北京某装饰公司装饰装修质量通病防治措施

北京某学校装饰工程概算书，包括概算表、取费表及材差表，并含拆除工程概算。

1、工程名称：北京****大酒店B座3-5层KTV装饰工程； 2、工程地点：北京市****外大街**号； 3、业主单位：北京****文化传媒有限公司； 4、设计单位：****组.室内设计； 5、建设规模：三、四、五层KTV精装修工程； 6、承包方式：包工包料（部分材料甲供）； 7、质量要求：合格； 8、资金来源：自筹。

本工程装饰材料档次中档，因此材料本身的质量，尤其在规格、尺寸、颜色、一致性上，从以往经验看，比较难于控制。 本工程的质量目标为“长城杯”工程，目前结构尺寸、外观观感控制已达到预控目标，因此，装饰工程质量，必须克服材料本身带来的施工难度，达到“粗粮细做”，保证观感和实测达到质量预控的目标。

****家园9#楼位于北京市朝阳区****东路****号，该工程北俯看****环快速环城路，东邻****东街****商品大楼，西面与国家奥体中心隔路相望。华堂商场、物美大卖场立足小区左右，****大学、旅游学院近在咫尺，****附属中学驻足小区，****大酒店、亚运村徒步可及，****医院与小区仅一公里。

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质量通病 原因分析 预防措施 抹灰层空鼓 1.对底层脚手架眼、孔洞未处理。 1.必须将脚手架眼、孔洞填堵密实。 2.底层基层表面未清理干净、未浇水。 2.须将底层、基层表面清理干净，并于施工前一天浇水润湿。 3.底层、基层表面太光滑。 3.对较光滑的表面，抹灰前应该先凿毛，或用108胶水泥浆，或用界面处理剂处理。 4.抹灰层之间的材料强度不接近。 4.抹灰层之间的材料强度接近。 抹灰层裂缝 1.材料不符合质量要求。 1.必须符合质量要求,砂不宜太细,含泥量≤3%。 2.一次抹灰太厚,间隔时间太短。 2.基层要分层抹灰,一次抹灰太厚,间隔时间视材料与气温不同而确定。 3.夏季在日光暴晒下抹灰。 3.对重要或暴晒部位应在抹灰第二天洒水养护7天。 4.基层由两种以上材料组合拼接部位未做处理。 4.应视材料情况采用粘贴带、钉网或留缝嵌条。 5.对大面积抹灰未设置分隔缝。 5.设置分格缝,以防面积过大而引起收缩裂缝。 抹灰层不平整 1.刮糙前未弹线或做塌饼。 1.刮糙前应弹线或做塌饼,并掌握“去高、填低、取中间”。 2.未控制基层的平整度。 2.应借助刮尺严格控制基层平整度的偏差范围。 阴阳角不方正 1.抹灰前未吊线、做塌饼。 1.上部吊线,1.5M左右相间做塌饼找方,护角线必须粉成“燕尾形”。 2.未以基准点或护脚线为准。 2.以基准点或护角线为准，并借助辅助工具操作。

本资料为名企装饰装修工程质量通病防治手册，PPT格式，共55页 石膏板吊顶开裂管控措施： 1、前期策划应熟悉设计图纸，深化时注意接缝处的处理、可采用接近于伸缩缝面层材料的 颜色选用白色铝型材，保证装饰效果的整体性； 2、伸缩缝制作时，先将伸缩缝两边做成成品乳胶漆，伸缩缝宽度控制在15mm-20mm左右， 背面放两根背条，伸缩缝隙处可直接单独做一条宽约5cm-7cm宽的石膏板线条做好成品乳胶 漆后，直接放在伸缩缝上面的背条上。

原因： 1、砖或砌块的材质差，尤其采用非标机制红砖、加气砼砌块，几何尺寸大小不一、棱角不正、平面翘曲，造成砌体墙体凹凸不平，灰缝大小不一。 2、砌筑施工时未拉线及吊线，导致水平灰缝的平直度差、墙体的垂直度差。 3、砌筑施工前未对砌体的根部进行清理找平，砌筑施工过程中未立皮数杆，导致灰缝大小不一。

