商业楼地下基础底板防水方案

本资料为北京市某商业楼防水施工方案文档，文档包括：本工程位于北京市朝阳区****西里，东临东****主路，西侧为北京市****中学，北侧为****路，南侧为****南路。总建筑面积90504m2 。该建筑地下四层，地上由两栋二十层高塔组成，两栋高塔之间局部有钢桥连接。

3.工程概况 本工程共由高层住宅、商业、公寓、会所、地下室组成，包括10栋住宅、2栋商业2 栋公寓、1栋会所。总占地面积54684.70㎡，总建筑面积304640.8㎡，其中地下建筑面积101600.0㎡。 其中标段二由2～6、9、10号楼等7栋住宅楼及相应车库组成，总建筑面积151078㎡，地上部分建筑面积99700㎡。住宅楼地上33层，层高3m，总建筑高度为105.0m。地下3层层高分别为3.9m、3m、2.55m，地库部位地下两层，层高分别为3.9m、5.1m。基础形式为后压浆混凝土灌注桩承台，地下室为框架剪力墙结构，主体住宅楼为剪力墙结构，主要功能为住宅及车库。 本工程屋面防水等级为二级，采用二道设防，屋面采用2道3mm厚高聚物改性沥青防水卷材，本工程屋面的雨水采用外排水方式，屋面找坡采用建筑找坡。

施工方法，检查验收，成品保护措施，质量保证措施

1）、技术准备 （1）、接收及熟悉施工图纸及有关资料，组织图纸会审，明确有关施工技术要求。 （2）、编制地下室防水工程施工线路图，行走路线按不易对已施工成品造成破坏为原则进行，以尽量减弱不良效应。 （3）、接收甲方提供的坐标点（或控制点）的书面资料，复核后进行施工测量放线，放出轴线控制点，并明确各控制点的地面标高，组织有关单位复核。 （4）、编制施工方案，进行技术交底及施工安全教育。 （5）、施工前进行样板施工检查，邀请设计单位、业主、监理单位参加，以确定防水工程的质量及控制标准。

1#楼为现代化智能高层办公楼，2#楼为精装高层商务公寓。地下室一层为汽车库，公共卫生间，变配电室，柴油机房。地下二层为汽车库，设备机房，非可燃物库房，消防水池，水泵房，冷冻机房，热力站等。地上部分：1#办公楼一层、二层为办公辅助用房：咖啡厅、会议室、贵宾接待室、休息区、储藏间、三层以上为开敞办公；2#公寓楼：一层为大堂及咖啡厅等，二层以上为单元式公寓。

地下室基础砼防水施工方案 地下室基础砼防水施工方案 地下室基础砼防水施工方案

由**地产（天津）有限公司开发建设的天津******************基地综合配套 区——中央商务区一期工程，地下室单层面积约为 9.7 万㎡，总建筑面积为 83 万㎡。项 目 117 主塔楼 117 层，建筑高度 597m，地上建筑面积约 37 万㎡，靠山楼共 37 层，建 筑高度为 197m。

一、工程概况 1、简介 苏州科技文化艺术中心坐落于美丽的***，她像一颗耀眼的珍珠浮生于湖面之上，光照四岸，璀璨夺目 ；她像一段墙壁.似封闭、似开放，给人们带来了一种神秘好奇感；她像一座园林,置于墙和珍珠之间，集苏州所有园林特色于一身；它的建成将成为苏州新城区的景观标志。 苏州科技文化中心总占地面积170000㎡，绿化面积72122㎡，总建筑面积138132㎡,地下室总面积40354㎡，如此庞大的建筑坐落在水源丰富的***,更体现出对地下室防水的重要性。然而：由加拿大发明的波特兰水泥、硅砂和多种特殊活性化学物质组成的灰色粉末状无机材料——地下室防水材料之王XYPEX（赛柏斯），能担纲起苏州科技文化中心地下防水的重任。 赛柏斯——特有的活性化学物质利用水泥混凝土本身固有的化学特性及多孔性，以水做载体，借水渗透作用，在混凝土微细孔及毛细管中传输、充盈、催化混凝土内的微粒和未完全水化的成份再次发生水化作用，而形成不溶性的枝蔓状结晶并与混凝土结合为整体，从而使任何方向来的水及其它液体被堵塞，达到永久性的防水，防潮和保护钢筋，增强混凝土结构强度的效果。

1.设计要点 1.1本工程地下室底板及侧墙防水层的设计达到一级防水等级，不允许渗水。适用于重要的工业与民用建筑。防水层合理使用年限达25年以上。 1.2柔性外防水层采用SikaTop Seal 109防水涂料同TS-F高分子防水卷材组成的复合防水层。先满粘铺贴TS-F高分子复合防水卷材一道，再进行SikaTop Seal 109防水涂料施工。可在潮湿基层上直接冷施工，无毒、无味、无火险、无污染，无烫伤和中毒等事故隐患，施工安全可靠。 1.3铺贴TS-F高分子复合防水卷材时，长边搭接宽度为100㎜，短边搭接宽度为150㎜。基层特殊部位如管口、阴角等处先增贴一道TS-C卷材附加层。所有卷材搭接口、管口及收头部位均进行封边封口处理。SikaTop Seal 109防水涂料的涂刷厚度为1.5㎜，详见图一。

