深圳市某住宅小区工程安全监理规划

1、项目名称：**42#、43#、50#~54#楼（三期一标段） 2、项目地点：**市**区 3、项目规模：总建筑面积19322.19m2

1 、 安排施工顺序，坚持“四让”原则。即有压管道让无压管道，埋管浅的管道让埋管深的管道，单管让双管，柔性材料管道让刚性材料管道。按照这个原则，小区管网施工顺序基本是：排水管道（ 污水管、雨水管）——热力管道——煤气管道——供水管道（自来水管、中水管、纯净水管）——通讯及智能管线（电 话、有线电视、宽带网） — — 电力管线。 2、 相邻管线，在埋设的高程相同或相近时，最好考虑大开槽的施工方案，这是缩短工期、加快工程进 度的有效措施。 3、 本小区管线都埋设在道路两侧，所以又避免了道路碾压施工对管道施工成果的损坏。 4、 按照总工期的需要，对参加专业管线的施工队伍，要求做出施工进度计划，遵循上述施工程序安排原则，统筹各专业管线的开工期和竣工工期。如条件成熟，最好作出小区管网工程施工进度网络图，并据此进行有效控制，使小区管网施工形成一个衔接紧凑、合理交叉和有条不紊的施工局面。 二、 既要控制管线的平面位置，又要控制管线的立面高程，为了环境美观，当今小区管线几乎全部埋设地下。小区道路或绿地下的管网纵横密布，上下交错，因而，加强对管线平面位置和立面高程的双重控制，是确保小区管网正常有序施工的关键。 1、 专业监理工程师必须认真熟悉施工图，并协助业主做好设计技术交底，加强对小区管线平面位置和立面高程的预控。 2 、 各专业管线放线后，应由专业监理工程师统一验线，确认签字后方可开槽。必须强调的是，各专业管线的路径不能随意变动，如必须调整，务必报告业主，并由原设计单位出具书面变更通知，经总监理工程师审核无误后方可实施。 3、 管线交叉较多的丁字和十字路口，是管线立面高程控制的重点和难点部位，在此部位管线互相打架屡见不鲜。为搞好控制工作，项目监理部最好指定一名专业管线知识面广、又熟悉工程测量的监理工程师专门负责管线立面高程控制工作。同时，总监也应重点做好 协调工作。

1)、建设单位：湖北**地产置业有限公司 2)、工程名称：武汉**住宅小区 3)、工程地点：武汉市**庙山开发区 4)、工程规模：77000㎡ 5)、结构形式：钢筋混凝土框架结构，地上三层、地下一层 6)、工程质量：市优 7)、工程计划工期：以施工合同为准 8)、质检单位：武汉市**区质量监督站 9)、设计单位：湖北**建筑设计有限公司 10)、施工单位：湖北**建筑工程有限公司 **建筑工程有限公司

1、工程名称：xx市xx小区5号楼、6号楼。 2、工程项目地点：xx以西路西，xx路以北。 3、工程规模： ①工程数量：2栋； ②建筑面积：5号楼3428平方米；6号楼6241.45 ③结构类型：砖混结构。 4、建设性质；住宅 5、工程质量要求：达到国家统一验收标准合格要求。 6、工期要求：按合同工期日历天数 7. 建设单位：xx市xx经济实用房开发有限公司 8、设计单位：xx市规划建筑设计院 9、施工单位：xx市盛世达建筑有限公司 10、勘察单位：xx市建设工程勘察院 11. 监理单位：xx市xx建设监理公司 12. 监督单位：xx区建设工程质量监督站

本资料为某住宅小区分部工程监理规划，本文档非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

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本资料为吉林某住宅小区（一期）工程监理规划，本资料非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