组砌质量差，墙面平整度、垂直度及水平灰缝的平直度差，灰缝大小不一，超过规范的允许偏差，接缝处理不当，形成通缝。 原因： 1、砖或砌块的材质差，尤其采用非标机制红砖、加气砼砌块，几何尺寸大小不一、棱角不正、平面翘曲，造成砌体墙体凹凸不平，灰缝大小不一。 2、砌筑施工时未拉线及吊线，导致水平灰缝的平直度差、墙体的垂直度差。 3、砌筑施工前未对砌体的根部进行清理找平，砌筑施工过程中未立皮数杆，导致灰缝大小不一。

摘要：介绍了地面装饰石材铺贴的施工工艺流程，.对铺贴中常见的面层空鼓。表面不平整，缝隙宽窄不匀，色泽深浅，纹理差异大，缺棱掉角等质量通病的原因分别进行了分析，并对防治措施进行了阐述，以保证地板铺贴的质量。

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本工程师某装修公司总统套房全套装修图纸，里面包含了平面、立面、剖面和详图等。

对于已完施工工程产品，要求各施工单位在落实做好对自身施工产品保护的同时，督促施工单位做好对他人施工产品的保护，防止相互破坏。

南京装饰公司2014装修报价，内容详尽，供参考

第一社会福利院项目工程建筑面积26736平方米，地下二层，地上十六层。其装饰装修工程主要内容如下：外立面为外墙釉面砖墙；内装饰为粉刷石膏和白色乳胶漆顶棚及墙面；地面为水泥沙浆、磨光花岗岩和地面砖；门窗为木门、铝合金窗。

本资料为装饰装修工程质量通病及其防治措施，PPT格式，共66页。 砌体工程通病： 1、组砌质量差，墙面平整度、垂直度及水平灰缝的平直度差，灰缝大小不一，超过规范的允许偏差，接缝处理不当，形成通缝。

本文档为北京某高层办公楼装饰装修施工方案。内容详尽，可供参考。

结构形式 基础结构形式 筏板基础 装饰装修形式 框架剪力墙结构 屋盖结构形式 钢筋混凝土现浇楼盖 楼梯结构形式 板式 土质、水位 土质情况 第四纪沉积的卵石、圆砾石 地下水位 最高地下水位25.05-25.23左右 地基承载力 地基土质层 承载力380KPa 地下防水系统 混凝土自防水 抗渗等级S8 柔性防水 SBS聚脂胎防水卷材(Ⅱ型3+3) 混凝土强度等级 部 位 Ⅰ段 Ⅱ段 基础底板 C40S8 C40S8 -3~2层墙柱 C50 C50 -3~2层框架梁、板 C30 C30 2层框支梁 C60 C60 设备层及3、4层墙 C50 C50 设备层及3、4层梁、板 C30 C30 5层以上构件 C30 C30 圈梁、构造柱、现浇过梁、标准构件 C20 C20 后浇带 采用高一级的膨胀混凝土 抗震等级 建筑设防烈度 8度 剪力墙抗震等级 二级 钢筋类别 HPB235 φ6、φ8 HRB335 Φ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25 HRB400 Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25、Φ28 钢筋接头 滚轧直螺纹接头 底板 ≥Φ22 墙体 ≥Φ22 暗柱 ≥Φ22 梁板 ≥Φ22 电渣压力焊接头 底板 / 墙体 Φ14

本施工组织设计依据开发区***地块住宅项目装修工程(4、6、7号楼)项目室内装饰工程设计施工图纸、招标文件等的技术要求，本工程项目的施工达到以下现行中华人民共和国及深圳市、建筑装饰行业的—切有关法规、规范的要求，如下述标准及规范要求如有出入则以现行国家、行业及深圳市地方标准和技术规范的要求。

本工程墙面由于有几中饰面，因此各种饰面交接处的处理将是影响本工程质量的一个很重要的方面。本工程施工期间人流量大，因此施工时要做好与土建及相关单位的协调配合将是影响本工程进度和质量的一个重要因素。

