北京市某俱乐部公寓康乐中心工程项目施工组织设计方案

本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。该工程建筑面积28418（其中地上建筑面积20167，地下建筑面积8251，人防工程面积2062，地下二层，地上十七层，（含4-5 层之间的设备层）局部十八层，±0.000 相当于绝对标高40.700m，建筑物檐高61.3m，总高66m。

本资料为:《北京国际俱乐部公寓康乐中心工程施工方案》,内容详实,可供参考。

其他施工规范、规程、法规、工艺标准及同类型工程的施工资料。

本工程为一级供电负荷，采用2 路10KV 电源供电。采用2 台1250KVA 干式变压器和1 台600KW 柴油发电机进行正常供电和应急供电，并可自投自复和手投手复。 本工程为TN-S 系统，采用封闭式插接母线和电缆进行放射式配电，提供动力和照明用电。消防设备的供电采用耐火电缆。 防雷按二级防雷建筑物在屋顶设避雷带，利用结构主筋作引下线，结构结构主筋作接地体；自地上部分第六层开始每三层设均压环以防止侧向雷击；金属管道作等电位接地。 接地采用混合接地。防雷接地、工作接地、保护接地、弱电的接地均由基础结构引出，接地电阻不大于1Ω。

本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。 该工程建筑面积28418（其中地上建筑面积20167，地下建筑面积8251，人防工程面积2062，地下二层，地上十七层，（含4-5 层之间的设备层）局部十八层，±0.000 相当于绝对标高40.700m，建筑物檐高61.3m，总高66m，基础埋深-12.3m（不含垫层、构造层厚度）。 地下二层主要是人防，战时为人防物资储备库，平时为汽车库；另外还设有消防水池、中水处理间、温泉水处理间、温泉清水间及机电、给排水等设备用房及一个标准的壁球场。 地下一层主要有保龄球场、温泉洗浴中心、游戏厅等康乐设备设施；其他还有高压配电室、冷冻机房、空调机房等设备用房。

本文档为某俱乐部公寓康乐中心工程施工组织设计，文档内容详细，可供参考。

本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。 该工程建筑面积28418（其中地上建筑面积20167，地下建筑面积8251，人防工程面积2062，地下二层，地上十七层，（含4-5 层之间的设备层）局部十八层，±0.000 相当于绝对标高40.700m，建筑物檐高61.3m，总高66m，基础埋深-12.3m（不含垫层、构造层厚度）。 地下二层主要是人防，战时为人防物资储备库，平时为汽车库；另外还设有消防水池、中水处理间、温泉水处理间、温泉清水间及机电、给排水等设备用房及一个标准的壁球场。

本工程使用商品混凝土， 采用塔式起重机及泵送相结合的方式运至作业面，混凝土浇筑配合小步流水， 每次浇筑时间在6h 以内， 方便施工操作， 确保了施工质量， 又减少施工对周围环境的影响。

本资料为：04-北京国际俱乐部公寓康乐中心工程施工组织设计，内容详实，可供参考。

地下二层主要是人防，战时为人防物资储备库，平时为汽车库；另外还设有消防水池、中水处理间、温泉水处理间、温泉清水间及机电、给排水等设备用房及一个标准的壁球场。地下一层主要有保龄球场、温泉洗浴中心、游戏厅等康乐设备设施；其他还有高压配电室、冷冻机房、空调机房等设备用房。

1.外墙面装饰 四层以下：为干挂花岗岩，局部铝合金饰面板。 四层以上：西侧为玻璃幕墙，局部为铝合金饰面板；其他为仿石面砖。 2.室内装饰 ⑴楼地面 康乐及地下室部分：地下二层车库及设备用房为水泥、混凝土整体楼地面，面层为环氧树酯；康乐部分主要有防滑地砖、木地板等；卫生间、厨房间等主铺地板砖。 公寓部分：电梯厅为西班牙米黄石材，走廊为地毯；客厅为木地板，居室为地毯； 玄关、厨房及卫生间为西班牙米黄石材。

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本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。该工程建筑面积28418（其中地上建筑面积20167，地下建筑面积8251，人防工程面积2062，地下二层，地上十七层，（含4-5 层之间的设备层）局部十八层，±0.000 相当于绝对标高40.700m，建筑物檐高61.3m，总高66m，基础埋深-12.3m（不含垫层、构造层厚度）。

本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。

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北京某俱乐部公寓康乐中心工程施工组织设计方案北京某俱乐部公寓康乐中心工程施工组织设计方案北京某俱乐部公寓康乐中心工程施工组织设计方案

目 录 第一章 编制依据............................................8 一、工程图纸............................................. 8 二、施工合同............................................. 8 三、施工规范及标准图集................................... 9 四、其他................................................ 11 第二章 工程概况...........................................12 一、工程关系............................................ 12 二、工程地点、环境及施工条件............................ 12 三、建筑、结构形式...................................... 12 四、主要建筑材料做法.................................... 16 五、工程特点............................................ 17 第三章 施工部署...........................................19 一、施工组织机构形式.................................... 19 (一)项目总指挥部和项目经理部管理程序流程图............ 19 (二)项目经理部主要管理人员概况........................ 21