查工程所有分部施工质量（包括隐蔽和不隐蔽部分），并做好验收结果记录，如不合格，严格禁止进行下一道相关工序，并及时向建设单位报告。

工程名称 xx生态生活小区三期住宅工程1#楼 工程地点 陕西省神木县xx村 建设单位 中国神华神东房地产开发有限责任公司 设计单位 北方-汉沙杨建筑工程设计有限公司 勘察单位 陕西省煤炭地质局185队中国神华神东煤炭分公司地测分公司 质督单位 神东煤炭集团工程质量 监督站 安督单位 神东煤炭集团工程安全监督站 监理单位 xxxx工程监理有限责任公司 （二）、建筑概况 建筑 面积 11257.06 平方米 层 数 地上 13层 机房层 层 高 4.2米 屋顶层 3.1米 标准层 3.0米 地下 1层 层高 3.6米 建筑总高 39.450米 门 窗 铝合金 内装饰 乳胶漆及釉面砖 外墙装饰 酚醛板外饰涂料 地 面 客厅：陶瓷地砖；卧室：复合木地板。 屋 面 酚醛复合板+水泥膨胀珍珠岩 （三）、结构概况 结构类型 钢筋砼剪力墙 抗震设防 6度 基底标高 -4.2米 地耐力 270kpa 基础结构 板式 筏基 围护结构 剪力墙、陶粒砼砌块 （四）、施工单位概况 单位名称 资 质 项目经理 技术负责人 承包工程范围 北京建工博海建设有限公司 房屋建筑工程施工总承包壹级 xx Xx 全套施工设计图纸范围内容

本资料为：深圳市某建筑工程安全监理实施大纲，共80页，内容详实，可供参考。

施工单位在施工过程中必须牢固树立“安全生产责任重于泰山”、“安全为了生产，生产必须安全”的思想，坚持“安全第一、预防为主、管生产必须管安全”的原则，尊重科学，严格管理。

① 土方工程： A 地上障碍物的防护措施是否齐全完整； B 地下隐蔽物的保护措施是否齐全完整； C 相临建筑物的保护措施是否齐全完整； D 场区的排水防洪措施是否齐全完整； E 土方开挖时的施工组织及施工机械的安全生产措施是否齐全完整； F 基坑的边坡的稳定支护措施和计算书是否齐全完整； G 基坑四周的安全防护措施是否齐全完整。

1.1安全生产责任制检查内容： 现场项目部应制定安全生产责任制，包括项目负责人、工长等生产指挥系统应按其职责分工确定各自的安全责任。并按其职责分工规定相应的检查和考核办法。 1.2目标管理检查内容： 检查现场项目部应制定安全工作目标，如伤亡事故控制目标、安全达标目标和文明施工目标等。并根据安全生产责任制的要求，将目标管理的有关内容落实到项目部相关个人。 1.3施工组织设计检查内容： 施工组织设计中应根据工程特点、施工工艺、作业条件以及队伍素质等制定相应的安全技术措施。按施工部位列出施工的危险点，并对照各危险点制定具体的防护措施和安全作业注意事项。 基坑维护与降水工程、土方工程、模板工程、起重吊装工程、脚手架工程、拆除爆破工程、施工用电工程及其它危险性较大的工程等专业性较强的项目，要单独编制专项安全施工组织设计亦称专项施工方案。方案和措施不能与工程实际脱节，不能流于形式。 1.4分部（分项）工程安全技术交底检查内容： 施工班组应在分部（分项）工程正式作业前进行安全技术交底。交底不但要口头讲解，同时应有书面文字材料。交底要有针对性和可操作性，将操作者的安全注意事项讲明，确保操作者的人身安全。交底人与被交底人双方要履行签字手续，施工负责人、生产班组，现场安全员三方各留一份备查。

该工程为一般砖混结构，工程量较大，工期紧，其监理核心为主体结构中的砌体、钢筋工程、模板工程及砼工程的技术质量控制、进度控制和投资控制，狠抓“三大控制”，也就抓住了该工程施工过程中的监理脉搏。同时，我们将严格做到工程质量、进度、投资的事前控制，在监理全过程中，加强与业主、设计方、承包商之间的沟通和协调，控制资金投入适量，工程进度快，使本工程的质量达到省优工程质量等级。

