办公大厦土建、装修施工组织设计

本工程名为：XX集团有限公司现代农贸城一期工程, 该工程位于：XX大道北侧，瓯海区娄桥街道古岸头村和吕家降村，上汇北路和香樟路交叉口东北侧，温州市三溪片区瓯海中心西单元（0577-WZ-SX02）D-09地块；本项目共包含农贸批发市场和经济型商务酒店两幢建筑单体。现代农贸城批发市场4层，商务酒店地上18层，地下室一层，商务酒店在农贸城批发市场工程的东南角。总用地面积：32229.3㎡，总建筑面积：89449.5㎡ ，其中：地上建筑面积为87273.0㎡（市场面积为56525.5㎡，酒店地上面积为30747.4㎡），地下室建筑面积为2176.5㎡。酒店建筑总高为70m，市场建筑高度为24m；基础方案：本工程采用混凝土钻孔灌注桩。

施工范围 1、按原结构图重新建模，并根据新的建筑图作相应修改部分的建筑工程 2、梁、板、柱的结构加固

本图纸为：某银行大厦办公装修cad施工设计图，其中包含平面图等。内容详实，可供参考。

根据场地情况，在彩虹北路开一个大门，作为主要的人员、材料、车辆出入口。场地围墙采用砖砌，高2.5m，设顶灯、标语。大门口设置灯箱、七牌二图，标明工程概况、组织体系、安全措施等内容，以扩大工程影响，接受社会监督。

本工程施工现场基本具备开工条件，施工用水、用电已接至施工场地。本项目施工现场质量、安全、环保施工措施、现场降噪、降尘施工措施及现场临时设施布置、材料运输、垃圾运输等是本工程的重点监控对象。 本施工组织设计中工程项目施工进度计划的安排，按日历天数排列，暂定开工日期为2010年7月15日，竣工日期为2011年3月20日。

本公司负责的本次工程范围为：按合同文件的内容和含意及其他友好协商同意之补充协议，承包****大厦之标准层精装修工程的相关文件和设计图纸说明、标明及包含的所有工程，包括本承包工程的必要工作；还将负责工程之深化设计工作；本公司会确保在本工程开始施工前及施工时所需办理和申请的一切手续、证书（件）等等，能及时办理好和得到有关行政主管部门和单位的批准。

科学编制施工计划做到切实可行，在业主给定的总体时段和各专业进度与相关工序配合严谨关系的条件下，编制施工纲要计划，并在业主的总体调度下适时调整。实现“抓纲控目，卡工序，定期调整”，保证计划严谨、周密、持续有效，切实能指导和有效控制施工进度。

本工程的水量和水压由市政供水管网统一供给。各单体的给水系统供水方式均为下行上给式，淋浴间的热水由电热水器制备，给水预留热水器接头。本工程采用污废合流式排水系统，排水经化粪池处理后汇入市政排水管网。室内排水系统在公共卫生间内设环行通气管，在每个空调机房和新风机房内设置排水漏。地下部分的污水汇集至集水坑，用潜水泵提升排出室外。

本工程涉及建筑装修装饰施工工艺种类较多，几乎包括了常见施工工艺的全部，并有部分深加工产品（构件）同时需参与施工的工种、专业较多，单项工作量较大。根据上述工程特点公司对将从组织、技术、人员安排等诸方面给予规划。

公司类似工程项目施工经验和技术资料。本公司现有可投入工程的施工技术力量和机械设备。

本工程在大厦第八层及九层，其他楼层将有业主入住办公，所以只能在夜间施工，施工难度大。

本工程是办案用房和专业技术用房，总建筑面积35720㎡。包括地上8层地下1层，建筑檐口高度是38.35m，合理使用年限：50年。抗震设防烈度为7度。

建筑功能 办公 、科研、谈判、会议、人防、餐饮、车库 建筑特点 设计新颖、美观，功能齐全，为朝外地段标志性建筑 相对位置 XXX东北角，与外交部隔街相望 建筑层数 主 楼 附 楼 中庭部分

工程内容： 室内石膏板、天花吊顶制安；墙柱面水泥预制板装饰，瓷砖，地板、毯的铺贴安装；木器油漆、乳胶漆喷涂；木制品、门、玻璃隔断、护栏安；防水工程、安装工程的施工。

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根据现场内的实际情况，将利用场内现有临时房屋作为办公室和库房。对于施工人员的食宿问题将在外面就近解决

本章主要对此施工组织设计的编制说明及编制依据进行了详细的陈述，具体阐明了我局在承担本工程上的诸多优势；并对工程的质量、工期、成本控制等各项总体目标进行了详细的说明。

