北京某高层住宅群节能施工方案

天津****14#地工程位于天津市****区，东起****路，西至****路，北至****道，南至****道，紧邻****地铁总站。本工程为多功能住宅小区，占地面积7万余平方米，总建筑面积为10万余平方米。整个工程包括：5栋高层住宅和1栋高层公寓，都为地下1层、地上16层的钢筋混凝土框架剪力墙结构；17栋多层住宅，都为6层的页岩烧结砖砌体结构；商业楼以及其他相关配套建筑，都为钢筋混凝土框架结构。工程开工时间为2007年9月18日，竣工时间为2009年2月8日。

本工程主体结构为全现浇框架剪力墙结构，二次结构为陶粒混凝土砌块隔墙、陶粒混凝土预制板隔墙。填充墙墙体材料分为二类：第一类：厚度为100mm的陶粒混凝土预制板，用于厨房、卫生间隔墙。第二类：厚度为150～200mm的陶粒混凝土空心砌块，用于除钢筋混凝土墙外的填充墙，厚度为250mm的陶粒混凝土空心砌块，用于除钢筋混凝土墙外的防火墙。填空墙设强度等级为C25钢筋混凝土构造柱、水平系梁、抱框， 陶粒混凝土空心砌块砌筑前设高度为150mm、强度等级为C20细石混凝土基座。陶粒混凝土空心砌块标准密度800kg/m3，强度≥2.5mpa，陶粒混凝土预制板的标准密度为≤1100kg/m3，强度≥7.5mpa ，隔声量大于30dB。填充墙砌筑用砂浆强度为：地下及有可能受水侵蚀部分采用M5水泥砂浆，其余均采用M5混合砂浆。

建筑面积32633.90m2，该工程的施工场地较小（特别是地下室阶段）；工期较短（仅330天），施工中的流水交叉作业贯穿整过施工过程；人员组成复杂（有民工队伍、职工队伍和专业队伍）。因此，为实现安全管理目标，就更应该加强施工现场安全管理，制定强有力的保证措施。

本工程位于天津市****区****大街与****路交口，为天津****房地产开发有限公司兴建的高档住宅项目，包括8栋32层单体住宅建筑、地下车库、售楼处等（均包括桩基础工程），其中住宅部分层高3.0米；总建筑面积16万平方米。

本工程位于****王府村东北侧，****西侧，北京市**林场南侧，****号院内，主体结构为框架结构或全现浇钢筋混凝土框架—抗震墙体系，基础形式拟采用伐板基础。该工程由北京东方****房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积为43513.51平方米，其中有42栋独体别墅，一栋商务会馆，地下2层（部分1层）地上3层。

****小镇位于顺义区城南侧****高速路西侧****大道，北京****学院对面。 ****小镇由51个公寓住宅别墅楼及会所组成，总建筑面积90277.96m2，其中会所4284.56m2、配套用房800m2，占地面积151975.5m2（227亩），均为复式建筑，共分9种户型有独立或联体式，公寓首层均有小院和室外停车场，其中E户型有室内停车场，本工程设计可供286户入住，小区内设循环道路，除G户无地下室外均有地下室一层，循环道以外基本为四层建筑，循环道以内为三层，个别为二层。30＃楼、47＃楼及48＃楼主入口为坡道，其它楼主入口均为台阶。 场地平整四周有公路，红线距四周路牙4~5m。场地目前情况低于设计标高，挖土方时土不外运做现场平整。 结构除会所外均为全现浇剪力墙结构，外墙外保温。基础有条基和筏板基础，1#、14#楼有后浇带。室外装饰为涂料及木色外墙挂板，窗为塑钢窗。屋顶有单、双面坡屋顶、圆弧屋顶。 施工工期：2002年8月底开工，2003年9月底竣工。 本工程特点：占地面积大、楼座多、户型多、结构复杂。 本工程特殊要求：会所为钢结构施工。

