北京某小区地下防水施工方案

《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104-97)规定：根据当地多年气象资料统计，当室外日平均气温连续５天稳定低于５℃即进入冬期施工；当室外日平均气温连续５天高于５℃时解除冬期施工。

1、原材料及配合比 砌体：陶粒空心混凝土砌体 规格：190*190*390mm 砌筑用砂浆：M5水泥砂浆，配合比为水泥：砂=1：5.5,砂浆稠度为1cm左右。 钢筋:墙体拉结筋 Ф6 构造柱、 过梁主筋 Ф12 箍筋Ф6 砼:C20:配合比为水泥:砂:石:水=1:2.3:3.59:0.67(重量比) 2、施工工艺流程 施工清理→弹墙身线→绑扎构造柱→墙体焊接拉结筋→ 砌块浇水→预制砂浆→砌块排列→铺砂浆→砌块就位→校正竖缝灌砂浆→勒缝

家园住宅小区位于北京市朝阳区xx桥路26号，共分为1#楼（A区）、2#楼（B区）、3#楼（C区）、幼儿园，总建筑面积109271m2，总占地面积19336 m2。整个地下室部分3幢主楼与3幢地下车库连成一体，基础土方施工时采用大开挖的施工方法，平均挖土深度为（±0.000以下，自然地面与±0.000差0.50m）10.98m，电梯井集水坑达到13.78m。基槽开挖预留工作面平均0.80m，边坡坡度为750，局部采用混凝土灌注桩及大面积采用土钉墙支护结构。回填土的施工按基础工程的施工进度分阶段进行。

本工程建筑面积20693平方米，地上十一层，地下一层，单元式板楼，1梯2户，每层10户组成，主要结构形式为剪力墙结构。电气部分主要包括：低压配电系统、动力系统、照明系统、防雷接地系统、对讲系统、有线电视、电话与信息网络系统。每栋楼都设有低压配电室，每单元设有电气竖井（间）。

国家知识产权局专利业务信息楼工程位于国家知识产权局院内，南邻北三环，东邻北影及南北城市支路，总建筑面积40445.41m2。结构形式为现浇钢筋砼框架剪力墙结构，基础为梁板式筏板基础，地下二层，地上十三层，局部十四层，基坑最大深度为11.9m。由于本工程施工场地狭小，基坑支护采用垂直土钉墙，故地下室防水采用外防水内贴法施工，底板和外墙防水均采用混凝土结构自防水（C40/S8）与外贴两层SBS防水卷材Ⅲ+Ⅱ刚柔相结合的防水体系。

本资料为北京某住宅地下防水施工方案（刚柔结合）文档，文档包括：本工程地下室防水等级为一级，采用刚柔结合，两道设防。刚性防水采用抗渗混凝土结构自防水，抗渗等级为1.6Mpa，柔性防水采用两层APPⅠ型3mm厚改性沥青防水卷材柔性防水层。

****居住区（第二期）A区示范区项目位于北京海淀区****，建筑面积约19077㎡，建设单位为北京****置地有限公司。

北京****医院干部医疗保健基地项目是集门诊和病房为一体的综合性干部医疗保健基地，该工程地下2层，连成一个整体，主要功能为车库、设备机房、医疗配套用房；地上分为2部分，第一部分为21.95m高的4层门诊楼；第二部分为50m高的12层病房楼。总建筑面积为80501m2,其中地下室面积24996m2,地上面积55505m2。

北京某定向安置房地下防水施工方案，轻轨L2线通州段两站一街定向安置房项目A1-10地块 10-5#、10-6#楼防水施工方案，

建筑功能 会议中心、展览厅、报告厅、商业零售、地下停车场等 建筑面积 总建筑面积 269991m2 占地面积 81400m2 地下建筑面积 114520m2 地上建筑面积 155471m2 建筑层数 地上8层，地下2层 建筑标高 ±0.00标高 45.500m 室内外高差 0.3～1.0m 基坑深度 基底标高（m） -14.97/-15.27/-15.47 最深基坑标高（m） -17.12 结构形式 现浇框架剪力墙、钢结构 基础形式 桩基础（预应力抗拔桩）、筏板基础 地下水静止位及相应主要 土质 一层 38.95～40.94m 粉土、粉细砂 二层 38.35～39.87m 粉质粘土、重粉质粘土 三层 32.13～34.19m 粉土、粉细砂 四层 13.21～14.32m 砂卵石 水质情况 地下水对混凝土无腐蚀性 设防水位 43.65m 防水等级 一级

