高层住宅楼砌体工程专项施工方案

某高层住宅楼工程施工方案，乌江水电高层住宅楼位于贵阳市新华西路南明桥头乌江大厦后侧，占地面积6100m2，总建筑面积31710m2。地下两层，地上三十层，设有六级人防地下室，建筑总高度104.80m。是一栋总规模达112户的高层人文住宅楼。

建筑功能 住宅楼 建筑面积（m2） 总建筑面积80000多平方米 建筑构成 由2栋建筑层数（地上43层、地下4层），建筑总高约为132.10米的高层 建筑高度 0.000绝对标高 A6住宅楼：132.10 m； A7住宅楼：132.10 m； 基 底 标 高 A6楼：39.00m； A7楼：39.00m； 室内外高差 A6、A7楼：0.500 m； 外 装 修 外墙面 平涂涂料墙面/面砖墙面 屋 面 不上人屋面 水泥砂浆面层 上人屋面 防滑地砖面层（上人架空屋面） 内装修 楼 面 水泥楼地面/花岗石楼地面/防滑地砖楼地面 踢 脚 水泥踢脚/地砖踢脚 内 墙 刮腻子喷涂墙面/釉面砖墙面/薄大理石板墙面/水泥砂浆墙面 顶 棚 板底刮腻子喷涂顶棚/乳胶漆顶棚/粘贴矿棉吸声顶棚/装饰石膏板吊顶/铝合金条板吊顶/保温顶棚 门 窗 断桥铝合金窗/塑钢节能保温窗/防火门/三防门/木门 防水工程 地下工程 防水等级ⅠⅡ级，钢筋混凝土自防水+2道3mm厚SBS改性沥青防水卷材防水 屋 面 2道3mm厚SBS改性沥青卷材防水层 卫生间 1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂膜 建筑节能 屋 面 50厚挤塑聚苯板保温层 外 墙 80厚大模内置无网带槽聚苯板保温/95厚大模内置有网带槽聚苯板保温/30厚膨胀玻化微珍珠保温砂浆 地下设备夹层结构顶板下 55厚玻璃棉板 不封闭阳台、露台及空调板 上下粘贴30mm厚挤塑聚苯板 凸窗板 上下粘贴40mm厚挤塑聚苯板

******一期住宅商业楼工程位于合肥市西藏路与杭州路交叉口，基础形式下为桩基上接筏板基础，主体为钢筋混凝土框架-剪力墙结构。一期总建筑面积89589㎡，其中地下建筑面积4945㎡，地上建筑面积76103㎡，地下室底板标高-5.4m.建筑物高度及层数详见下表1： 表1:工程概况表： 序号 楼号 建筑物高度 （m） 层数 层高 （m） 备注 1 1#楼 87.5局部96.2 30局部33 2.9 2 2#楼 87.5 30 2.9 3 3#楼 87.5 30 2.9 4 4#楼 87.5 30 2.9 5 地下室底板 -5.4 2 2.75 表2 工程主要构件典型设计尺寸 序号 部 位 典型设计尺寸(mm) 1 负二层 柱 梁 顶板 120MM 剪力墙 内墙250MM.外墙300MM,墙高2700MM ２ 负一层 柱 梁 顶板 3 1层~33层 柱 梁 顶板

本文档为高层住宅楼及地下车库工程冬季专项施工方案，包括：工程概况： 工程总用地面积50037.4m，由8栋高层住宅楼，一栋会所，一栋商业及大底板地下车库组成。地下车库总停车位1372个，为特大型车库。 目录： 一 编制依据 二 工程概况 三 施工部署 四 冬期施工技术措施 五 冬期混凝土浇筑化冰及保温措施等。

本工程总用地面积77100平方米，总建筑面积103774.93平方米（其中地上72763.99平方米，地下31010.94平方米）。拟建工程包括7栋19～22层住宅楼，4栋9～11层住宅楼，及1～2F配套公建、门卫等。

