[青海]商业楼复合防水卷材地下防水施工方案

竞杰·常青藤(一期)教学楼位于龙堡街槐铜别苑以南，西邻山西国际商务职业学院，该单位工程由北段、中段、南段三部分组成。北段教学楼五层，东西长80.5m，南北宽30m；南段教学楼五层，东西长56m，南北宽30m；中段由地下一层、地上六层教学楼及一层篮球馆、报告厅组成，东西宽29.9m，南北长76.6m；地下一层层高为5.0m。篮球馆、报告厅东西宽60m，南北长90.3m。 该工程总建筑面积为37432㎡，其中地上建筑面积为33894㎡，地下室建筑面积为3538㎡。框架结构，建筑类别：丙类公共建筑；地上和地下耐火等级为一级，地下室防水等级为一级。建筑设计使用年限50年；抗震设防烈度为八度。

二、工程概况 XXX位于XX市XX区滨江路与电报路的交界，本工程属于大型商业建筑群体，集商业、酒店、休闲、娱乐等功能为一体，分为A、B两个地块，由大商业建筑群和酒店组成。大商业的设计±0.000相当于绝对标高176.30m，地下停车场基坑设计标高为163.300m；酒店工程地下部分有2层地下室，设计±0.000=177.2m，基坑底标高=165.2m。本工程与长江仅滨江路相隔，长江蓄水后的高程达173.5左右，比基坑底低约8-10米，而且本工程地下水位较高，地下水赋存量丰富。 本次施工中的地下室底板、局部配电室防水等级为一级，侧墙、顶板为二级。采用外防水做法，无论一级还是二级至少采用两道防水,做法一道为混凝土外墙或底板自防水，抗渗等级P8；另一道为防水卷材外防水。本工程工程量大、工期紧，应加强各道工序的施工过程控制，保证防水施工质量。地下防水混凝土为P8抗渗混凝土结构自防水，为确保防水混凝土的施工质量及防水性能，防止裂缝，在施工时要采取相关技术措施。  

工程概况 深圳**地产商务大厦位于深圳福田区**大道旁，该大厦集商务、休闲、酒店于一体。该工程地下室需要做防水，地下室底板面积约有 3 万平方米， 5 层地下室结构，侧墙面积约为 1 万多平方米，顶板面积约为 1 万多平方米，工程总面积为 10 万多平方米，此工程有很多锚桩和承重桩。 根据工程需要，我公司推荐用 “*** HP66 高分子蠕变型自粘防水卷材”用于地下室防水工程，承重桩头用“***809结晶星”处理，锚桩用“SBS改性热熔沥青涂料”处理。我公司本着防水设计可靠、合理、耐久又经济的原则，制定本方案。

本资料为：监理细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

主体材料为：3mm厚SBS改性沥青防水卷材和水泥基渗透结晶防水材料；

本工程位于河南郑州市七里河路以东，果园南路以北。中岳七里香堤小区B4#楼，总建筑面积：16183.44m2（阳台面积按1/2计算），本建筑为地下2层，地上35层剪力墙结构，住宅层高为2.8m，地下室层高为6.7 m／5.5 m，建筑高度为：97.970m.（至屋面结构板顶），±0.000相当于绝对标高104.70米。屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级。本工程结构抗震等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度设防抗震构造措施施工。

GBT 23260-2009 带自粘层的防水卷材 GB 23441-2009 自粘聚合物改性沥青防水卷材 GB 18967-2009 改性沥青聚乙烯胎防水卷材

本工程为商业、办公大楼。建筑面积：96979.62m2，其中地下：30730.48m2，该大夏地下为三层436俩停车位的人防汽车库，局部核6防护。主楼为25层，99.6m高的东、西塔楼和四层的裙房组成。地下防水为一级；混凝土自防水S6，下二层混凝土自防水S8。

1）、技术准备 （1）、接收及熟悉施工图纸及有关资料，组织图纸会审，明确有关施工技术要求。 （2）、编制地下室防水工程施工线路图，行走路线按不易对已施工成品造成破坏为原则进行，以尽量减弱不良效应。 （3）、接收甲方提供的坐标点（或控制点）的书面资料，复核后进行施工测量放线，放出轴线控制点，并明确各控制点的地面标高，组织有关单位复核。 （4）、编制施工方案，进行技术交底及施工安全教育。 （5）、施工前进行样板施工检查，邀请设计单位、业主、监理单位参加，以确定防水工程的质量及控制标准。

