剪力墙结构住宅楼施工组织设计技术标

2．1总体简介 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 XX四期 2 工程地址 XX大道以北、虹桥路以西 3 建设单位 XX有限公司 4 设计单位 XX有限公司 5 监理单位 XX有限公司 6 质量监督单位 XX工程质量监督站 7 施工总承包单位 XX有限公司 8 合同承包范围 主体结构、二次粗装修、外墙施工 9 结算方式 按实际工程量每月付款及竣工决算方式 10 合同工期

本工程为某区改建工程东一区3#、4#塔式住宅楼，由北京市某设计研究所设计，北京市某工程建设监理公司监理。地处某区，北邻某区工人俱乐部，3#、4#楼东西间距41.56m，两楼平面形状近似“方”型，南北长34.620m，东西宽30.820m，建筑面积3#楼19976.48平方米，4#楼19890.08平方米，总建筑面积39866.56平方米，建筑总高为61.6m，檐高为54m，室内外高差0.9m，基础底板埋深-8.76m（局部-10.66m），地上主体建筑为20层（局部退台二层包括屋顶电梯机房、水箱间，共22层）。标准层层高为2.7m，出屋面水箱间及电梯机房，层高分别为2.2m及3.6m，本工程地下二层，3#楼地下一层为自行车库，

本工程为多层住宅楼，其中E01＃楼为现浇剪力墙结构；（局部有外凸阳台），共9层，檐高29m，为保证安全有效的施工，采用北京北辰机械厂生产的ZLP630、ZLP500型电动吊篮进行外装修涂料施工。吊篮已经过北京市质检中心检测质量可靠。

本工程施工场地位于XX区XX路XX路交叉口。拟建建筑物位于施工住宅小区边角，施工场地为众多建筑物道路环抱。本工程由5幢住宅楼组成。 总建筑面积：18694平方米 建设单位：上海XX置业有限公司 工程名称：XX住宅小区Ⅲ标段工程 设计单位：上海XX建筑设计院 结构形式：短肢剪力墙结构 工程性质：住宅商品房

本项目工程包括1#2#3#三栋29层住宅、1层公建，一栋3层公建和2层地下车库，总建筑面积73875.56㎡，其中地上建筑面积53622.52㎡（1#~3#住宅楼每栋建筑面积17426.64㎡，包含一层配套公建面积549.2㎡；）配套公建建筑面积：1342.60㎡；地下车库建筑面积：18703.82㎡.建筑高度：地下车库建筑层高3.90m，一层公建建筑高度4.80米，二层~29层建筑高度3.0米，30层建筑高度3.30米，屋面层建筑高度3.90米。

本工程建筑耐久年限为100年，抗震设防烈度为八度，由8#、9#、10#及裙房组成。8#楼为塔楼，建筑面积为6161m2，长27.3m,宽18.5m,钢筋混凝土剪力墙结构.地上15层，地下2层，总高度46m。9#楼为塔楼，建筑面积为9081m2，长28.8m,宽20.35m,钢筋混凝土剪力墙结构.地上22层，地下2层，总高度60m。

主体建筑装饰装修工程：建筑物室内外装修、铝合金门窗及百页、入户门、防火门、管井门、室内外所有栏板（杆）、花槽及其内部的填土及与本工程相关的建筑构件等。

三期二标段工程总承包工程位于，总建筑面积约为124365平方米。其中花园洋房面积为9680.65㎡、四栋高层面积97010.23㎡，地下车库及其他面积约为17647.3㎡。两栋高层3#\4#为33+1层/两栋高层1#、2#为32+2，地面最大高度约为99米，花园洋房21#高6+1/-1F,高度为21m;22#楼高5+1/-1F,高度为18m;23#高7+1/-1F,高度为24m。

按照建筑工程建设的基本规律、施工工艺规律和经营管理规律，制定科学合理的组织方案、施工方案，合理安排施工序顺和进度计划，有效利用施工场地，优化配置和节约使用人力、物力、资金、技术等生产要素，协调各方面的工作，使竞争取胜，经营科学有效，施工有计划、有节奏、能够保证质量、进度、安全、文明，取得良好的经济效益、社会效益和环境效益。?

