某小区住宅楼改造工程施工方案

根据该项目分部分项工程的特点，按施工阶段分别安排主体结构、装饰装修及水、电、暖安装和防水工程等四个专业队及一个辅助施工队组成本工程的劳务层。各专业承包队按分项工程由若干个专业班组组成。

在钢筋下料前，先由两位专业工程师按照设计和规范要求对钢筋进行翻样，然后再彼此对下料单做相互检查复核。之后与钢筋工长进行交接，做好交底和交接检查记录

本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：基础为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌 MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌 MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌 MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。北墙为贴面砖，其它墙为米粒干粘石，地面楼面为细石混凝土，木、塑钢门窗，南北立面均设计有阳台和凉台，屋面为架空保护层不上人屋面，三毡四油防水层。本工程包括土建、上下水、采暖和电照工程。

本文详细介绍了某小区采用强夯法处理地基的施工方案，可为类似工程提供参考。

本工程位于XX地区，由XX房地产发展有限公司投资兴建，分A区和B区两部分，其中A区为1号楼~6号楼、12号楼及及西区车库；B区为7号楼~11号楼、幼儿园、会所、商场及东区车库；本方案只编制A区安装工程。

本工程位于小区路北边，裕兴街东边,是一座集商业、办公、居住为一体的、功能全、标准高的现代化高层商住中心。

本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：基础为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌 MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌 MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌 MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。北墙为贴面砖，其它墙为米粒干粘石，地面楼面为细石混凝土，木、塑钢门窗，南北立面均设计有阳台和凉台，屋面为架空保护层不上人屋面，三毡四油防水层。

建筑场地为阶地上一近南北走向，后期冲蚀的开阔沟谷，沟深约5.0～7.0m。西侧沟顶地势平缓，地面标高均在96.0～97.0m之间，与公司生活区地面标高一致，沟壁较为陡峭；东侧沟壁为西低东高的缓坡。沟底现为稻田，地面标高在90.0～91.5m之间，田内积水。

本工程建筑面积为4839.07m2；占地面积为719.23m2；建筑用途为居住 。标准层建筑面积为730.82m2，层数：7 层；建筑总高度为22.90m，平面尺寸：长61.86m×宽26.49m。

本工程属框剪结构，总建筑面积 52584 ㎡，地下室建筑面积约12000㎡。建筑层数，地上11层，地下1层；层高4.0（人防、汽车库），4.5-5米（工具间）。

本工程局部地下一层为配电室，层高3.48米，地上九层，均为住宅，层高2.8米。其中电气部分包括强电系统和弱电系统。

某小区室外二级热网改造工程施工方案某小区室外二级热网改造工程施工方案

在时间上的部署原则连接线季节性施工的考虑根据总进度计划，基础施工在5 月底出地面，预计回填土在雨期完成，注意控制土的含水率，确保回填土施工质量

鸿景华庭一期南区占地30939㎡，总建筑面积约52909㎡，南区为一栋高层、十六栋多层联排和一栋三层幼儿园，其中 6#楼24层，多层联排3层。 ·鸿景华庭一期北区占地20363㎡，总建筑面积100860㎡，北区为四栋高层，1、2#楼31层，3、5#楼17层。 按集团和公司要求，对1#、2#、3#、5#、6#楼及别墅住宅赠送面积由我司在竣工及规划验收后委托总包单位进行集中改造，多层联排赠送地下室在该部分主体结构施工时一同施工，在竣工验收前封堵。 由小业主与改造施工单位（新天一集团有限公司）签订委托改造合同，法定入伙时委托改造单位进行收楼，该合同应与销售合同一并签订。 南区加改建、合拼户型为239户，别墅54户，共计293户，合拼后共计121户。 北区加改建、合拼户型为779户，合拼改造后共计660户。 2.1鸿景华庭项目一期加改建、合拼户型的具体范围 鸿景华庭一期各栋加改建、合拼户型范围见下表： 栋号 户型 套数 （合拼前） 套数（加改建、合拼后） 备注 1栋 01A,01B,02,03,05 294 234（不含1栋A座1层物业用房） 01A、01B户型为加改建、合拼户型，合拼后为01户型计60套；02、03户型为加改建户型，计120套;05户型54套。 2栋 01A,01B,02,03,05 293 234 01A、01B户型为加改建、合拼户型，合拼后为01户型计60套；02、03户型为加改建户型，计120套；05户型54套。 3栋 1, 1´ 112 112 全部为加改建户型，1, 1´户型均为复式 5栋 1, 1´ 80 80 全部为加改建户型，1, 1´户型均为复式 6栋 1-A, 1-B, 2-A, 2-B, 3-A, 3-B,1-A´, 1-B´, 2-A´, 2- B´, 3-A´, 3- B´, A, B , 1-F(复式), 2-F(复式), 3-F(复式) 239 121 1-A, 1-B, 2-A, 2-B, 3-A, 3-B,1-A´, 1-B´, 2-A´, 2- B´, 3-A´, 3- B´户型为加改建、合拼户型，计224套；A, B户型为加改建户型，计2套；1-F, 2-F, 3-F为复式加改建户型计3套； 别墅 二、三、四联排 54 54 增加客厅上空楼板，增加前后院院墙，不上人屋面改为上人屋面，增加玻璃雨棚等

