房屋建筑施工图文件审查过程中暖通专业审查要点的汇总及分析

本图纸是某房屋建筑施工图（建筑、结构、水电），其中主要包含建筑电气说明、给排水说明、一~二层弱电平面图、一~二层强电平面图、右侧立面图、左侧立面图 等等，图纸可供参考~

本图纸为：某4层砌体结构房屋建筑施工图，总建筑面积约2500m2，4层办公楼、教室、宿舍楼或商务楼（用途可自定），砖混结构，屋盖、楼面采用预应力混凝土空心板，施工质量控制等级为B级。

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《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》已于2004年6月29日经第37次部常务会议讨论通过，现予发布，自公布之日起施行。

施工图设计文件审查

Into the 21st century, with the civil engineering technology to development, people build a large number of various types of reinforced concrete buildings and structures. In these reinforced concrete structures, structural cracks, the quality is a very common problem, a serious impact to the project has been the use and safety is a need to explore and resolve technical problems. In recent years, despite the cracks caused the industry's attention, but have not yet been solved.

本审查要点包括程序性审查、房屋建筑、市政基础设施工程，结合民用建筑修建的防空地下室、岩土工程勘察、节能设计审查等内容。对工业建筑的相关部分设计内容可参照执行，并应执行工业建筑的现行标准和规范。

最新湖南省房屋建筑工程施工图设计文件技术审查要点（试行），供湖南省内设计师朋友下载，也可以供外省同行参考比对。

1、建设工程所用电梯，必须是国家颁发生产许可证的厂家生产的有合格证的产品，国外进口的产品必须还有商检合格证明。 2、监理应认真核查下列产品的生产合格证： （1）电梯曳引装置； （2）导轨； （3）轿厢、导靴、门窗； （4）电气装置（电缆及控制柜）； （5）电气保护装置（配件及设备）。 3、严格对安装企业进行审查： （6）安装企业必须持有国家颁发的安装许可证，外省市电梯安装企业还应有市建委核发的《外地进晋安装企业临时安装许可证》和《外地进晋企业承（分）包工程施工证》。 （7）安装单位还应有电梯安装营业执照，严格按规定的营业范围承揽工程。 （8）安装企业必须有健全的质量保证体系和质量责任制度，并对安装质量负责。 4、电梯设备开箱检查：外型、外观应与图纸相符，完好无变形、无损伤，另部件规格型号符合图纸要求，数量齐全。各传动、转动部分活动灵活，功能可靠。 电梯制造企业必须提供如下的资料文件： （9）产品合格证； （10）机房布置图； （11）使用维护说明书（含润滑油汇总图表和电梯功能表）； （12）电梯原理图及符号说明； （13）电气接线图； （14）部件安装图； （15）安装（调试）说明书； （16）安全部件：门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器型式试验报告结论副本，限速器与渐近式安全钳的调试证书副本。 5、工程项目监理工作按《工程建设管理规程》要求，施工技术资料管理按《建筑安装工程资料管理规程》的要求执行。 6、深入施工现场，督促、检查、协调电梯专业与其它专业的配合关系，明确职责分工，及时指出工程中存在的问题，不留隐患

