北京某住宅楼雨季施工方案

本资料为北京旧村改造项目住宅楼项目雨季施工方案，文档包括:本工程总建筑面积149759.26m2，地上地下面积，地下车库及商业楼为框架结构、住宅楼为剪力墙结构，基础施工采取大开挖形式，开挖深度8.6m，土钉墙及预应力锚杆支护体系。根据项目总体策划和现阶段进展情况，计划在2016年6月25日开始降水施工，土方护坡陆续展开，其中步入雨季的主要施工项目包括土方开挖、护坡、CFG桩、地下防水及地下主体结构工程。

**A2区T6、T7住宅楼，总建筑面积52976.06m2，其中T6楼 （含地下站房）26673.37m2，其中地下部分2953.42m2，包含：地下二层2151.93m2（T6楼887.43m2，设备站房1264.50m2），地下一层801.49m2，地上部分23719.95m2，包含住宅23619.67m2（含阳台1830.54m2），电梯机房及水箱间65.47m2，人防室外出口34.81m2。 T7楼26302.69m2，其中地下部分1732.57m2，地下二层926.86m2，地下一层805.71m2，地上部分24570.12m2，包含住宅24420.70m2 （含阳台2068.59m2），电梯机房及水箱间114.61m2，人防室外出口34.81m2。 地下二层为五级人防及设备站房，T6楼：地下二层为人防层及设备站房，人防建筑面积797.49m2，掩蔽面积462.35m2；T7楼人防建筑面积800.86m2，掩蔽面积478.60m2。 地下一层为自行车库及配电室，地上部分均为住宅，T6楼共有各种户型的住宅275套；T7楼共有各种户型的住宅333套。 2.1外墙保温部分：外墙贴70mm聚苯板；聚苯板双面带2mm×2mm小凹槽，凹槽间距5cm。空调板表面贴30mm挤塑聚苯板，凸窗表面贴40mm挤塑聚苯板，挤塑板要求双面压花。 2.2内墙保温部分：楼梯间与户内分隔墙节能做法是户内侧抹35厚胶粉聚苯颗粒保温层；公共走道与户内分隔墙节能做法是走道内抹35厚胶粉聚苯颗粒保温层。地下室二层外墙对应采光井部分的内墙内侧节能做法是外墙内侧抹30厚胶粉聚苯颗粒保温层；消防水池节能做法是沿外壁抹20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆防结露；首层以上外窗洞口的四周抹20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆。 2.3地面保温部分：不采暖房间与采暖房间分隔顶板节能做法是不采暖房间及通道顶板下抹30厚胶粉聚苯颗粒保温层；地下二层顶板节能做法是顶板下抹30厚胶粉聚苯颗粒保温层。地下一层顶板保温做法是聚合物砂浆粘贴70厚聚笨板保温层，φ4膨胀螺栓固定@600，分两层抹5厚抗裂砂浆，随即压入中碱玻璃钎网格布。 2.4外门窗：本工程外门窗采用塑钢框双层中空玻璃，外窗气密性能4级、抗风压性能5级、水密性能3级，传热系数≤2.8W/m2.K。 2.5屋面保温：50厚挤塑聚苯板保温。

本工程为北京市朝阳区****1号、2号住宅及配套项目A5-1、2、3地块总承包项目，其中1～4#住宅楼地上18层，地下2层，地上建筑面积46098.0平方米，地下建筑面积19023.0平方米，综合商业楼及停车楼地上5层，地下3层，地上建筑面积46037平方米，地下建筑面积30112平方米。 地下室采用刚柔结合防水：地下室底板及外墙为抗渗混凝土，基础底板下和外墙外侧采用3+3型高聚物改性沥青卷材柔性防水，底板防水层上做50mm厚C20豆石混凝土保护层，外墙防水层外做50mm厚增强聚苯乙烯板（容重≥20Kg/m3）保护层。穿墙套管使用防水套管。