1）、工程名称：广州市某商业楼工程 2）、工程性质：新建 3）、建设地点：广州市某区旁。 4）、建设规模： 六层，总建筑面积为7293ｍ2 5）、结构形式：钢筋混凝土框架结构 其中：建筑基底周长：约160m 建筑基底面积：约1574m2

本资料为地下室底板和筏板基础CAD图，含地下室底板和筏板基础.dwg，欢迎下载！

本文结合近年来高层建筑常用的基础构造防水底板设计的工程实践，通过对这种基础的分析比较，研究了设计过程中有关地基承载力深度修正的计算取值、底板的抗浮设计、防水板反力确定原则及构件计算的建议方法。建议地基承载力深度修正的计算取值除考虑基础埋置深度外尚应考虑构造防水板承载力的影响，以避免由于其载力不足而导致基底以下土体剪切破坏的可能；抗浮设计水位的选取可根据基底持力层的透水性情况分别考虑上层滞水或承压水的影响；针对防水板反力的确定，在总结了国内常用技术规范对构造防水板底板反力计算要求的基础上，建议底板的反力可取上部结构竖向荷载的5%~15%加上地下水浮力进行结构分析；文中还对独立基础和桩基情况下防水板构件的计算进行了分析探讨并给出了相关建议，供设计参考。

本图纸为：基础底板及车道防水作法，图纸包括：东侧外防内贴作法图、挡土墙、防水层作法等，设计规范，内容详实，可供设计师参考学习。

本工程总建筑面积95360m2，地下建筑面积33900m2，地上19层，地下2层。本工程基础底板为长方形长约：175m，宽约：109m。混凝土总量为16980m3，基础形式为泥浆护壁钻孔灌注桩+筏板基础。其中塔楼核心筒筏板厚度为1800mm（属大体积混凝土），其余部位厚度为800mm，裙房筏板厚度为700mm。

般传统表面堵漏的方法难以取得成效。解决基础底板渗漏问题需要全面分析，认真对待，堵防排结合，综合治理才能成功。首先是堵漏，先将大量裂缝和漏水点用高压化学灌浆方法堵住，再用数种防水材料进行复合防潮防渗，墙根设置排水沟，使整个基础达到完全止水无渗漏的目的。

本工程首先将底盘安装到位，将地脚螺栓穿过底盘孔，与基础预留孔联接，并有标准节底节对接管口的水平度，并塞实底盘下空隙，拧紧地脚螺栓。

本资料为北京某住宅小区公共建筑（商业楼）地下防水施工方案文档，文档包括：地下三层，地上六层，基槽深 14.0m。基础底板及外墙防水面积约为 11000 m2。防水等级为一级，两道设防（混凝土刚性自防水和柔性 SBS 防水）。

本资料为：某商业楼施工组织设计（管桩基础、防水筏板），内容详实，可供参考。

负三层面积7485.63m2，底板完成面标高为-12.8m，其中基础底板标高为-14.8m～-13.5m，底板砼厚度为700～2000mm，混凝土强度为C30抗渗等级P8。

本工程由 A、B 写字楼和 1、2、3 公寓楼组成，地下三层连成一体。 建筑面积 150000m2。其中地上建筑面积 100000m2，地下建筑 50000m2。

北京海淀区某商业楼地下商城改造施工投标报价，包含拆除专业，建筑专业，装修专业，强电专业，弱电专业，给排水专业，空调专业等。

本工程共由高层住宅、商业、公寓、会所、地下室组成，包括10栋住宅、2栋商业2 栋公寓、1栋会所。总占地面积54684.70㎡，总建筑面积304640.8㎡，其中地下建筑面积101600.0㎡。

1.1本工程为南京****标段地下室。平时主要功能为非机动车停车库、和各类设备。本标段共5栋楼，其中8、13栋地下室连成整体，长165m；12、14地下室栋成整体，长165m。成八字形轴对称布置，同为地下二层结构。两栋地下室之间相连一栋无地下室60m长的商业用房，商业用房基地标高▽-2.25m,不属于深基坑，方案另出。自然地面标高▽+7.0m，±0.00相当于▽+7.9m,地下室地板上标高▽-6.05m,集水井地板上标高▽-7.50m,电梯井位置局部标高▽-7.55m、▽－9.05m。按基坑围护图纸要求：先将土方卸载下挖2.5m，在围护桩外围8m区域，然后做一级1：1放坡，在坡上做喷浆支护（详见基坑支护图纸）。 1.2本工程结构设计年限为50年，抗震设防类别为丙类，抗震等级为二级，设防烈度为7度，耐火等级为二级，防水等级为二级。 1.3地下室负一层顶标高▽-3.05 m，板厚120 mm；负二层底板顶标高为▽-6.05m，板厚为400mm，承台厚1500 mm，混凝土强度等级为C30P6。地下室外墙厚300mm，混凝土强度等级为C40P6。地下室底板设计7条后浇带。