本工程外墙保温施工工艺采用胶粘剂粘贴复合酚醛板，复合酚醛泡沫保温板（简称：FPF板），锚栓锚固保温层；抹面胶浆复合耐碱网格布组成薄抹灰增强防护层；饰面层。

本工程桩基础存在桩小、形状不一、类型多、数量多等特点，给放样带来很大难度，考虑到放样速度和人员问题，可采用模具的方法来提高放样速度和精度。

本工程为商业工程，工程位于XX市区环市西路教育园区内，交通便利，地形较平，结构安全等级二级，建筑物抗震等级二级，建筑物抗震等级，多层商业抗震等级为四级，其余单体抗争等级均为三级，地基基础安全等级二级，项目规划用地面积为20837.05m2，项目规划总建筑面积为118680m2。

工程由6#-9#楼四栋楼组成，总建筑面积为8.45万m2，其中6#、7#、9#楼为高层，8#楼为四层综合服务楼；地下室为一层，地上为30-33层，结构形式为剪力墙及框架结构。本工程计划选用两台塔吊型号为QTZ5012，具体使用范围6#、7#楼一台，8#、9#楼一台。

本工程总占地面积3580.58平方米，总建筑面积为77388.59平方米；地下室为4层，地上部分25层，建筑总高度最高为99.55米；本工程相对标高±0.000 相当于绝对标高29.95m。

南通世茂公元二期高层区项目位于南通市经济技术开发区新开北路与宏兴路交汇处东北角，由16#-18#及地库组成，总建筑面积98985.63平方米，地下车库一层，塔楼16#楼地上32层，17#楼地上32层，18#楼地上28层，地上建筑高度为94.6m，地库为框架结构，塔楼为剪力墙结构。抗震设防烈度为6度，外墙填充墙砌体为200厚或(同墙厚)沙加气混凝土砌块，内墙分隔墙体为200（100）厚蒸压粉煤灰加气砼砌块，±0.000以下室内为混凝土多孔砖，厨卫管道井墙体为60厚轻质砼条板，人防地库墙体长江淤泥烧结空心砖，砂浆采用干粉砂浆。

一、工程概况 ****高层住宅楼地下2层，地上33层，其中4~33层为标准层住宅，1~3层为商业网点。 整个工程填充墙体采用加气混凝土砌块砌筑，砌体总体积m3，墙体厚度为400、350、300、250、200、120、100mm等规格，标准层砌体高度为2.45m，非标准层层高最大5m。 二、施工准备 1、技术准备 1.1有关施工人员应接受技术培训。 1.2砌体砂浆配合比应遵守《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98）的规定，根据设计的强度等级经试验按重量比配制采用机械搅拌。 1.3砼配合比应根据设计强度等级经试验确定。按重量级比配制，采用机械搅拌。 1.4施工前应编制施工方案和技术交底，必要时应先做样板，经业主（监理）或设计认可后再全面施工。 2、材料准备 2.1 填充墙所用空心砖、蒸压加气混凝土砌块、轻集料混凝土小型空心砌块等的品种、规格、强度等级、密度级别等必须符合设计要求，进场时现场应对其外观质量和规格尺寸等进行检查，其外观质量和规格尺寸等均应符合表2.1-1～表2.1-2的规定。

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1.工程规模：总建筑面积53051㎡，其中地上48538㎡，地下4513㎡，地上25层，地下2层，建筑高度71.55m。 2.使用功能：地下二层平时为人员活动，战时为五级专业队员掩蔽，层高3.6m，地下一层自行车库和设备用房层高3.3m。一层为商业网点，层高3.5m。二层以上均为2.8m高。 3.结构形式：剪力墙结构，筏形基础，抗震设计烈度8度。 本工程属一类民用建筑，耐火等级为一级，使用年限50年。

、工程概况 A区工程由发，位于长沙市4#楼为高层住宅楼，总建筑面积311168㎡，地下1层，地上26层，首层为架空层。建筑总高度67.35m,结构类型为剪力墙结构，墙厚含200mm、300mm、400mm三种规格，抗震设防烈度为6度，耐火等级一级，设计使用年限50年。 由于34#楼前期主体结构施工采用大钢模浇筑，主体结构已到六层，中途更换为塑钢模板体系，且塑钢模板施工属于新工艺，工人前期施工需要一定的适应期，这将给现场模板支设过程控制增加难度。这也是此分项工程的施工难点。

