广东住宅小区地下室防水工程施工方案

郑州航空港经济综合实验区河东第四棚户区一标 5#地块位于郑州市东南部中牟县三官庙乡教场袁村（万三公路旁），主要包括 7 栋 28 层住宅楼（地上 28 层，地下 3 层）及一座地下车库（地下 2 层），总建筑面积约 21.35 万平方米。整个地块大致呈南北走向，占地面积约 716292m2。住宅范围地下室为剪力墙结构，公建范围地下室为框架结构。

地下室底板平面面积约××m2，分为六块，间有伸缩缝5条，伸缩缝宽度7cm。地下室负二层，底板到±0.000为6m，立面面积约为××m2。

本资料为地下室防水工程专项施工方案，内容详尽，可供参考。

人防地下室底板由防水砂浆及防水卷材组成；人防地下顶板是防水卷材防水；蓄水池及消防水池是聚合物水泥基复合防水涂料，其面层用4厚聚合物丙烯酸酯乳液砂浆粘结4厚瓷片过水面150高，白水泥桨抹缝。

吊杆安装在吊笼顶部，它是施工电梯在安装和拆卸作业中用于拆装标准节、附墙架等部件所用的手动装置。配有标准节吊具。吊杆具有自锁功能。停止摇动时便可制动，以确保吊物安全

本资料为：地下室防水工程施工监理细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

? 地下室底板采用3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材； ? 地下室侧墙采用2.0厚双组份聚氨酯防水涂料； ? 地下室顶板采用3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材+0.7厚聚乙烯丙纶卷材复合防水层； ? 上人屋面和不上人屋面均采用3.0厚热熔性改性沥青防水涂料+3.0厚SBS高聚物改性沥青防水卷材（聚脂胎体）冷粘； ? 外墙6采用1.2厚反应型聚合物水泥防水涂料； ? 阳台楼5、楼面6采用1.5厚反应型聚合物水泥涂料（四周上翻200mm）； ? 卫生间、阳台、露台、花池采用2.0厚高分子防水涂料（采用的是聚合物水泥防水涂料）。

工程名称 叠翠园13#楼 分部（项）或 构件名称 地下防水工程 内容: 1；依据标准；《地下防水工程质量验收规范》ＧＢ５０２０８――２００２〈〈建筑工程施工质量验收统一标准〉〉ＧＢ５０３００――２００１《建筑地基基础工程施工质量验收规范》ＧＢ５０２０２――２００２ ２；施工准备； ａ主要材料和机具。ｂ合成高分子防水卷材，８０１胶，水泥等；ｃ手推车，平铁锹，打浆器，大铁捅，胶皮水管，毛刷等。 ３操作工艺； 基层清理――刷界面剂――粘贴附加层――验收――粘贴第一道防水卷材――验收――粘贴第二道防水卷材――养护――做保护层 ａ；基层处理先验砼垫层，将砼表面的浮土垃圾清理干净，高出砼表面的钢筋或木桩等东西一定要清理干净。基层不得有起砂空鼓现象。 ｂ；界面剂或胶浆涂刷要均匀，不得有漏刷或白底等现象。 ｃ；凡所有阴阳角必须做不小于５００㎜的加强层，（附加层）做完验收后在进行下道工序，依次类推。 ｄ；成品要进行养护和成品保护，如有损坏要及时补修处理 ４质量标准

本工程地下室外墙刚性防水混凝土中掺加复合型混凝土防水剂，抗渗等级S6，地下室防水层采用4mm厚卷材防水。其中1#商业楼的消防水池也采用4mm厚卷材防水。

现拟在该工程屋面等部位做防水工程，根据我公司多年对防水工程施工经验，并结合本工程的实际特点，现针对本工程，拟定方案供业主及相关人员参阅。 二、防水做法 9、10、15、16、20号楼屋面防水层采用4mm厚SBS－1自粘接防水卷材。

2.细部处理要点： 2.1.细部节点的附加处理：在铺设大面卷材防水层之前，应先在变形比较集中的细部节点、阴阳角处做附加处理（附加层宽度≥200㎜）。 2.2卷材收头:卷材收头于立墙根部上翻300㎜处，用密封膏封严，并做好保护，以便于将来与立墙防水材料的搭接 2.3伸缩缝：伸缩缝内填塞沥青麻丝，沿内、外、顶三个方向填塞深度≥200㎜，同时预留防水材料伸缩量（按图纸要求）。 2.4新旧材料搭接（防水层施工缝）：将原防水层材料表面清理干净、裁齐，按正常搭接要求搭接牢固，如果搭接部位在立墙根部，则应先铺设附加层后搭接，且搭接部位要错开立墙根部部位。施工过程中注意原防水层的保护工作，严防人为损坏、高空坠物砸破、机械损伤等等。 2.5卷材之间：卷材长边搭接不小于100mm，卷材短边搭接不小于150mm，且搭接密封牢固。

