金域蓝湾三期防渗漏体系编制的技术原则： 一、“强化结构自防水功能；防排结合，先排后防” ：防水工程的设计及施工时，首先强化结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。而后因地制宜，综合考虑，实施“排、疏、防、堵”等手段，并应做到先排后防，即：不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。 二、防水设计简单化原则：有防水要求部位的建筑与结构设计应尽量简单，同时，防水建筑做法也应相对简单有效。这既是从减少渗漏薄弱点出发，也是考虑万一出现渗漏的情况，便于找出原因和进行维修。 三、技术与管理并用原则：防渗漏体系在执行过程中，重点有三关：第一是结构自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等，这是整个防水体系的根基，根基不牢，防水体系当然会垮；第二是在各饰面层、防水层施工前、后的淋水、蓄水试验，是对紧前工序防水能力的检验，只有通过淋（蓄）水试验的防水才是可靠的；第三是防水材料（聚氨酯、JS、卷材）的应用，这是防水工程的第一道防线。 任何一道关卡的失效，都会导致整个体系变弱，渗漏风险加大。因此必须采取相应的管理手段，保证各道防渗漏关卡的稳固。 由于防水（渗）工程做法多样，节点各异，本体系并不能覆盖全部情况，各项目在实际施工过程当中，如遇本标准以外的情况，原则上参照本防水体系做法的要求执行，并根据实际情况，对具体做法进行细化与优化。
![[南京]建筑施工防漏体系节点做法精讲-图一](https://fd.co188.com/group1/M03/24/58/rBBhH11HbSWAfcGcAAB9NqaZLTc806-1.jpg "[南京]建筑施工防漏体系节点做法精讲-图一")
[南京]建筑施工防漏体系节点做法精讲-图一
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[南京]建筑施工防漏体系节点做法精讲-图二
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[南京]建筑施工防漏体系节点做法精讲-图三
[南京]建筑施工防漏体系节点做法精讲-图四
[南京]建筑施工防漏体系节点做法精讲-图五
本图纸【南京】某多层办公楼建筑施工设计图，图纸内容包括：立面图，剖面图，一层平面图，二层平面图，三层平面图，可供参考。
内容简介 本设计为[南京]某现代小区一期住宅8号楼建筑施工图 住宅楼区总建筑面积：地上部分建筑面积：59054m2，地下部分建筑面积：15850.69m2，各栋单体建筑面积详见图纸目录 建筑分类：二类 屋面防水等级：二级 地下室防水等级：二级 建筑耐火等级：二级 地下室耐火等级：二级 建筑层数： 住宅为11+1~18+1层，商业为2层 抗震设防烈度：7度 主要结构类型：4,6,7,8号楼高层住宅为框支剪力墙结构，其他高层住宅均为剪力墙结构，商业用房为框架结构。 建筑结构合理使用年限：50年 一期工程由 1号～ 8号楼共八栋11+1~18+1层高层住宅及一栋2层商业用房组成，其中4,6,7,8号楼底层为商业，层高4.5米，住宅层高2.8~2.9米。 地下部分为平战结合6级人防自行车库 汽车停车库。 本工程为附建式六级人防工事，总建筑面积为 15850.69M2，其中人防面积为13068M2，平时地下室停放小汽车与自行车，分为四个防火分区。战时分为四个防护单元。 8号楼 结构形式为：钢筋混凝土短肢剪力墙结构 建筑面积;5049.38m2 抗震设防烈度：7 层数为： 11层 高度为： 34.5米 屋顶形式：平屋顶 本套图纸包括图纸说明、工程作法、门窗表、各层建筑平面、立面、剖面图、卫生间详图、楼梯间详图、墙身大样、檐口作法等，共37张图纸 2 3 4