工程名称 汇泽园1#、2#住宅楼结构改造工程 项目内容 结构梁、墙、柱加固，增加墙、梁、板 工程地址 海淀区成府路南侧 建设单位 大通房地产公司 质量要求 合格 施工工期 60历天 汇泽园1、2号楼位于海淀区成府路南侧，原为海淀煤炭公司住宅楼，现为学生公寓；该楼建于1993年，原设计单位为清华大学土木建筑设计研究院。 该建筑地下一层（半地下室），地上六层；半地下室为全现浇钢筋混凝土箱型基础，地上六层采用内浇外砌结构，内墙为160厚钢筋混凝土墙，外墙为240厚砖墙。

本工程为xxxx5#楼、6#楼、7#楼工程，基础类型为桩筏基础，剪力墙结构，地上18层，地下1层，其耐火等级为一级；防水等级为Ⅱ级，

本工程1#楼为地上二十一层、地下两层，地下二层为消防水池及消防水泵房和生活水泵房。地下一层为自行车库、物业用房、设备用房。一二三层为商业部分，住宅最高建筑屋顶标高57.5米，为一类商住楼。本工程设有给水系统、排水系统、消防系统、中水系统、雨水系统、采暖系统、通风系统不考虑热水系统，热水由用户自理，预埋煤气热水器和电热水器接口。

本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：基础为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌 MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌 MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌 MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。北墙为贴面砖，其它墙为米粒干粘石，地面楼面为细石混凝土，木、塑钢门窗，南北立面均设计有阳台和凉台，屋面为架空保护层不上人屋面，三毡四油防水层。

临沭县金明寓小区住宅楼暖气改造工程施工方案

本资料是某小区配电改造工程施工方案，总共15页。 由于用电负荷的不断增加，同时用电设备和线路的老旧。为保证用电安全。现将原有的一台315kva杆上变压器，拆除。在原位安装一台500kva杆上变压器。低压部分根据负荷要求，相应做出改造。 本次工程施工安排：（1）吊装500KVA变压器-对变压器进行大修-变压器实验-运输变压器到位-吊装拆除315变压器，500变压器安装-送电 （2）拆除高压隔离，安装新隔离，避雷装置-送电（3）拆除1号盘，安装1号新盘，接用户-送电（4）拆除2号盘，安装2号新盘，接用户-送电（5）运输315变压器到位，拆除180变压器，安装315变压器-送电（6）拆除高压隔离，安装新隔离，避雷装置-送电(7) 拆除1号盘，安装1号新盘，接用户-送电。

本工程建筑面积共约30600平米，地下人防车库为9600平米，1~4#楼为7005平米，5~8#楼为 5115平米，9#楼为8576平米。本工程为该工程的一期工程，其中主要由10个建筑单体，分别为地下人防工程（地下一层），1~8#楼休闲餐饮工程（地上四层），9#楼为商业用房。

本工程10#住宅楼26863.2m2。两栋住宅楼均为地下两层，地上二十四层，地下二层为人防，地下一层为自行车库、配电间、弱电间等；地上部分为居民用房。地下二层层高3.65m，地下一层层高3.25m，1~24层层高2.8 m，电梯机房层高5.0m，水箱间高3.67m。建筑物檐高为68.00m，建筑物总高度78.2m。

该工程位于xx市xx区xx 路，地下一层，地上二十五层，局部二十六层，主楼为剪力墙结构，裙楼为框架结构，一、二层为商业用房，三层至二十五层为住宅，楼顶设电梯机房。建筑面积为44134平方米，建筑基底面积为2509.8平方米，建筑高度地上74.45米。

根据工程实际，我方选用大面积使用竹胶模板配制的定型模板，木龙骨为50×100mm方木，地下车库及2#楼地下二层采用钢管脚手架硬架支模系统，地下一层以上采用门式脚手架支撑体系。

某小区砖混结构住宅楼施工方案 某小区砖混结构住宅楼施工方案 某小区砖混结构住宅楼施工方案

某小区住宅楼位于某公司生活区东侧，地处滦河右岸Ⅱ级冲积阶地上，阶地面高出滦河河床约20m。建筑场地为阶地上一近南北走向，后期冲蚀的开阔沟谷，沟深约5.0～7.0m。西侧沟顶地势平缓，地面标高均在96.0～97.0m之间，与公司生活区地面标高一致，沟壁较为陡峭；东侧沟壁为西低东高的缓坡。沟底现为稻田，地面标高在90.0～91.5m之间，田内积水。场地北侧、东侧、南侧均有人工修筑的排水沟经过，场地西侧生活区生活废水经此沟向南排出。