1、材料： （1）、管材、管件等材料应有产品合格证，管材应标有规格、生产厂的厂名。 （2）、管材和管件在搬动时应轻放，不得抛、摔、拖。 （3）、管材应水平堆放在平整的地面上，不得不规则堆放。不得曝晒，支垫宽度不得小于75mm，其间距不得大于1m，外悬的端部不宜大于500mm，叠置高度不得超过1.5m。 （4）、胶粘剂存放必须远离火源，存放处应安全可靠、阴凉干燥。 2、管道粘接： （1）、管材或管件在粘合前应将承口内侧和插口外铡擦拭干净，无尘砂与水迹。当表面沾有油污时，应采用清洁剂擦净。 （2）、管材应根据管件实测承口深度在管端表面划出插入深度。 （3）、胶粘剂涂刷应先涂管件承口内侧，后涂管材插口外侧。插口涂刷应为管端至插入深度标记范围内。 （4）、胶粘剂涂刷应迅速、均匀、适量、不得漏涂。 （5）、承插口涂刷胶粘剂后，应即找正方向将管子插入承口，施压使管端插入至预先划出的插入深度标记处，并再将管道旋转90度。管道承插过程不得用锤子击打。 3、支立管安装注意事项： （1）、要保证支立管坡度和垂直度，不得有反坡现象。 （2）、排水管道安装完毕后，应拆除一切临时支架，并仔细检查以防止凿子等工具遗留在横托管上，落下伤人。 （3）、将所有管口堵好，以防止土建施工时水泥浆等杂物落入。 4、质量标准； （1）、排水管道坡度须严格按设计要求做 （2）、按设计要求每个三通上150~200处安装伸缩节1个，如无设计要求，伸缩节间距不大于4m设置。 （3）、水平管道纵、横方向弯曲1.5mm/m。全长（25m以上）不大于38mm，立管垂直度3mm/m，全长（5m以上）不大于15mm。 （4）、排水栓、地漏的安装应平正、牢固，排水栓低于盆、槽底面2mm，地漏低于安装处地面5mm。 5、应注意的质量问题。 室内排水管容易造成堵塞，应采取以下防治措施： （1）、接口时严格清理管内的泥土及污物，甩口应封好堵严。 （2）、施工排水横管及水平干管应满足最小坡度要求。 （3）、管件安装时采用阻力小的顺水三通或45度弯头。 6、坐便器安装，首先应对安装的大便器及附件进行检查，各接口是否吻合，位置是否合适，在其底部与所接触的地坪面间加进橡胶垫，找正后接口处用油灰抹严

砌体工程（填充墙） （1）材料要求 ① 砌块应有出厂合格证，其产品龄期应超过28d，砌块品种强度等级及规格应符合设计要求。 ② 砌块进场应按要求进行取样试验，并出具试验报告，合格后方可使用。 ③ 砌筑砂浆应在砌筑前按设计要求申请配合比，施工中要严格按砂浆配合比通知单对材料进行计量、并充分搅拌。 ④ 施工现场 砌块应堆放平整，堆放高度不宜超过2m，有防雨要求的要防止雨淋,并做好排水，砌块保持干净。 （2） 施工要求 ① 砌筑砂浆搅拌后的稠度以5~7厘米为宜。 ② 砌筑砂浆应按要求随机取样，留置试块送试验室做试验。现场砌筑砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕，当施工期间最高气温超过30℃时，必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。 ③ 砂浆拌成后和使用时均应盛入贮灰器中，如砂浆出现沁水现象应在砌筑前再次拌合。 ④ 填充墙砌筑用的空心砖轻骨料砼小型空心砌块应提前1~2d浇水湿润，加气砼砌块砌筑前，应向砌筑面适量浇水。 ⑤ 用轻骨料砼小型空心砌块砌筑墙体时，墙底部应砌烧结普通砖或多孔砖或砼小型空心砌块，或现浇砼坎台等，其高度不宜小于200 mm。 ⑥ 墙体砌筑前应先在现场进行试排块，排块的原则是上下错缝，砌块搭接长度不宜小于砌块长度的1/3，若砌块长度小于等于300 mm，其搭接长度不小于块长的1/2，搭接长度不足时，应在灰缝中放置拉结钢筋。 ⑦ 砌筑前设立皮数杆皮数杆应立于房屋四角及内外墙交接处，间距以10~15米为宜，砌块应按皮数杆拉线砌筑。 ⑧ 砌块的垂直灰缝厚度以15 mm为宜，不得大于20 mm，水平灰缝厚度可根据墙体与砌块高度确定，但不得大于15 mm亦不应小于10 mm，灰缝要求横平竖直，砂浆饱满。 ⑨ 砌块排列应尽可能采用主规格，除必要部位外，尽量少镶嵌实心砖砌体，局部需要镶砖的位置易分散、对称，以使砌体受力均匀。砌筑外墙时，不得留脚手眼，可采用里脚手，或双排外脚手，设计规定的洞口，沟槽、通管和预埋件应随砌随留和预埋，不得后凿。 ⑩ 纵横墙整体咬槎砌筑，临时间断可拖斜槎，接槎时，应先清理基面，浇水湿润，然后铺浆接砌，并做到灰缝饱满，因施工需要留置的临时洞口处，每隔两皮砌体应设置2φ6拉筋，拉筋两端分别深入先砌筑墙体及后墙洞砌体各700 mm。框架柱构造柱上的拉结筋，应安放准确牢固，其外露部分应在施工中不得任意弯折。墙上埋设电管时，只能垂直埋设，不得水平镂槽，开竖缝时不得锤斧剔凿，电管直径不宜大于25 mm，按规定固定好管阀，用水冲去粉末再用砂浆分遍填实，管阀埋设应在抹灰前完成