1、工程信息 工程名称：XX·XX里项目 建设单位：苏州XX房地产有限公司 设计单位：苏州XX设计研究院有限公司 监理单位：苏州XX工程管理有限公司 施工单位：浙江XX建筑工程有限公司 本程工程建设地点：苏州市相城区喜庆路北侧、润南巷西侧；属于剪力墙结构;其中1#楼、2#楼、4#楼、5#楼、6#楼、9楼地下2层，地上27 层；建筑高度：79.8m，标准层层高：2.9m ；3#楼地下一层，地上18层，建筑高度55.35米，标准层高3米；7楼、8楼地下二层，地上23层，建筑高度为68.2米，标准层高2.9米。另外含有地下车库等，总建筑面积：120750.4平方米；总工期：800天 本工程结构主楼为短肢剪力墙结构，地下车库及人防为框架结构，基础形式为筏板基础，抗震等为四级，抗震设防烈度为6度。

本工程属于****市****住宅楼1#楼工程。位于****市东新区，中华路南段路西，****街以北，东临****新苑，北临****市****区公务员小区，原****市煤气公司院内。主体设计使用年限为50年，耐火等级为一级，安全等级为二级，地下室为6级人防。

邢台市xxx一期高层住宅工程；工程建设地点：19#楼位于团结西大街北面，太行路的东面；属于剪力墙结构;地上26层;地下2层；建筑高度：74.85 m；标准层层高：2.85m ；建筑面积：11742平方米；总工期：900天。 本工程钢筋砼结构用钢量较大，施工难度较大，尤其基础底板，属大体积砼结构，采用钢筋支架此技术措施，确保钢筋绑扎质量符合设计要求。

工程名称：**C6#楼 工程施工地点： 结构形式：框剪结构 建筑层数： 地下一层，地上十七层 建筑总高度：49.95m 层高：一、二层商铺层高3.9m,以上商住楼为层高2.8m。 分部工程概况： 本模板支撑工程为**C6#楼转换层楼面大梁高大模板支撑工程。本工程按施工伸缩缝划分为三个施工区域，即三个施工段，为AB~AL/A1~A26、A27~CL/C5~AL、C6~C31/CB~CL。 转换层楼面：支撑系统基础为二层楼板，二层楼面标高3.9m，支撑基础标高3.9m，支撑高度为3.9m，转换层楼板厚180mm。该区域大梁：KZL31 ，截面650*1400，KZL33，截面650*1400，KZL34，截面650*1400，KZL24，截面650*1400，KZL25，截面650*1400，KZL26，650*1400，KL13，截面500*800，KZL14，截面500*800，KZL15，截面600*1300，KZL12，截面500*900，KZL6，截面500*800，KZL3，截面500*800，KZL21，截面650*1400，KZL38，截面500*1300，KZL13，截面500*800，KZL16，截面500*1300，KZL40，截面650*1400，KZL15，截面500*800，KZL4，截面500*1000，KZL39，截面500*1200，KZL35，截面500*1200，KZL32，截面500*1200，KZL28，截面500*1200，KZL11，截面500*1300，KZL13，截面500*1200，KZL16，截面500*1300，KZL19，截面500*800，KZL20，截面600*1400，L11，截面500*1200，KZL40，截面500*1400，KZL39，截面500*1400，KZL35，截面500*1400，KZL31，截面500*900，L9，截面500*1200。

工程地点：青岛市高新区，规划11号线以南，合心路以东，规划44号线以西。招商海德花园二期F区1-16#楼及地下车库，其中1-8#、16#为高层住宅，9#-15#楼为多层住宅。总建筑面积119843.44㎡，其中地上建筑面积87588.15㎡，地下室建筑面积32255.29㎡。

