是指组织协调。而项目成本控制是指在项目成本的形成过程中,对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支等进行指导、监督、调节和限制,及时纠正将要发生或已经发生的偏差,将各项生产费用控制在计划成本的范围之内以保证成本目标的实现施工项目管理与项目成本控制相辅相成,只有加强施工项目的管理,才能控制项目成本;只有达到项目成本控制的目的,施工项目的管理才有意义。

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建筑工程造价管理，就是运用科学技术原理和方法，在统一目标、各负其责的原则下，为确保建筑工程的经济效益和有关各方的经济权益所进行的对工程造价全过程、全方位的和符合政策及客观规律的全部业务行为和组织活动。

工程造价管理是是一种在拟定的规划、设计方案下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动，最终达到预期目标的系统活动。它以国家有关工程建设的方针、政策作为规范准则，涉及和运用其他技术经济学科的成果，是一项政策性、技术性、经济性和实践性都很强的工作。

随着社会主义市场经济体系的建立和发展，我国基本建设管理模式发生了很大变化。从投资渠道的多源化、投资主体的多元化、投资方式的多样化、投资决策的分权化到实行项目招投标制、项目法施工、项目法人责任制、建设监理制、工程合同管理制等

目前，工程造价控制基本上仅仅着眼于预算(标书、标底)及结算的审核。这种控制虽能取得一定的效果，但这种控制模式存在着以下几方面的缺陷：

本资料为工程造价失控的原因分析与对策，工程造价失控是当前我国投资领域的普遍现象.从基本建设各阶段分析了工程造价失控的原因,并提出了各阶段控制工程造价的措施是十分有益的. 内容详实，值得参考下载。

加强工程造价管理，就是要合理确定和有效控制工程造价，其目的不仅在于把项目投资控制在合理预算范围之内

施工阶段工期长、资金投入大、资源消耗多，不可预见因素多，在较长的施工期内，外界情况和市场的瞬息变化，随时都会影响到工程造价。同时，工期和质量也是影响工程造价的必然因素。三者是互相制约、互相影响、互相补充的统一的有机整体，所以，控制工程造价、必须同时控制工程建设的工期和质量，它们构成了一个目标系统。

我们今天谈到的价值工程、建筑工程造价控制与诸多因素相关，工程投资控制已不再狭义地定义为项目竣工结算的工程造价控制，还应包括经济分析、风险分析、项目管理、合同管理等内容，是建筑工程项目全过程的投资的概念。

本文阐述了房屋建筑工程造价动态管理的基础和现状，进而对建设工程项目实施各阶段工程造价动态管理的方法和控制措施展开论述，以期提高工程造价控制管理的水平，提高投资效益。

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本资料为化工项目中建筑工程造价的控制，本文准确地估算建筑工程费用，对于全面控制基本建设投资有着非常重要的意义。控制建筑工程造价，一是从工程设计方面，二是在项目的各阶段准确地估算建筑工程费用。内容详实，值得参考下载。

本资料为建筑工程设计和施工阶段的工程造价控制，本文从建筑工程设计和施工阶段管理出发，对在该阶段如何控制工程造价问题进行了较深入的探讨。内容详实，值得参考下载。

建设工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超现象，严重困扰着建设工程投资效益管理。加强工程造价管理，就是要合理确定和有效控制工程造价，其目的不仅在于把项目投资控制在批准之内，更在于合理使用人力、物力、财力、控制固定资产投资效益。

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我国建筑工程造价的改革刚刚实施，原有的定额计价和改革后的工程量清单计价法正处在双轨并行，逐步过渡阶段，并贯穿于施工图预算、标底编制和工程决算等各个计价环节之中。造价真实性审计的难度进一步加大。在提高审计质量的前提下，为提高审计工作效率，最大限度地节约审计成本，根据建设项目的不同特点采取不同的审计方法显得尤为重要。笔者根据自身多年从事造价审计的实践，认为对建筑工程造价的审计有以下方法可与同行商榷。

工程造价的控制与管理，是在项目决策阶段、设计阶段和建设项目实施阶段，对工程造价进行研究比较，把建设项目的造价控制在科学合理的范围之内，根据项目的进展情况随时纠正发生的偏差，以保证项目管理投资目标的实现，力求在项目建设的各个阶段合理使用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益和社会效益。其过程是集技术、经济、管理于一体的综合性的工作。

程特征建筑面积（m2） 1755 结构类型钢结构层数2砼供

工程造价作为建筑管理中的核心部分，对于建筑业的管理和发展具有重要的意义。但是工程造价方面的法律问题逐渐增多，并且与工程造价相关的民事诉讼也随之增长，这是由于建筑业中法律程序设定和执行方面存在问题。

首先应该是熟悉招标文件和图纸啦，这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺，如果有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格。

本资料为建筑工程造价计算依据(总结），介绍了工程量计算规则、建筑工程定额、建筑工程造价信息、计价管理方法等概念性问题，适合在学习造价的过程弄懂造价工作的原则依据，而知其所以然，推荐下载收藏，PDF格式，共15页。