工程名称 北京xxxx体育运动中心新建住宅楼 工程地址 北京市XX区XXXX 建设单位 北京市xxxx体育文化发展有限公司 设计单位 XXX工程设计与顾问有限公司 监理单位 XXXX建设工程咨询有限公司 质量监督单位 北京市XX区质量监督站 施工总包 江西XX建设工程集团公司 合同承包范围 土建工程、给排水工程、电气工程、 工 期 开工日期2010年10月23日，竣工日期 2011年8月30日 质量目标 合格

**************改造12#13#14#楼工程，由青岛***建筑事务所设计,*******集团建设有限公司承建. 1.2建筑和结构特征 1.2.1建筑特征 **************改造12#13#14#楼工程位于城阳区民城路以东，和阳路以南，崇阳路以北，建筑面积约72986平方米，为二类建筑。13#14#楼地下1层，地上2层网点，16层住宅；12#楼地上2层网点，16层住宅。建筑总高度约54.2米,抗震按六度设防，主体内框架抗震等级为二级，底部加强区剪力墙抗震等级为三级，非加强区剪力墙部位抗震等级为四级，网点部分抗震等级为四级。 1.2.2结构特征：结构形式为框架剪力墙结构，13#14#楼为桩筏基础,12#楼为桩基础，基础垫层混凝土强度为C15，构造柱、圈梁为C20

本工程总建筑面积：1#楼：7544.4 ㎡,；2#楼：9266.7㎡。住宅楼标准层高为3.0m，地下室高为3.9m，首层层高为4.20m。地下室墙体为钢筋混凝土墙，地上承重墙为钢筋混凝土墙。

本工程高层上部结构体系为剪力墙体系，基础形式为人工挖孔桩桩基，已完成施工；地下室采用放坡、排桩与锚杆喷相结合的支护形式，地下室底板厚度为350mm，结构底板顶标高为-5.3m，地梁主要为450×750~600×950mm，剪力墙厚度主要为250~500mm，柱主要为400×400~600×600mm，地下室顶梁主要截面为450×850~450×1000mm，地下室顶板厚度主要为200、250mm，地下室结构按设计设置800mm宽后浇带；上部连梁截面主要为350×600~350×1000mm，板厚度主要为130、140、150、200mm，剪力墙厚度主要为200~500mm。

银川某框架短肢剪力墙结构住宅楼施工组织设计 包含 程名称：***住宅区 承建楼号：1-1#、1-2#楼 建筑面积：13497.3平方米 工程造价：约2300万元 结构形势：框架短肢剪力墙结构 层 数：十层 合同工期：280天 建设单位：******* 设计单位：******** 监理单位：******** 勘察单位：******** 建设地点：******** 等可供参考下载

本工程为改建工程东一区3#、4#塔式住宅楼，标准层层高为2.7m，出屋面水箱间及电梯机房，层高分别为2.2m及3.6m，本工程地下二层，3#楼地下一层为自行车库，地下二层为五级人防兼招待所，设有人防出入口。4#楼地下一层为自行车库，地下二层为招待所。两栋楼每个标准层有A、B、C、D、E、F 五种户型共10户，共安排376户

1 工程名称 天鹅堡东区2#、3#、6#、7#楼 2 工程地址 河北省沧州市青县 3 建设单位 泰合隆兴房地产开发集团有限公司青县分公司 4 设计单位 中建一局集团建设发展有限公司 5 勘察单位 河北大地建设科技有限公司 6 施工单位 沧州盛土建筑工程有限公司 7 监理单位 沧州宏业监理有限公司 8 建筑面积 54000平方米 9 结构形式 剪力墙结构 10 工期 2017年 月 日～2018年 月 日,总工期462日历天

工程面积大，测量工作量大、精度高的特点，结合现场实际情况，采用“下部外控法+上部内控法”的总体测量思路，遵循“由整体到局部”的测量原则。

该项目为xxxx住宅小区二标段施工总承包，由地下车库和地上两部分组成，总建筑面积 92642 m2。其中，6#楼结构类型为剪力墙结构，建筑面积18098.91m2；8#楼结构类型为剪力墙结构，建筑面积10424.09m2，13#、14#、16#楼为框架结构，地下车库为一层，建筑最大高度99.99m，6#、8#楼主体结构基础形式为桩筏基础。6#、8#、13#、14#、16#楼及地下车库结构基础形式为独立基础加条形基础。 本工程建筑重要性类别为丙类，设计基准期为50年，抗震烈度为8度（地震设计分组为第一组tg=0.35s、设计地震基本加速度为0.30g）。工程结构安全等级二级，耐火等级为一级。设计室内±0.000标高相当于绝对标高1014.300米。