立墙之间的伸缩缝采用延伸率200%以上的非下垂型密封膏填充2 cm，外部采用延伸率150%的卷材做成正V字型

结构形式：地下室工程属框架结构、结构抗震等级为：二级。 本工程总规划用地面积：96088.7㎡。工程总建筑面积：155732.74㎡，地上建筑面积99900㎡（住宅建筑面积97455㎡，配套建筑面积2445㎡）。地下建筑面积55832.74㎡， 地下室工程面积：地下室总面积约70000m2、防水墙面积约5500m2。管桩4500根。 本工程防水等级：楼座地下室为一级，其余配电室及其它地下室为二级。

广州珠江**位于**中轴线上，东邻**大道西，北邻**大道，南邻**南路，西近**路，占地面积为31084.96平方米，总建筑面积为44.8万平方米，地下室底板结构层标高-18.4m,地面以上共104层，楼体高度432米。

防水工程部位为地下室平面及立面防水，工量约6000平方米。本项目地下室为一级防水等级设防，地下室除钢筋砼结构自防水外，附加二道柔性卷材防水层。即SBSⅡ型PY-PE4+4卷材。

本工程建筑面积约43980.47m2，地下2层，地上6层。总工期为335天。

（3）作业条件 1）在保护墙外围挖一圈排水沟，四角及每隔50m设一个集水井，随时用水泵抽水，直至开始回填土为止。 2）防水基层表面应平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷；阴阳角处，应做成圆弧形，同时表面应洁净干燥，含水率不应大于9%（含水率检查，可将1m2卷材平坦干铺在找平层上，静置3-4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印方可铺设卷材防水层）。经隐蔽验收合格才能进行防水层施工。 3）卷材防水层材料已备齐，运到现场，并经复查，质量符合设计要求。 4）机具设备已准备就绪，可满足施工需要。 5）施工操作人员需经培训、考核，持证上岗操作，并进行详细的技术交底和安全教育。 6）卷材防水层施工应在天气良好的条件下铺设，遇雨天、大风天气暂停施工。

项目名称：****小区5、6、8栋地下室防水工程 施工内容：地下、剪力墙、种植层(顶板)防水施工 地下部分防水为双重设防，地下基础底板、剪力墙和顶板、梁采用抗渗等级S6防水混凝土，并在底板、剪力墙、顶板做改性沥青聚酯胎2.0mm厚自粘防水卷材。水平施工缝、竖向施工缝及底板的导墙施工缝均采用3mm厚钢板止水带。 

本资料为廊坊某住宅楼地下防水工程施工方案文档，文档包括：本工程位于廊坊市光明西道南侧，占地面积 934.37m2，建筑面积 17618.16m2， 剪力墙结构， 地上十六层， 地下二层， 基底标高-5.770m，室外地坪标高-1.000m，地下水位位于-1.800m 处，地下水位变化0.500m。

本资料为某住宅区地下防水工程施工方案文档，文档包括：本工程地下防水工程为Ⅱ级二道设防，局部配电间为Ⅰ级三道设防， 17#、18#、 19#楼以及车库地下室防水混凝土抗渗等级 S8， 1#、 3#、4#、 5#、 6#楼防水混凝土抗渗等级 S6，外防水为高聚物改性沥青防水层两道（SBSⅠ型 3+3）总厚 6。

本资料是某地下室防水工程专项施工方案，内容详实，可供下载。

1 审查地基与基础基坑支护的验收资料。 2 审核施工组织设计、施工方案质量保证体系的领导班子成员（防水工程施工分包单位的资质证书、施工作业人员的上岗证）。 3 审核进度计划。 4检查机械的配备数量是否能满足进度需要。检查机械调试运转情况，施工工人的安排能否与进度计划相符。 5审核安全技术交底。

现拟在该工程屋面等部位做防水工程，根据我公司多年对防水工程施工经验，并结合本工程的实际特点，现针对本工程，拟定方案供业主及相关人员参阅。

本资料为：小区屋面防水工程施工方案，内容完整，详细，可供参考。

防水材料选用如下： ? 屋面防水拟采用高聚合物复合双面自粘防水卷材为主要防水材料； ? 外墙面防水拟采用聚合物水泥基防水砂浆为主要防水材料； ? 卫生间墙面、楼面防水拟采用聚合物水泥基防水涂膜为主要防水材料。 聚合物水泥基防水涂膜是采用进口建筑专用聚合物乳胶为主要原料，配以多种助剂精制而成的防水乳胶，配合一定比例的普通硅酸盐水泥复合而成的新一代环保防水材料。涂刷在基面上可形成高强坚韧的防水涂膜。