本图纸为：某二层砖混结构农村房屋建筑施工图，内容包括：一层平面图、二层平面图、屋顶平面图、立面图等，内容详实，可供参考。

本图纸为：2层砖混结构农村房屋建筑施工图 ，图纸包括：一层平面图、二层平面图、屋顶平面图等，设计规范，内容详实，可供设计师参考学习。

施工组织设计是指针对拟建的工程项目，在开工前针对工程本身特点和工地具体情况，按照工程的要求，对所需的施工劳动力、施工材料、施工机具和施工临时设施，经过科学计算、精心对比及合理的安排后编制出的一套在时间和空间上进行合理施工的战略部署文件。通常由一份施工组织设计说明书、

一、二层为框架，上面为砖混，M10混合砂浆砌M7。5混凝土小型砌块框架间填充墙；三、四层M7.5混合砂浆；五、六层及夹层M5混合砂浆砌MU10红砖。

山东-各地勘察报告审查过程中的疑问问题汇总- 共计15页，真材实料

结构资料-审图要点-适用于全国各大建筑-设计院及房地产开发商一线设计人员。

近年来，我国的房屋建筑行业得到了迅速发展，但是在施工过程中也存在着方方面面的问题。施工质量更是房屋工程建设的核心,为提高工程项目的经济效益、社会效益和环境效益,本文就房屋施工中常遇到的问题进行详细分析,提出了一些施工质量控制措施。

房屋加层由于不占用土地，节省投资，缩短施工周期，增大空间的利用率，因此近年来得到了广泛的应用。本文结合实际工程，介绍了钢筋混凝土组合粱在房屋室内增层改造加固中的应用。

住宅供配电采取防止因接地故障等引起火灾的措施，通常采用防火剩余电流动作装置，其作用是对建筑物内火灾进行早期预防和报警。因此在设计中不应仅在照明干线设置防火剩余电流动作装置，住宅其它干线也应设置；为确保消防电源的连续供电，住宅其它带有消防电气设备的干线不应设置带有防火剩余电流动作的断路器，而应考虑设置防火剩余电流动作装置，只传出剩余电流信号而不自动切断电源。

介绍了心蝶阀、单偏心蝶阀、双偏心蝶阀的定义和区别。

浙江省房屋建筑和市政基础设施工程 施工图设计文件技术审查要点 施工图设计文件技术审查要点 施工图设计文件技术审查要点 施工图设计文件技术审查要点 第一分册：房屋建筑工程 第一分册：房屋建筑工程 第一分册：房屋建筑工程 第一分册：房屋建筑工程

施工图文件审查送审材料补件通知书主要用于施工图文件送审的过程中，供下载参考。

该工程为农村自建三层砖混结构房屋全套建筑施工图，图纸内容主要包含：建筑设计说明，各层平面图，屋顶平面图，各立面图，各剖面图，楼梯详图，节点详图，门窗表等。

本图纸为：三层独立砖混结构农村房屋建筑施工图，内容包括：一层平面图、二层平面图、三层平面图、阁楼层平面图、南立面图、东立面图、北立面图、西立面图等，内容详实，可供参考。

本图纸为：某地带夹层三层农村房屋建筑施工图，内容包括：一层平面图、二层平面图、三层平面图、屋顶层平面图、夹层平面图、南立面图、A--A剖面图等，内容详实，可供参考。

本图纸为六层砖混房屋建筑施工图纸，包含：平面图、立面图等，内容详细，可供参考。

本图纸为：某六层砖混结构住宅房屋建筑施工图，内容包括：架空层平面图、一层平面图、二---五层平面图、六层平面图、阁楼平面图、南立面图、北立面图、侧立面图、1--1剖面图等，内容详实，可供参考。