一份比较详细的监理规划,希望有用

1．工程名称： **时尚生活百货（深圳馆）装饰工程 2．建设单位： **时尚生活百货（深圳馆） 3．工程地址： 深圳市**区**南路与**路交汇处**新城工地 4．工期要求： 计划开工日期：2004年7月15日 计划竣工日期：2004年9月15日 5．工程规模： 建筑面积1.8万平方米

本工程为深圳****大厦附楼二～六层装修改造工程，改建面积为2530㎡，该工程主要包括装修前室内拆除工程、装饰装修工程、室内给排水工程、低压配电照明工程、空调通风工程、消防工程、智能化工程。 本工程原设计为宾馆，二层是酒楼、三～六层为宾馆客房。由于受楼层高度的限制，因此三～六层的空间尺寸较低，各种设备设施之间在施工期间必须密切配合。 工程投资：5000000.00元， 竣工日期：2005年12月31日竣工 工程质量要求：达到国家有关工程质量验收标准及业主要求，验收合格。

（一）项目名称：**工业园 （二）建设单位：深圳市**集团公司 （三）设计单位：核工业第*研究设计院 （四）施工单位：深圳**工程公司(地基基础工程)、上部工程待定 （五）工程建设地点：深圳大工业区 （六）建筑面积：厂房4万M2 宿舍4万M2 （七）结构类型：框剪结构 （八）工期要求：10个月 （九）工程造价：**万元 （十）工程质量等级：合格

本项目工程内容主要包括实训楼、教学楼、体育馆及部分旧建筑、构筑物拆改和附属工程。其中实训楼地下1层、地上13层，建筑面积19214.21m2（内含二层架空共1361.82m2），首层架空层高4.8m，二层架空层高6m，三～十三层层高3.9m，功能设置为实验室、会议室、网络机房、综合实训室及办公室；教学楼地上5层，建筑面积10123.97m2（内含架空层1644.14m2），首层架空层高9.3m，功能设置为阶梯教室、篮球训练场及运动场主席台；二～五层为教室、教师休息室，层高3.6m；体育馆地上2层，建筑面积2182.02m2，层高9.8m，功能设置为篮球馆；在实训楼及运动场下建地下室一层，建筑面积8506.50m2，层高3.8～4.9m，功能设置为车库（199个车位）、设备用房及人防；拆改工程主要包括8000㎡旧教学楼建筑拆除和10KV高压线路及部分地下管线的迁改；附属工程主要包括室外围墙、大门、室外体育场地、室外景观工程。

（一）项目名称：深圳**学校新校区项目 （二）项目地址：**区**街道办**社区 （三）建设单位：深圳市**建筑工务署 （四）勘察单位：深圳**地质建设工程公司 (五) 设计单位：深圳市**建筑设计研究总院有限公司 (六) 施工单位：待招标确定 （七）项目用途： **培训学校 （八）工程类别： 民用建筑 （九）工程等级： 壹等

三、工程简介：***新建住宅总户数1180户，规划用地面积397.67亩，新建总建筑面积370054.91平方米，其中地上建筑面积为338332.53平方米，地下建筑面积31722.39平方米，公建总面积为23908.41平方米，住宅总建筑面积为314424.11平方米。结构形式为框架、框剪结构，高层、多层低层建筑，耐火等级为二级，高层建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为八级，多层、低层屋面防水等级为Ⅲ级，高层屋面防水等级为Ⅱ级，设计使用年限为50年。 高层部分（12-18层）共12幢，结构形式为剪力墙结构；单层或多层（2-5层），住宅部分为剪力墙结构；公共建筑为框架结构。钢筋为HPB235、HRB335、HRB400；砼强度为C20-C40。

工程名称： ***B标雨污分流工程监理。 工程现状：***始建于90年，是**东门外一个老的住宅小区，区内共有五个出入口。本B标（**）有二个门卫，均位于南面***北面与**小区相连，桥北门卫系**小区所设，桥南未设。区内共有5-7层住宅26栋，其中绝大部分为6-7层，房屋较为陈旧，室内±0.000高程高低不一，最低为黄海1.74m，最高为2.43m。小区道路较狭窄，不少路段未达到消防通道要求，区内未设置室外消防系统，未见一只室外消防龙头。室外排水系统为合流制，排水管道绝大部分均系老式低劣砼管且安装质量低下，渗漏严重。区内路灯照明设置也不足。因此本标改造工程安排得十分及时。