建筑功能 办公楼及配套 建筑面积 总建筑面积m2 83300㎡ 占地面积m2 11967.67㎡ 地下部分建筑面积m2 23300㎡ 地上部分建筑面积m2 60000㎡ 建筑层数 地下 3 地上 A栋17层、B栋18层、C栋3层（局部2层） 建筑层高 地下 地下三层为3.7m，地下二层为4.5m，地下一层为4.5m。 地上 A栋1层层高为5.1m，1～17层均为3.65m；B栋1层层高为5.1m，1～18层均为3.4m；C栋一层为4.2m，2、3层为3.8m。 最大檐口高度 A、B栋为65m，C栋为12.9m 横轴编号 1～15 纵轴编号 A～W 横轴距离 83900mm 纵轴距离 104750mm 建筑防火 一类高层建筑，耐火等级一级 外装修 玻璃幕墙、石材幕墙 内装修 顶棚 水泥砂浆抹灰、铝板网穿孔板吊顶、铝合金条板吊顶、硅酸钙板吊顶 楼地面 细石砼、水泥砂浆、地砖、玻化砖、热辐射地暖管地面、硬PVC防静电活动架空地板、花岗岩石板等地面 内墙 水性耐擦洗涂料、釉面砖、铝板网穿孔板墙面 门窗工程 人防门、木质门、防火门、隔声门、防火卷帘门 防水工程 地下室底板及外墙 4+3厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型聚酯无纺布胎基） 屋面 3+3厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型聚酯无纺布胎基） 卫生间 1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水层 保温工程 屋面保温 70mm厚挤塑板保温层 墙体保温 70mm厚聚苯板外保温

本工程为北京市地铁**号线****站出站口过渡性商业建筑工程，位于东城区**大街与**北大街交叉口地铁**号线****站出站口旁，是商业建筑。局部地下一层，地上2层。总建筑面积为11406.61m2,其中地上建筑面积为9260.98 m2，地下建筑面积为2145.63 m2，设计地段为三块用地，C1、C2区位于地块三，D1区位于地块二，D2区位于地块一，基础采用梁板式筏板基础。防水等级：地下室I级，屋面II级。

2.分项工程概况 屋面防水等级为Ⅱ级，合理使用年限为15年，排水方式为明排和暗排相结合，屋面设计为上人屋面（主楼屋顶及裙房屋顶）和不上人屋面（出屋面机房、楼梯间屋顶）两种。 屋面保温层采用50厚聚笨板，屋面防水层为聚脂胎SBS改性沥青防水卷材3+3两道设防，采用热熔法满粘施工方法，防水保护层：上人屋面为彩色水泥砖，不上人屋面为银色着色剂涂料保护层。 防水层施工由经资格审查合格的防水专业分包单位进行，作业人员均持有北京市建设行政主管部门颁发的上岗证。 屋面施工垂直运输采用3台SCD200/200施工升降机。

小区北区2#楼建筑面积15829.51㎡，地下二层、地上2#楼二十三层，CFG桩复合地基，箱形基础，全现浇剪力墙结构，地下防水等级为一级，地下防水要求：结构基础底板、外墙及人防顶板为C35砼，抗渗等级为S8级，其中几个部位防水材料要求如下： 基础底板部位：SBS Ⅲ+Ⅲ改性沥青防水卷材。 地下墙体部位：SBS Ⅲ+Ⅳ改性沥青防水卷材。 屋面：防水等级Ⅱ级，SBS Ⅲ＋Ⅳ加改性沥青防水卷材 厨厕间：1.5厚丙烯酸涂膜防水涂料。

2 工程概况 2.1地下防水工程 本工程地下防水等级为一级，防水均为双重设防。地下室底板、外墙及覆土顶板采用砼刚性自防水＋(3+3)mm厚SBS防水卷材（-25℃设防），地下室底板与外墙的交接处防水采用止水钢板。地下室一层底板、二层顶板与外墙连接处的水平施工缝，变形缝、后浇带等细部构造防水均采用遇水膨胀止水条。地下室外墙竖向施工缝也采用遇水膨胀止水条。混凝土自防水结构抗渗等级均为S6。 2.2厨房、卫生间防水工程 室内厨房、卫生间等有水房间，地面选用单组分聚氨酯涂膜涂料，涂膜厚度不小于1.5mm，墙面采用1.5mm聚合物水泥基复合防水涂料。 2.3 屋面工程 15层屋面为上人屋面防水等级为二级，防水层为3+3mm两层SBS防水卷材（-18℃设防）；9层、裙房屋面和电梯机房为不上人屋面，屋面坡度为2%，防水等级为三级，采用4mm厚SBS防水卷材。

内容简介 本工程为北京某小区1＃地下车库，本工程结构形式为框架—剪力墙结构，基础采用箱型基础地下一层，净高4.3m，总建筑面积4429.88mm2。 本资料共12页。

2.1本工程主体结构采用钢筋混凝土自防水。外贴防水卷材外防水根据设计要求在砼的刚性的防水前提下，在结构外增做柔性防水。其防水材料采用3MM+3MMSBS改性沥青防水卷材6MM厚，