户型为二层新农村房屋，砖混结构，占地面积 117.9平方米，建筑总面积213.3平方米，建筑檐口高度6.6米，总高度9.14米。一楼设有客厅、卧室1间、餐厅、厨房、卫生间1间、农具车库和农具储藏室1间；二楼设有主卧室和卧室各1间、卫生间1间、起居室1间、一个大晒台、一个书房。 本户型外观造型古朴大方，青灰色波形瓦贴面，墙体白色涂料饰面，色彩清新淡雅，富有时代的气息，房间尺度设计适宜，空间利用率高，各使用空间都有较好的采光通风。

河北省房屋建筑和市政基础设施工程 施工图设计文件审查要点 （2011年版）修订说明 2010年，住房和城乡建设部重新编制修订了《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010版）、《高层建筑钢筋混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）等规范标准已发布实施，其它专业也有的对规范进行了补充修改。根据以上重新修订编制了的规范标准对2009年6月发布实施的《河北省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查要点》（2009年版）进行修订，同时也对市政基础设施工程及防空地下室涉及的国家有关部门发布的政策、法规、标准统一考虑，相关内容编入《施工图审查要点》。另外，经过一年多的使用，全省各地施工图审查机构、设计单位、建设单位根据工程建设实际情况提出了一些在施工图设计文件审查中遇到的带普遍性的技术问题，还有住房和城乡建设部、河北省住房和城乡建设厅两次质量检查中发现的主要问题，对执行规范、标准不具体、不明确、难以统一、难以掌握运用的内容，进行了分析、理解，提出具体的建议和处理方法，供设计人员、审图人员参考；近年来，河北省新建超限高层建筑工程逐渐增多，施工图设计和审查人员还不太熟悉，本次修订的施工图设计文件审查要点新增加了超限高层建筑抗震设防审查的内容。

常见偷工减料的手段

1、模板工程 （1）模板要求 ① 模板要保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置准确。 ② 施工前应做好模板设计，要具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠的承受住新浇筑混凝土的自重和侧压力以及在施工过程中所产生的各种荷载。 （2）施工要求 ① 模板与砼的接触面应涂隔离剂，并严禁隔离剂粘污钢筋与砼接槎处。 ② 模板在其支架的安装过程中，必须设置防倾覆的临时支撑。 ③ 模板安装过程中，其拼缝不应漏浆且不应大于2.5mm,相邻两模板表面高低差不应大于2mm。 ④ 对于跨度不小于4m的现浇钢筋砼梁板，其模板应按设计要求起拱，当设计无具体要求时，起拱高度应为跨度的1/1000—3/1000。 ⑤ 固定在模板上的预埋件，预留孔洞不得遗漏且要保证安装准确牢固。 ⑥ 在浇筑砼之前，模板应先浇水湿润，但模板内不应有积水，模板内的杂物要清除干净。 ⑦ 模板拆除时侧模不得损坏砼构件的棱角，底模应在砼达到要求强度后方可拆除

【简介】该资料为 工程施工过程中各个阶段注意签证的内容 ，共58页 【工程概况】主要内容为工程施工过程中各个阶段注意签证的内容。 【目录】 一、各个阶段、各分部分项的签证部分 二、其他方面需要注意的问题

围挡立面及剖面图，可修改标注说明换彩钢板材料。基础做法可以选用，或者采取预制块，便于二次利用

钻孔灌注桩施工时在成孔过程中或成孔后由于土洞、溶洞或岩溶裂隙的存在，泥浆流失发生孔壁坍塌称为坍孔．针对坍孔的轻重程度，分别采取抛填粘土、水下浇灌素砼、注浆泵注浆或埋设钢护筒的方法，可有效处理坍孔，保证成桩质量．

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本工程为某一些房屋建筑施工参考CAD详图，包含轴立面图 、底层平面图、二层平面图、 三-六层平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用

房屋工程施工管理是衡量一个企业综合素质的重要指标，同时也是企业进行施工质量控制与水平高低的重要标志。我们首先提出房屋施工管理上的问题，并对问题进行了详细的分析，针对相应的问题提出解决措施。本文对于相关的人员具有借鉴与指导作用。