建筑工程造价指标汇总(完整），Word格式，共10页。 目录： 一、各种建筑造价分析表 2 1、全现浇结构住宅楼： 2 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： 2 3、全现浇结构板式住宅楼： 3 4、全现浇结构塔楼： 3 5、框剪结构住宅楼： 3 6、框剪结构商住楼： 4 7、混合结构住宅楼： 4 二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） 5 1、桩基工程（如有）： 5 2、钢筋： 5 3、砼： 5 4、砌体工程： 5 5、抹灰工程： 5 6、外墙工程（包括保温）： 5 7、室内水电安装工程（含消防）： 5 8、屋面工程： 5 9、门窗工程（不含进户门）： 6 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： 6 11、地下室（如有）： 6 12、电梯工程（如有）： 6 13、人工费： 6 14、室外配套工程： 6 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： 6 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8%）： 6 17、临时设施: 6 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： 7 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）： 7 20、上交国家各种税费: 7 21、设计费（含前期设计概念期间费用）： 7 22、监理费： 7 23、广告、策划、销售代理费： 7 24、土地费： 7 25、土地税费与前期费: 8 三、工程造价单方指标参考 9 1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 9 2、普通多层住宅楼施工预算经济指标 ： 9 3、施工功效 ： 10 4、基础数据 ： 10 四、工程成本测算方法 10 1、 计算工程量： 10 2、 组综合单价： 10 3、 测算综合单价： 10 4、混凝土： 11 5、钢筋： 11 6、外架： 12 7、模板（措施费）： 12 8、地砖： 13 9、外墙干挂： 13 10、粉刷： 13 11、门窗工程： 13 五、工程预付款及其计算 13 1．预付备料款的限额： 13 2．备料款的扣回： 14 六、工程进度款的支付(中间结算) 14 1．工程量的确认： 15 2．合同收入的组成： 15 3．工程进度款支付： 15 七、工程价款价差调整的主要方法 16 1．工程造价指数调整法： 16 2．实际价格调整法： 16 3．调价文件计算法： 16 4．调值公式法: 16

【简介】资料为 建筑工程造价与成本管理讲义 ，共33页PDF文档。主要讲述了工程造价中关于价款的相关内容。 【相关内容】 1、工程造价与成本的构成 2、合同价款的调整 3、预付款与进度款的计算

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建筑工程造价的计价模式知识，内容详尽，供参考

本资料为关于建筑工程造价管理的探讨，本文探讨了在我国建筑工程造价管理中存在的问题，并提出通过建立市场价格管理体系,建立科学的工程造价管理体系，引进先进理念来加强建筑工程造价管理等途径，尽快缩短与国际的差距。内容详实，值得参考下载。

本资料为建筑工程造价管理改革设想，现就本人在实际工作中遇到的问题提出一些看法和设想。一、定额管理应改进现行定额仍然使用80年全国统一建筑预算定额,许多项目用不上,要用的项目又没有。内容详实，值得参考下载。

资料主要介绍建筑工程造价专业教学标准，涵盖理论知识掌握、技能训练等标准。是建筑工程造价专业教学的依据和考核标准依据。

屋面泡沫混凝土保温板；墙面复合装饰保温板 - 模塑聚苯板；门 窗洞口、架空板底水泥基无机保温砂浆；隔热铝合金窗，玻璃采 用 5+12A+5中空玻璃。

部分单方造价指标参考，仅仅作为参考，实际作用自行观察，仅做资源分享，侵权删除，字数不够，再加一句。

通过对工程造价过程中可能出现的几种问题加以分析,指出实施过程中工程造价的合理确定与控制,可挽回不必要的损失

我们都知道任何一个工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设周期，在预计工期内，有许多不确定的因素影响工程造价，工程的真实造价要在竣工决算后才能最终确定。因此，工程造价是全过程的，即是指建设项目从可行性研究阶段工程造价的预测开始，到工程实际造价的确定和经济后评价为止的整个建设期间的工程造价控制管理。

建筑工程承包市场竞争激烈，特别是受“买方市场”规则的影响，建筑施工企业的利润微薄无几，有的项目甚至亏本经营，这就要求施工企业加强工程造价管理，严格控制施工成本。

工程造价的确定与控制试题，内容详尽，供参考

本资料为浅谈工程造价的确定与控制，工程造价，即建筑产品价格，从本质上讲属于价格范畴。因此，市场经济理论中有关的经济规律同样适用于工程造价。内容详实，值得参考下载。

建筑工程中的电气造价的有效控制关系到整个工程的质量控制。对于材料、设计、工时、制图、施工的精 细预算不能有半点马虎。涉及到每一处的具体工程

本资料为浅谈计算和控制建筑工程的造价，合理的计算建筑工程的造价和怎样控制工程造价、降低成本，这是我们建筑单位关注的焦点。下面我们就这两点进行论述。 内容详实，值得参考下载。

本文结合笔者多年建筑工程设计和工程造价实践，从技术和经济的角度对设计阶段如何合理有效控制工程造价进行了分析阐述，并通过工程实例进行了具体说明，对如何将工程设计与工程造价结合起来实现建筑工程项目“技术先进、经济合理”提出了个人的见解和主张。

工程造价管理一直是广大建筑工作者关注的问题和工作的核心内容。基于我国现阶段工程造价管理存在的弊端，为了更好地对工程造价工作进行科学有效的管理，需要建立一套健全的工程造价管理体系。