模板拼装 1、模板安装前应弹出模板就位线，在墙外侧用砂浆找平，大模板下口粘贴海绵条以防止模板穿墙螺栓高低错落及下口跑浆。 2、模板的拼缝均采用子母口，缝隙处内贴海绵条以保证接口平整、严密不漏浆。 3、阴角用定型小角模，角模背部用三角支撑支牢，阳角模与阴角模用螺栓加固连成整体。 4、门窗洞口均采用固定的成型模板，用角钢加固，保证角部方正。门窗洞模板与大模板接触处要粘贴海绵条，为了保证窗台混凝土浇筑到位，还必须在窗台模上下口各开一个φ10的小孔，以防浇筑中窗台下口形成气囊空洞。 5、楼梯模板选用竹胶合板，用方木配满堂红脚手架支撑，踏步上口弹线控制，保证其均在一条直线上，连接缝处用海绵条或纸胶带密封，保证棱角方正。 6、立墙模前，在墙模下口作2-3cm厚砂浆找平层，平整度≤2mm，每隔10m左右留一个清扫口，清扫完后，堵上清扫口并加固牢靠。 7、顶板模板用满堂红脚手架支撑，双向100mm×50mm刨平方木找平，上铺竹胶合板，拼缝处用纸胶带密封。跨度超过4m的板，按跨度的千分之一起模。 8、电梯井模板用筒模，支设方法同外墙模。 9、模板使用前按要求刷脱模剂，刷脱模剂前必须把模板上水泥浆清理干净，没有清理干净严禁刷脱模剂。脱模剂要涂刷均匀，不得漏刷，脱模剂必须是非油性的。 10、模板安装工序为：放模板就位线→作砂浆找平层→安放门窗洞口模→安角模→安装内模→安装穿墙螺栓→安装外模→调整模板垂直度→固定模板→混凝土浇筑→拆模、清理 11、基础底板模板本工程基础底板外模采用砖模，材料用实心砖M5水泥砂浆砌筑240厚砖墙，砖模外回填土方，保持内外压力均衡。

地下部分：汽车库做彩色水泥自流平涂料地面（耐磨、抗冲击）；自行车库及设备用房做普通水泥地面；卫生间地面贴地砖。本工程地下室地面面层以下均做50厚的轻集料混凝土（如陶粒混凝土）垫层。 地上部分： 住宅部分的楼梯间做水泥地面（无垫层）；电梯厅、走道、杂物间、设备管井等做水泥地面（地面面层下做50厚的轻集料混凝土垫层）；活动平台、水箱间做水泥地面（50厚的轻集料混凝土垫层下做3厚高聚物改性沥青涂膜防水层）；其余所有房间均铺地砖（其中卫生间及生活阳台地面先做1.5厚聚氨脂卷材防水层，再做轻集料混凝土垫层，最后做面层）。

期A区住宅楼工程位于北京市**区****，****立交桥南侧，北临**东路，南临规划东**路，东侧为**路，西侧为规划**南路。一期A区工程为三栋塔楼（A座、B座及C座），建筑面积约11万平方米，其中C座约3

北京某高层住宅楼悬挑脚手架施工方案 北京某高层住宅楼悬挑脚手架施工方案 北京某高层住宅楼悬挑脚手架施工方案

北京小红门乡高层住宅楼结构施工方案，图纸设计范围为1-3号楼结构施工方案，包括各楼层结构平面图、墙柱平面图、配筋图、部分大样图等，供下载参考。

该工程为住宅楼工程，工程总建筑面积21834.20m2，建筑总高44.10m，起居层（奇数层）层高2.8、卧室层（偶数层）层高2.7m；现浇剪力墙结构。施工内容为外墙粉刷。 三、施工部署 本工程采用北京市建筑工程研究院生产的ZLD-500G电动吊篮，由厂家负责方案设计，并提供技术指导人员及指挥人员，配合劳务分包单位河南**公司防腐工程公司进行安装，总包单位负责全面施工管理。安装调试完毕后，由厂家组织有关人员进行验收，合格后，吊篮进入使用状态。

3、塔吊安装现状： 根据施工现场场地条件及工程进度，本工程塔吊安装现状为：1号塔吊基础施工完毕，2号塔吊基础正在施工。 六、群塔施工要求： 6.1 五台塔吊中要符合塔式起重机安全规程（GB5144—94）要求，不能发生塔臂扫塔身以及各塔之间大臂发生碰撞情况。 6.2 为了防止各塔大臂互扫钢丝绳现象发生，必须要按如下要求去做： 6.2.1 施工现场凡两台以上塔吊同时形成交叉作业时，需要在交叉作业区域设立一名监护哨。 监护哨负责各塔吊的交叉安全顺序运转，监护哨向某塔吊发出现场可能发生塔吊碰撞指令，此塔司必须服从执行。 6.2.2 监护人员要有专人负责，佩带明显标志，并站在明显位置，发出的信号要区别与其它信号，信号工与塔司要必须服从监护人员的监护信号。 6.2.3 在施塔吊的高低偏差安全距离不得小于2个塔节，生产部门内应根据塔吊的高低差合理安排施工进度，提前与塔吊安装单位商定安排塔吊顶升计划。 6.2.4 运转时塔与塔吊钩绳、大臂的安全距离不小于2米，作业时发生矛盾各塔吊的塔司和信号工要做到安全礼让，原则上轻钩躲让重钩，不得有意阻碍对方塔吊运转。 6.2.5 所有塔司和信号工必须持证上岗，监护人员和信号工各有各的明显标志，人员要固定，包括挂钩人员不得随意更换。严禁酒后上岗作业。

