综合建筑工程超全施工分项监理大纲

建筑工程水电施工分包合同,按河南省2008年建筑安装工程定额和有关的最新文件规定

建设活动既要考虑项目法人的经济效益，也必须考虑社会效益和环境效益，所以监理工程师应严格遵守国家的建设法律、法规、标准等，以高度负责的态度，既对项目法人负责，谋求最大的经济效益，又要对国家和社会负责，取得最佳的综合效益。

本资料为某施工分项工程质量验收记录 ，目录齐全，内容完整，可供下载使用

中山**中心工程位于中山**区**南片区西北部，紧邻**路。本工程总建筑面积116950 m2，其中地上建筑面积85680 m2，常年展厅地上建筑面积44668.6 m2，综合展厅地上建筑面积28576 m2，地下建筑面积36512m2。结构形式为：综合展厅和常年展厅以及广场屋顶的上部结构是由钢结构/拉索主桁架、次桁架、柱和中间框架体系组成。楼板系统为钢筋混凝土组合楼板，会议中心为框架结构。

中山**中心工程位于广东省中山**区**南片区西北部，北侧紧邻**路，南临**山余脉，西侧紧邻**路、与中山市**隔路相望。本工程总建筑面积 115556平方米 ，其中地下30427平方米 ，地上 85129平方米；建筑层数、高度：地下 1 层，地上2 层，局部3层，建筑高度 28.6m。 本方案内容为基础底板以上钢筋施工部分（基础底板及承台钢筋施工部分见《中山**中心基础底板施工方案》）。本工程主体结构类型为框架—剪力墙结构。建筑结构抗震等级为地下室混凝土框架二级，其他为一级。人防地下室的抗力等级为核5级，防化等级为乙级。 (二)钢筋工程简介 本工程钢筋等级主要为HPB235级、HRB335级和HRB400级，钢筋直径Ф6~Ф32，钢筋连接形式为Φ25以上（含Φ25）采用直螺纹接头（接头等级为Ⅱ级）、Φ25以下绑扎搭接或焊接。钢筋搭接、锚固、保护层厚度、箍筋加密区、构造要求详见施工图纸说明规定。

中山市**中心工程位于广东省中山**区**南片区西北部，北侧紧邻**路，南临**山余脉，西侧紧邻**路、与中山市**隔路相望。本工程总建筑面积 114863平方米 ，其中地下30427平方米 ，地上 85129平方米；建筑层数、高度：地下 1 层，地上2 层，局部3层，建筑高度 28.6m。 2、相关数据 本工程大部分楼层的模板支撑高度均超过了4.5m，按照广东省《广东省建设工程高支撑模板系统施工安全管理办法》（粤建监字［1998］027号）的规定，属于高支模，其中会议中心首层顶板模板支撑最高处为8.85m，二层顶板模板支撑高度为9.0m；综合展厅1/3轴～4轴交1/D轴～3/M轴、8～1/8轴交3/M～2/J轴范围内的首层顶板模板支撑最高处高度为8.3m。综合展厅首层顶板厚为150mm，主要梁尺寸为600×1400mm、400×1400mm、600×1200mm、400×1200mm；会议中心首层、二层顶板厚度有两种，为150mm、200mm，会议中心首层顶板梁截面尺寸主要为400×1200mm、400×700mm、300×600mm等，二层顶板梁截面尺寸主要为550×1400mm、400×700mm、400×1200mm、300×700mm等。

中山市**中心工程位于广东省中山**区**南片区西北部，北侧紧邻**路，南临**山余脉，西侧紧邻**路、与中山市**隔路相望。本工程总建筑面积 115556平方米 ，其中地下30427平方米 ，地上 85129平方米；建筑层数、高度：地下 1 层，地上2 层，局部3层，建筑高度 28.6m。 本工程分常年展厅、综合展厅、会议中心三个施工区域，常年展厅、综合展厅地下室墙体为钢筋混凝土剪力墙体系，地上采用钢筋混凝土框架结构，屋盖为钢结构体系，会议中心地下为钢筋混凝土剪力墙结构，中间核心筒部分到地上三层，四周为圆形钢结构，柱采用钢筋混凝土柱，楼盖采用钢筋混凝土楼板体系，屋盖为钢结构。本方案内容为基础底板以上混凝土施工部分（基础底板及承台混凝土施工部分见《中山**中心基础底板施工方案》）。