工艺流程 基层清理 → 阴阳角部位细部节点处理 → 定位、弹线 → 空铺防水卷材（单面粘）→ 揭掉防水卷材（单面粘）表面的隔离膜 → 干粘（边揭掉隔离膜边滚铺干粘）防水卷材（双面粘） → 辊压排气 → 检查验收 → 揭掉防水卷材（双面粘）上表面的隔离膜 → 混凝土保护层（边揭掉隔离膜边施工保护层）

为了规范地下工程卷材防水施工的施工工艺，提高工艺质量，在满足建筑施工质量验收新版规范要求的同时，使沥青油毡卷材防水施工质量有所提高，特编制本工艺标准。本标准对沥青油毡卷材屋面防水施工工艺要求进行了规定。

卷材：采用 SBS沥青防水卷材(II型)，厚度分别为3mm、4mm。材料进场必须有出厂合格证，并进行取样复试，合格后方可使用。 铺设：底板垫层混凝土平面部位的卷材采用空铺法, 沿南北方向(即1轴方向)先铺4mm厚的卷材，然后铺3mm厚的卷材。

全新的背粘技术：预铺的防水卷材与结构层永久性粘结为一体。中间无窜水隐患；即使卷材局部遭遇破坏，也会将水限定在很小范围内，完全提高了防水层的可靠性，维修方便。

本资料为福州某商贸大厦地下室卷材防水施工方案文档，文档包括：本工程福州****商贸大厦，位于福州市台江路与瀛州路交汇处西北侧，由 福州****房地产开发有限公司开发，福建省建筑设计研究院设计,中福建设监理有限公司监理。

本工程防水主要采用合成高分子材料：“古都”牌厚“粘霸400”自粘橡胶沥青防水卷材、聚合物水泥砂浆。结合以前的施工经验，这些防水材料有着良好的防水性能，并且施工方便，可以较好的保证各防水部位的防水质量。

3.工程概况 本工程共由高层住宅、商业、公寓、会所、地下室组成，包括10栋住宅、2栋商业2 栋公寓、1栋会所。总占地面积54684.70㎡，总建筑面积304640.8㎡，其中地下建筑面积101600.0㎡。 其中标段二由2～6、9、10号楼等7栋住宅楼及相应车库组成，总建筑面积151078㎡，地上部分建筑面积99700㎡。住宅楼地上33层，层高3m，总建筑高度为105.0m。地下3层层高分别为3.9m、3m、2.55m，地库部位地下两层，层高分别为3.9m、5.1m。基础形式为后压浆混凝土灌注桩承台，地下室为框架剪力墙结构，主体住宅楼为剪力墙结构，主要功能为住宅及车库。 本工程屋面防水等级为二级，采用二道设防，屋面采用2道3mm厚高聚物改性沥青防水卷材，本工程屋面的雨水采用外排水方式，屋面找坡采用建筑找坡。

本资料为北京市某商业楼防水施工方案文档，文档包括：本工程位于北京市朝阳区****西里，东临东****主路，西侧为北京市****中学，北侧为****路，南侧为****南路。总建筑面积90504m2 。该建筑地下四层，地上由两栋二十层高塔组成，两栋高塔之间局部有钢桥连接。

本图纸为某三层商业楼及地下室施工cad图，图纸包括各楼层平面图、楼梯道剖面图、立面图、墙身大样图、节点详图等详细内容。

本资料为：JC∕T 690-2008 沥青复合胎柔性防水卷材，内容详实，可供参考。

1）、工程名称：广州市某商业楼工程 2）、工程性质：新建 3）、建设地点：广州市某区旁。 4）、建设规模： 六层，总建筑面积为7293ｍ2 5）、结构形式：钢筋混凝土框架结构 其中：建筑基底周长：约160m 建筑基底面积：约1574m2

本工程为太原***广场***项目，该项目为集餐饮、娱乐、健身、影剧院于一体的综合楼，本单位工程***项目（地下一层、地上局部5层）地上建筑面积为3.05万m2，地下建筑面积为1.8万m2，与酒店地下室有通道连接。地下室机动车停车数量：720辆(机械式停放）、450辆(平层停车）。建筑覆盖率：53％。主体建筑屋面结构高度：23.5m。***内街长度：400m，外街长度：东西向212m；南北向95m。结构形式：本工程结构形式为框架结构，柱网大部为8.4m×8.4m。地下一层平时为停车库，战时为核6级甲类人防汽车库，分A～E区，总人防建筑面积为16660平方米。本工程抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g，设计分组为第一组；绝对高程：根据整个小区的竖向设计,本工程0.00的绝对高程定为787.300。 本工程基础底板混凝土为C35/P6、外墙为C30/P6防水混凝土，地下室及地下车库顶板采用一级防水，防水材料选用SBSⅢ+Ⅲ(两层3mm厚的聚脂胎)改性沥青防水卷材，采用热熔法施工。其中底板防水保护层为50mm厚C20细石混凝土，外墙防水保护层为50mm厚聚苯板,容重为12KG/M3。顶板保护层为40mm厚C20细石混凝土。