某塔式高层住宅楼工程施工方案，地理位置及三方简介新城K115区位于砉下市区新城开发区，本工程位于K115区高层住宅楼群内，场区西侧

XXXX名都四期项目合同主体为XX二局股份有限公司，合同已签订，中标价为13000万元，合同工期:以监理下发的各栋开工令起算，各栋住宅楼总工期338日历天。工程地处XX省XX市XX县，位于XX市XX县闸河路以北，滨河路与龙脊山路之间。本工程包括25#、26#、27#、33#、34#住宅楼及相应商铺、地下室。建筑总面积为109821.5㎡,其中地下车库层数为1层，建筑面积19073.9㎡。住宅楼建筑层数为地下2层，地上32层，其中标准层层高3.0m，25#、26#、27#楼建筑高度为97.1m，33#楼建筑高度为99.55m，34#楼建筑高度为98.7m。筏形基础；结构体系为剪力墙结构。设防烈度为6度，结构设计使用年限为50年。

整个E区总用地面积为56781.7m2，总建筑面积135963.96m2。拟建物主要包括11栋11层住宅楼、5栋17层住宅楼、3栋8层住宅楼以及相应多层配套服务建筑组成。在该区内东部14栋住宅楼的楼间分布有整体地下室，主要作为地下车库使用。本工程设计标高±0.000m相当于大沽高程+3.050m（2003年）。

******一期住宅商业楼工程位于合肥市西藏路与杭州路交叉口，基础形式下为桩基上接筏板基础，主体为钢筋混凝土框架-剪力墙结构。一期总建筑面积89589㎡，其中地下建筑面积4945㎡，地上建筑面积76103㎡，地下室底板标高-5.4m.建筑物高度及层数详见下表1： 表1:工程概况表： 序号 楼号 建筑物高度 （m） 层数 层高 （m） 备注 1 1#楼 87.5局部96.2 30局部33 2.9 2 2#楼 87.5 30 2.9 3 3#楼 87.5 30 2.9 4 4#楼 87.5 30 2.9 5 地下室底板 -5.4 2 2.75 表2 工程主要构件典型设计尺寸 序号 部 位 典型设计尺寸(mm) 1 负二层 柱 梁 顶板 120MM 剪力墙 内墙250MM.外墙300MM,墙高2700MM ２ 负一层 柱 梁 顶板 3 1层~33层 柱 梁 顶板

1、工程概况 项目名称：xxxx1-3#还建设楼；工程建设地点：武汉东西湖区三店中路；总建筑面积：42639平方米；建筑高度：98.9m；地上33层；地下1层；主体结构：框剪结构；QTZ630塔机台数：2台；。

XXX家园XXX#楼工程位于XXX路口，属于框剪或剪力墙结构，地下1层，地上1#楼为19层（复式上层）、2#楼为30层（复式上层），建筑总高度1#楼为66.3米、2#楼为99.9米，建筑总面积79097.0平方米，标准层层高3.0米，总工期720.0天。 本工程由XXX（XXX）房地产开发有限公司投资建设，XXX工程设计集团有限公司设计，XXX建筑设计院地质勘查，XXX工程管理有限公司监理，XXX工程建设发展有限公司组织施工；由XXX担任项目经理，XXX担任技术负责人。

1、项目概况 1）工程名称：XXSDK-D-2地块住宅（自编号A6栋A7栋） 2）建设地点：XX开源大道以南 3）建设单位：XX房地产开发有限公司 4）施工单位：集团股份有限公司 5）设计单位：顾问（）有限公司 6）监理单位：建设工程监理有限公司 2、建筑概况 XX开发区SDK-D-2地块住宅（自编号A6栋A7栋）土建总承包工程位于XX市萝岗区开源大道以南XX开发区SDK-D-2地块，地处XX省XX市萝岗区萝岗行政中心东南侧，距离XX市中心城区约20公里。 工程由2栋建筑层数44层(地上44层、地下4层)，建筑总高均为123.10m的高层(自编号A6、A7)。以上总建筑面积约101335m2,其中地下室约为23598.58m2，塔楼100476.75m2。 土建单位只完成粗装修，业主将另委托分包单位进行二次装修和精装修。 3、结构概况 本工程塔楼部分为钢筋混凝土框架剪力墙结构，裙房采用框架结构，安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，抗震设防烈度为七度，耐火等级为一级。

全楼脚手架采用双排单立杆，立杆顶端高出结构檐口上皮1.5， 单立丁应采用单管底座。立杆接头采用对接扣件连接，立杆与大横杆采用直角扣件连接。接头交错布置，两个相邻立柱接头避免出现在同步同跨内，并在高度方向错开的距离不小于50cm，各接头中心距主节点的距离不大于60cm。