本资料为：中山某大型综合建筑工程临建施工方案，共59页，内容详实，可供参考。

中山市**中心工程位于广东省中山**区**南片区西北部，北侧紧邻**路，南临**山余脉，西侧紧邻**路、与中山市**隔路相望。本工程总建筑面积 115556平方米 ，其中地下30427平方米 ，地上 85129平方米；建筑层数、高度：地下 1 层，地上2 层，局部3层，建筑高度 28.6m。 本工程分常年展厅、综合展厅、会议中心三个施工区域，常年展厅、综合展厅地下室墙体为钢筋混凝土剪力墙体系，地上采用钢筋混凝土框架结构，屋盖为钢结构体系，会议中心地下为钢筋混凝土剪力墙结构，中间核心筒部分到地上三层，四周为圆形钢结构，柱采用钢筋混凝土柱，楼盖采用钢筋混凝土楼板体系，屋盖为钢结构。本方案内容为基础底板以上模板施工部分（基础底板及承台模板施工部分见《中山**中心基础底板施工方案》）。 本工程柱子和墙体较多，如何保证柱模和墙体模板支设的准确性及柱模板和顶板模板的强度、刚度、和稳定性是模板工程的重点、难点之一。 梁柱节点的处理，尤其是框架柱和梁相交部位模板的处理是模板工程重点、难点之二。 展厅结构工期紧、单层面积大，如何安排合理流水增加模板的周转次数节约成本是本工程的重点、难点之三。 本工程会议中心首、二层及综合展厅首层顶板模板支设高度均超过了8m，如何保证此部分模板搭设的质量、安全是本工程模板施工的又一重点。

工程总建筑面积约12万㎡，地下1层，地上3层，主要由常年固定展厅、综合展厅、会议中心和室外多功能广场等组成。本工程建筑面积大、施工任务多、工期紧，施工人员需用量大，其安全施工、安全管理是本工程施工及管理的一个重点。

工程名称：XX（一期）工程。 建设地点： 工程规模：本工程总建筑面积约54640m2。 工程范围包括： （1）办公楼（不含桩基）；砼框架，建筑面积：17702m2 H=33.2m。 （2）1#包装车间（不含桩基 ）；钢结构，建筑面积：19755m2 H=21m。 （3）易拉罐车间,钢结构，建筑面积：4076.6m2 H=8m。 （4）提取车间（不含桩基）钢结构，建筑面积：6406.62m2 H=18m。 （5）1#宿舍楼；砼框架，建筑面积：=2200.96m2 H=17.65m。 （6）食堂（不含桩基）砼框架，建筑面积：=1296m2 H=19.25m。 （7）锅炉房、煤场及烟囱；钢结构,砼或砖烟囱，总建筑面积：=3201.6m2 H=20.05m。 （8）道路（不含1、2、3、6号路路基）、停车场、绿化、景观、挡土墙、水系等一期所含的全部室外工程。 （9）消防泵房、消防水池、开关站（或配电房）、污水处理站（或池）、门卫、围墙等一期所有的全部附属工程

本房屋建筑工程监理大纲工程监理方案，全文宋体四号字、标准版面、排版整齐，word形式仅供参考，请根据项目情况做调整，内容详见目录。

监理范围：施工阶段监理,验收保修阶段 监理控制措施：质量控制,进度控制,造价控制,安全控制,合同管理,信息管理,组织协调 监理流程图：10个以下

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2、施工实施阶段监理工作内容 2.1要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督，检查和控制工程质量； 2.2签发中间交工证书； 2.3调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包人按规定上报有关部门； 2.4发布停工令； 2.5对已完工程进行准确的计量； 2.6签发中期支付凭证； 2.7发布变更令； 2.8受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理； 2.9根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证； 2.10编制监理工作月报； 2.11对承包人的交工申请进行评估，组织对拟交工工程的检查和验收； 2.12签发交工证书； 2.13督促、检查承包人按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件； 2.14编制监理方面的竣工文件；