防水卷材工程施工前对施工图必须经过图纸会审；监理单位应根据图纸要求和现场实际情况审核施工单位编制的施工方案或技术措施，其内容包括：施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、产品保护等。进场前对操作班组进行技术交底。

安全技术交底内容： 1、进入施工现场须正确佩戴好安全帽，不允许穿拖鞋、高跟鞋或硬底鞋进入施工现场，现场严禁吸烟。 2、现场施工过程中须正确配戴好安全防护用品，高空作业时须正确系牢安全带。 3、现场施工过程中不允许嘻笑、打闹、严禁酒后作业。 4、使用机械必须一机一闸，必须有漏电保护装置。 5、现场施工过程中如需临时用电时须找专业电工，严禁私拉乱接。 6、施工区周围应设围拦或警告标志，并由专人值班，严禁无关人员入内。 7、采用热溶法施工时，向喷灯内灌染老时，要避免溢出流在地面上，以防止点火时引起火灾。 8、下班后，氯丁胶粘剂、汽油、二甲苯等易燃材料应入库保存。 未尽事宜请严格按照现场管理人员口头交底执行。

本资料为某工程的防水卷材试验报告，目录齐全，内容完整，可供下载使用

本资料为某石油沥青防水卷材检验报告，目录齐全，内容完整，可供下载使用

本资料为石油沥青防水卷材检验报告，目录齐全，内容完整，可供下载使用

本资料为某防水卷材试验结果汇总表，目录齐全，内容完整，可供下载使用

自粘性防水卷材技术交底.doc自粘性防水卷材技术交底.doc自粘性防水卷材技术交底.doc

SBS 改性沥青防水卷材，是国内最新型的建筑防水材料，填补了国内建筑防水的一项空白。它具有一般纸胎沥青油毡不可比拟的优点，高温不流淌、低温柔度好、耐疲劳、抗老化、韧性强、弹性好、防水性能优异、施工操作简单、环境适应广、造价低、荷重轻、维修量小且方便，有效防水年限达15年以上，延长了维修周期，有效节约大量资金。

本资料为北京某住宅小区公共建筑（商业楼）地下防水施工方案文档，文档包括：地下三层，地上六层，基槽深 14.0m。基础底板及外墙防水面积约为 11000 m2。防水等级为一级，两道设防（混凝土刚性自防水和柔性 SBS 防水）。

本工程为灵山耿湾旅游度假区。位于灵山大佛西侧环山西路东侧，西面太湖。 项目共分为两期，一期总建筑面积为387906㎡，其中地上面积为240013㎡，地下面积为147893㎡；二期总建筑面积为145971㎡，其中地上面积为96628㎡，地下面积为49343㎡。

4.1.1根据工程结构特点和现场实际情况，编制防水工程施工方案，重点阐明防水工程的施工工艺、进度安排、质量和工期保证措施及安全生产措施，以便有效地指导现场施工。 4.1.2组织工程技术人员认真熟悉图纸、学习规范、了解设计意图、掌握设计精神内容，作好准备工作。 4.1.3作好技术交底工作，交底要结合操作部位，务求细致齐全，关键部位和施工难点要进行详细的技术交底。 4.1.4 SBS高聚物改性沥青防水卷材：须有质量认证备案书，出厂合格证及抽样复试报告单，待现场复试合格后方可使用。