本工程除2#地下车库为框架结构，其余均为剪力墙结构。钢筋混凝土平板式筏基。 临边、洞口、高处作业中，所有的物料均应堆放平稳，不妨碍通行和卸装。施工现场所有有可能坠落的物体，必须一律先行撤除或加以固定。工具应随手放入工具袋；卸下、拆下的物体及余料和废料均应及时清理运走，不得任意乱置或向下丢弃。传递物体禁止乱抛，作业中的走道、通道板和登高用具、应随时清扫干净。

内容简介 本住宅楼总建筑面积为25000m2。地上25层，为高层住宅，地下二层：地下一层是车库，地下二层为人防层。此工程为北京市朝阳区北苑居住区5区510#住宅楼，结构形式为全现浇剪力墙结构。 共9页。

本工程位于海淀区。 本工程为北京市海淀区***一标段，是***地区整体改造工程项目，建设单位为北京***房地产开发有限公司，监理单位为北京**工程项目管理有限公司，设计单位为北京***厦建筑设计有限公司，施工单位为江苏省***集团有限公司。 本项目总建筑面积134451.47m2，包括1#、2#、5#、6#、9#、10#、13#、15#住宅楼及19#地下车库。

本工程地下室防水采用刚柔结合，两道设防。刚性防水采用抗渗混凝土结构自防水，抗渗等级为P8；柔性防水采用SBSⅡ（3+2）改性沥青防水卷材柔性防水层。

本工程为住宅建筑，外形设计为长方形，东西长54.27m，南北长15.27m；总建筑面积5504.93 m2。地上六层的建筑面积为4661.69m2，其中人防出口建筑面积为26.48 m2，总高度16.8m。

**A2区T6、T7住宅楼，总建筑面积52976.06m2，其中T6楼 （含地下站房）26673.37m2，其中地下部分2953.42m2，包含：地下二层2151.93m2（T6楼887.43m2，设备站房1264.50m2），地下一层801.49m2，地上部分23719.95m2，包含住宅23619.67m2（含阳台1830.54m2），电梯机房及水箱间65.47m2，人防室外出口34.81m2。 T7楼26302.69m2，其中地下部分1732.57m2，地下二层926.86m2，地下一层805.71m2，地上部分24570.12m2，包含住宅24420.70m2 （含阳台2068.59m2），电梯机房及水箱间114.61m2，人防室外出口34.81m2。 地下二层为五级人防及设备站房，T6楼：地下二层为人防层及设备站房，人防建筑面积797.49m2，掩蔽面积462.35m2；T7楼人防建筑面积800.86m2，掩蔽面积478.60m2。 地下一层为自行车库及配电室，地上部分均为住宅，T6楼共有各种户型的住宅275套；T7楼共有各种户型的住宅333套。 2.1外墙保温部分：外墙贴70mm聚苯板；聚苯板双面带2mm×2mm小凹槽，凹槽间距5cm。空调板表面贴30mm挤塑聚苯板，凸窗表面贴40mm挤塑聚苯板，挤塑板要求双面压花。 2.2内墙保温部分：楼梯间与户内分隔墙节能做法是户内侧抹35厚胶粉聚苯颗粒保温层；公共走道与户内分隔墙节能做法是走道内抹35厚胶粉聚苯颗粒保温层。地下室二层外墙对应采光井部分的内墙内侧节能做法是外墙内侧抹30厚胶粉聚苯颗粒保温层；消防水池节能做法是沿外壁抹20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆防结露；首层以上外窗洞口的四周抹20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆。 2.3地面保温部分：不采暖房间与采暖房间分隔顶板节能做法是不采暖房间及通道顶板下抹30厚胶粉聚苯颗粒保温层；地下二层顶板节能做法是顶板下抹30厚胶粉聚苯颗粒保温层。地下一层顶板保温做法是聚合物砂浆粘贴70厚聚笨板保温层，φ4膨胀螺栓固定@600，分两层抹5厚抗裂砂浆，随即压入中碱玻璃钎网格布。 2.4外门窗：本工程外门窗采用塑钢框双层中空玻璃，外窗气密性能4级、抗风压性能5级、水密性能3级，传热系数≤2.8W/m2.K。 2.5屋面保温：50厚挤塑聚苯板保温。