1、工程名称：“xx花园B区（新华1期）安置房”工程三标段； 2、工程地址：xx高新区中和片区红星路南延线东侧； 3、建设单位：xxxx建设开发有限公司； 4、监理单位：xx精正建设管理咨询有限公司； 5、设计单位: xxxx建筑设计有限责任公司； 6、勘察单位: xx市勘察测绘研究院； 7、施工单位：xx省xx建筑工程公司； 8、建筑层数：地下1层，地上18层； 9、建筑工程等级：一级； 10、结构类型： 基础：地下室部分：独立柱基础；主楼部分：筏板基础； 主体：地下车库：框架结构；主楼部分：剪力墙结构； 11、结构安全等级：二级； 12、设计使用年限：50年； 13、抗震等级：框架三级，剪力墙三级；抗震烈度：7度三组； 14、建筑耐火等级：一级； 15、地下室防水等级：二级；抗渗等级：P6； 16、停车库防火分类：Ⅰ类； 17、场地类别：Ⅱ类； 18、建筑抗震类别：丙类； 19、防雷级别：二类； 20、建筑层高：地下：4.40M ； 地上：一层4.4M，以上标准层高为3.0M； 21、建筑±0.000:8#楼482.00；9#楼481.80；10#楼481.35；16#楼481.90； 22、建筑总高度：60.90M； 23、项目组成：本工程为地下室范围xx花园B区（标段划分图）相对应的土方、降水，对应本标段范围的总平附属工程，地上8#楼、9#楼、10#楼、16#楼及相邻的配套商业，地下室顶板的土方回填(不含绿化种植土)等。总建筑面积约81593平方米。 24、施工范围及内容：房屋建筑、装饰、安装、红线内小区道路吧、污水管网、雨水管网、场外临时道路（不含高低压配电柜、绿化景观、铺装工程）等。 25、总工期：500个日历天（具体开工时间以监理单位签发的开工令为准）。 其中：基坑开挖及护壁支护：60天； ±0.000以下结构施工：40天； 主体结构封顶：180天； 外墙装饰及外架拆除：150天； 总坪：70天。 26、质量要求：达到国家现行相关验收合格标准。

本文档资料为剪力墙结构高层住宅楼施工组织设计 ，内容详细清晰，具有很高的参考价值，可下载参考使用。

沈阳河畔新城一期二组团工程用地面积18000 m2 ，总建筑面积86450m2 。其中住宅建筑面积72620m2；设备用房建筑面积1050 m2，物业用房建筑面积230 m2，地下车库建筑面积12550m2，总户数为693户

我公司对本工程的投标给予了高度重视，我们本着“质量第一，科学规范，保护环境，用户至上”的服务宗旨，针对该工程的工期要求、质量要求，并结合工程的施工条件、施工环境和设计要求等，制定出详细的管理方法、质量、工期保证措施以及施工安全保证措施。我们将从施工准备阶段开始就对该工程进行详细分析，针对其特点和结构形式，从工程的每个分项分部着手，择优选定施工方案，做到“精心组织，科学管理”，用我们的真诚和信心来实现村民委员会对该工程提出的质量、工期及安全文明目标。

某剪力墙结构住宅楼全套设计施工图，图纸包括建筑施工图,结构施工图,给排水施工图,电气施工图,暖通施工图，可供参考。

基础底板混凝土浇筑按照大体积混凝土对待，采取分段分层踏步式推进的方法进行浇筑。每步浇筑水平宽度不大于1000mm，厚度500—600mm。按照“分段定点、一个坡度、薄层浇筑、循序渐进、一次到顶”的方法，原则上沿短边方向进行，自然流淌形成斜面，采用“赶浆法”向另一端进行。

本工程结构形式：现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构，基础形式：现浇钢筋混凝土梁式筏板基础，基础底板厚800㎜，抗震等级为一级。面积：17963m2 占地面积：3392.10m2，建筑层数，地上：14层，地下：2层。

