某高层住宅楼施工组织设计（32层 剪力墙结构）

工程为高层住宅楼，总建筑面积为92040㎡， 占地面积：16700㎡。其中地上建筑面积75340㎡，地下建筑面积16700㎡，共3栋住宅建筑地上三十三层，其中地上2层为连体裙房。其它建筑和结构概况根据工程图纸进行补充，结构形式按照短肢剪力墙，陶粒砌块填充墙进行编制。

本工程位于苏州市星海街以西、苏绣路以北、苏春路以南。施工现场拆迁及场地平整情况以完成，施工用水、电及场内外门牌号以完成。 施工场地的北面有一条临进施工道路，可以作为施工道路。我们可以把施工出入口安排在场地的北侧。 水源、电源的位置在场地的南侧和东侧面，中标后，将由我单位负责接至现场，并按照施工平面布置图进行铺设。

本工程是经陕教发[2002]62 号文批准建设、采用邀请招标进行工程发包和确定施工 单位的住宅工程建设项目。工程建设资金来源为自筹，工程承包方式为包工包料， 工程造价按中标价加变更签证进行计算，变更签证部分的工程价款结算按实际发生 的工程量于发生后的当月，按现行工程预算定额进行结算。本工程有额度为 300 万 元预付款，工程款根据经招标单位审核的施工月形象进度完成的工程量，每月拨付 一次，工程款付至合同价的 85%时，暂停支付，所余款项依据结算办法一并拨付。 2.工程承包方式与招标范围 工程承包方式为包工包料，招标范围是所发施工图纸所涉及的土建、水、暖、电安 装工程，但是电梯、幕墙、铝合金门窗、电话、电视、网络、闭路系统的管内穿线、 消防自动报警系统、高压供电系统、基坑开挖和试桩、边坡支护和井点降水等注明 项目不在本次招标范围以内。 3.工程建设规模和建筑布局 本工程设两层地下室，地上建筑由四层裙房和三栋 32 层塔楼组成，总平面呈南北 “一字”型排列布置，地面建筑物南北总长度为 118.5 米，东西总宽度为 29.55 米， 总建筑面积为 64800 平方米，其中地下室建筑面积为 6499.97 平方米。每栋塔楼设 两部电梯和一座核心筒消防楼梯。 本工程±0.000 对应绝对标高为 415.470 米，场地的地貌单元属于西安黄土梁洼地 貌的梁间洼地，场地类别属Ⅲ类土。 本工程建筑物高度为 98.7 米。塔楼为钢筋混凝土剪力墙结构，地上共 32 层，另外 屋面机房间及水箱间部分还有三层。裙房为四层钢筋混凝土框架结构。 本工程地下一层为设备和商业用房，地下二层为六级人防兼汽车库。地上一至四层 为商业用房，五层以上为住宅部分，其中在四、五层之间设有设备夹层。 4.工程项目设计等级 本工程建筑物耐火等级为一类一级。本设计主体结构的合理使用年限为 50 年，建 筑结构安全等级为二级。建筑抗震设防烈度为 8 度，-4.270 以下结构抗震等级为三 级，-4.270 以上裙房结构为二级、塔楼结构为一级。人防等级为 6 级人防人员掩体。 二、工程项目主要施工内容简述

****花园一期二组团7#楼工程位于重庆市江北区****街道****地块。层数为32层，建筑总高度为100.80m。建筑物室内±0.000所对应的绝对标高为279.30，建筑面积分别为：19027.00m2，标准层层高为3.00m，属一类高层民用建筑,建筑耐火等级为一级，屋面及地下室防水等级为II级，且耐用年限不小于15年，建筑物使用年限为50年。 主要装修做法：外墙主要为白色面砖饰面,局部为深灰色面砖。所有窗采用塑钢窗，玻璃采用中空玻璃。 卫生间、厨房顶棚为水泥砂浆；公用楼梯内墙面及住宅人口门厅、电梯厅、走道、公用楼梯间顶棚为水泥砂浆刷乳胶漆；住宅客厅、卧室、书房内墙面为水泥砂浆墙面；住宅入口门厅、电梯厅、公用走道为抛光面砖墙面；住宅厨房、卫生间为水泥砂浆墙面。楼梯栏杆及护拦采用金属（玻璃）栏杆。