本工程位于××××北路南侧，建筑面积10636.0m2，地下面积1047.0mm2；地上十层，地下一层，东西长88.40m，南北进深12.6m，檐口高度29.2m，层高2.8m，墙厚200cm。地下室设有消防水池，人防区和非人防区，风机房、四个集水坑。

本资料为某小区住宅楼工程施工组织设计方案，内容详实，可供参考。

根据本工程的规模和特点，公司将 派优秀的项目经理担任本工程的项目经理，并选派公司技术骨干组成现场项目经理部。项目经理部作为公司的现场管理者代表公司全权组织本工程的施工生产，对工程项目的工期、质量、安全等进行高效率、有计划的组织协调和管理

本工程按楼栋单元分为三个施工段，每个施工段又从中间分成两个流水段如图5-1 所示，施工段流向从东向西。在主体工程施工过程中水、电、暖安装施工队应及时配合预埋。在主体进行到四层时，即开始进行内墙粉刷的刮槽，并逐步展开门窗的加工制作，安装工程的准备等工作。

该工程为国家康居工程之一,其中的1号楼建筑面积4839平方米,占地面积719平方米,为七层混合结构,基础为钢筋混凝土筏板式基础,上部墙体材料采用黏土空心砖,木门、塑钢窗屋面为坡屋面，SBS防水层，室内为毛墙毛地，外墙装饰有面砖和涂料两种。

小区住宅楼改造工程施工组织设计方案 小区住宅楼改造工程施工组织设计方案

流水段部署：该工程特点，决定将该工程以楼房中心轴线为界划分为两个施工段。展开平行流水、立体交叉作业，关键部位加班加点昼夜施工。 现浇结构钢筋、砼构件及铁制品外，木构件、空心板及其它构件均委托公司加工厂制作，加工厂优先保证构件生产任务按计划准时运进现场。 主体垂直运输采用龙门架二台，400L搅拌机两台。 调配劳力，保证麦秋收劳力不影响正常施工。 施工过程中，积极推广新技术、新工艺以提高工程质量，加快施工进度。 我们将集中力量在较短时间内做好图纸会审工作，及时解决图纸中存在的问题。根据现场实际情况及施工方案中平面图的布置，做好现场的围护、水电完善及抄平放线工作，为使工程早日开工做好准备。 放线前，先平整场地，修通进场道路，接通水电、线路及消防器具。 施工顺序：本工程整体进度方案以主体为主线，其它项目穿插进行。施工顺序为: 基础工程→主体工程→屋面工程→装饰工程→地面工程→门窗工程→水暖电安装→收尾竣工。 结构施工同时要求管道、电气预埋与之同步。

本工程总建筑面积：约12000平方米，地上9层。建筑高度约30米；结构形式为砖混结构。本次招标的范围是铝单板、外墙面涂料、屋面防水等其他内容。装饰范围：铝单板幕墙、外墙面涂料、空调移机、空调罩安装、屋面防水工程。 　　…… 45页，编制于2008年。

·鸿景华庭一期南区占地30939㎡，总建筑面积约52909㎡，南区为一栋高层、十六栋多层联排和一栋三层幼儿园，其中 6#楼24层，多层联排3层。 ·鸿景华庭一期北区占地20363㎡，总建筑面积100860㎡，北区为四栋高层，1、2#楼31层，3、5#楼17层。 按集团和公司要求，对1#、2#、3#、5#、6#楼及别墅住宅赠送面积由我司在竣工及规划验收后委托总包单位进行集中改造，多层联排赠送地下室在该部分主体结构施工时一同施工，在竣工验收前封堵。 由小业主与改造施工单位（新天一集团有限公司）签订委托改造合同，法定入伙时委托改造单位进行收楼，该合同应与销售合同一并签订。 南区加改建、合拼户型为239户，别墅54户，共计293户，合拼后共计121户。 北区加改建、合拼户型为779户，合拼改造后共计660户。

本工程名称为“八大湖小区改造项目”，位于青岛市市南区，在南京路和宁夏路交叉口东南侧，离市北区、崂山区和李沧区均在10公里范围以内，南侧距离香港路1.8公里。

1、昌盛园二区1#、2#、9#、10#楼，总建筑面积约为19342㎡，地上6层。 2、门窗工程 2.1建筑外窗、门采用塑钢门窗。 2.2建筑外门窗门窗气密性不小于4级；88型材中空玻璃间隙9 mm，60型材中空玻璃间隙12mm。 2.3封阳台窗采用中空玻璃，传热系数2.8，气密性4级。

某小区住宅楼地下室水电安装工程施工方案，“育才.竹岛二期地下室及6#、7#、8#楼”总建筑面积约为97000平方米，其中地下室两层合计面积约39312平方米；6#、7#、8#楼合计面积约57688平方米。