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工程现场位于****大街 *号北京**俱乐部院内；北靠**北街**区，东侧为**俱乐部酒店、写字楼，南侧为原**俱乐部既有建筑。西临**西街**公寓。本工程用地面积11900m2，基底占地面积2974（含人防出口），建筑总面积28418。

本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。

本工程为一级供电负荷，采用2 路10KV 电源供电。采用2 台1250KVA 干式变压器和1 台600KW 柴油发电机进行正常供电和应急供电，并可自投自复和手投手复。

本工程四层以下的裙楼部分为干挂石材，本工程根据建设单位的设计要求，干挂石材部分由专业公司施工并进行二次设计；结构出正负零前， 由专业公司编制施工方案， 由总包根据分包的要求进行预埋。

北京某俱乐部扩建公寓及康乐中心机电施工方案，本工程为一级供电负荷，采用2 路10KV 电源供电。采用2 台1250KVA 干式变压器和1 台600KW 柴油发电机进行正常供电和应急供电，并可自投自复和手投手复。

本施工组织设计为北京国际俱乐部扩建公寓及康乐中心机电方案内容比较全包括了民用机电系统安装的全部内容。本工程包括给排水工程，通风空调工程，智能化系统工程、电梯工程等。

本工程是一项以康乐服务及高级公寓为主的高层现代化智能建筑，主要由康乐中心、会员俱乐部（含餐饮）及服务式公寓三个部分组成。 该工程建筑面积28418m2（其中地上建筑面积20167m2，地下建筑面积8251m2，人防工程面积2062m2，地下二层，地上十七层，（含4-5 层之间的设备层）局部十八层。

该工程建筑面积 28418m2（其中地上建筑面积20167m2，地下建筑面积8251m2，人防工程面积2062m2，地下二层，地上十七层，（含4-5 层之间的设备层）局部十八层。

本资料为某俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计，工程名称：北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心 工程地址：北京市朝阳区建国门外大街21 号 建设单位：北京国际俱乐部有限公司 设计单位：建设部建筑设计院第三所 许李严建筑师有限公司联合设计

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本工程智能化系统（弱电系统）有楼宇自控系统、结构化综合布线系统、有线电视系统、背景音乐广播系统、火灾自动报警和消防联动控制系统、保安监视与防盗系统、公寓可视对讲系统、车库管理系统等。

本工程为一级供电负荷，采用2 路10KV 电源供电。采用2 台1250KVA 干式变压器和1 台600KW 柴油发电机进行正常供电和应急供电，并可自投自复和手投手复。 本工程为TN-S 系统，采用封闭式插接母线和电缆进行放射式配电，提供动力和照明用电。消防设备的供电采用耐火电缆。 防雷按二级防雷建筑物在屋顶设避雷带，利用结构主筋作引下线，结构结构主筋作接地体；自地上部分第六层开始每三层设均压环以防止侧向雷击；金属管道作等电位接地。 接地采用混合接地。防雷接地、工作接地、保护接地、弱电的接地均由基础结构引出，接地电阻不大于1Ω。

本工程为一级供电负荷，采用2 路10KV 电源供电。采用2 台1250KVA 干式变压器和1 台600KW 柴油发电机进行正常供电和应急供电，并可自投自复和手投手复。 本工程为TN-S 系统，采用封闭式插接母线和电缆进行放射式配电，提供动力和照明用电。消防设备的供电采用耐火电缆。 防雷按二级防雷建筑物在屋顶设避雷带，利用结构主筋作引下线，结构结构主筋作接地体；自地上部分第六层开始每三层设均压环以防止侧向雷击；金属管道作等电位接地。 接地采用混合接地。防雷接地、工作接地、保护接地、弱电的接地均由基础结构引出，接地电阻不大于1Ω

给排水工程包括室内给水、热水、中水、温泉水、生活排水、雨水排水、废水排水和消防系统。游泳池、中水处理站、温泉水处理及温泉中心、水景工程、厨房、气体消防等由专业承包商进行施工。 给水采用分区供水方式，生活水池与一期合用，屋顶设水活水箱和生活水泵。 中水源水经中水设备处理后采用泵组分区提供卫生间冲厕水。 采用泵组分区向温泉中心、按摩池、公寓浴缸、地板辐射热采暖供温泉水。 游泳池采用循环供水系统，循环周期4 小时。 热水系统采用泵组和高位水箱分区供水，换热设备为一期预留。 雨水采用内落水方式。地下室污水汇至排水泵井经潜污泵排至室外化粪池， 地上部分直接排至室外化粪池，餐厅排水排至室外隔油池。消火栓系统和自动喷洒系统利用地下消防水池和屋顶消防水箱为大楼提供消防用水，地下消防泵房各设有加压泵和稳压泵，并采用一用一备和互为备用， 泵可自动和手动控制；柴油发电机房、低压配电间采用烟烙尽气体灭火系统，厨房采用PIRANHA 气体灭火系统；各层设若干手提干粉灭火器。