风水设计-风水建筑理论-房地产

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本文为对旅游房地产开发的一些思索，从游房地产开发须遵循的几条原则、旅游房地产开发中需要特别注意的几个问题等方面来详细说明。

《黄帝宅经》曰：“宅者，人之本。人以宅为家，居若安即家代昌吉。若不安，即门族衰微。”所以要注意，居室内装饰。这样才能避开不好的，风水，使您生活起来更舒心，各方面运气都会旺。

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中国风水文化起源于原始人的穴居与巢居，成就于晋代，兴盛于隋唐。风水在发展中形成了一套以寻龙理气、阴阳五行等要素为一体的复杂理论。风水理论中有些是迷信、糟粕，需要我们批判剔除，但风水理论中也不乏科学成分，值得我们探讨借鉴。风水产生的初衷是人类对美好人居环境的追求，从选址到营建很多都符合科学依据，这是现代学者所认同的。 风水理论在园林中的应用由来已久，鉴于相地的重要性，成书于明末的造园名著《园冶》一书即把“相地”置于卷一，确定了“相地合宜，构园得体”的准则。风水理论中的相地理论、形法理论、十大原则以及美学观点对于现代园林的规划设计仍有很大的借鉴作用。中国私家园林的典型代表苏州园林和岭南园林中都运用了大量的风水理论。 “天人合一”是风水学的既定准则，也是现代人所推崇的理想境界。作为园林设计者，如何利用风水理论中的科学成分对现代园林的建设进行指导，如何利用风水理论中的科学要素对生态园林进行建设，如何将中国的传统文化融入现代园林规划设计当中，值得我们进行研究和探讨。

风水理论是什么。其宗旨是审慎周密地考察、了解自然环境，利用和改造自然，创造良好的居住环境，赢得最佳的天时地利与人和，达到天人合一的至善境界。

成本的概念：一些基本概念的区别与联系：成本、造价、投资、费用 2，成本构成 建造成本=前期费用+建安工程费+室外及配套费 开发成本=土地费用+建造成本+开发间接费 全成本=开发成本+期间费（营销和管理等） 3，时间与空间上的分布 时间：建设全过程都在发生 空间：公司+现场；实体+费用

本资料为房地产物业管理理论与实务，PPT格式，共39页。物业是单元性房地产的称谓，是指已建成并投入使用的各类房屋、附属设施以及相关的场地，可以是整个住宅区，也可以是单体的房屋，包括高层与多层住宅楼、综合大楼、写字楼、商业大厦、旅游宾馆、标准工业厂房、仓库等。

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该项目研究和探索预制混凝土技术在景观设计中应用的可能性和潜力，对国际、国内相关技术案例研究；提出切实可行的能反映预制混凝土技术优势的景观设计策略，营造具有展示和示范作用的景观。内容详实，可供参考。

规范开发项目精装修产品装饰设计、施工、饰品采购和工程移交的工作流程，加强装饰设计阶段的监控，达到控制装饰设计工程的质量、进度、成本的目的

房地产项目的设计管理经验与技巧汇总，适合甲方的规划建筑设计师阅读后提升管理水平。

建筑风水

8种危害全家的恐怖浴室风水

住宅在装修设计时，应慎重考虑卧室选用颜色的风水影响。许多专家学者研究了颜色 对人们情绪和心理的影响力是很大的，从风水角度来看，住房装修家居布置时，设计师应从风水要求考虑卧室色彩选择，确保主人安康。

本资料为房地产/建筑公司管理制度。 施工图纸自审 （1）、根据合同约定、国家规程规范、行业标准，总包单位进场前 或单项工程施工前，总包单位应自行主持施工图纸自审，写出施工图纸自审记录; （2）、总包单位的施工图纸自审记录，报送总监理工程师、建设单 位工程经理及分管领导; （3）、总监理工程师对总包单位的施工图纸自审记录提出审核意见; （4）、建设单位工程经理及分管领导施工图纸自审记录提出审核意见; （5）、建设单位工程工程经理安排图纸会审时间。

