安置房项目外墙内保温工程施工方案

工程位于佛山市顺德区****镇****花园内，二期工程总用地面积2.3万平方米,建筑面积共约8.13万平方米(其中含地下室建筑面积1.12万平方米)；分为01、02、03、04栋，共11个塔楼，层数为11-18层；地下室一层，塔楼首层层高3.5米，标准层层高3米，建筑物总高度60米；本工程装修为粗装修，外墙为外墙砖和外墙涂料，外墙部位对应的内墙做胶粉聚苯颗粒保温，为确保内保温的施工质量，施工过程中必须按照以下方案执行。

编制依据及说明，工程概述，施工准备，外墙内保温施工工艺做法，各项管理措施

项目位于通州区梨园镇曹园村自建楼西侧，北临曹园中街，南临曹园南一街，西临后场西路，东临曹园东路。规划建设用地186071.017平方米；规划总建筑面积451682.87平方米；住房总建筑面积331253.53平方米；配套公建总建筑面积20646.00平方米；建筑层数为10～18层；容积率为1.89。住宅总套数为3820套。 本工程包括38栋住宅楼,1栋幼儿园及1栋托老所。总建筑面积451682.87㎡，其中地上建筑面积：351899.53m2，地下建筑面积：99783.34 m2。

本工程位于福州市晋安区东浦支路以西，邻近香槟北路与电建路交叉口，本工程为14栋高层建筑群，建筑占地面积59835.9m2，总建筑面积227285m2，其中地上部分建筑面积195511.17m2，地下室部分建筑面积31773.83m2；建筑层数为地下室一层，塔楼13~34层；最高建筑总高度为99.5米，结构类型：基础为冲孔灌注桩；主体结构为框架-剪力墙。建设单位福州市城乡建设发展总公司，设计单位为福州市规划设计研究院，监理单位福建省中福工程建设监理有限公司，施工单位为福州三桥建筑工程有限公司。

保温板与结构墙面必须粘按牢固，无松动现象，保温墙表面平整，无起皮、起皱及裂缝现象

本工程外墙保温材料为FD膨胀玻化微珠保温砂浆。具体为基层墙体，2厚专用界面处理剂，20厚1：3水泥砂浆找平，30～40厚FD膨胀玻化微珠保温砂浆，3～5厚抗裂砂浆，专用面砖粘结剂粘贴面砖。

施工内容：************楼施工图纸、洽商所示外墙外保温（含檐口以下防火隔离带，飘窗顶板、空调板、付框周边及大螺栓孔等处防水工程）及外墙装饰工程的供货、安装、施工、检测、保修等全部内容，其中外墙面层涂料、仿劈开砖、文化石为甲供材料，其余均为乙供。并负责组织验收、办理审批手续和本工程售前、售中、售后服务。

安置房楼地面工程施工方案提要：混凝土基层通常用干硬性水泥砂浆，砂浆外表湿润松散、手握成团不泌水分为准。水泥砂浆配比为1:2（水泥：砂)。

小园安置房工程位于门头沟区永定镇，为6栋居民住宅楼及1个地下车库。其中1#楼地下3层，地上25层，2#、4#楼地下2层，地上18层，3#楼地下2层，地上12层，5#楼地下1层，地上9/10层，6#楼地下1层，地上10层。 总建筑面积 114328.68m2 地下面积 22846.1m2

本工程墙面清理及剔凿平整→墙面的冲筋及各粘点的布置→在保温板所要求粘贴条抹灰施工→向墙面贴板，同时保持平整及阴角的方正，条板间的咬口等→板缝的处理，一般采用贴布处理及贴布前的刮平处理，贴布后的覆盖抹灰→对于不同的材质、不同的部位如阴面(西面墙及北面墙)所采用的防潮处理措施。

本工程墙面清理及剔凿平整→墙面的冲筋及各粘点的布置→在保温板上所要求粘贴条抹灰施工→向墙面贴板，同时保持平整及阴角的方正，条板间的咬口等→板缝的处理，一般采用贴布处理及贴布前的刮平处理、贴布后的覆盖抹灰→对于不同的材质，不同的部位如阴面(西面墙及北面墙)所采用的防潮处理措施。

本工程砌筑过程中板与板产生的缝隙用EC一6粘结剂嵌严，并与板面平整一致，做石膏板的踢脚，一般采用防水作用的踢脚的做法，每一块踢脚板上用8个直径ф20mm螺栓联结点，联结点伸人保温板20mm，等粘结达到一定的强度后，刮耐水腻子2～3遍，总厚度3mm，面层上用922型粘结剂满贴玻纤布一层，采用横向粘贴。

XX回迁房及配套设施为群体建筑，包含1#～13#住宅楼及1#、2#地下车库，总建筑面积232576.6m2，1#～13#住宅楼建筑面积214743.25 m2，地下二层，地上17～21层，地上层高2.8m，伐板基础，现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度8度，建筑功能为高层住宅及附属地下车库，设计使用年限50年。