本工程地下三层，防水等级定为一级。基底标高变化较大，错台多，主要的承台底相对标高有-10.70m、-11.10m、-17.00m、-17.40m、-18.00m、-19.30m、-19.50m、-20.70m、-22.20m、-23.70m、-27.95m、-29.75m等。共有Φ1200mm基础桩512根、Φ600mm抗拔桩1443根。整个地下室防水面积为80320m2，其中底板防水施工面积为66820m2，外墙防水施工面积为13500m2（基础内部高低错台全部按照底板面积考虑）。 基础垫层厚度为150mm，垫层强度等级为C20。地下室底板防水采用2层1.5mm厚三元乙丙防水卷材，外墙采用3mm+3mm厚SBSⅡ型改性沥青防水卷材，具体做法见下图。

基层处理→基层处理剂涂刷→附加层施工→验收→第一层SBS防水卷材铺贴→卷材收头粘结、接头密封→抵挡卷材隔离（保护）层→验收→防水保护层 基层处理：铺贴卷材前将基层表面的突起物、砂浆、疙瘩等杂物清除，把尘土清理干净。基层干燥，检测方法：将1m2的卷材平铺在找平层上，在中午太阳直射3小时后掀开，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可做防水层施工。

本图纸为底板及地下室外墙防水层做法，图纸包括：示意图等，内容详细，可供网友下载参考。

本标段地下室底板采用4mm低温柔度-25℃的聚酯胎SBS改性沥青防水卷材，点粘350号石油沥青油毯一层。地下室外墙采用1.5厚自闭树脂防水涂膜，涂刷两遍的防水砂浆基底参透剂，两种防水材料交接处需做搭接。

本图纸为某商业楼高层建筑基础详图，图纸包括一层平面图、立面图、二十六层平面图等，设计规范，内容详实，可供设计师参考学习。

本工程结构设计年限为50年，抗震设防类别为丙类，抗震等级为二级，设防烈度为7度，耐火等级为二级，防水等级为二级。

本工程总建筑面积约68873平方米，其中地下室约19940平方米，本工程主楼5层，地下1层。本工程主楼为框架结构，建筑高度33.9米。本工程设计相对标高±0.000，相当于黄海高程4.350米。

本图纸为某三层商业楼及地下室施工cad图，图纸包括各楼层平面图、楼梯道剖面图、立面图、墙身大样图、节点详图等详细内容。

工程概况 本工程为商业、办公大楼。建筑面积：96979.62m2，其中地下：30730.48m2，该大夏地下为三层436俩停车位的人防汽车库，局部核6防护。主楼为25层，99.6m高的东、西塔楼和四层的裙房组成。地下防水为一级；混凝土自防水S6，下二层混凝土自防水S

工程概况 本工程为***大街110号商业综合楼，主楼地下3层，地上11层，建筑高度45.75m，总建筑面积为111201㎡，其中地上建筑面积81680㎡，地下建筑面积29521㎡。

原因：该项目由于地下室顶板上1.5米高的填土尚未填筑；地下室后浇带已经封闭；地下室上浮导致预应力管桩与承台连接的灌芯段承受超出二者的接触摩擦力而拔出，使抗拔桩失效等原因导致连续暴雨期间地下室上浮。 处理方案：1、底板注浆：对底板脱空区域采用压密注浆法处理，以此确保原设计的管桩抗压这一控制指标达到设计要求。2、补锚杆静压钢管桩。3、梁柱裂缝处理后加固。

本工程采用泥岩层作为基础持力层，塔楼采用筏板基础，纯地下室采用独立基础。本工程筏板区面积约3400㎡，塔楼区域筏板大面厚度分别为2.8m，0.6m，纯地下室底板厚度0.3m。

本资料为样板相片-基础底板及地下一层顶板砼，可供参考学习。

某工程底板防水层施工方案某工程底板防水层施工方案某工程底板防水层施工方案

工程设计为一层地下车库面积22900㎡，有多种后浇带车库划分为几个区域，其中后浇带主要功能为沉降和施工

本工程A 座为框架剪力墙筒体结构，底板基础采用片筏基础置于钢筋混凝土钻孔灌注桩上，混凝土设计强度C45，抗渗等级为P20。B、C 座为框架结构，底板基础采用反梁片筏基础形式,混凝土设计强度C45,抗渗等级为P20。