工程名称：****花园工程 建设地点：西安市南郊**路与**路,**路交角处 建相关单位：西安**房地产开发有限公司(建设单位)、中国**西安勘察设计研究院(甲级勘察单位)、中国建筑**设计研究院(甲级设计单位)、西安**项目管理有限公司（甲级监理单位）、****建设集团有限公司(一级施工单位)、陕西**岩土工程有限责任公司(桩基工程施工单位)、陕西**基础工程有限责任公司(土方开挖施工单位)。 本工程由九个单位工程与地下车库构成的花园式高档住宅小区，总建筑面积11.16万平方米。 1＃～9＃住宅楼为九至二十二层板式小高层，地下一层，剪力墙结构，总投资约1.5亿元。

本工程位于郑州市**路与原**国道交叉口西北，为商住小区。三期工程包括20#、21#住宅楼，22#住宅式公寓楼、24#幼儿园、25#酒店式公寓楼，总建筑面积：155750.56m2。 **三期20＃、21＃、22＃、24＃、25＃工程结构设计类型为框支剪力墙结构，建筑结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅱ级。

**一期住宅位于珠海市**镇**中学北侧，东南侧为“**”住宅区，西南侧为“**”住宅区，有简易公路与镇主干道连通。该工程共14栋住宅楼及地下室。建设单位为珠海**置业有限公司，设计单位为广东**建筑设计研究院，监理单位为珠海市**工程建设监理有限公司；施工单位为珠海**建筑工程有限公司。 **一期住宅总建筑面积为：63715.55 m2 ，其中地上建筑面积为：50160.89 m2，地下建筑面积为：13554.65m2，建筑基底面积为：11636.57 m2。本期工程施工的只有14栋桩基础（1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、12#楼、13#楼、16#楼预应力砼管桩基础；18#楼、30#～33#楼、41#楼预应力砼管桩和冲孔桩综合基础。）和1#楼土建工程、室内给排水、电气安装、消防、通风、空调等专业工程。

结构形式：框架 砖混结构 。 本项目的节能措施： (1)外墙:外墙为240厚烧结煤矸石砖墙，外墙采用35厚挤塑型聚苯保温，不采暖楼梯间隔墙采用10厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆保温。 (2)屋面:为平屋面与坡屋面结合，平屋面采用50厚挤塑型聚苯板保温层，坡屋面采用55厚挤塑型聚苯板保温层 (3)窗户:采用断桥隔热型铝合金双层中空玻璃窗。 (4)不采暖楼梯间入口处设置能自行关闭的单元门。 地下室顶板：下表面贴45 mm厚聚挤塑型苯板保温

本资料为 深圳市住宅小区消防工程施工组织设计 130页 一、工程概况 彩田村是市住宅局开发的福利房住宅小区，位于深圳市福田区冬瓜岭，总建筑面积约有21万平方米。 二、消防电系统概况 建筑由两层地下室、两层商业中心、四栋塔楼组成。 消防控制室设在商业中心一层，设有报警控制器、联动控制柜、CRT图文显示装置、紧急广播主机和消防对讲电话主机等。火灾自动报警系统选用德国“安舍”8008型报警主机一台，共用11个回路，其中地下室二层2个回路，地下一层2个回路，商业中心一、二层各用一个回路，每栋塔楼用一个回路，其它每栋塔楼各用1个回路，报警信号可与A、B区连网，形成报警网络联动控制柜利用KVV控制电缆与各受控设备连接，能直接手动控制消防水泵、防排烟风机的启停及非消防电、电梯的动作等，并能接收其反馈信号。

景湖时代花园座落于南城西平四环路与宏伟路交汇处，东临景湖春晓，西临格林小城，北至四环路，南至未来世界。总占地面积146769㎡、总建筑面积：452482㎡、计容建筑面积272963.6㎡。该工程由17栋商住楼、6栋临街商铺和4个区段的地下室组成，分二期开工。本工程设地下室二层，为地下车库兼设备用房，桩基础施工采用预应力高强砼（PHC）管桩。