江淮人家小区二期12#楼工程，位于小区2#楼的东侧，基础为条形基础，主体为6层框架结构、异型截面框架柱；阁楼屋顶为坡屋面。±0.000相当于黄海高程14.100 m 。15#楼工程，位于小区5#楼的东北侧，基础为条形基础，主体为6层框架结构、异型截面框架柱；阁楼屋顶为坡屋面。

工程名称：正荣?财富中心一号地A2及B2地块外墙内保温工程。 工程地址：位于南平市延平区滨江东路建溪大桥旁。 工程概况：正荣?财富中心项目一号地A2及B2地块外墙内保温工程，建设规模：A2地块包含7幢32层高层，若干栋沿街商业，总建筑面积约15万平方米，单层地下室约2万m2；B2地块包含9栋30层高层，若干栋沿街商业，总建筑面积约15万平方米，单层地下室约2.3万m2。

新型保温材料，施工简便，保温效果好，建筑节能优先方案。建筑节能成本大减，相对比外墙保温成本大大降低，保证了外墙保温层脱落不安全因素。

编制依据，工程概况，施工准备，施工工艺，质量检查方法及要点，其他注意事项，成品保护措施

本工程项目施工组织设计施工方案技术文件技术标，全文宋体四号字、标准版面、排版整齐，word形式仅供参考，请根据项目情况做调整，内容详见目录。

编制依据，工程概况，施工部署，外墙保温施工方案，屋面结构施工，外墙装饰用吊篮施工

小园项目9地块工程位于门头沟区永定镇，为6栋居民住宅楼及1个地下车库。其中1#楼地下3层，地上25层，2#、4#楼地下2层，地上18层，3#楼地下2层，地上12层，5#楼地下1层，地上9/10层，6#楼地下1层，地上10层，车库地下2层。

施工做法 4.1主楼、机房间、商业、人防出入口屋面（08BJ1-1平屋25） （1）抹15厚DS砂浆保护层，双向6m×6m中距分格缝； （2）防水层：两道II型3.0厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材； （3）20厚DS砂浆找平层； （4）最薄50mm厚陶粒混凝土（体积比 水泥：砂子：陶粒=1:1.5:4） 找2%坡，厚度＞100mm时，先铺加气混凝土块，覆盖≥50厚陶粒混凝土； （5）55mm厚挤塑聚苯板保温层；（商业、人防出入口保温80厚挤塑聚苯板） （6）钢筋混凝土屋面板； 4.2门厅小屋面（08BJ1-1平屋27） （1）抹3-5mm厚DBI砂浆保护层； （2）刷1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料，至女儿墙处向上刷200高； （3）5厚DBI砂浆，其中压入一层耐碱玻纤网格布； （4）30厚挤塑聚苯板 （5）最薄0厚DS砂浆找1.5%坡； （6）钢筋混凝土层面板

住宅为钢筋混凝土框剪结构；地库、公建为框架结构。基础形式：住宅部分为墙下筏基、地下车库为平板式筏基，采用CFG桩进行地基处理。

本工程位于重庆某区某地块，该项目总占地面积226057平方米，总建筑面积约95万平方米。 重庆某区某片区原建胜镇地段，处于重庆主城两江四岸滨江地带。位于重庆长江西岸，地块的东面为茄子溪火车站及码头，西面靠经陈庹路及轻轨二号线，南边眺望钓鱼嘴，北临袁茄路。

本工程首层顶板厚度为180mm和160mm，按180mm厚计算立杆稳定性，设计平台支撑采用Φ48×3.5钢管，立杆间距0.9m×0.9m，横杆间距按最大间距1.5m，立杆伸出最上层立杆1.36m。

本工程墙面清理及剔凿平整→墙面的冲筋及各粘点的布置→在保温板所要求粘贴条抹灰施工→向墙面贴板，同时保持平整及阴角的方正，条板间的咬口等→板缝的处理，一般采用贴布处理及贴布前的刮平处理，贴布后的覆盖抹灰→对于不同的材质、不同的部位如阴面(西面墙及北面墙)所采用的防潮处理措施。

本工程卫生间等湿度较大的房间用水泥聚苯板，不得采用石膏复合板， 踢脚部位采用保温踢脚做法，每一块板上用8个直径为20mm的混凝土粘结点，粘结点入聚苯板为20mm深。

本工程采用粘结剂点粘法施工，即墙面先打点，后用杠尺在保证垂直的要求下将石膏复合板贴于墙面，第二块板与第一块板竖缝应相互咬口，即凹凸相咬，严禁不咬口，在排板时应先考虑好，将不咬口的板放于墙面的两个端头，即放人阴角，这样才能保证咬口。