内容简介 某小区A区1~11#楼，地下一层剪力墙，地上三层砖混，有D、E、F户型，建筑檐高10.6m，现浇砼楼板。 本工程的电气系统分为：低压配电、电气照明、防雷接地、安防系统、电视共用天线系统，电话及计算机配线系统。

包括低压配电，动力、照明、防雷、接地；本施工为精装修前的施工，灯具和线路敷设位置应以精装修为准。不包括室外电气线路。1#、2#、3#楼电源引自本小区 3#楼地下配电室。本楼按三级负荷供电。电源埋地进入地下一层， 在地下一层楼梯间设落地配电箱。 供照明、电力、住宅用电。地下一层热交换间设动力配电箱，供热交换间电力。

内容简介 北京某小区工程临时用电施工方案.

内容简介 本工程位于常营地界，东侧为常营西路、北侧么家店与南侧常营北路在本小区外红线范围内已经施工完毕，本工程用地总面积为88774m2总建筑面积为198952.4 m2，建筑楼号15栋（其中含1栋会所）及地下车库。 此小区建筑面积20万平方米，15栋楼，共设两台630变压器，施工用电设备多，场地大。因此此设计难度较大。

北京某小区建设工程施工方案北京某小区建设工程施工方案北京某小区建设工程施工方案

本资料为北京某大型篮球馆地下防水施工方案文档，文档包括：体育馆地下工程防水等级为一级，采用“刚性防水＋柔性防水”的复合防水方式。刚性防水即结构自防水，利用自身的抗渗混凝土达到防水效果。

3.施工技术条件及要求 （1）基层表面应洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象； （2）所有阴、阳角部位采用1：2.5水泥砂浆进行倒角处理，50cm宽的附加防水层（两侧各25cm），； （3）所有施工缝和变形缝部位的防水层与结构之间均铺设防水加强层，加强层采用宽度为50cm的单层与防水层相同的材料； （4）底板部位铺贴于砼垫层上的第一层SBS卷材采用空铺法施工，仅在需要固定定位的周边、几何形状在三维空间变化部位、附加层、以及承台与基坑等部位，卷材与基层之间采用热熔满粘。第二层SBS卷材与第一层卷材之间采用热熔满粘粘结施工；

本资料为北京某住宅小区公共建筑（商业楼）地下防水施工方案文档，文档包括：地下三层，地上六层，基槽深 14.0m。基础底板及外墙防水面积约为 11000 m2。防水等级为一级，两道设防（混凝土刚性自防水和柔性 SBS 防水）。

本工程地下室及屋面防水等级均为一级，标准为不允许渗水，表面无湿渍。因地下有文物库，少量湿渍会使物品变质，而且又是极重要的人防工程，因此防水工程对本工程极其重要，杜绝“跑、冒、滴、渗、漏”等质量隐患的出现。加强细部处理。各部位防水材料做法具体详见表1-1。其中SBS防水卷材、防水涂料、自粘型防水卷材选用国内一流品牌的高档产品，渗透结晶型防水材料选用进口一流品牌的高档产品。产品经过复验合格后方可进行施工。

2.1《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002。 2.2《地下工程防水技术规范》GB50108-2001。 2.3《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。 2.4 建筑构造通用图集88J6-1、88J5～X1。 2.5《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。 2.6 《2#施工组织设计》

北京某住宅楼危改工程东二区塔台、住宅楼工程，总面建筑积为86096.97m2,由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成。塔台部分为全现浇框架结构，抗震为8度设防，基础为独立柱基加抗水板型式；住宅楼部分为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震为8度设防，基础形式为箱形基础。

1.5操作要点 ①基层处理： a. 找平层须平整、牢固、密实、无裂缝、无脱皮起壳等现象。 b. 在节点细部将基层清扫干净。涂刷基层处理剂部分的基层要求干燥。 c.女儿墙、变形缝、管道等连接处，以及在檐口、天沟、水落口等转角处，均做成圆角或钝角。 ②涂刷基层处理剂：用滚刷或毛刷将基层处理剂均匀涂刷在已处理好的基层表面，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，待表面干燥后（一般以不粘手为准），方可施行附加卷材的热熔施工。空铺部位不涂刷基层处理剂。 ③铺贴附加层:基层处理剂干燥后,将阴阳角、女儿墙泛水口、落水口、天沟、变形缝、檐口等细部结构铺贴一层卷材附加层，附加层必须粘贴牢固，表面平整。 ④铺贴顺序：同一标高作业面上执行“先难后易”的原则。先做节点细部附加层防水，然后再做大面积铺贴。大面积铺贴时，即按顺水方向先铺贴低处，后铺贴高处，依次连续搭接，最后做立面、天窗等突出部位施工；同一建筑物中，有高低跨时，可按“先高后低”的顺序进行施工，即先做高跨部分的防水，然后再做低跨部分的防水。 ⑤铺贴方向：平行于屋脊的搭接缝顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝顺主导风向搭接。 ⑥卷材铺贴顺序和铺贴方向确定后，在基层弹线，然后铺贴卷材。