本工程由七栋25-30层塔楼上部建筑组成，总建筑面积约为85000㎡。主要结构形式为框支抗震墙结构。 本工程转换层、错层阳台、复式层客厅、屋面构架支模高度均超过4.5米，属于高支撑模板。其中转换层高支模为本工程高支模的重点部位。

熟悉设计文件和合同文件，明确投资控制的内容； 敦促各方采取措施，减少索赔事件的发生； 敦促业主按合同条件，如期提交施工现场，保证如期开工、正常施工、连续施工； 敦促业主按合同要求，如期、保质保量供应业主负责的材料、设备； 敦促业主按合同要求，及时提供图纸等技术资料。

7、施工中必须实施的专项施工方案包括内容如下： 1) 临时施工用电； 2) 土方开挖，基坑支护及降水； 3) 脚手架； 4) 特殊类脚手架(吊、挂、爬、挑、架<承重架>) 5) 模板工程； 6) 起重吊装； 7) 塔吊、人货电梯安拆；

内容简介 四、安全生产监理要点 1、项目开工安全生产条件的检查 ☆施工现场必须按有关部门的规定挂牌施工。 ☆施工场地已平整，水通、电通、路通、排水畅通，尽量做到硬地化施工。 ☆文明施工前期准备工作已完成：工地周边已围护；出入口已装大门；出口有洗车槽；临时设施已按要求搭设；工地道路已形成循环通道；施工区域和非施工区域有有效的分离措施。 ☆所需的前期施工机械已进场，性能完好，安全装置可靠。 …… 3、 现场安全用电及防火 ☆临时用电应编制临时用电施工组织设计和单独绘制临时用电工程图纸。安装、维修和拆除临时用电应由相应等级的电工完成，经验收合格后方能使用。 ☆接地线应用大于25mm的多股软裸铜线和专用线夹，严禁用缠绕的方法进行接地。同一供电网不允许有的接地，有的接零。 ☆施工现场架设的低压线不得使用裸导线。架设高压线应与建筑物水平距离10米以上，对地垂直距离7米以上，跨越交通要道时，要有保护装置。夜间照明电线、灯具高度不应低于2.5米。凡工期在三个月以上者要按正式工程的要求设置电气设备。 ☆使用高温灯具要远离易燃物品1米以上，距易爆物品3米以上。一般电灯距易燃物品0.3 米以上，室外照明应有防雨罩。 ☆现场机械设备及电动工具应设置漏电保护器做到一机一闸一漏电，开关箱应设置在干燥、通风、常温、便于操作的位置。熔断器内的熔丝规格应符合规定，不得随意变大或用其他导线代替。 …… 4、本工程的几项特殊项目的安全监控 1） 高层建筑物施工： ☆审查选用的提升设备的性能及运行状况，安装完成后必须有主管部门审查合格发给使用证书，才能投入使用。 ☆审查外搭脚手架的搭设方案设计。严格按设计方案检查，特别注意荷重的传递点的可靠性；架体与建筑物的拉结；架体四周及各层跳板内封闭；以及受料平台等保证架体安全、稳定部位及防止高空坠物的安全措施； ☆必须有防止强风（台风）袭击的措施，除脚手架搭设牢固，外突杆件等活动件有可靠固定，用电设备必须断电，卷扬绳索必须卷至安全位置等措施； ☆塔吊、提升设备及外脚手架必须有防雷设施，每升高一次，必须监测一次，保证防雷接地处于良好状态； ☆根据消防规范要求，施工过程应专设消防设施，随着楼层升高而升高，并配置足够的消防接口及灭火器具。建筑物高度超过水压高度时，应增设消防水池并增加压水泵，以适应高层消防水压要求。 …… b) 塔吊、人两用电梯、物料提升井架等安装监理要点： ☆审查设备出厂证明和安装使用说明，详细了解设备性能和安全装置； ☆审查安装、升级的专项施工方案，其安全管理组织体系建全，安全责任人已落实； ☆审查配电系统的配置和安全装置，必须满足其相应设备功能的所需要求； ☆检查施工现场其安全保护和防护措施的落实情况； ☆塔吊、人货两用电梯、物料提升井架设备的安装和升级施工严禁在恶劣气候条件下作业；

