高层框剪结构住宅楼板开裂处理的方法

某区住宅楼及配套设施工程。本工程包括D-4、5、9、14、19＃住宅楼及D-20小学、D-21门诊楼工程，整个结构座落在四惠车辆段11.6米高的二层框架大平台上。住宅楼为地上九层，局部十一层，结构类型为框架剪力墙结构，标准层层高为2.7米，总建筑面积约62000m2。

序号 项目 内容 1 建筑面积(m2) 总建筑面积 114022.96m2 地下室面积 5276.03 m2 占地面积 6657.85m2 2 层数（层） 地上 16～31层 地下 2层 3 层高(m) 地上 2.9m 地下 2.15～3.75m 4 结构形式 基础结构形式 板式筏形基础，厚600～1300mm 主体结构形式 钢筋混凝土框架剪力墙结构 5 地下防水 混凝土自防水 P8、p6防水混凝土 6 结构断 面尺寸 （mm） 外墙厚度 400、450 内墙厚度 200、250、300 楼板厚度 300、250、180、120、100、130 7 楼梯结构形式 梁、板式楼梯 8 坡道结构形式 剪力墙

本工程占地面积约3.0万平方米，建筑总面积约7.228万平方米；包括3栋30层高层住宅及9栋别墅和部分连廊。结构形式剪力墙、框架结构。 本工程建筑高度（5#、6#、7#楼）为95.45米，屋顶高度100.87米（5#楼屋顶有消防水池，最高点为102.5米）。别墅建筑高度为10.60米。

本工程地处增城市新塘镇地区，其东面临变电站，西面为未开发区域，南面临陈家林路、凤凰城停车场，通过一条小树林相隔，北面为未开发山体。附工程地理位置，如图所示：

本资料为某现代高层住宅楼框剪结构cad施工图，其包含的内容为屋面檩条布置图，基础平面布置图，屋顶结构平面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本工程的外架从地下室顶板±0.000至七层采用落地式脚手架，落地架搭设高度为21.0m，住宅楼第八层开始，采用悬挑式钢管脚手架，脚手架每六层为一个区段，即每个区段的搭设高度为18.0米，最顶上一层搭设高度为16.5m。

本工程为，包含十一层板配筋图、十一层结构平面、一层板配筋图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本资料为现代高层住宅楼框剪结构cad施工图，其包含的内容为承台平面图，一层结构平面布置图，屋面层墙、柱定位图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

高层住宅楼标准层平面图，框剪结构高层住宅楼，不错的图纸，供大家参考。

图纸包括地下一层梁平面整体配筋图、地下一层板平面配筋图、标准层柱整体平面配筋图、标准层梁平面整体配筋图、标准层板平面配筋图、一层板平面配筋图等，可供参考。

某6套高层框剪结构住宅楼建筑方案图，图纸包括各套的各层平面图，立面图，剖面图，楼梯大样，墙身大样等

实用的高层户型图，3房2厅实用的户型平面图，采光通风好，底层商业。其中包含楼一层平面图、楼一层平面图、楼标准层平面图、3-(A),9-(A),9-(B),10-(B)#楼标准层平面图、5#楼一层平面图、6#楼标准层平面图等等，可供参考！

本图纸为山东某高层框剪结构住宅楼建筑结构施工图，图纸包括：结构设计说明、各层平面图、立面图、剖面图、大样及节点详图及梁板柱配筋图等，可供参考。

本图为辽宁某多栋高层框剪结构住宅楼全套施工图，16层及17层住宅建筑，含建筑、结构、水电、暖通图纸。建筑专业包括：建筑设计说明、总图、各层平面图、机房层平面图、屋顶平面图、各立面图，各剖面图、楼梯大样、节点详图、门窗大样等。

某高层框剪结构小区住宅楼建筑施工图，图纸包括：建筑设计说明，一层平面图，二层平面图，标准层平面图，屋顶平面图，单元放大平面图，立面图，剖面图，楼梯施工图，坡道剖面图，节点详图及社区综合服务中心一、二、三层平面图，屋顶平面图，立、剖面图，详图，楼梯施工图等

