办公楼装修灯头改造施工组织设计

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工程内容： 室内石膏板、天花吊顶制安；墙柱面水泥预制板装饰，瓷砖，地板、毯的铺贴安装；木器油漆、乳胶漆喷涂；木制品、门、玻璃隔断、护栏安；防水工程、安装工程的施工。

建筑功能 办公 、科研、谈判、会议、人防、餐饮、车库 建筑特点 设计新颖、美观，功能齐全，为朝外地段标志性建筑 相对位置 XXX东北角，与外交部隔街相望 建筑层数 主 楼 附 楼 中庭部分

开工日期2009年8月14日，竣工日期2011年6月30日。

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本资料为：某办公楼改造工程施工组织设计。 工程名称：哈尔滨市道里区司法局办公楼改造工程 工程地点：哈尔滨市道里区。 建设单位：哈尔滨市道里区司法局 要求工期：合同签订后45日历天。

1、钢筋混凝土框架、独立柱基础。 其砼标号：垫层C10，柱基、楼梯C25、梁、板、墙为C30砼 钢 筋：Ⅰ、Ⅱ级钢，板筋为冷轧代肋钢筋。 2、地质情况——根据地质报告，基础座落于粉质粘土上，地耐力fk=150kpa。

本工程为**办公楼装饰改造工程，位于重庆市渝中区，工程规模约2800m2。 施工工期：120天。

楼地面A：地面以阻燃地毯为主，辅以进口花岗岩点缀。 B：楼梯间地面贴石材，安装不锈钢拦杆，玻璃栏板。 C：公司领导办公室地面采用阻燃地毯，石材。 D、卫生间地面采用进口花岗石。 H、所有通道地面采用阻燃地毯，辅以进口花岗岩点缀。

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本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。

本工程为办公楼装修改造工程，工程地点位于XXXXXX。办公楼XXX结构、XXX层，建筑面积XXXXXm2。由XXXXXXXXXX设计。

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本工程为旧楼改造工程，需要对原有的部分设施进行拆除，并按照施工图纸做相应的装修。

本工程建筑面积：9722平方米，主体建筑:地上五层,高度17.24 米,框架结构。工程性质:装修改造项目，招标工期：200日历天。第一阶段软件楼及报告厅改造工程工期120日历天，第二阶段运动员接待站及庭院绿化工程工期80日历天 。

本工程在整个楼层结构施工过程中，孔洞钻凿尺寸应比管材外径大50——100MM，管道安装前，应检查孔洞的位置和标高，并应清除管材和管件上的污垢，当现场与材料储存库存库房温差较大时，管材与管件应在安装前在现场放置一定的时间，使其温度接近环境温度。

本工程组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施.

防雷接地可与工程的避雷预埋件临时焊接连通，接地电阻达到规定要求，每月检测一次，发现问题及时改正。设专人掌握气象信息，及时作出大风，大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故。禁止在台风、暴雨等恶劣的气候条件下施工。

本施工组织设计主要依据以下几项编制： 工程招标文件、工程施工设计图纸、北京市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。

本施工组织设计主要依据以下几项编制： 工程招标文件、工程施工设计图纸、北京市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等

第一节 编制依据 1. 本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。 2. 本施工组织设计主要依据以下几项编制： 工程招标文件、工程施工设计图纸、北京市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。 第二节 编制范围 按招标人提供的的施工图纸所表述的所有装饰、安装工程，设计图纸和工程规范规定的属于本工程要求完成的全部内容，以及施工招标文件所要求的工作内容。

加强现场材料保管工作，对不同材料或设备有不同的管理措施，进场时间要适宜，进场后应码放整齐、妥善保管、定量发放，防止材料设备的变形及损坏，并及时回收现场的剩余材料，确保现场整洁，防止丢失；

基础及主体结构，建筑装饰施工，图纸所示的安装配套附属设施（除建设单位单独发包的独立承包项目）的全部工程

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（一）工程名称：XXXX工业（集团）有限责任公司整体搬迁技术改造项目技术中心精装修以及消防池、泵房工程 （二）建设单位：XXXX工业（集团）有限责任公司 （三）设计单位：重庆市轻工业设计院 （四）招标代理：重庆市招标采购（集团）有限责任公司 （五）工程地点：重庆市XX区XX工业园区长生组团J分区XX工业园XXX地块 （六）工程规模：约10968.53㎡（其中1-5F为8624.58㎡，地下车库为2343.95㎡） （七）质量要求：达到国家、行业现行有关施工质量验收规范要求，并一次性验收合格。 （八）工期要求：绝对日历工期75天。