本资料为住宅小区项目监理安全应急预案，word格式，共16页。本预案适用于本监理处全线施工建设中发生的重、特大安全事故。

目录 第一章 编制依据及编制说明 3 1.1 编 制 依 据 3 1.2 编 制 说 明 3 1.3 本 工 程 所 采 用 验 收 规 范 、 质 量 检 验 标 准 3 第二章 工程概况 5 2.1 总 述 5 2.2 建筑特征 5 2.3 强电工程概况 5 2.4 弱电工程概况 7 2.5 消防控制系统概况 8 2.6 工程重点、难点分析及采取的相应措施 9 第三章 施工准备和组织机构及劳动力安排计划 10 3.1 施工准备 10 3.1.1 技术准备 10 3.1.2 现场准备 11 3.1.3 组织准备 12 3.2 组织机构和劳动力安排计划 12 3.2.1 人力资源配备计划 13 3.2.2 劳动力计划 13 第四章 施工部署及综合进度计划 14 4.1 施工阶段划分 14 4.1.1 配合土建预留预埋阶段 14 4.1.2 安装阶段 14 4.1.3 试运调试阶段 15 4.1.4 竣工验收阶段 16 五章 材料供应计划 17 5.1 材料、设备采购及质量控制方法 17 5.2 节假日期间材料供应保证措施 17 5.3 积极响应甲方要求 17 第六章 电气分部分项工程施工方法及技术措施 18 6.1 施 工 顺 序 18 6.2 电 气 管 线 预 留 预 埋 20 6.3 桥 架 安 装 23 6.4 配 电 箱 （ 柜 ） 安 装 25 6.5 电 力 变 压 器 安 装 26 6.6 高 、 低 压 配 电 柜 的 安 装 27 6.7 母 线 槽 的 安 装 28 6.8 电 缆 敷 设 28 6.9 照 明 安 装 29 6.9.1 管 内 穿 线 工 程 29 6.9.2 照 明 器 具 安 装 工 程 30 6.10 防 雷 及 接 地 工 程 施 工 31 6.11 火灾自动报警系统安装 31 6.12 工 程 施 工 的 重 点 与 难 点 39 6.13 质 量 保 证 措 施 42 6.14 成 品 半 成 品 保 护 42 6.15 技 术 保 证 措 施 43 第七章 安全施工的措施 44 7.1 安 全 生 产 总 目 标 44 7.2 、 安 全 管 理 制 度 44 第八章 协调配合措施 47 8.1 总 承 包 单 位 与 各 专 业 公 司 协 调 配 合 的 方 式 47 8.2 总 承 包 单 位 与 各 分 包 单 位 之 间 的 协 调 配 合 措 施 47 8.3 承 包 管 理 中 施 工 技 术 质 量 管 理 49 8.4 总 承 包 管 理 中 施 工 进 度 的 管 理 50 8.5 总 承 包 管 理 中 的 安 全 、 文 明 施 工 的 管 理 50 8.6 与 设 计 单 位 的 协 调 配 合 50 8.7 与 监 理 单 位 的 协 调 配 合 51 第九章 创优保证措施 52 9.1 组 织 机 构 和 质 量 责 任 52 9.2 创 优 质 量 管 理 制 度 52 9.3 实 施 计 划 55 第十章 工程质量回访、保修制度 58

1、工程地点：位于xx高新区xx镇xx路以东，科航路以南、科创路以北。 2、工程名称：xxxx相城B1地块项目工程 3、建设单位：xx东拓置业有限公司 4、建设规模：由1#-16#楼组成，总建筑面积31万平方米，其中地下建筑面积：3万多平方米。 5、结构类型：框剪结构。 6、工程造价：约4亿 7、工程质量:合格 8、开工日期：2010年 7月1日 9、竣工日期：2012年6月30日