本工程墙面清理及剔凿平整→墙面的冲筋及各粘点的布置→在保温板上所要求粘贴条抹灰施工→向墙面贴板，同时保持平整及阴角的方正，条板间的咬口等→板缝的处理，一般采用贴布处理及贴布前的刮平处理、贴布后的覆盖抹灰→对于不同的材质，不同的部位如阴面(西面墙及北面墙)所采用的防潮处理措施。

中国建筑一局科研所研究摸索出一套外墙内贴带饰面聚苯板保温新工艺。其作法是，用点状分布的胶粘剂把自熄性聚苯板保温材料贴在墙体内侧，使聚苯板与墙体之间形成空气层，在聚苯板表面抹饰面石膏浆，形成硬质面层（图7-17-1）。

北京市丰台区太平桥小区中1、中2和东7、东8号楼，系18层塔楼，钢筋混凝土全现浇结构， 单栋建筑面积为10740m2，钢筋混凝土外墙内保温面积为5031m2。这4栋高层建筑外墙保温均采用 了饰面聚苯板外墙内保温的施工方法，收到了很好的效果。其施工工艺如下： 1.将墙面基层上的松散颗粒、灰尘和油脂清除干净。 2.根据墙面尺寸，切割聚苯板。 3.将搅好的粘结料，用勺舀起甩在聚苯板上，抹成直径10cm、厚3cm圆饼，间距30~35cm，然 后将聚苯板贴在墙面上，用于轻轻拍压，使各粘结点与墙面均匀贴实，使聚苯板与墙面之间保持2 cm的间隙。 4.聚苯板饰面分两层，第一层为石膏砂浆，即用过筛细砂和饰面石膏按体积比1：1的比例加 水搅拌制成，直接抹在聚苯板上作基层，厚约3mm。在门窗角部加贴玻纤带，以防产生裂缝。基层 硬化后，用单一的饰面石膏加水拌和，抹面厚约2mm，最后用钢抹子压光。

贵阳某砖混结构安置房工程施工方案贵阳某砖混结构安置房工程施工方案

“明信仕林府B 区7 号楼”项目，位于成都市温江区百信路188 号。7#楼 面积为23000 平米。 本工程外墙内保温工程由成都桂湖防水保温工程有限公司承接施工，该工程 工程量大、工期紧，应紧密配合土建施工单位的施工。其保温主要做法如下： 保温施工部位保温各部位做法 外墙外墙内保温 （1）空心砖砌块墙体 （2）满刮界面砂浆 （3）20 厚中空玻化微珠保温砂浆 施工方案 - 3 - （4）5mm 抗裂砂浆增强防护层，内铺耐碱玻纤网 格布 （5）柔性耐水腻子 （6）封闭底漆 （7）弹性涂料二遍

项目位于通州区梨园镇曹园村自建楼西侧，北临曹园中街，南临曹园南一街，西临后场西路，东临曹园东路。规划建设用地186071.017平方米；规划总建筑面积451682.87平方米；住房总建筑面积331253.53平方米；配套公建总建筑面积20646.00平方米；建筑层数为10～18层；容积率为1.89。住宅总套数为3820套。 本工程包括38栋住宅楼,1栋幼儿园及1栋托老所。总建筑面积451682.87㎡，其中地上建筑面积：351899.53m2，地下建筑面积：99783.34 m2。

本工程为颐和园南地块办公用房项目，建筑地点位于颐和园南门围墙外，为四栋小群体工程，建筑总面积为7111.2㎡，建筑层数：地下一层层高4.0m，地上一层，层高3.3米，工程结构形式为钢筋砼框架剪力墙结构。按照建设单位签署的工程做法确认单要求建筑体外墙采用50mm厚挤塑聚苯保温板以粘钉结合方式与墙身固定，保温板外侧铺钉镀锌钢丝网，外墙饰面层为粘贴面砖。根据13BJ2-12建筑外保温图集做法要求，保温系统构成如下： （1）、DTA砂浆粘贴≤6厚面砖； （2）、DTG砂浆勾缝； （3）、锚栓固定0.9厚镀锌钢丝网； （4）、抹3-4厚DBI砂浆； （5）、DEA砂浆粘贴50厚B1级挤塑板并加锚栓，每平米≥4个； （6）、DP砂浆找平（钢筋混凝土墙平整时可不另找平）； （7）、基层墙面刷界面剂。 （8）、为保证外墙保温系统在饰面砖粘贴后的牢固性，防止脱落，在保温板粘贴前，于保温系统最底部锚钉一圈L50*50*5mm角钢作为承托支架。

编制依据，工程概况，材料组成，施工要求及条件，施工工艺，细部及特殊部位做法，工程验收标准

编制依据，工程概况，施工计划、目标，施工准备，外墙保温施工工艺，外墙涂料施工工艺

本工程采用外墙内保温体系，节能标准为50%。外墙内保温体系采用50厚发泡水泥保温板，从外至内为结构墙体→胶粘剂→50厚发泡水泥保温板→抗裂玻纤网格布→抹面砂浆→饰面层。传热系数0.85，传热系数限值为1.0。