多年来,我国经济持续、高速增长,建设规模空前巨大,促进了建筑业的繁荣与发展。建筑业为带动经济发展做出了重要贡献, 伴随着我国经济建设的快速发展和固定资产投资的大规模增长, 建筑施工业在国民经济中的支柱地位越来越明显。据国家统计局公布的最新统计数据显示，2008年上半年，全国建筑业企业完成总产值22665亿元，同比增长24.4%；全国建筑业企业总收入20743亿元，同比增长25.9%；实现利润总额490亿元，同比增长42.2%。统计显示，这一增速比上年同期高出5%。2009年1－3月，全国新开工项目52905个，比去年同期增加14375个；施工项目129105个，比去年同期增加20701个。新开工项目计划总投资22659亿元，同比增长87.7%；施工项目计划总投资214454亿元，同比增长26.7%。从历史数据看, 建筑业增加值从1978年的138.2亿元发展到2005年10134 亿元, 年均增长17%, 成为国民经济中重要的支柱产业。除了90年代初有短期的波动外, 建筑施工业增加值在国内生产总值中一直保持着5% ～6%左右的份额, 支柱产业的地位十分稳定。此外, 施工业还每年为国家创造300亿美元左右的外汇收入, 是我国对外贸易和经济合作的一支重要力量。从中可以看出，建筑业作为国民经济的支柱产业之一，在促进社会经济发展、改变城乡面貌、吸纳农民工就业等方面作出了巨大贡献，取得了显著成就。国际经验表明: 在加速工业化、城市化时期, 经济发展速度明显加快, 固定资产投资比重呈快速上升趋势, 建筑施工业作为国民经济的支柱产业的地位会不断增强。我国目前尚处于加速工业化和城市化的上升期, 建筑施工行业的产出份额会将进一步提高, 建筑施工业在国民经济中的地位还会进一步提高和加强。

历史上最先给风水下定义的是晋代的郭璞，他在《葬书》中说："葬者，生气也。气乘风则散，界水则止。古人聚之使不散，行之使有止，故谓之风水。"清人范宜宾为《葬书》作注云："无水则风到而气散，有水则气止而风无，故风水二字为地学之最，而其中以得水之地为上等，以藏风之地为次等。"这就是说，风水是古代的一门有关生气的术数，只有在避风聚水的情况下，才能得到生气。

工程的重要性：本工程地理位置优越，所处地段商业、办公、娱乐、餐饮等行业众多，人员流动大，本工程做为济南市重点工程，其造型设计和工程质量的优劣，将倍受注目。

图纸内容包括：一层平面图、二层平面图、三层平面图、阁楼层平面图、屋顶平面图、各立面图，各剖面图，楼梯详图，节点大样，卫生间大样，门窗表，门窗大样等。

这是某房地产公司二期别墅工程建筑设计图，图纸包括：图纸目录，建筑门窗表，建筑一层平面图，建筑二层、屋面平面图，各层楼梯及卫生间、厨房平面图，建筑整体剖面图。

销售阶段「收入业务」流程包括但不限于以下审计子项： z 楼盘预售程序审查（包括收取「定金」/「诚意金」、签署「认购书」、「商品房买卖合同」及特别客户优惠等 程序之审查） z 收取「楼价款」程序之审查 z 「楼价单」及相关信用政策批核程序审查 销售阶段「成本支出业务」流程包括但不限于以下审计子项： z 日常销售费用支出签批程序之审查 z 销售代理、推广活动及其他物料供货商之招标、议价定判审查 z 销售代理、推广活动及其他物料供货商管理层签批程序之审查

房地产开发项目投资估算是指在开发项目投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对开发项目的投资数额进行估计。估算的过程也是明确开发项目规模、标准、档次的过程，是形成投资收益估算的基本依据之一。

内容简介 长沙某房地产项目估价报告(PDF 24)

招标采购是通过在一定范围内公开购买信息，说明拟采购物品或项目的交易条件，邀请供应商或承包商在规定的期限内提出报价，经过比较分析后

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