本资料为某高层住宅楼工程模板施工方案范本，内容详实，可供参考。

本工程位于西安市西郊昆明路，南邻大寨路，东邻丈八北路，场地较为平坦。住宅为短肢剪力墙结构，CFG桩基基础；综合楼、幼儿园、小学等为框架结构，钢筋砼独立基础。

搭设脚手架的钢管应采用现行国家标准《直缝电焊钢管》GB/T13793或《低压流体输送用焊接钢管》GB/T3092中规定的3号普通钢管，其质量符合现行国家标准《碳素结构钢》GB/T700-2006中Q235A钢的规定，每根钢管的最大质量不应大于25kg。新用的钢管表面应平直光滑，不应有裂缝、结疤、分层、错位、硬弯、毛刺、压痕和深的划道，钢管要有产品质量合格证、质量检验报告，钢管材质检验方法应符合现行国家标准《金属拉伸试验方法》GB/T228的有关规定，质量和钢管外径、壁厚、端面等的偏差应符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011的有关规定，必须涂有防锈漆。旧钢管表面锈蚀深度、和钢管的弯曲变形应符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011的有关规定。锈蚀检查应每年一次。检查时，应在锈蚀严重的钢管中抽取3根，在每根锈蚀严重部位横向截断取样检查，当锈蚀深度超过规定值时不得使用。钢管上严禁打孔。

本资料为高层住宅楼型钢悬挑脚手架专项施工方案，内容包括：施工部署准备，组织机构及职能分配，材料计划等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

安置房工程一期工程处于XX环城西路与车站路交汇处。总建筑面积为70541㎡，其中地下1层；23，29#楼11层；24，30#楼15层；6，15，25，31#楼18层，建筑高度分别为23，29#楼37.2米；24，30#楼48.8米；6，15，25，31#楼57.5米。框架剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级。

本工程5栋单体7层以上部位全部采用悬挑式脚手架分段搭设，悬挑高度18m，符合规范中6.10.1条规定：一次悬挑脚手架高度不宜超过20m。各单体7层以下部位全部采用落地式脚手架，由于搭设高度不足24m（仅19m），则无需单独编制方案，可参照本方案构造要求进行搭设。100余页。

本工程为高层住宅楼，总建筑面积为20405.7㎡，地上25层，地下一层；结构类型为剪力墙结构。主楼范围内的地下室层高为4.2米，非主楼范围内的地下室层高为3.3米，地上层层高均为3米。 本方案共34页，内容详实，可供参考。

本工程为民用高层住宅楼，由设备用房，底部商业门面及上部住宅组成，分为地下1层，地上31层，建筑高度为96.5m，裙房采用钢筋混凝土框架结构，上部住宅采用钢筋混凝土框剪结构，设计抗震设防6度，砌体工程设计采用加气混凝土砌块与多孔页岩空心砖。

1、本工程由五层裙楼与24层塔楼组成；按商业用房和住宅进行工程设计，建筑耐火等级为二级。本工程建筑结构安全等级为二级，本工程基础为人工挖孔桩基础，为框架结构, 结构均为现浇混凝土，设计合理使用年限为50年。 2、裙楼结构体系：现浇钢筋混凝土框架结构和现浇钢筋混凝土梁板楼盖。 3、塔楼结构形式：采用剪力墙结构现浇钢筋混凝土梁板楼盖。 4、楼层高度：裙楼负一层层高为4.5～6m，塔楼负一层为6m；裙楼1～4层的层高为4.2m，塔楼1～2层的层高为4.2m，以上楼层均为3m。 5、裙楼建筑高度为17.1m；塔楼建筑高度为71.4m。

高层住宅楼地下2层，地上33层，其中4~33层为标准层住宅，1~3层为商业网点。 整个工程填充墙体采用加气混凝土砌块砌筑，砌体总体积m3，墙体厚度为400、350、300、250、200、120、100mm等规格，标准层砌体高度为2.45m，非标准层层高最大5m。

墙体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于斜槎高度的2/3。如留斜槎确有困难，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，并加设拉结钢筋。