本《施工组织设计》是指导施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工、分包管理等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在甲方要求工期内完成本工程的全部施工内容，并确保工程质量令业主满意，符合国家建筑工程施工质量统一验收标准，争创市优质样板工程。

本工程为塔式高层住宅楼，建设标准为康居住宅。其平面形状呈蝶形（详见附图：施工平面布置图）地下二层，地上二十四层，顶层局部有二层小塔楼。其中地下一层为设备层兼自行车库，地下二层为平战结合五级人防。战时为人员掩蔽室，平时作为人员活动室和库房，一～二十四层为住宅楼（十三层与十四层之间有一设备层），顶层局部二层依次为储藏室以及电梯机房和水箱间。

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本资料为某高层住宅楼施工组织设计范本，内容包括：指导思想及实施目标、工程概况及编制依据、安装工程概况等，内容详实，可供参考。

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功能 住宅楼 建 筑 规 模 建筑总面积（m2） 62744.3m2 建筑 层数 地上 6层至16至18层 地下 一层/二层 建筑 层高 地下二层 地下一层 住宅层 2.6m 2.8m 2.9m 建筑 高度 ±0.00相当于绝对标高32.4米 9#楼46.9m 10#楼53.1 m 基底标高 9#楼-6.6 m 10#楼-6.7 m 屋面 水泥砂浆平屋面用于非上人平屋面。 防滑地砖上人屋面用于上人屋面（露台）。 外墙 采用250厚防水混凝土加气混凝土砌块和200（250）厚加气混凝土砌块墙。 外墙面 粘贴聚苯板薄抹灰、保温涂料外墙。 胶粉聚苯颗粒、保温涂料外墙。 外墙干挂石材装饰至二层。 内墙面 水泥砂浆、混合砂浆抹面内墙；面砖防水内墙。 内墙 采用200厚烧结实心砖，200（100）厚加气混凝土砌块 顶棚 挤塑板保温顶棚、混合砂浆、水泥砂浆涂料顶棚 门窗 采用铝合金门窗，外墙设纱窗，采用中空玻璃。

施工总承包方面：施工总承包管理是全面“总包总管”。面对不同的专业，不同的分包队伍，不同的分包类型，不同的施工人员素质，如何实现全方位管理，实现既定的目标与指标，是我们向建设单位提交满意答卷的重要内容，只有搞好总承包管理，才能有效地解决这些难题。

我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照GB/T19002-ISO9002《质量管理和质量保证》系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，创出天柱县以至全省第一流水平的工程。

工程为功能与系统较为齐全的高层住宅建筑，在施工过程中，必须以进度控制为主线，以关键线路为控制点，“高标准，严要求”进行组织施工，为了保证该目标的实现，我们对本工程的特点、难点和关键施工点进行了综合的分析。

湖北某高层住宅楼施工组织设计 包含 工程名称 ****城市花园小区二标段(C、D栋) 建设地点 宜昌市****路****# 建设单位 宜昌****置业有限公司 设计单位 宜昌市****设计事务所 工程范围 设计施工图纸范围内的土建及安装工程 承包方式 包工包料 工程性质 高层住宅楼 结构类型 框架结构 等可供参考下载1

江苏某高层住宅楼施工组织设计 包含 工程名称：****大酒店二期工程（1#、2#住宅楼、地下停车场）工程； 2、工程地址：江苏省兴化市****镇****大道****号； 3、施工现场条件和周围环境： 等可供参考下载1

信阳某高层住宅楼施工组织设计 包含 **小区1#、2#、3#高层住宅楼工程位于信阳市**新区**路与**大道交叉口。本工程均为现浇钢筋混凝土剪力墙结构,十一层,局部十三层，总建筑面积为28592.20m2。该工程由河南**建筑工程设计事务所设计，业主为信阳市**开发建设有限公司。 等可供参考下载

厦门某高层住宅楼施工组织设计 包含工程名称 **花园一期A、B栋 建设单位 厦门**房地产开发有限公司 监理单位 郑州**工程监理公司厦门分公司 设计单位 厦门**设计院 质量监督单位 厦门市质量安全监督部 施工总承包单位 厦门**建设有限公司 合同工期 2003年7月29日开工，2005年1月9日竣工 合同承诺质量目标 主体优良、竣工合格；确保厦门市优，争创建设部住宅样板工程 等可供参考下载