本工程屋面保温层采用1：8白灰炉渣最低处30厚找2%坡，为了提高保温层的施工工艺的质量和操作技术水平，其工艺控制程序应如下：

本资料为北京某综合楼工程地下室SBS卷材防水施工方案文档，文档包括：本工程采用外防水外贴法施工，平面卷材防水层施工工期为 3 天；第一天：清理基层，涂刷基层处理剂； 第二天：铺贴防水卷材；第三天 护层。

1**国际公寓防水工程的现场实际情况和招标文件和设计要求。 2国家现行的相关国家技术规范、质量标准及其验收标准和规范、其它相关规定 （1）《屋面工程技术规范》（GB50345-2001） （2）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） （3）《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300—2001）

7、安全技术措施 7.1操作时应注意风向，防止下风向操作人员烧伤，五级大风以上不得施工。 7.2汽油要远离操作点和其它正烘烤卷材的地点，一定要选择避风安全的地点。 7.3每天操作前要开安全用火证，并专人负责。在施工现场及材料堆放处严禁烟火。 7.4所有材料堆放及操作地点要备好、备齐消防灭火器。 7.5通风不好的地方配备好换气装置以防缺氧和中毒。 7.6喷灯、燃料施工时分开放置，专人看管。

****公园（B区）国家会议中心配套设施为北京2008年第29届奥运会会展中心的配套建筑。主要由16层三星级酒店（A栋）、14层标准办公楼（B栋）、14层高级写字楼（C栋）和16层五星级酒店（D栋）、1~3层裙房和中部1层屋顶平台及地下部分组成，整个建筑物均设有地下室二层，局部三层，并且采用同一基础底板。本工程上部结构体系为框架－剪力墙结构体系，各栋酒店和办公楼（A、B、C、D栋）的建筑总高度均为60m，设计室内0.00绝对标高为46.00m。本工程地下防水等级为Ⅰ级，基础底板和外墙抗渗等级为P8。

本工程地下防水为抗渗等级达到S12的混凝土刚性防水+SBS改性沥青防水卷材铺贴+2：8灰土。地下室地板平面面积约5489㎡，基础底板及地下室外墙设后浇带，分为六块；地下室负一层，底板到±0.000为5.400m，立面面积约为1692㎡。

本工程地下室防水采用刚柔结合，两道设防。刚性防水采用抗渗混凝土结构自防水，抗渗等级为P8；柔性防水采用SBSⅡ（3+2）改性沥青防水卷材柔性防水层。

4.3.1现场做好消防准备工作，配备好消防灭火器材，以防卷材施工时发生火灾事故。 4.3.2准备一间防水卷材库房及一间小型机具库房，配备灭火器，并与易燃易爆物品隔离。 4.3.3外墙防水施工前基坑上口用脚手板搭设防护棚，其下拉设安全网，对防水施工作业面上空进行防护，防止上部施工坠物伤人，同时基坑边设专人旁站，随时注意作业面上空情况。 4.3.4基层含水率不宜大于9%。含水率的简易检验方法，可将一块1m*1m柔软的卷材（如塑料薄膜），平坦地铺在清扫干净的找平层上，静置3～4小时，如覆盖卷材的基层表面颜色仍与周围覆盖部位一样（即无明显水印），则可进行防水施工。

太原星河湾一期B区住宅项目共有10栋住宅楼，在设计上地下部分由地下车库和地下室将各栋楼连为一体。地下车库顶板采用后张法预应力钢筋混凝土无梁楼盖结构体系，顶板厚度300mm，采用C40P6混凝土。

本工程为******居住区D1区2#楼 ，总建筑面积3万平方米，建筑主体95米。地上32层，地下3层，地下三层为五级人防，地下二层为储藏室，设有配电室，派接室，地下一层为自行车库，并设有弱电机房。地上32层主要为住宅。本工程结构形式为剪力墙结构，基础为筏扳基础，为一级建筑。 建设单位：*******股份有限公司 设计单位：北京*********设计院 监理单位：北京*******监理公司

该项目计划建立太阳能光伏电站为小区内照明设备供电，小区围墙约为600米，为300盏3瓦光源以及136盏3瓦双头庭院灯和112盏0.8瓦草坪灯提供夜间照明的供电。供电效果需要达到供所有灯具连续8小时照明，负载能够连续3个阴雨天正常工作。 预计该项目建成后将日发电15.01KWH（度），年发电5478.65KWH(度) KWH（度），据测算该项目建成后能够年减排二氧化碳1.4吨，年节约标准煤3.2吨，此项目必将成为该地区绿色能源环保示范标志小区。