建筑抗震设防烈度：七度设计使用年限：50年屋面防水等级：Ⅱ级；防水层合理使用年限:15年住宅卧室、起居室允许噪声级：二级

本图纸为现代高层住宅楼框剪结构施工图（全套），内容包括：桩位图、地下一层～架空层墙、柱定位图、架空层结构平面布置图、一层～十一层墙、柱定位图一层～十一层墙、柱定位图

本文试图通过笔者所从事的结构设计工作及收集到的有关资料,来阐述上海地区住宅楼板裂缝的产生原因及防止措施。

如汉中市某拆迁安置楼，建筑面积约5153平方米。地下一层,地上6层，结构形式为混合结构 ，建筑高度为20.4m,该建筑基础为450厚钢筋砼筏板，楼面结构层为现浇钢筋砼板，除客厅4.2m跨度板厚120mm，其余房间板厚均为100mm

施工范围为甲方提供的施工图及工程量清单范围内所示全部内容。本工程位于XX市XX区黔灵镇渔安、安井片区，建设规模: 469850.64m2。该组团依山而建，由23栋33层房屋组成，层高3m，总建筑高度99m，结构类型为框剪。地下室分别有1层、2层、3层，局部多达6层，层高为4m。概算投资: 约50000万元。

工程概况：该项目总建筑面积33903.21 m2,基底建筑面积为：1469.55m2。其中地上建筑面积27089.58m2,地下建筑面积6813.63m2。该项目为一类高层住宅，地上住宅为26层，地下2层，住宅总建筑高度为75.6米。建筑结构为框架、剪力墙结构，设计合理使用年限为50年，抗震烈度为6度。该工程本工程其耐火等级为地上一级，地下一级；屋面防水等级为Ⅰ级。

本图纸为某4单元框剪结构住宅楼电施图纸 ；内容包含：【各层照明弱电平面 配电综合布线可视对讲有线电视系统图 说明】等，设计规范专业，内容详实，可供参考学习。

本工程建筑总高度为35.4m<50m,建筑类别为二类高层建筑，每层的建筑面积〈1000m2，耐火等级二类高层建筑耐火等级为二类。

本资料为某地框剪结构住宅楼桩基平图，含桩基平面布置及承台定位图等，欢迎下载。

现行框剪结构的设计方法, 即按刚性楼板计算并按规范进行调整, 当楼板长宽比不大于4 时是安全的, 当楼板的长宽比大于4 时是不安全的。在现阶段, 结构设计的软硬件水平都比较高的条件下, 本文建议所有框剪结构的楼 板均按弹性楼板进行处理。

本工程为XX壹号地块，位于XX区大泉区， 由七栋高层住宅楼以及地下车库组成。该工程由XX有限公司投资开发，XX有限公司设计，XX咨询有限公司实施监理，XX有限公司负责施工。 本工程地下人防车库一层，层高为4.1m，地上三栋十六层（14#、16#、19#），标准层层高为2.90m，建筑总高度为46.7米；四栋十七层（15#、17#、18#、20#），标准层层高为2.90m，建筑总高度为49.6米，结构类型为框剪结构。 本工程为筏板基础，人防地下室为梁板式筏板基础。住宅楼土方开挖底标高为-6.35米，局部电梯井开挖底标高为-7.95米，人防地下室土方开挖底板底标高为-6.85米。 基础筏板厚度：住宅楼均为800mm，人防地下室为500mm，基础垫层为C15素砼垫层100厚，主楼及人防地下室底板采用CPS高分子防水卷材，用CPS高分子防水卷材，人防底板、地梁四周设置240厚砖胎膜。人防临土墙防水层外设泡沫板防护层，住宅楼地下室临土墙设120厚砖墙保护层。结构类型为框剪结构。

3.施工安排 3.1 质量目标 各检验批验收合格率100％，各项指标符合合格工程质量验收标准。 3.2 施工工艺 3.2.1抗渗混凝土：抗渗混凝土浇筑随结构施工进行，本工程抗渗混凝挡土墙施工缝的留置在设计在基础底板上300mm处，不另设置墙体竖向施工缝。 3.2.2防水卷材：本工程基础底板防水卷材采用热熔法施工,地下室墙体立面采用热熔满粘法施工。 3.2.3 水泥基渗透结晶防水涂料：本工程基础为人工挖孔桩和承台梁，桩头防水为水泥基水泥基渗透结晶防水涂料。 3.3流水段的划分和施工顺序的安排 根据设计图纸划分施工流水段，14#住宅楼地下根据对称轴线划分为2个流水段,地上划分为2个流水段。 地下流水段划分：第1流水段1-16/A-F轴；第2流水段：16-32/ A-F轴。 地上流水段划分：第1流水段1-16/ A-F轴；第2流水段：16-32/ A-F轴。