本工程为底层带架空层的住宅楼，基础设计为 基础，建筑结构安全等级为丙级，结构设计使用年限为50年。建筑抗震设防类别为丙类建筑，抗震设防烈度为6度（抗震等级为四级）。建筑面积为 m2，层数为地上七层，结构型式为现浇钢筋混凝土框架结构。混凝土强度等级为：1、基础垫层C10；2、基础、基础梁C25；3、框架柱（标高 m以下C30，标高 m以上C25）；4、梁、板C25；5、二次浇灌构件（构造柱、压顶、过梁）均为C20。

本工程4#、5#、6#、12#、13#楼，地上连车库六层，建筑面积为26719.7㎡,建筑总高为17.2㎡，设计抗震设防烈度为6度。结构安全等级为二级，合理使用年限为50年，耐火等级为2级，地基为粉喷桩复合加固地基，复合地基承载力特征值fsp·k=120kpa。基础采用独立条形基础，结构为砖混结构，基础部分结构混凝土：基础梁、底板为C25，±0.000以上结构混凝土柱梁、板、楼梯均为C20。砖砌体工程±0.00以下部位，采用MU15八五粘土实心砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.00至5.17M采用MU10八五粘土多孔砖，M10混合砂浆砌筑。5.17M以上采用MU10八五粘土多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑，屋面为110直径木檀条，40直径木椽子，上铺一层纤维板，屋脊干铺一层油毡，搭接﹥100，25×25挂瓦条，10×30顺水条陶土彩瓦屋面，外墙均采用ZL胶粉聚苯颗粒外保湿系统，北向厚25，其余各向厚20，表面刷乳胶漆，其中±0.00至1.9M为咖啡色，1.9M至10.8M为线咖啡色，10.8M以上为线米贡色，内墙为混合砂浆粉刷，其中厨卫间水泥砂浆粉刷参照苏J01-2005-4/5、苏J01-2005-5/5，面层为白色乳胶漆，地面参照苏J01-2005-4/3，顶棚参照苏J01-2005-5/8，面层为白色乳胶漆。

小区位于XX市北磨路西端的凤凰山麓，临近东圳渠道，配套道路工程长度1547.498米，设计道路面积7500平方米。组团路宽6米，双向横坡为1.5%，道路两侧为绿地；宅间路宽4米，单向横坡为1.5%，两侧为绿地，设计附属的停车场、回车场、铺地和无障碍设施等。混凝土路面结构为20厘米厚C35混凝土，15厘米厚5%水泥稳定碎石，20厘米厚填隙碎石。道路设计车速20公里/小时，设计荷载：城-B，设计年限：30年。 小区内在1#路0+323处设计一跨径3米景观涵，采用现浇钢筋混凝土结构。 小区内各幢住宅的地块间地面高差用挡土墙分处理，道路边坡用花格式植草护坡。

本工程耐火等级为二级，建筑主体结构合理使用年限为50年，抗震设防裂度为6级。 ±0.00以下砖砌体采用MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑。 ±0.00以上外墙砖砌体采用MU10型粘土多孔砖，M5混合砂浆砌筑。 内墙采用混凝土多孔砖，M5混合砂浆砌筑。 本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为50年。 外筑外门窗气密性性能分级为多层三级，水密性能为四级，保温性能分级为七级，隔音性能分级为三级。 全玻门窗材料采用透明钢化玻璃和铝合金型材，外窗材料均采用断热铝合金。 建筑外围结构：屋面平屋面为05甬JWGZ-6-2B，坡屋面为05甬JWGZ-5-3改； 外墙：所有外墙内墙面保温粘土多孔砖为JWGZ-1-32B，砼表面为JWGZ-2-2B； 外窗：玻璃采用6+6A+6低辐射中空玻璃； 楼板：底部自然通风楼板为JWGZ-8-1B改，其余为JWGZ-7-3。 桩基工程1#楼—8#楼及活动中心均采用PTL-ø400预应力混凝土管桩。