本工程具有以下三个特点：一是场地分散，装饰范围自首层到十一层，点多面广、作业面分散，运输困难，不便于管理。二是装饰设计档次高，使用材料多样、工序复杂，质量要求高。

北京某办公楼装饰工程概算书，包括概算书、人工单价表及材料表及定额组价表，可供参考。

1、项目名称：北京**装饰工程； 2、项目地点：北京**； 3、建设单位名称：**有限公司； 4、设计单位名称：**有限责任公司、**有限责任公司； 5、项目规模：建筑面积：101901㎡；地下一层，地上6层； 6、结构形式：剪力墙结构； 7、质量标准：结构长城杯，争创鲁班奖； 8、工期要求：工期天数：204天，竣工日期： **年**月**日竣工； 9、编制方案的目标： 本工程质量奖项为北京市建筑工程结构及竣工建筑长城杯，争创鲁班奖。

1)工程名称：****遗传与生理重点开发实验室房屋修缮工程 2)建设地点：****学院蔬菜花卉研究所院内 3)招标单位：****学院蔬菜花卉研究所 4)设计单位：北京****建筑设计有限公司 5)工程性质：民用 6)监理单位：待定 7)承包方式：施工总承包 8）建设规模：建筑面积：约6000m2，地上五层，框架结构

本工程建筑面积：101901平方米；地下一层，地上6层，结构形式：剪力墙结构。 各种灯具的型号、规格必须符合设计要求和国家标准的规定。配件齐全,无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂和灯箱歪翘等现象, 灯具使用导线电压等级不低于交流500V,引向每个灯具的导线线芯最小不小于1.O平方毫米。

地源热泵是一种有效的利用能源的方式。针对简述建筑外墙装饰质量通病的防治措施展开论述。

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本资料为装饰装修工程质量通病防治，主要内容包括： 一：一般抹灰 二：涂料工程 三：木制作木装饰工程 四：玻璃工程 五：地面板块面层工程 六：油漆工程 七：地毯工程 八：轻钢龙骨石膏板吊顶工程 九：实例

酒店建筑装饰装修工程质量通病汇整节点2016，包括装饰设计，装修损害，成品保护，外墙涂料等

本资料为：建筑装饰装修工程施工质量通病防治措施，共72页，内容详实，可供参考。

砖和砌块应选用合格品，控制其进场质量的检查验收，不合格的不允许进场。

1.**勘察设计院设计的《***建筑总公司综合办公楼》施工图 2.招标文件和有关合同条款。 3.国家现行的施工验收规范及工艺标准及相关图集。 4.项目部编制的总施工组织设计。

****二期工程暨****工程主楼部分主要包括：密集型藏书库、阅览室、读者餐厅、珍品图书保存库和展示厅、办公用房等，地下三层，地上五层。 主楼三层以下的钢骨混凝土结构及六个钢筋混凝土筒体结构形成基座区，基座区东西方向长120m,南北方向宽90m。屋顶区钢桁架结构尺寸116m×105m,高10.04m；最重单件构件达765t，钢结构总重约12700t，巨型钢桁架结构坐落在六个核心筒上，屋顶高26.19m。

2008**工程地处北京市**3号院，原国家体育总局射击、射箭运动管理中心及南侧新征用地内，总建设用地约6.45公顷。建设用地南香山南路，西接亚洲电视制作中心，北靠西山翠微山脉，东侧邻近五环路。用地东侧为福田寺村土地，目前尚未征用。施工场地业主已进行围护，场地内已经提供了 2×315KVA电源和自备井水源。

工程名称 **大街及东片保护整治项目2007年度（一标段）A10-1**改造工程 工程地址 建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 资金来源 发包人自筹 合同方式 固定单价合同 总工期目标 149日历天 工程质量标准 合格 工程质量目标 达到“北京市结构长城杯”标准 安全文明施工目标 达到“北京市市级安全文明工地”标准