本工程为誉海尚城商住楼，位于XXXX西南街道锦江路15号，由XX有限公司开发，XX有限公司设计，XX有限公司监理，XX有限公司施工。总建筑面积约51824m2，其中地上35876m2，地下16090m2。为框架剪力墙结构，地下为负二层，地上为11层、15层，采用人工挖孔桩桩基础。工程质量目标为合格。 建筑物首层设有商铺。计划开工日期为2010年11月17日，竣工日期为2012年01月17日，总工期14个月。

本图纸为现代高层住宅楼框剪结构工程施工图。内容有平面布置图，梁平法配筋图，屋面平面布置图，楼梯平面图，剖面图。设计精准，可供参考。

本图纸为小高层住宅楼框剪结构cad施工图，内容包括：五层梁配筋平面图、阁楼平面图、二层顶梁配筋平面图等图纸，可供参考。

本工程防水施工时，卷材的铺贴的方式和节点处理是施工的重点；抗渗混凝土抗渗施工中重点保证混凝土浇筑施工质量，施工缝的处理应视为结构细部施工重点部位。

XXD区住宅楼及配套设施工程。本工程包括D-4、5、9、14、19＃住宅楼及D-20小学、D-21门诊楼工程，整个结构座落在四惠车辆段11.6米高的二层框架大平台上。住宅楼为地上九层，局部十一层，结构类型为框架剪力墙结构，标准层层高为2.7米，总建筑面积约62000m2。

本工程高层（小高层）建筑面积78505㎡，其中XX1、2、6、7栋为天然基础，XX3、4、5栋为桩基础；XX1-3栋为天然基础、XX4栋为桩基础。XX1-4无地下室，其余下设一层地下室车库。

本工程为***商住宅楼，是我市重点工程项目之一，是我市重 点工程项目之一，也是我市标志性的形象工程，该工程位于***市 ***路的临街，建筑结构形式为钢筋砼框支剪力墙结构体系，属一 类建筑，总建筑面积 40855.51m2，其中地上建筑为 35978.11 m2， 地下建筑面积 4877.4 m2，建筑总层数为地上 20 层 ，23 层（其 中一至四层为商场，五至二十三层为住宅）地下二层为人防一层为 车库，建筑总高度为 84.5m，耐火等级为一级

本项目工程场区平面控制网点拟按100×100m进行布测，并根据现场的各建筑物的布置进行适当的调整，作为本项目的一级控制网点，其余各单体建筑则根据一级网点进行引测。

本图纸为小高层框剪结构住宅楼全套设计CAD图，内容详实，可供参考。

本工程高空交叉作业概况：塔吊交叉作业、材料吊运交叉作业等等。高空作业安全防范的重点是防止高空坠落和物体打击，施工中采取“内张外挑，上挂下保”的立体防护措施，确保安全万无一失。

本工程为，包含二层板配筋平面图、地下室内外墙配筋图、一层板配筋图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

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本资料为高层框剪结构住宅楼QTZ63塔吊基础施工方案，场区下设1层满堂基础地下一层。高层住宅楼采用框架剪力墙结构，地下车库采用框架结构。内容包括：塔吊基础施工要点，质量控制措施，安全技术措施等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

本工程高层区包括 32#、33#、35#等3栋高层和独立的大地库，约7万平方米。 33#、35#楼为25层的单元式高层住宅，耐火等级为一级，建筑高度为74.0m。住宅层高为2.8m，室内外高差为0.450米。32#楼为26层的点式高层住宅，耐火等级为一级，建筑高度为76.9m。独立地下室设有人防工程，按I类大型地下车库设计，耐火等级为一级，为平战结合地下建筑，建筑面积22025平方米，层高为3.9米，平时作为汽车库及自行车库使用，战时转为人防工程。可停机动车417辆，自行车停车面积5359平方米。