土石方开挖、基础灌注桩、回填，钢结构、混凝土结构工程、砌筑工程、室内部位按图纸装修到位、外装修工程、屋面工程、门窗工程（业主暂定金额项目除外）。

工程名称：xx（xx）G-06地块xx大厦（暂定） 工程地点：xx市心北路以北、xx二路以西、公园东路以南 工程规模：本项目位于xxCBD核心区块，项目定位为多功能、高效率的城市综合体及地标式建筑。总建筑面积月22万㎡，地下室三层，裙房三层，两幢主楼分别为61层、43层。桩基础，桩筏基础，裙房及地下室采用钢筋混凝土框架结构，主楼采用型钢混凝土柱（钢梁）-钢筋混凝土筒体混合结构。 质量要求：合格，确保钱江杯，争创鲁班奖 监理服务期：暂定54个月

本工程总建筑面积：114328.68㎡。小园项目9地块工程位于门头沟区永定镇，为6栋居民住宅楼及1个地下车库。其中1#楼地下3层，地上25层，2#、4#楼地下2层，地上18层，3#楼地下2层，地上12层，5#楼地下1层，地上9/10层，6#楼地下1层，地上10层，车库地下2层。

包工包料（含所有辅助材料）、包设备、包工具用具、包质量、包工期、包安全生产和文明施工、包施工风险、包技术资料整理、包交工验收、包综合治理等。

序号 项 目 内 容 1 工程名称 中山**中心 2 地理位置 3 建设单位 4 设计单位 5 监理单位 6 工程总承包单位 7 工期要求 开工日期为2006年9月30 日 竣工日期为2008年7月20日 日历工期为660天 8 质量目标 广东省优良样板工程 9 安全目标 广东省安全文明施工工地 10 施工范围 中山**中心工程项目施工总承包单位工程（具体以图纸相关内容为准，包括：土建、机电安装、钢结构、幕墙、装修、红线内市政、广场、园林等）以及总承包服务（包括对各专业承包单位的协调配合管理工作等），但专属发包人采购的设备除外（包括电梯、空调机组、应急发电机组等）。 11 建筑功能 本工程是集交易、展览和会议的综合性建筑群，同时它还是一个生机勃勃的市民广场，能为中山人民提供一个举行大型庆典仪式和室外展览的主要公众集会场所。 12 建筑面积 总建筑面积115556㎡。其中地上85129㎡，地下建筑30427㎡。 13 建筑高度层数 综合展厅部分檐口高度28.6m，地下1层，地上2层（局部3层）； 会议中心部分檐口高度24.0m，地下1层，地上3层； 常年固定展厅檐口高度28.6m，地下1层，地上2层。

中山**中心工程结构型式为框架结构。为控制构件挠度及限制裂缝开展宽度，在地下室底板、地下室侧壁、首层楼板中采用无粘结预应力混凝土技术。预应力钢筋采用ΦS15.24高强度、低松弛钢绞线，其抗拉强度标准值fptk=1860Mpa，预应力筋张拉控制应力σcon＝0.75 fptk＝1395Mpa，单束预应力筋张拉力Ncon＝195.3KN。张拉端采用夹片锚具，固定端采用挤压锚具。

本基坑位于场地中间，周边空旷。估算总土方量约为250000m3，现场可以堆放土方量约为150000 m3，其余土方需要外运。±0.000为室内地面标高，相当于85国家高程标高10.50m。本建筑场地类别为Ⅱ类，地基土的液化等级为轻微～中等。

本工程文明施工目标为:施工目标为受政府部门通报为零，达到广东省文明施工样板工程。尽量做到最大限度的减少对当地周围环境的影响，将有限的污染控制在最小的限度或合理的水平，保护生态平衡，促进当地社会、经济及文化的良性发展。并受地方政府部门书面投诉率为零。