4、工程设计概况 本工程建筑类别为一类，建筑高度为13.20至26.7m不等，为全现浇剪力墙结构，外墙外保温采用膨胀聚苯板（局部挤塑板）聚合物砂浆玻纤网格布（镀锌钢丝网）外保温做法，每平米安装 4个锚固钉加固（文化石及外墙砖部位为6个锚固拉钉）。 由于本工程外墙装饰采用真石漆涂料和粘贴外墙砖、文化石两种，因此在涂料部分采用玻纤网格布聚合物砂浆收面，在外墙砖、文化石部分采用镀锌钢丝网（0.9厚，孔径12mm×12mm）聚合物砂浆收面。

一、工程概况 序号 项目 内 容 1 工程名称 XX小区（四期）3#住宅楼 2 建筑面积 13252m2 3 层 数 地上 15层 地下 一层 4 层 高 地下 3.3米 地上 2.9米 5 结构形式 基础结构形式 钢筋砼筏板基础700mm厚 主体结构形式 剪力墙结构 6 墙体节能工程 外墙 现浇50厚聚苯板外保温抹抗裂砂浆 楼梯间内侧 保温砂浆30mm 7 门窗节能工程 外窗均为塑钢窗中空玻璃 8 屋面工程 70厚聚苯板 9 一层储藏室顶板 贴70厚聚苯板 10 采暖系统 分户集中散热器供热

本工程节能设计为5#~8#、13、15#（幼儿园）楼朝向南，体型系数为0.37，采用外墙外保温体系，墙身细部女儿墙、檐口板、空调板、勒脚及窗井等部位均应采取断桥保温措施。 外墙仿石涂料面层，5mm厚聚合物砂浆中间压入一层耐碱玻纤网格布，首层增加一层加强型耐碱玻纤网格布，30-40mm厚无机轻集料I型保温砂浆保温层，导热系数为0.07W/M.K，蓄热系数为1.2W/M2.K。

1 建设功能 居住 2 建筑特点 全现浇剪力墙结构 3 建筑 面积 总建筑面积(m2) 95500 占地面(m2) 地下建筑面积(m2) 20500 地上建筑面积(m2) 75000 4 建筑 层数 地上 11~22层 地下 1层 5 建筑 耐火等级 地上 一级 地下 二级

本工程地上部分外墙厚度为180mm砼墙＋50mm厚聚苯保温板，250mm厚加气砼墙，屋面铺70厚框架聚苯保温板，总建筑面积为15383.54m2，地上十八层，地下一层，建筑高度为53.25m。

本资料为高层住宅群二次结构施工方案范本，内容包括：编制依据、分项工程概况、施工安排、进度计划安排等，内容详实，可供参考。

家园住宅小区工程总建筑面积为109271㎡，由1#、2#、3#楼及A、B、C区裙房组成，其中1#楼21层，建筑高度65.70米，层高：一、二层层高4800mm，三层以上层高2900mm。2#楼20层，建筑高度63.30米，层高：一、二层层高4800mm，三层以上层高2900mm。3#楼20层，建筑高度61.40米，层高：一层层高4800mm，二层以上层高2900mm。主体结构计划分7层以下、8层以上二次验收，目前7层以下结构已施工结束并具备验收条件，同时具备填充墙结构、厨卫间排风道安装、装饰装修、水电设备安装的施工条件

依照ISO14001环境管理体系标准要求建立现场环境保护与文明施工管理体系，将“清洁施工、安静生产”的管理理念贯彻到施工生产的全过程，确保在本工程施工现场创建一个绿色的、环保的、文明的施工环境。

****·****住宅小区项目位于长沙市开福区****朝阳分场，用地东、西、北三向临城市道路，南临长沙市****科研所，****路穿越用地中部，将用地分为A、B两区，其中A区为一期工程，B区为二期工程，本次观测范围为A区（一期工程）。A区由A1～A5五栋高层住宅组成，地下室将其连成一个整体，沿文化路布置一些商业门面