屋面工程施工前，应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求；应编制屋面工程的施工方案或技术交底。在屋面工程施工中，应进行过程控制和质量检查，并有完整的检查记录。屋面防水工程应由相应资质的专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应按规定抽样复验，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格的材料。 施工的每道工序完成后，应经监理或建设单位检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完成的部分应采取保护措施。 伸出屋面的管道、设备或预埋件等应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔、打洞或重物冲击。 屋面工程中推广应用新技术，必须经过科技成果鉴定（评估）或新产品、新技术鉴定，并应制定相应的技术标准，经工程实践符合有关安全及功能的检验。 屋面工程应建立管理、维修、保养制度；屋面排水系统应保持畅通，严防水落口、天沟、檐沟堵塞。

工程概况，编制依据，防水施工设计，施工准备，防水施工工艺及施工方法，成品保护及质量保证措施，安全保证措施

本工程为天津滨海新区香逸园项目，位于天津市滨海新区大港港东新城世纪大道南侧，地下室外墙本工程防水等级：地下室防水，防水等级为二级。屋面防水，防水等级为二级。卫生间防水，防水等级为二级。

工程概况：材料：单层4mm厚SBS、防水卷材；面积：约3000m³；部位：地下室。防水层施工中，每一道防水层完成后，应由监理、业主及总包单位进行检查，合格后方可进行下一道工序施工。

天津溪景园地下室防水工程施工方案，工程概况，防水施工条件，地下室底板防水施工方法，水泥基渗透结晶防水施工方法，质量保证措施，安全文明施工注意事项

本文档为某综合楼地下室SBS卷材防水工程施工方案，文档内容详细，资料可供参考。基层表面应平整光滑、均匀一致，其平整度用2m直尺检查，面层与直尺间最大空隙不得大于5mm；

本工程结构型式为本工程为框架结构（32＃、38＃楼）和框架剪力墙结构（31＃、34＃、36＃楼）。地基持力层为碎石层，地基持力层承载力特征值 fak＝280KPa（31＃局部为碎石粘土层，fak＝200KPa）。

层找平用108 胶和32.5 级普或矿渣水泥。 4.2.2.2 冷底子油，主要用于基层与防水卷材之间，起防水及粘结作用。 4.2.2.3JS 涂料，用于桩头防水处理。 4.2.3 材料的运输和保管 防水卷材应直立堆放，高度不超过2 层；短途运输平放时，不宜超过4 层。贮存处应阴凉通风，避免日晒、雨淋或受潮。 4.2.4 工具准备如表4 所示。 使用工具一览表

泰华梧桐岛地下室底板防水工程施工方案 泰华梧桐岛地下室底板防水工程施工方案

地下室挡土墙构造作法：S8钢筋砼防水挡土墙→1:3水泥砂浆局部找平→3厚SBS防水卷材→20厚1:3水泥砂浆保护层→120厚页岩实心砖保护墙（或50厚挤塑聚苯板保护层）→满铺0.5m高25~35粒径碎石→300g/㎡土工布→回填土。

●工程招标文件，设计图纸； ●施工现场条件和实地勘察资料 ●地下工程防水技术规范 GB50108-2001 ●地下防水工程质量验收规范 GB50208-20021

项目名称：****小区5、6、8栋地下室防水工程 施工内容：地下、剪力墙、种植层(顶板)防水施工 地下部分防水为双重设防，地下基础底板、剪力墙和顶板、梁采用抗渗等级S6防水混凝土，并在底板、剪力墙、顶板做改性沥青聚酯胎2.0mm厚自粘防水卷材。水平施工缝、竖向施工缝及底板的导墙施工缝均采用3mm厚钢板止水带。?

广州珠江**位于**中轴线上，东邻**大道西，北邻**大道，南邻**南路，西近**路，占地面积为31084.96平方米，总建筑面积为44.8万平方米，地下室底板结构层标高-18.4m,地面以上共104层，楼体高度432米。 地下室底板防水层采用（水泥基双组份）聚合物防水涂膜2厚、高分子复合双面自粘防水卷材3厚（兼结构变形缓冲层）作两道柔性防水层，防水面积约27906.11㎡；地下室侧壁防水层采用高分子复合单面自粘防水卷材2厚；地下室结构形状复杂，锚杆位4500个,采用遇水自膨胀橡胶止水带处理，整体防水要求严格，防水技术要求高，根据设计要求，结合我司在天河**商业广场、**中心、广州**区全民活动健身中心、广州**路隧道、成都**广场等类似大型地下防水工程成功经验,为确保防水施工质量和进度，编制本施工组织设计方案。本公司将以优质的防水材料，合理的价格，一流的技术，规范的管理，诚信的宗旨为广州珠江**防水工程提供最优质的服务，圆满完成该项工程施工任务。

基层清理时必须将突出基层表面图6 的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清扫干净，最好用高压空气进行清理。