工程名称：XX（一期）工程。 建设地点： 工程规模：本工程总建筑面积约54640m2。 工程范围包括： （1）办公楼（不含桩基）；砼框架，建筑面积：17702m2 H=33.2m。 （2）1#包装车间（不含桩基 ）；钢结构，建筑面积：19755m2 H=21m。 （3）易拉罐车间,钢结构，建筑面积：4076.6m2 H=8m。 （4）提取车间（不含桩基）钢结构，建筑面积：6406.62m2 H=18m。 （5）1#宿舍楼；砼框架，建筑面积：=2200.96m2 H=17.65m。 （6）食堂（不含桩基）砼框架，建筑面积：=1296m2 H=19.25m。 （7）锅炉房、煤场及烟囱；钢结构,砼或砖烟囱，总建筑面积：=3201.6m2 H=20.05m。 （8）道路（不含1、2、3、6号路路基）、停车场、绿化、景观、挡土墙、水系等一期所含的全部室外工程。 （9）消防泵房、消防水池、开关站（或配电房）、污水处理站（或池）、门卫、围墙等一期所有的全部附属工程。 结构形式：钢筋混凝土框架、钢结构，其中部分桩基工程已完成

1、项目名称：XX市XX区****医院迁建工程 2、建设单位：XX市XX区****医院 3、建设地点：XX市XX区****路东侧(原**苗圃地块) 4、设计单位：XX市****建筑设计研究院有限公司 5、项目组成及建筑规模与专业工程类型： ⑴、项目组成及建筑规模 本工程为XX区****医院工程迁建工程，为三级乙等医院，医院建设规模为1000床级。主要建筑物包括医疗综合楼（含门诊大楼、医技楼、病房楼等）、感染综合楼、行政办办公楼、动力楼。病房楼2幢，高分别为14层和22层，为本工程最高建筑物。本工程设一层地下室。

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【简介】 本资料为[贵州]教育建筑工程监理大纲范本，Word格式，共93页 目录 1 进度控制的措施 2 质量控制的措施 3 造价控制的措施 4 安全控制的措施 5 合同和信息管理的措施

1. 周边环境及道路状况：工程场地较为狭小，对承包单位在文明施工、环境保护、现场周边安全、组织交通运输、材料设备进出场满足政府部门对施工管理的要求等方面，提出了很高的要求。如何通过严格管理，有效措施及科学合理的施工组织成为本工程的重点管理和控制的内容。 2. 本工程的基础底板混凝土量较大，浇筑需进行合理组织，混凝土连续浇筑不能出现裂缝和冷缝，保证其浇筑质量是本工程结构施工的关键，因此对混凝土供应能力的保证，对混凝土搅拌的有效管理和对影响混凝土质量的各个环节进行严格控制，将成重点管理和控制的内容。

本工程投资估算1.5亿元人民币，工程规模较为宏大、功能较为复杂，而且项目的建设是一个庞大的系统工程，工期、质量、投资、安全存在一定的风险，参与项目建设各方管理水平的高低将决定着项目实施时对上述风险的控制能力，它涉及到业主、设计、总承包商以及众多的分包商之间的各种关系和利益的协调，涉及到各项工作之间的接口关系、工作界面的划分等等因此，要求项目的管理（监理）水平高，同时项目的协调工作量大、难度高。

目 录 183 第一章 工程概况 186 第二章 监理工作任务 186 第三章 监理工作范围及工作内容 186 [一]、监理工作范围 186 [二]、监理工作内容 187 [三]、项目组织机构及人员配置 189 第四章 监理工作目标 197 [一]、监理总目标 197 [二]、质量控制目标 197 [三]、进度控制目标 197 [四]、投资控制目标 197 [五]、安全生产文明控制目标 198 [六]、合同管理控制目标 198 [七]、信息管理控制目标 198 [八]、组织协调控制目标 198 第五章 监理工作依据 199 第六章 质量控制措施 217 [一]、质量控制方法 217 [二]、质量控制措施 219 [三]、旁站监理方案 221 [四]、主要分项分部工程质量控制针对性措施 223 十八、节能工程的质量控制 280 第七章 合同、信息管理 284 [一]、合同管理 284 [二]、信息管理 290 第八章 工程协调措施 296 [一]、项目监理组织协调的工作任务 296 [二]、组织协调具体方法和措施： 297 [三]、组织协调针对性措施 297 第九章 安全文明施工控制措施 299 [一]、安全控制措施 299 [二]、现场文明施工控制措施 302 [三]、安全事故应急救援预案 …………………………………………………122 一、工程成立事故应急救援的组织机构 304 二、应急设备 305 三、重点保护的部位和物资 305 四、应急救援的培训与演练 305 五、事故现场的应急措施 306 六、事故报告： 312 七、事故善后及处理： 313 第十章 质量控制主要监理工作程序 314 第十一章 本工程重点、难点监控措施 343 一、本工程监理的重点和难点 343 二、拟采取的手段和措施 343 [一]、关于加强本工程投资控制，进度控制的建议 [二]、重视对检测单位的协调管理，确保施工进度的建议 353 [三]、关于强化工程管理模式的建议 354 [四]、关于道路管线施工的合理化建议 355 [五]、 大型、重要材料设备甲招乙购的建议 356 [六]、关于加强总包及分包单位管理的建议 357 [七]、节省投资的建议 357 第十二章、拟投入本工程的检测设备 361 第十三章、监理工作制度 364 一、监理机构的主要职责 364 二、内部管理制度 365 三、对监理工作表现、协调能力以及廉政建设考核 369