1、图书馆平面形状呈椭圆形，中间为矩形，东西侧为半圆形，结构上左右对称；立面上中间高（6层），两翼低（5层）。造型新颖，庄重、大方。 2、该工程地下1层，地上6层，局部5层，建筑总高度35.0m；工程总建筑面积49496m2，其中地上39799 m2，地下9697 m2。

本工程砌体所用材料进场前，必须提供出厂证明及合格证，进场后按规范要求抽验、送试验室复试合格后方准使用，砌块或粘土砖必须坚固、完整、煅烧良好、形状均匀一致，不含裂纹和其它问题， 相当于储存样本标准。

本工程要采用机械开挖，为保护基层土不受挠动，避免作业过程中挖到或碰撞桩位，机械挖土余400mm厚（桩顶以上不少于200mm厚）土层用人工挖除，土方开挖应根据不同情况留设合理的施工作业面，一般地，基础四周留0.6m的工作面，边坡1:0.5。

标题为大厦前台办公厅装修施工图设计，其中主要包括墙面布置图、天花布置图、电位图、立面图、地面材料图等，设计师可以参考使用

本图纸为：某高级办公楼大厦装修设计施工图纸，内容包括：天棚布置图、平面铺地图、隔墙尺寸图、平面布置图、大会议室平面图、大会议室天棚图、大会议室立面图、接待区平面图等，内容详实，可供参考。

本资料为：某交通服务中心办公楼土建及装修工程施工组织设计，内容详实，可供参考。

工程占地10050m2, 建筑檐高为96.8m，总建筑面积为83866m2，交通便利。地上由三层裙房和A、B、C 三座塔楼组成，其中A 座为15 层、B 座为26 层、C 座为22 层，另有三层地下室（含箱基部分）和屋顶机房、屋顶水箱间。

稿件为北京某办公大厦中央空调施工组织方案；大厦总建筑面积40000m2，建筑高度约25m，本建筑由地下二层、地上六层组成，其中地下二层为人防，地上各层为商业用房，中庭，多功能厅，会议室，波音室等。施工范围：空调水系统、空调通风系统、消防防排烟系统。

据本工程的招标图纸以及该工程的招标文件内容，我项目将本标段的施工总工期定为三个月，将科学合理安排人力、物力，精心组织施工。

本工程为内筒外框结构，地上33层、地下1层；建筑物全高146.9m，地下室层高9.05m；总建筑面积72890.52m2，其中地下室面积15831.00m2；本工程±0.000相当于黄海高程5.3米。由于拟建地下室基坑安全等级为Ⅰ级，开挖深度大，尤其北、东侧紧临建筑物，要求基坑坑壁水平变形允许值偏小，不宜采用放坡开挖，宜支护开挖。

关于垂直运输设备，前期采用室外电梯，部分材料则采用人工从楼梯口倒料。拟从8 月中旬开始拆除室外电梯并完成外装饰封闭

此工程可分为三到八层客房及商务间、一二层和室外三个分区。为确保工期，三个分区同时进行施工。三到八层施工特点为：工程量大，分项工程数量多，质量要求较高，各层工程量接近，适宜组织流水施工。

本工程选择两个部位对地追堵位移情况进行监测：D轴、北地连站处为第1点；④轴与东地连这处为部点，每个部位采用竖向测斜仪进行变形观测，观测点在垂直方向从地面直到地下连续墙的底部共设10个测点，

本工程 粗装修的砌筑工程，滞后机电主管安装跟进施工，随后进行墙面抹灰，地面施工等，粗装修工程本着先公共区域后后勤区域原则进行，在公共区域精装修时后勤区域仍可以进行粗装修施工。

本工程用电高峰期将出现在地上主体结构施工期内，用电主要机械有：塔吊、施工电梯、砼输送泵、钢筋机械、木工机械、基坑降水机械以及施工照明等。

本工程在基坑回填时应清理基坑内的积水和有机杂物，土料采用就地挖出的粘性土及塑性指数大于4的粉土，土料应过筛，其颗粒不应大于15 mm，石灰应用Ⅲ级以上新的块灰，使用前1－2d消解并过筛，其颗粒不得大于5 mm，不得夹有未熟化的生石灰块粒及其它杂质，也不得含有过多的水份。

本工程特点，基坑开挖准备分两层进行，必须严格按照其放坡的灰线进行开挖，因地形影响，放坡按两个坡度进行，即北边和L轴6～11轴按1：0.3放坡，开挖时，考虑用两台挖土机进行，由北向南，依次类推，本工程总的挖土量为11850m3，每天开挖的数量不少于1100 m3，故需要10天完成。

本工程浇捣墙、柱砼时，送料软管应伸入构件内部，使砼的自由落差高度控制在2m以内，柱、墙、梁混凝土每层下料厚度不得超过300mm～400mm，浇筑楼板采用钢筋小马凳作为厚度控制标志，马凳间距2.5m。