本工程建筑结构形式为剪力墙结构，西区总建筑面积为；其中5#楼总建筑面积36061.05㎡、6#楼总建筑面积35455.87㎡、7#楼总建筑面积32236.97㎡，地下3层，地上33层，建筑高度97.2㎡；8#楼总建筑面积22591.87㎡，地下3层，地上33层，建筑高度97.8㎡；9#楼总建筑面积32275.01㎡，地下2层，地上29层，建筑高度99.9㎡。

[北京]剪力墙结构住宅楼工程施工组织设计，180页，内容包括工程概况、施工部署、人员材料准备、质量保证体系、各分项施工方案、安全文明施工等，可供参考学习。

[东莞]剪力墙结构住宅楼工程施工组织设计，190页，主要介绍工程概况、施工部署、施工重难点、施工进度计划、各分项施工方案、安全防护措施、质量控制措施等，可供参考学习。

本工程建筑场地类别为Ⅱ类,抗震设防烈度为7级. 耐火等级为一级,建筑设计使用年限为50年。工程总用地面积137593.34㎡，总建筑面积474478.88㎡。工程共分9个标段施工，其中我公司负责4标段的施工，施工范围包括13栋和14栋，均为34层高层住宅和4标段的地下室部分。

本工程为高层住宅及裙房，由1#、2#、3#、4#、5#、6#高层及裙房、车库、锅炉房组成，建筑总面积约为115000m2，该工程座落于肇州县油田东路东侧，八厂东街北侧。

　[重庆]剪力墙结构住宅楼工程施工组织设计，共171页，主要介绍住宅小区工程总承包施工部署、主要各分项施工方案、质量控制措施、安全文明施工等，可供参考学习。

本工程工程量大、结构质量、装修标准高，总工期只有725天。为了保证基础、主体、装修均尽可能提前插入施工，保质如期完成施工任务，综合考虑到各方面的影响因素，对任务、人力、资源、时间、空间进行总体布局。

工程进度方面，在施工组织上我们计划组织三次中间结构验收。依次为：地下结构中间验收，一至九层结构中间工验收,十至十八层结构工验收。分阶段的结构验收可为内装修提前插入创造条件。在进度计划体制上，实行分级计划形式，结合本工程各分项工程量，制定总控进度计划，并指明各专业承包商的配合及施工工期，在这次施工进度计划当中，考虑了专业系统多，调试时间必须充足等因素，在总控进度计划的基础上，制定各阶段及各分部分项及各专业承包商的详细的二级施工进度计划，相对总控计划，二级进度计划适当提前，即各阶段点相对总控计划有一定的紧缩量，以二级计划保证总控进度计划的实现。

本施工组织设计分别从机械、劳力、材料、资金投入作出规划，是本工程施工的纲领性文件，不得轻易更改，相应的修订必须严格按程序进行，并报相关单位批准，本施工组织设计为动态设计，为确保和现场施工相适应，除了编制相应的专项方案作为补充外，必须按现场实际作调整，特别是进度计划必须及时按现场实际情况调整，确保本施工组织设计起到全面指导工程施工的作用。

公司按GB/T19001-2008《质量管理体系要求》、GB/T50430-2007《工程建设施工企业质量管理规范要求》、GB/T24001-2004《环境管理体系要求及使用指南》、GB/T28001-2011《职业健康安全管理体系要求》编制的质量、环境及职业健康安全管理体系文件（包括手册、程序文件、记录、操作规程、规章制度、岗位职责）；

本工程机电安装部分含有以下几部分：给排水专业：含生活给水、排水及雨水系统；消火栓及自动喷淋系统；电气专业：含电力配电系统、照明系统、建筑防雷、接地系统；弱电专业：预留、预埋；采暖和通风空调专业：采暖工程、防排烟系统。

项目名称 合肥XXXX名郡四期一标段（13#、14#、15#）总承包工程 建设单位 合肥XXXX地产有限公司 设计单位 上海XX建筑设计有限公司 监理单位 合肥市工程建设监理公司 总承包单位 XXX局第一建设工程有限责任公司 工程地址 合肥市XX西路与XX路交口西南

本工程建筑面积约90000m2；其中1#楼为:12177.84 m2，地上29层；2#楼20486.70m2，地上33层；3#楼20486.70m2，地上/33层；4#楼:16500.93m2，地上/26层；地下车库：14558.97m2；其余面积为商业用房。地下一层为车库及设备用房，临街裙房为二层商业用房，主楼地上一层为物业用房及住宅，二层以上为单元式住宅