本工程位于青岛市河套出口加工区,地块南北长约415m,东西长约165m,北临产业区河套第一小学,东临加工区主要道路南海路,地块方正,地势平坦;根据规划要求,地块建设内容为公寓部分和公建部分,1#酒店为一期工程,规划总用地面积为67610㎡,总建筑面积为22443.8㎡,其中地上建筑面积17180㎡,地下建筑面积为5263.8㎡;地下一层,地上12层,建筑高度49.9m;建筑结构形式塔楼部分为框架剪力墙结构,车库为框架结构,使用年限为50年,建筑安全等级为二级,抗震设防烈度为6度;本工程为一类建筑、耐火等级为一级;地下车库为四类车库,耐火等级为一级。