1、水平拉结钢筋选用2φ6，端头弯180度弯钩，拉结筋伸入墙内700mm。第一道水平拉结筋设置在500mm标高线以上100mm，以上竖向间距每隔600mm设一道。 2、拉结钢筋与钢筋砼墙柱连接：结构钢筋砼施工时已经在砼内墙柱上预埋了贴模箍筋，箍筋直径为φ10；在外侧砼柱上预埋了钢板埋件。二次结构施工时将水平拉结钢筋焊接在贴模箍和埋件上，焊接长度为单面焊10d，双面焊5d。 3、砌块墙转角处、丁字墙和十字墙交接部位或墙体较长（大于5m）时做钢筋砼构造柱，上下锚入梁板内，构造柱截面尺寸为200×b（b为墙厚），主筋为4φ10，箍筋为φ6@250。 4、构造柱主筋下部绑扎于楼板内的预留插筋上，上部焊接于梁板内的预埋件上，采用双面焊，焊缝长度5d。 5、构造柱做法：在砌筑墙体前根据图纸将构造柱位置进行弹线，并把构造柱插筋处理顺直。

北京某住宅楼工程基坑开挖施工方案北京某住宅楼工程基坑开挖施工方案

轨道交通大兴线***站回迁住宅楼工程位于大兴区***路北侧，为北京***投资有限公司开发的一期工程，占地面积39432平方米。 我单位承建的S-2标段为小区南侧南临***路的六栋住宅楼（S1-6号楼），占地面积19140平米（东西长174米，南北长110米），总建设面积65311.3平米（其中住宅面积为52312.1平米）。 本工程住宅部分为地下两层，为自行车库及设备用房。除住宅外其它均为地下一层车库。住宅楼部分为剪力墙结构，车库部分为框架结构。

本工程4#楼肥槽回填采用2：8灰土分层夯实，压实系数不小于0.93，房心采用素土回填。11#、12#楼肥槽及房心回填均采用素土回填。填土内有机物含量不大于5％。使用前对存土过筛，要求粒径不大于50mm。

1.1**居住区102#楼工程设计图纸 1.2**居住区102#楼施工组织设计 1.3 建筑结构通用图集（88J6） 1.4北京市地下室防水推荐做法（京95TJ3） 1.5地下工程防水技术规范（GB50108-2001） 1.6地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）

****住宅楼位于北京市朝阳区和平里青年沟东路，总建筑面积 38850m2 ，建设用地,其中地下二层，地上十四层，框支剪力墙结构。 建筑檐高 46.8m，本工程设计标高±0.000 相当于绝对标高 43m，槽 底标高为 32.6m

本工程4#楼肥槽回填采用2：8灰土分层夯实，压实系数不小于0.93，房心采用素土回填。11#、12#楼肥槽及房心回填均采用素土回填。填土内有机物含量不大于5％。使用前对存土过筛，要求粒径不大于50mm。

本工程位于西城区三里河南区危改东二区，东侧为市铁路三中，西侧、南侧及北侧均为居民住宅区，由塔台及1#～5#住宅楼组成；相互连成整体，施工中设后浇带。塔台部分为全现浇框架结构，地下二层，地上一层。首层建筑面积为4189.16m2，层高为3.2m～3.8m。1#、2#主楼部分地下二层，地上十八层，首层层高为2.8m，标准层层高为2.7m，中心区设两台电梯及剪刀式现浇楼梯组成的核心筒。

本工程为南区东2区塔式高层住宅，塔台部份共三层，地上一层，地下二层，为框架结构。主楼地上部份为全现浇混凝土剪切力墙结构，抗震设防力度主8度，地下室二层，地上18层，地下二层层高为3.6m，地下一层层高为4.2m，地下二层外墙厚300，内墙厚250，地下一层内外墙均为250厚。

三里河南区危改工程东二区塔台、住宅楼工程，总建筑面积为86096.97m2,由塔台、1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼六大部分组成。塔台部分为全现浇框架结构，抗震为8度设防；住宅楼部分为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震为8度设防。塔台地下二层与四周5栋高层住宅楼（1#5#楼）连成整体，施工中设后浇带。

北京某南区危改工程东二区1#、2#楼项目拟在现场各安装一台外用施工电梯，为规范施工，特编制此方案。 为1#楼服务宝达电梯为1#电梯，其每个梯笼额定荷载为2吨，电梯最终高为57.304米（以-1.050米为参考点），电梯需要附墙7道。

本工程为南区危改工程东2区塔式高层住宅，主楼部分地下二层为框支结构，地上十八层为钢筋混凝土全现浇剪力墙结构。底板标高为-9.26m。

本工程为北京市南区东2区危改工程，塔台部分地下二层，地上一层，框架结构，由于地下室长度超过规范要求，所以±0.00m以下混凝土中掺入抗收缩、抗渗漏的添加剂，。主楼部分地下二层为框支结构，地上18层为现浇剪力墙结构，达8级抗震要求。

