某国际俱乐部公寓康乐中心工程施工组织设计

其他施工规范、规程、法规、工艺标准及同类型工程的施工资料。

该工程建筑面积28418（其中地上建筑面积20167，地下建筑面积8251，人防工程面积2062，地下二层，地上十七层，（含4-5 层之间的设备层）局部十八层，±0.000 相当于绝对标高40.700m，建筑物檐高61.3m，总高66m，基础埋深-12.3m（不含垫层、构造层厚度）。 地下二层主要是人防，战时为人防物资储备库，平时为汽车库；另外还设有消防水池、中水处理间、温泉水处理间、温泉清水间及机电、给排水等设备用房及一个标准的壁球场。

本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。

本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。 该工程建筑面积28418（其中地上建筑面积20167，地下建筑面积8251，人防工程面积2062，地下二层，地上十七层，（含4-5 层之间的设备层）局部十八层，±0.000 相当于绝对标高40.700m，建筑物檐高61.3m，总高66m，基础埋深-12.3m（不含垫层、构造层厚度）。 地下二层主要是人防，战时为人防物资储备库，平时为汽车库；另外还设有消防水池、中水处理间、温泉水处理间、温泉清水间及机电、给排水等设备用房及一个标准的壁球场。 地下一层主要有保龄球场、温泉洗浴中心、游戏厅等康乐设备设施；其他还有高压配电室、冷冻机房、空调机房等设备用房。

（即 99 年 12 月 1 日开工，2001 年 3 月 24 日竣工）,整个工程跨越两个冬期，两个春节和一个雨期；除去冬、雨期施工 降效和春节劳动力影响，实际施工时间不足 450 天，因此工期十分紧张。为此在本施工

本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。该工程建筑面积 28418m （其中地上建筑面积 20167m ，地下建筑面积 8251m2。人防工程面积 2062m ，地下二层，地上十七层，（含 4-5 层之间的设备层）局部十八层。

本资料为：北京国际俱乐部公寓康乐中心工程施工组织设计方案 ，内容详实，可供设计师参考使用！

地下二层主要是人防，战时为人防物资储备库，平时为汽车库；另外还设有消防水池、中水处理间、温泉水处理间、温泉清水间及机电、给排水等设备用房及一个标准的壁球场。地下一层主要有保龄球场、温泉洗浴中心、游戏厅等康乐设备设施；其他还有高压配电室、冷冻机房、空调机房等设备用房。

1.外墙面装饰 四层以下：为干挂花岗岩，局部铝合金饰面板。 四层以上：西侧为玻璃幕墙，局部为铝合金饰面板；其他为仿石面砖。 2.室内装饰 ⑴楼地面 康乐及地下室部分：地下二层车库及设备用房为水泥、混凝土整体楼地面，面层为环氧树酯；康乐部分主要有防滑地砖、木地板等；卫生间、厨房间等主铺地板砖。 公寓部分：电梯厅为西班牙米黄石材，走廊为地毯；客厅为木地板，居室为地毯； 玄关、厨房及卫生间为西班牙米黄石材。

本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。 该工程建筑面积28418（其中地上建筑面积20167，地下建筑面积8251，人防工程面积2062，地下二层，地上十七层，（含4-5 层之间的设备层）局部十八层，±0.000 相当于绝对标高40.700m，建筑物檐高61.3m，总高66m，基础埋深-12.3m（不含垫层、构造层厚度）。 地下二层主要是人防，战时为人防物资储备库，平时为汽车库；另外还设有消防水池、中水处理间、温泉水处理间、温泉清水间及机电、给排水等设备用房及一个标准的壁球场。

本工程该部位结构的结构特点和施工总体安排，该部位安排在主体结构封顶后再施工，在基础施工到该部位时，将钢筋甩出并做好防锈处理。待结构封顶后，将钢筋接出，钢筋直径≧ φ22 的采用套筒冷剂压连接，钢筋直径