5.1工艺流程 基层处理→弹基准线→试铺裁剪卷材→掀去隔离膜→卷材铺粘辊压排气铺平→搭接缝粘贴密封→卷材收头处理→检查验收 5.2操作要点 5.2.1施工前准备工作 5.2.1.1已完工程应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。 5.2.1.2防水施工前应对图纸审核，了解地下室工程施工图中的防水细部构造和技术要求，并编制地下室防水工程施工方案或技术措施。 5.2.1.3材料检查： 按《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2005第4.2.7款，检查水泥是否有检验报告、出厂合格证、计量措施和现场抽样试验报告；另外还应检查砂的粒径是否满足要求，是否有出厂合格证及生产日期是否过期等。 按《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002第4.3.10款，检查高分子自粘卷材是否有质量检验报告、环保检验报告、出厂合格证和现场抽样试验报告。 防水材料进入现场，应按规定进行现场取样复试，复试合格后方可使用。 5.2.1.4必须遵守国家现行的有关安全防火、环保规定。 5.2.2一般要求 5.2.2．1检查基层：1、基层要求湿润无明水；2、基层应平整、坚固、干净、坡度准确。 5.2.2.2铺大面积卷材前，先对节点进行处理； 5.2.2.3卷材搭接宽度≥100㎜；卷材铺粘前应预铺裁剪，尺寸准确；隔离纸必须完全撕净。 注意：遇基层有孔洞、缺棱掉角，用聚合物水泥砂浆修补；遇有酥松、起壳的找平层，要敲掉、铲除。清理干净后，用1：2水泥砂浆重新批挡，找平压实；遇有干缩裂缝或麻面，清理干净后，用聚合物水泥防水涂料多遍涂刷密实，并宽出缝隙20～30mm。 5.2.3地下室底板防水卷材施工 5.2.3.1基面处理：清除基层表面的灰尘、杂物，干燥的基面预先洒水润湿，有明水处应先排除明水，遇有不平基面处先做20厚DS砂浆找平。（DS砂浆是用一种叫DS的防水添加剂与砂浆拌合在一起的防水砂浆,该砂浆广泛使用于屋面、卫生间、厨房、地下室、墙壁、人防、铁路、隧道等各项工业、民用的防水、防渗、防漏、防潮施工，与其他砂浆相比，具有抗压强度高、粘结性能好、泌水少，施工性能好，使用方便，同时有利于防止起壳和干裂等优点。） 5.2.3.2先将热熔改性沥青加热融化处理。 5.2.3.3节点细部处理：对地下室阴阳角、桩头、后浇带、变形缝等需做附加层的位置，铺设好附加层后在其上面刮涂一层水泥素浆或水泥砂浆，以便后续卷材的铺贴。 5.2.3.4弹线：按卷材的宽度尺寸在基层上弹设卷材铺贴控制线，以确保防水卷材铺展、顺直。 5.2.3.5展开卷材，拉直平铺（隔离纸向下）于基面需铺贴的位置，与弹线对齐、顺直；对需要裁剪的卷材进行裁剪。卷材与卷材之间的搭接，长边不少于100mm，短边不少于150mm，卷材搭接宽度的偏差应小于10mm。底板卷材铺贴收头至侧墙，铺贴高度为500 mm。 5.2.3.6抬起卷材一端，并撕开卷材隔离纸约0.5～1m，从卷材底下留出一角，拉住留出一角的隔离纸，沿底面抽出，边抽出边用压辊滚压排出空气，使卷材与基面粘贴牢固。 5.2.3.7 封边处理： 长边搭接方法（一）：掀起上面卷材的搭接部位，在下面卷材的搭接部位刮涂热熔改性沥青，立即粘上上面卷材的搭接部位，并排气挤压粘牢，然后在粘接好的卷材上再用热熔改性沥青密封搭接缝。（由于改性沥青需要加热，所以此法适用于方便明火操作的地下室防水）。 长边搭接方法（二）：掀起上面卷材的搭接部位，在下面卷材的搭接部位刮涂聚合物水泥砂浆，立即粘上上面卷材的搭接部位，最后，在粘接好的卷材上用聚合物水泥砂浆密封搭接缝。（由于聚合物水泥砂浆干起来比较慢，所以此法更适用于南方地区地下室防水）。 短边搭接方法（一）：掀起上面卷材的搭接部位，在下面卷材的搭接部位刮涂聚合物水泥砂浆，立即粘上上面卷材的搭接部位，在粘接好的卷材上用聚合物水泥砂浆密封搭接缝。 短边搭接方法（二）：掀起上面卷材的搭接部位，在下面卷材的搭接部位刮涂聚合物水泥砂浆，立即粘上上面卷材的搭接部位，用自粘橡胶密封条贴在搭接缝处，最后在其上面涂刮热熔改性沥青加固密封处理。 5.2.3.8 对铺贴、密封后的卷材用C20细石混凝土做一层5㎝厚的保护层。

地下室结构施工完毕并经验收合格后，开始进行地下室外墙防水施工。将外墙上气泡用水泥腻子刮平，同时将墙面粘连的砂浆、突出物、螺杆头用小铲铲除或用水泥砂浆抹成1：6的缓坡。外墙阴阳角做半径为50mm的圆弧形。使外墙面达到规范规定的防水基层要求（基层要求同底板防水基层部分）。同时拆除临时保护墙，并将卷材甩槎整理好，对于受损的部位必须先行修理。