北京某南区危改工程东二区塔台、住宅楼工程，建筑总面积为86096.97m2；由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成。

本工程主体阶段施工处于雨季。为保证雨期施工顺利进行，因而必须做好雨季施工安排，采取有效的技术措施，特制定此方案。

本工程位于北京市丰台区槐树岭4号院。总建筑面积为42854m2。地下一层为平时物业用房，战时1#、2#楼为五级二等人员掩蔽，3#楼为五级一等人员掩蔽，地下夹层为设备用房，地下车库为平时汽车库，战时核五级物资库，地上为住宅。

济南高新区战略性新兴产业基地项目三标段三地块，位于济南高新区孙村片区北部，春晖路与科远路交叉口东北角。为框架结构，地上六层，地下一层。26#~29#楼及地下车库建筑面积为约40312㎡。

本工程建筑1.5万 m2，地上10 层 ，地下2层， 层，建筑檐高32 m，为全现浇框剪结构。外墙均为250mm厚，今年雨季施工的项目为二次结构工程。

本分包工程名称通州区宋庄镇C-06地块居住用地采暖系统热力外网管道工程，本招标项目的建设地点通州区宋庄镇,施工内容为图纸范围内的管线土方挖填、直埋保温管道砂基、直埋保温管道铺设及管件安装、阀门及井室、支架与支墩、直埋式补偿器、管道警示线等。 热力工程为通州区宋庄镇项目C-06地块居住用地采暖系统热力，采暖水由小区锅炉房提供80/60℃水供小区采暖，地块供暖热水外网阻力损失为82.8Kpa，采暖管线定压点设在小区锅炉房换热间内。管道敷设方式为直埋敷设，管道坡度i=0.003，管道在改变其坡度时最高点设放气阀，最低点设置泄水阀，管道连接采用焊接连接方式，弯头、三通管件采用加强弯头和三通；管道采用自然补偿器或波纹管补偿器，固定支架采用钢筋混凝土固定支墩，将管道固定挡板浇注于混凝土构件内。

本工程建筑总面积：48051.72m2；结构形式：全现浇剪力墙；建筑层数及层高：101#、102#为两栋角对角的塔式住宅楼，地上18层，层高2.7m；103#住宅楼为地上12层，层高2.7m；建筑高度：101#、102#檐高为51.10m，103#檐高37.30m

本工程包括照明、防雷接地、保安监控、有线电视、楼宇对讲及综合布线系统。 本工程电源引自本工程内车库地下一层变配电室，电压为380/220V，消防设备用电为一级负荷，电梯、弱电设备及水泵为二级，其他为三级。

内容简介 北京某住宅楼电气施工，本工程包括照明、防雷接地、保安监控、有线电视、楼宇对讲及综合布线系统。

该工程总平面图及基础结构施工平面图、北京测绘规划设计研究院提供的该工程定位测量成果及用地红线拨地规划件各一份。

本工程位于西二旗东北旺北路南侧，建筑面积10636.0㎡，地下面积1047.0m㎡；地上十层，地下一层，东西长88.40m，南北进深12.6m，檐口高度29.2m，层高2.8m，墙厚200cm。地下室设有消防水池，人防区和非人防区，风机房、四个集水坑。

1# 楼是XXX新村一期新建工程之一，该楼为单元式住宅楼，全现浇剪力墙结构。总建筑面积41632.1平方米。地下二层，地上二十一层，建筑高度为59.7米。其建筑定位、高程甲方已委托测绘院在开工前进行完毕。