在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽度不应超过1m。抗震设防烈度为9度的地区建筑物的临时施工洞口位置，应会同设计单位确定。

现场施工生产给水、临时消防给水、施工现场生活给水和临时排水的设计，其中施工用水和生活用水分开布置，施工生产给水量按用水量较大的消防给水考虑。生活用区为必要的生活配套设施，如食堂、公共厕所等设计给排水管线，施工现场的道路侧旁及临时设施外墙四周等处设临时排水设施。

本资料为中山某大型综合建筑工程地下室防水施工方案文档，文档包括：中山**中心位于广东省中山**区，场地北侧紧邻**路，南面为**，西侧紧邻**路，与中山市**隔路相望。建筑面积116950 m2，占地面积约250000 m2，拟建主体建筑物为一～二层。

项 目 序 号 观感抽查项目抽查数量 建 筑 与 结 构 1 室外墙面、变形缝、水落管及屋面全数检查 2 室内墙面、室内顶棚、室内地面 按不同类型各自总量的10％抽查，且不少 于3 个自然间，不足3 间时应全数检查 3 楼梯、踏步、护栏按楼层数的10％抽查，且不少于3 层 4 门窗 按不同类型各自总量的5％抽查，且不少于 3 樘，不足3 樘时应全数检查；高层建筑的 外窗，按不同类型各自总量的10％抽查， 且不少于6 樘，不足6 樘时应全数检查 给 排 水 1 管道接口、坡度、支架 管道接口、支架按不同类型各抽查不少于 10 个，不足10 个时应全数检查；管道坡度 按不同类型各自总量的10％抽查，且各不 少于5 段，不足5 段时应全数检查

建筑工程施工分包（劳务）合同（实例）

（1）按现行（电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范）监督检查施工全过程。 （2）质量评定标准按GBJ303-88执行。 （3）导线间及导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5兆欧。 （4）槽板敷设紧贴建筑物的表面，布置合理，固定可靠，横平竖直。直线段的盖板接口与底版接口应错开，间距不小于100mm。 （5）槽板线路穿过梁、柱、墙和楼板有保护管，跨越建筑物变形缝处断开，导线家套保护软管并留有余量，保护软管应放在槽板内。 （6）导线连接应牢固、绝缘良好，不伤芯线，槽板内 无接头。 （7）水平或垂直敷设的直线段平直程度允许偏差5mm，垂直度5mm。 （8）不同电压等级的线路分开敷设，同一电压等级可设在同一线槽内。 （9）线槽内导线截面和根数不允许超过规定。

本工程用地面积18403平方米，建筑总面积113301平方米，其中地上建筑面积为92883平方米，地下建筑面积为20418平方米，建筑占地面积4484平方米。 本工程地上建筑层数1-31层，地下1-3层。其中高层办公、行政商务酒店属一类建筑，耐火等级为一级；多层汉通大酒店耐火等级为二级；地下室耐火等级一级。办公楼总建筑高度为150.1米，行政商务酒店建筑高度为98.95米，汉通大酒店为16.0米。抗震设防烈度7度，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。

在架子上用刨锛斩砖，操作人员必须面向里，把砖头斩在架子上。挂线用的坠物必须绑扎牢固。作业环境中的碎料、落地灰、杂物、工具集中下运，做到日产日清、自产自清、活完料净场地清。

内容包含工程概况， 监理服务范围及监理工作内容等