家园住宅小区工程总建筑面积为109271㎡，由1#、2#、3#楼及A、B、C区裙房组成，其中1#楼21层，建筑高度65.70米，层高：一、二层层高4800mm，三层以上层高2900mm。2#楼20层，建筑高度63.30米，层高：一、二层层高4800mm，三层以上层高2900mm。3#楼20层，

以同一产地、同一规格每400m3或600t为一验收批，不足400m3或600t也按一批计。每一验收批取样一组。 ②一组试样40kg(最大粒径10、16、20mm)或80kg（最大粒径31.5、40mm）取样部位应均匀分布，在料堆上从五个不同的部位抽取大致相等的试样15 份（料堆的顶部、中部、底部）。每份5-40kg，然后缩分到40kg或80kg送试。 F：直排式通风道由生产厂家提供新产品合格证。 g：陶粒空心砌块、陶粒空心隔墙板、砌筑用水泥、砂子、石子的放射

一期A区工程为三栋塔楼（A座、B座及C座），建筑面积约11万平方米，其中C座约3万平方米（含C座地下室面积）。 本工程A区三栋塔楼均采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，其中C座塔楼地上28层，地下2层，地面以上住宅部分为北京市经济适用房，裙房及地下室为公共建筑和生活配套用房。

本资料为：北京某高层住宅施工组织设计.doc内容详实，可供参考

本工程总建筑面积116075.5m2，其中地下部分24992.30 m2，地上部分91083.20 m2；建筑物总高度77.70m（建筑檐口高度）。

工程概况 2.1地理位置 本工程位于北京市****街中心地段，西侧面向西二环路，紧邻****南**街，东侧临****大街，南北两侧分别为**西街、**街。 2.2结构设计 2.2.1结构形式： A、B楼结构类型为钢筋混凝土框架－核心筒结构，楼面为钢筋混凝土梁、板体系，主次梁呈放射形布置，主梁截面尺寸500mm×800mm（变750mm）、400mm×750mm（700mm），梁跨度11.5m。 C、D楼结构类型为钢筋混凝土框架结构，楼面为钢筋混凝土梁、板体系，柱网主要为9000mm×9000mm，主梁截面尺寸主要为500mm×800（700）mm；次梁在柱网内呈“井”字形布置，截面尺寸主要为300mm×600（700）mm。 框架柱基本为矩形柱，截面尺寸主要为1000mm×1000mm、700mm×700mm（变径）。 地下室外墙墙厚分别为800mm、700mm、600mm、500mm；地下室混凝土内墙墙厚主要为300mm；地下楼板厚度分别为250mm、200mm、150mm。 地上结构剪力墙厚分别为550mm、500mm、300mm；板厚分别为200 mm、150 mm、120 mm。

****大学24#住宅楼底下两层，地上18层，剪力墙结构。外墙为丙烯酸弹性涂料，室内为初装，窗子为塑钢窗。

本工程总建筑面积123752.95平方米， 其中5#、6#及裙房79347.06平方米，结构为框架剪力墙；7#楼44579.28平方米。依据建设工程工程量清单计价规范、工程咨询文件、现行材料市场价格、图纸；本清单不报价包含土建工程、装饰工程、电气工程、给排水工程及采暖通风工程。

本工程位于海淀区南侧,总建筑面积约12万平方米，B1#楼为框架结构商住楼，为一类高层建筑，由某建设集团公司负责施工，我公司负责施工其中的外墙外保温工程。采用 40mm 厚、容重为 18kg/m3的聚苯板。

本工程地下室防水采用刚柔结合，两道设防。刚性防水采用抗渗混凝土结构自防水，抗渗等级为P8；柔性防水采用SBSⅡ（3+2）改性沥青防水卷材柔性防水层。

工程概况 2.1 本工程为####住宅楼###工程。位于########院内。工程的结构形式：现浇剪力墙结构。本工程由两栋塔式住宅楼及1#、2#地下车库组成。地下2层，地上24层,总建筑面积####m2，其中地下建筑面积###8m2，地上建筑面积###9#m2；本工程设计标高±0.000相对应的绝对标高为53.350m，建筑总高度66.70m，基础为筏板基础，主体为全现浇剪力墙结构；抗震设防烈度8度，抗震等级二级（地下车库剪力墙为三级）；外墙采用外墙外保温。该工程按初装修标准交付使用。