.本工程中建设单位指定分包及由建设单位供应材料及独立分包分项工程项目多，管理协调难度大，要求总承包单位具有很强的总承包管理、组织、协调能力。

工程现场位于****大街 *号北京**俱乐部院内；北靠**北街**区，东侧为**俱乐部酒店、写字楼，南侧为原**俱乐部既有建筑。西临**西街**公寓。本工程用地面积11900m2，基底占地面积2974（含人防出口），建筑总面积28418。

本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。 该工程建筑面积28418m2（其中地上建筑面积20167m2，地下建筑面积8251m2，人防工程面积2062m2，地下二层，地上十七层，（含4-5 层之间的设备层）局部十八层。

工程名称：北京**俱乐部扩建工程公寓及康乐中心 工程地址：北京市 建设单位：北京** 俱乐部有限公司 设计单位：**建筑设计院第三所 **建筑师有限公司联合设计 监理单位：北京**工程咨询有限公司及**建设管理有限公司 总承包单位：北京**建设工程有限公司

工程现场位于****大街 *号北京**俱乐部院内；北靠**北街**区，东侧为**俱乐部酒店、写字楼，南侧为原**俱乐部既有建筑。西临**西街**公寓。本工程用地面积11900m2，基底占地面积2974（含人防出口），建筑总面积28418。

本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。

及时向建设单位索取工程的前期资料如：建设工程规划许可证，建设工程开工许可证，地质勘察报告等

本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。

本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。该工程建筑面积28418（其中地上建筑面积20167，地下建筑面积8251，人防工程面积2062，地下二层，地上十七层，（含4-5 层之间的设备层）局部十八层，±0.000 相当于绝对标高40.700m，建筑物檐高61.3m，总高66m，基础埋深-12.3m（不含垫层、构造层厚度）。

本资料为某俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计，工程名称：北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心 工程地址：北京市朝阳区建国门外大街21 号 建设单位：北京国际俱乐部有限公司 设计单位：建设部建筑设计院第三所 许李严建筑师有限公司联合设计

本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。 该工程建筑面积28418（其中地上建筑面积20167，地下建筑面积8251，人防工程面积2062，地下二层，地上十七层，（含4-5 层之间的设备层）局部十八层，±0.000 相当于绝对标高40.700m，建筑物檐高61.3m，总高66m，基础埋深-12.3m（不含垫层、构造层厚度）。

施工场地相对狭窄，南面施工用地范围最大约2500m2，将作为场内停车和少量加工用地；东西两侧用地面狭长（特别是基础施工阶段），北侧现有温泉井，西侧围墙上现有三路电话电缆线需要在施工阶段予以特殊保护，因此在现场的总体规划部署方面，根据建设单位提供的围墙、红线位置予以合理安排布局，同时需要对施工范围内的特殊保留物予以保护措施。

本工程为一级供电负荷，采用2 路10KV 电源供电。采用2 台1250KVA 干式变压器和1 台600KW 柴油发电机进行正常供电和应急供电，并可自投自复和手投手复。 本工程为TN-S 系统，采用封闭式插接母线和电缆进行放射式配电，提供动力和照明用电。消防设备的供电采用耐火电缆。

本工程为一级供电负荷，采用2 路10KV 电源供电。采用2 台1250KVA 干式变压器和1 台600KW 柴油发电机进行正常供电和应急供电，并可自投自复和手投手复。 本工程为TN-S 系统，采用封闭式插接母线和电缆进行放射式配电，提供动力和照明用电。消防设备的供电采用耐火电缆。 防雷按二级防雷建筑物在屋顶设避雷带，利用结构主筋作引下线，结构结构主筋作接地体；自地上部分第六层开始每三层设均压环以防止侧向雷击；金属管道作等电位接地。 接地采用混合接地。防雷接地、工作接地、保护接地、弱电的接地均由基础结构引出，接地电阻不大于1Ω。

本工程使用商品混凝土， 采用塔式起重机及泵送相结合的方式运至作业面，混凝土浇筑配合小步流水， 每次浇筑时间在6h 以内， 方便施工操作， 确保了施工质量， 又减少施工对周围环境的影响。