北京某住宅楼工程外脚手架施工方案北京某住宅楼工程外脚手架施工方案

内容简介 工程设计概况 2#楼位于小区的西北角，檐口高度43.5米，地上15层，地下一层。 本工程内设有给水系统和热水供应系统，排水系统，消火栓系统，自动喷水灭火系统，水喷雾灭火系统及住宅内燃气壁挂炉采暖系统。 地下室设有锅炉房和水泵房，供小区内采暖热水和消防、生活用水。 给水系统 给水水源由城市供水管网引入二根DN150的给水管道，在小区内连成环状给水管网，供水压力为0.18MPa。2#楼日用水量为150m3/日，最大时用水量为17 m3/h。 给水系统竖向分为二个区，低区1～3层由城市管网直接供水，高区4～15层由变频水泵组供水。在地下室设有变频泵组和2个40 m3玻璃钢水箱，给水干管采用热镀锌钢管，立管和各户水表后管材采用PP—R管。户内管道埋地铺设。 热水供应系统由设于各户的壁挂式燃气热水器供给，管材为PEX管。管道埋地铺设。 排水系统 排水系统日排水量134 m3/日，采用污废合流单立管系统,地下室及消防电梯下设有集水坑，经 40QW10-15-1.5潜污泵提升后单独排至户外化粪池，管材为焊接钢管，焊接连接。首层及二层污水单独排出，三层及其以上污水共用一根立管排出，污水经化粪池处理后排入市政管网。 排出管采用无法兰柔性铸铁排水管，不锈钢管箍接口；立管采用UPVC螺旋立管，螺母挤压胶圈接口；排水横支管采用普通UPVC排水管，粘接接口。 雨水系统采用外排方式，经室外雨水管网收集后排入市政管网。 消火栓系统 消火栓系统由地下室的消防泵组供水，并设有二组地下式水泵接合器，屋顶设有12m3消防水箱，各层消火栓的立管和水平干管组成竖向和水平环状管网，采用带自救式消防卷盘组合型消火栓箱，箱内设25m水龙带一条，φ19mm水枪一支，箱内设消防报警按钮和消防泵启动按钮，10层以下采用减压稳压型消火栓，水枪充实水柱为10米，任何部位有火灾时，同时有二股充实水柱到达。 消火栓管材为热镀锌钢管，焊接连接。 自动喷水灭火系统 自动喷水灭火系统，由设于地下室的喷淋泵组供水，泵房处设有地下式水泵接合器二组。地下室为干式系统，首层为湿式系统，锅炉房为水喷雾系统，干式系统的喷头为闭式直立型。 自动喷水灭火系统，采用热镀锌管，DN>100焊接，DN≤100丝接。

本工程为XX28#住宅楼，位于北京市XX路，建筑面积为28600M2，该工程于2000年10月20日开工，2002年1月30日竣工，合同工期为467天。

1.1.1.1 本工程因场地狭小，基槽四周没有存土场地，原基槽土方全部外运弃土，回填土施工全部回运土方；为了保证回填土的连续施工，根据施工进度计划提前做好回填土的原土准备工作，与附近的土方施工单位取得联系，签订土方供应协议；无法连续供应原土时，与建设单位驻工地负责人协商，在现场西侧选择空地，储存适量土方，以缓解回填施工过程中可能出现的原土供应不足情况。

本工程为******居住区D1区2#楼 ，总建筑面积3万平方米，建筑主体95米。地上32层，地下3层，地下三层为五级人防，地下二层为储藏室，设有配电室，派接室，地下一层为自行车库，并设有弱电机房。地上32层主要为住宅。本工程结构形式为剪力墙结构，基础为筏扳基础，为一级建筑。 建设单位：*******股份有限公司 设计单位：北京*********设计院 监理单位：北京*******监理公司

施工现场生活区、办公区和混凝土搅拌站，办公区由23间砖房组成(单层布置)。其中主要用水部位为混凝土搅拌站、施工部位、食堂。

三里河南区危改工程东二区塔台、住宅楼工程，总面建筑积为86096.97m2,由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成。塔台部分为全现浇框架结构；住宅楼部分为全现浇剪力墙结构，抗震均为8度设防。塔台地下二层与四周5栋高层住宅楼（1#5#楼）连成整体，施工中设后浇带。

三里河南区危改工程，建筑面积86096.97m2，由塔台及五栋主楼组成，工地现场长158m，宽118m。工程地下2层，地上18层，檐高50余米，属于大型施工项目。塔台结构形式为现浇框架，主楼结构形式为剪力墙结构。

本工程为南区危改工程东2区塔式高层住宅，塔台部分地下二层，地下二层层高为3.6M，地下一层层高为3.9M，框架结构；主楼地上部分为全现浇混凝土剪力墙结构，地下室二层，地下二层层高为3.6M，地下一层层高为4.2M，地上18层。

本工程总建筑面积为86096.97m2，由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成，工程地下2层，地上18层，建筑檐高53.6m。