随着社会的发展和生活水平的提高，人们对商住环境的要求越来越高，建筑装饰工程起着保护结构、美化建筑空间的重要作用，其质量及效果就直接关系到整个建筑及装饰的使用寿命和人们居住及办公的舒适程度。我公司在编制武汉中国石油大厦办公楼装饰工程投标方案时，以确保装饰质量及效果为第一宗旨，现阐述如下： 本工程其设计风格简练而生动，庄重而和谐，功能区分布置合理，局部整饰细致而精确，且大量采用新颖环保材料，高雅前卫和谐统一，因此对施工单位对此项目的全面理解和把握提出了更高的要求。 我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设武汉中国石油大厦办公大楼的装饰工程。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。我们对工程质量负有终生责任，我们有信心，有能力将武汉中国石油大厦办公楼项目室内装饰工程建成合格工程。 二、工程概况 工程概况 建设单位 工程名称 xx大厦办公楼装饰装修工程 设计单位 施工单位 工程地点 装饰面积 17364㎡ 招标工期 90（日历天） 计划工期 80（日历天） 质量等级 合格 承包方式 双包 装饰装修一览表 楼地面 A：地面以阻燃地毯为主，辅以进口花岗岩点缀。 B：楼梯间地面贴石材，安装不锈钢拦杆，玻璃栏板。 C：公司领导办公室地面采用阻燃地毯，石材。 D、卫生间地面采用进口花岗石。 H、所有通道地面采用阻燃地毯，辅以进口花岗岩点缀。 内墙面 A、公司领导办公室（一）除按照设计要求以外，其余墙面做乳胶漆。 B、卫生间墙面贴进口花岗岩。墙面高档细木制作。 C、其余墙面做乳胶漆。 天 棚 A、会议室、公司领导办公室、卫生间、过道、门厅按照设计要求吊顶。 B、其他办公室天棚做窗帘盒，贴墙纸。 门 窗 A、按设计要求安装单、双扇全玻璃门。 B、其余部分安装装饰木门 油 漆 A、所有木制品面刷硝基清漆。 水电安装 所有给排水、电气产品采用国标产品。 1、承包方式：包人工、包材料、包机械、包所有管理费、措施费及规费、包利润、包税金、包工期、包质量、包安全文明施工、包施工配合、包水电费用、包成品保护、包工程保险、包市场价格波动风险等。 2、工程质量：按照国家和行业相关施工验收规范组织验收，工程质量达到市合格标准。 3、施工范围： 电梯厅及卫生间，所有施工设计图范围内所包含的内容。 施工范围界定如下： 装修设计施工图范围内。 总包单位负责将强电布线到楼层配电箱，楼层配电箱本身及以后部分在施工范围内。 消防工程、弱电工程、专业设备工程、空调工程不在施工范围，投标单位应与予配合。

工程名称 **油田北京办事处 装修工程 工程地址 招标人 工程性质 室内外装饰改造工程 质量等级和质量目标 合格、北京市优质工程 结构形式 框架 装修面积 5208.9平方米 设计单位 招标范围 图纸所示的全部室内装饰工程，室外装饰工程，全部给排水管道及阀部件的安装，包括卫生洁具，采暖系统，空调水系统，管道及阀部件安装，电气部分的动力、 照明系统，电视系统，电话系统、监控系统、综合布线系统，火灾报警系统的埋管穿线。 现场情况 现场已腾空，具备拆除及进行精装修改造工程的条件。 甲方工期要求 计划开工日期2006年10月1日，计划完工日期2007年2月14日

根据设计之吊顶高度在墙上放线,其水平允许偏差±5mm。

工程招标文件、工程施工设计图纸、北京市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。

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工程名称：****办公楼改扩工程； 工程性质：公建； 建设地点：建内大街****号； 工程规模：新建2088.85m2，拆除改建：24201.53m2； 施工道路：施工现场道路已满足施工要求； 施工用水：工程用水均已提供到各楼层； 施工用电：工程用电均已提供到各楼层 施工范围：一至八层 施工工期：120天 质量目标：北京市优质工程

工程名称：办公楼新建及改造项目机电施工组织设计 内容包括：工程概况、 工程总体目标及特点、编制依据技术质量保证措施、 施工管理组织措施 、安装工程主要施工方法及技术措施等 设计详实，以供参考。

人工回填打夯前，将填土初步平整，打夯要按一定方向进行，一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，两遍纵横交叉，分层夯打，夯实基槽及地坪时，行夯路线由四边开始，然后再夯向中间，使用蛙式打夯机等小型机时，应对填土初步平整

本工程为哈尔滨市道里区司法局办公楼改造工程。工程地处繁华地带，因此，对控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理要求都非常高；工期较紧，拆除、给排水、电气装修改造项目任务量大,交叉作业多，难度系数高。

工程名称：哈尔滨市道里区司法局办公楼改造工程 工程地点：哈尔滨市道里区。 建设单位：哈尔滨市道里区司法局 要求工期：合同签订后45日历天。