上海某高层住宅楼施工组织设计 包含 建设单位：上海****经济技术开发区****发展有限公司 设计单位：上海****建筑设计有限公司 等可供参考下载

用经纬仪在基坑内建立次级控轴线，以进行人工挖孔桩及地下室底板的施工。 梁胎模及垫层施工完后，将与基础相连的柱、墙的轴线及边线均引测到基坑垫层上，以控制插筋施工。插筋施工时，在确保基础梁钢筋不会出现水平移动的前提

由于基础施工阶段正好处于大连雨季，且从现场地形来看地下车库位于山体低洼处，地表水丰富，因此基坑排水将成为整个基础施工的重中之重。

锦绣花园小区位于天柱县鉴江河傍，北邻北部新区，西靠迎宾大道，是一座集商场、住宅为一体的综合建筑；整个建筑平面布置合理，交通顺畅，建筑造型和谐美观。本标段工程位于锦绣花园小区内。该工程由怀化市建筑设计研究院设计、贵州富友建设监理有限责任公司监理。邵东建筑工程有限公司承建。该工程已完成“三通一平”，工程建设资金已到位，具备开工条件。

本工程建筑面积约48079m2，地上34层，地下二层（车库地下一层）。

本工程为32层的住宅楼，属于一类高层，框架结构，图纸内容包括：电气设计说明，强弱电及火灾自动报警系统平面图，系统图，防雷接地等。

本资料为32层某高层住宅建筑楼施工设计cad图纸，其包含的内容为2-3(4)层平面图，5层平面图，立面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本工程为一住宅小区，首期工程由11幢33层的高级豪华南层商住楼及相应的配套设施组成，总建筑面积274562m2，该工程位于市郊公路南侧。

高层住宅楼施工组织设计(18层剪力墙)

该图为32层住宅楼施工图设计图，图纸包含：图纸目录，建筑设计说明，建筑工程做法表，节能设计专篇，地下二层平面图，地一下层平面图，1-4层平面图，五~三十三层平面图，屋顶层平面图，4个立面图，1-1剖面图，核心筒1大样图（一），核心筒1大样图（二），核心筒1大样图（三）、厨房、卫生间大样图、节点详图，墙身详图（一）~（四），节点详图，门窗表、门窗立面详图。

本工程地下两层，地上三十二层。地下两层为储藏室，地上一、二层为商业网点，地上三~三十二层为住宅。地上一层层高3.8米，地上二层层高3.6米，住宅层高2.9米，机房层层高4.2米。建筑高度94.4米（室外地面至屋面面层）。

本工程为高层住宅建筑，地上32层，地下2层，属于A级高度的高层建筑。结构形式为剪力墙结构，耐火等级为一级。

本工程32层高层住宅楼建筑施工图 项目包含：日式酒店，公寓式酒店，住宅区等。 图纸包含：设计说明，总平面图，立面图，剖面图，各层平面图，经济技术指标等。

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一栋完整的32层高层住宅建筑施工图含：建筑设计说明、节能说明、各轴立面图、各层平面图、侧面空调板平面大样图等

2.6.1花岗岩饰面，25厚花岗岩板，上下边钻肖孔，长方形板横排时钻2个孔，竖排时钻1个孔，孔径5，安装时孔内先填云石胶，在插入4不锈钢肖钉，固定于4厚钢板托件上，石板两侧开4宽80高凹槽，填胶后，用3厚50宽燕尾钢板勾住石板（燕尾钢板左右各勾住一块石板），石板四周按缝宽6-8，用弹性密封膏封严，钢板托和燕尾钢板均用5螺栓固定于竖向角钢龙骨上。L60*6竖向角钢龙骨（根据石板大小调整角钢尺寸）中距为石板宽度=缝宽。角钢龙骨距墙50，焊于墙内预埋伸出的角钢头上（或在墙内预埋钢板，然后用角钢焊连竖向角钢龙骨），角钢龙骨与墙面之间空隙内，用聚合物砂浆满贴聚苯板，与连接件交接处用软质泡沫塑料塞严。

本图纸为32层高层住宅楼建筑结构图，内容包括：承台梁大样图、-2.550m梁平法施工图、基础顶~-2.550m剪力墙平法施工图等图纸，可供参考。

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