本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。该工程建筑面积28418（其中地上建筑面积20167，地下建筑面积8251，人防工程面积2062，地下二层，地上十七层，（含4-5 层之间的设备层）局部十八层，±0.000 相当于绝对标高40.700m，建筑物檐高61.3m，总高66m，基础埋深-12.3m（不含垫层、构造层厚度）。地下二层主要是人防，战时为人防物资储备库，平时为汽车库；另外还设有消防水池、中水处理间、温泉水处理间、温泉清水间及机电、给排水等设备用房及一个标准的壁球场。地下一层主要有保龄球场、温泉洗浴中心、游戏厅等康乐设备设施；其他还有高压配电室、冷冻机房、空调机房等设备用房。首层设有康乐中心入口、公寓入口、保龄球场入口及消防出口等出入口；使用设施主要有游泳池、健身房等康乐设施及消防控制室、空调机房等到设备用房。二至三层主要设有多功能厅、餐厅、酒巴、台球厅等休闲娱乐设施及配电室、冷冻，空调机房等设备用房。四层主要为办公用房。四～五层之间是2.1m 高的设备层。五层～十六层为服务式公寓。标准层（5-14 层）层高为3.20m，15 层层高为3.50m，16 层层高为3.90m。

强对施工计划的管理，通过建立每月、每周的施工进度计划目标，特别对于进度计划中制定的基础结构、主体结构封顶的关键性进度控制点，在施工中做为阶段性的竣工目标将坚持执行。同时对于进入地上结构施工后，将通过采取多段验收的方式，确保砌筑、装修、设备管道安装等施工的提前插入。

本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。

本工程机房均为普通吸声顶棚；保龄球场、壁球场、游泳场等为进口高档吸声顶棚；厨房、卫生间均为铝合金轻板吊顶；其他主要有耐擦洗涂料顶棚；石膏板顶棚、、吊挂松本保得板造型吊顶，乳胶漆饰面等。

本工程用地面积11900m2，基底占地面积2974m2（含人防出口），建筑总面积28418m2。工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。

本施工组织设计为北京国际俱乐部扩建公寓及康乐中心机电方案内容比较全包括了民用机电系统安装的全部内容。本工程包括给排水工程，通风空调工程，智能化系统工程、电梯工程等。

本工程为一级供电负荷，采用2 路10KV 电源供电。采用2 台1250KVA 干式变压器和1 台600KW 柴油发电机进行正常供电和应急供电，并可自投自复和手投手复。

北京某俱乐部扩建公寓及康乐中心机电施工方案，本工程为一级供电负荷，采用2 路10KV 电源供电。采用2 台1250KVA 干式变压器和1 台600KW 柴油发电机进行正常供电和应急供电，并可自投自复和手投手复。

本工程四层以下的裙楼部分为干挂石材，本工程根据建设单位的设计要求，干挂石材部分由专业公司施工并进行二次设计；结构出正负零前， 由专业公司编制施工方案， 由总包根据分包的要求进行预埋。

工程名称：北京**俱乐部扩建工程公寓及康乐中心 工程地址：北京市 建设单位：北京** 俱乐部有限公司 设计单位：**建筑设计院第三所 **建筑师有限公司联合设计 监理单位：北京**工程咨询有限公司及**建设管理有限公司 总承包单位：北京**建设工程有限公司

本工程为一级供电负荷，采用2 路10KV 电源供电。采用2 台1250KVA 干式变压器和1 台600KW 柴油发电机进行正常供电和应急供电，并可自投自复和手投手复。 本工程为TN-S 系统，采用封闭式插接母线和电缆进行放射式配电，提供动力和照明用电。消防设备的供电采用耐火电缆。 防雷按二级防雷建筑物在屋顶设避雷带，利用结构主筋作引下线，结构结构主筋作接地体；自地上部分第六层开始每三层设均压环以防止侧向雷击；金属管道作等电位接地。 接地采用混合接地。防雷接地、工作接地、保护接地、弱电的接地均由基础结构引出，接地电阻不大于1Ω。